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房地產(chǎn)成本控制限額指標(biāo)

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別墅住宅及公寓 1 - - - 75% 1、售建比率為：可售面積 /總建筑面積； 2、可售面積包括：住宅 (含底商 )、公寓、有產(chǎn)權(quán)的會所及其它可供銷售的面積； 3、不可售面積：地下室、架空層、垃圾房、物業(yè)用房、警務(wù)室、幼兒園、學(xué)校、設(shè)備用房等配套面積，車位不論有無產(chǎn)權(quán)，一律計(jì)入不可售面積。 4、車位售價(jià)在保本微利價(jià) 13萬元 /個(gè)以上時(shí)地下室面積可適當(dāng)放寬；主體概念設(shè) 計(jì)（方案評審會） A A 2 - - 27% 25% 1、窗地比率為：住宅窗戶面積 /住宅地上建筑面積； 2、住宅地上建筑面積：扣除裙樓、架空層以外的地上建筑面積；住宅窗戶面積：上述定義住宅地上建筑面積范圍內(nèi)的外墻門窗洞口面積。主體概念設(shè) 計(jì)（方案評審會） B A 3 - - 10% 18% 1、戶型贈送比率為：贈送面積 /可售面積； 2、贈送面積范圍及計(jì)算辦法：陽臺、入戶花園計(jì)一半面積，雙層高陽臺、落地凸窗

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房地產(chǎn)成本管理控制要點(diǎn)

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房地產(chǎn)成本管理控制要點(diǎn)——第一項(xiàng) 立項(xiàng)成本控制要點(diǎn) 　　第二項(xiàng) 規(guī)劃環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn) 　　第三項(xiàng) 招投標(biāo)環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn) 　　第四項(xiàng) 施工環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn) 　　第五項(xiàng) 材料及設(shè)備采購環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn) 　　第六項(xiàng) 銷售環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn) 　　第七項(xiàng) 工程預(yù)決...

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房地產(chǎn)成本是指房地產(chǎn)整個(gè)生產(chǎn)活動中造成的消費(fèi)成本，以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對象，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分...查看詳情

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　　房地產(chǎn)成本是指以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對象，以正常生產(chǎn)經(jīng)營活動為前提，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分類，可...查看詳情

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誰清楚房地產(chǎn)成本如何結(jié)轉(zhuǎn) (3) 59

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房地產(chǎn)成本造價(jià)崗的工作職責(zé)是什么？ (1) 1

房地產(chǎn)成本造價(jià)崗的工作職責(zé)包括成本核算、預(yù)算編制、施工圖預(yù)算審查、工程進(jìn)度款審核等。查看詳情

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