造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
房地產(chǎn)項(xiàng)目建安成本控制要點(diǎn)

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大漢房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本控制要點(diǎn) 一、房地產(chǎn)企業(yè) .分項(xiàng)建安成本控制要點(diǎn)： 1.前期工程費(fèi)用： 它與項(xiàng)目占地面積大小有關(guān)，場地的現(xiàn)狀， 直接決 定它的成本水平。一般水平單方造價(jià)在 50-90元／m2。 （1）如果存在“場地土方工程”，比如坡地項(xiàng)目，或未能進(jìn)行三通一 平交地的項(xiàng)目，其造價(jià)水平就高。 （2）越是邊遠(yuǎn)地區(qū)，因其配套設(shè)施不齊全，需要施工的項(xiàng)目多，數(shù) 量大，造價(jià)也相應(yīng)地高于市區(qū)項(xiàng)目。 前期工程中需注意兩項(xiàng)，一是場地土方工程，目前很多項(xiàng)目自 然高低于市政標(biāo)高，都需要大量回填土方，造價(jià)不低。二是圍墻，某 項(xiàng)目的臨時(shí)圍墻分判花掉三個(gè)月的時(shí)間， 其原因就是設(shè)計(jì)對(duì)于圍墻的 方案遲遲未定，反復(fù)修改， 當(dāng)然不排除這個(gè)地塊的地理位臵、地面以 下的地質(zhì)有問題，所以方案會(huì)不斷修正。解決之道：臨時(shí)圍墻的標(biāo)準(zhǔn) 化。其次在圍墻設(shè)計(jì)上要注意經(jīng)濟(jì)性， 對(duì)于圍墻來講其主要功用還是 圍護(hù)且是臨時(shí)性質(zhì)， 當(dāng)然局部需要營銷

房地產(chǎn)開發(fā)階段的建安成本控制

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房地產(chǎn)開發(fā)階段的建安成本控制——房地產(chǎn)開發(fā)階段的建安成本控制

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