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住房貸款大小能與金融風(fēng)險(xiǎn)成正比嗎——春節(jié)前,有位業(yè)內(nèi)人士向我提問(wèn):銀行界有人計(jì)算,如果把建筑單位墊款和住房預(yù)售款加起來(lái)計(jì)算,在住房開(kāi)發(fā)的資金中,銀行貸款估計(jì)要占50%—60%,因而加大了金融風(fēng)險(xiǎn),這種提法是否具有科學(xué)的“充足理由”。
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隨著本輪由次貸危機(jī)引發(fā)的全球金融危機(jī)不斷擴(kuò)展和深化,我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)均步入周期性調(diào)整,商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展及風(fēng)險(xiǎn)防控面臨重大挑戰(zhàn)。目前樓市\(zhòng)"價(jià)升\"情形很大程度上與大量信貸資金注入的流動(dòng)性有關(guān)。隨著2009年末以來(lái),\"國(guó)四條\"、\"國(guó)十九條\"、\"新國(guó)十條\"和\"9.29新政\"等房地產(chǎn)調(diào)控政策的推出和落實(shí),房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭必將
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