造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.13
大連市土地儲(chǔ)備交易流程圖二至流程十一

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流程二 險(xiǎn)房拆遷程序 流程三 規(guī)劃選址許可程序（規(guī)劃部門： 20個(gè)工作日） 流程四 儲(chǔ)備用地規(guī)劃批復(fù)許可程序（規(guī)劃部門： 5 個(gè)工作日） 產(chǎn)權(quán)單 位申請(qǐng) 險(xiǎn)房鑒 定，房 產(chǎn)部門 發(fā)“險(xiǎn) 房拆遷 函”并 附鑒定 書、房 屋權(quán)屬 證明及 相關(guān)材 料送至 儲(chǔ)備交 易中心 拆遷后 凈地交 接給儲(chǔ) 備 中 心，按 程序取 得規(guī)劃 意見。 儲(chǔ)備交 易中心 收文后 ２個(gè)工 作日內(nèi) 回 復(fù) “同意 險(xiǎn)房改 造用地 列入儲(chǔ) 備計(jì)劃 的函” 房產(chǎn)部 門收文 后下達(dá) 《險(xiǎn)房 拆遷批 復(fù)》給 險(xiǎn)房產(chǎn) 權(quán)單位 險(xiǎn)房產(chǎn) 權(quán)單位 按動(dòng)遷 標(biāo)準(zhǔn)先 行 補(bǔ) 償，然 后拆遷 形成凈 地 房產(chǎn)部 門對(duì)拆 遷費(fèi)用 進(jìn)行核 定，形 成拆遷 費(fèi)用審 核報(bào)告 由 其 他 用 地 部 門 辦 理 轉(zhuǎn) 接 手 續(xù)，并支 付 動(dòng) 拆 遷費(fèi)用 在 綜 合 地 價(jià) 中 列 支 動(dòng) 拆 遷 費(fèi) 用，待用 地 出 讓 后支付。 劃 撥 出 讓 窗口

房地產(chǎn)交易流程與合同

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房地產(chǎn)交易流程與合同 第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程與合同 一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本流程 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行 為。 （一） 房地產(chǎn)買賣的基本流程 1． 商品房預(yù)售基本流程 商品房預(yù)售合同的一般流程為： 第一步，預(yù)購(gòu)人通過(guò)中介、媒體等渠道尋找中意樓盤； 第二步，預(yù)購(gòu)人查詢?cè)摌潜P的基本情況； 第三步，預(yù)購(gòu)人與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同； 第四步，辦理預(yù)售合同文本登記備案； 第五步，商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記，交付房屋； 第六步，與開發(fā)商簽訂房屋交接書； 第七步，辦理交易過(guò)戶、登記領(lǐng)證手續(xù)。 2． 商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓基本流程 商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的一般流程為： 第一步，預(yù)購(gòu)人將經(jīng)交易中心登記備案的預(yù)售合同通過(guò)中介等渠道尋找受讓人； 第二步，簽訂預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書； 第三步，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記備案。 3． 房屋在建工程轉(zhuǎn)讓基本流程 在建工程轉(zhuǎn)讓的一般

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