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更新時(shí)間：2025.01.05
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)

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1 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 一、與土地有關(guān)的概念： 1、 三通一平：通常指施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到路通、水通、電通、和場(chǎng)地平整。 2、 七通一平：七通：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、燃?xì)馔?、熱力通，一平：施?現(xiàn)場(chǎng)的土地平整。 3、 國(guó)有土地使用權(quán)證：指土地經(jīng)使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律 憑證。（該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和四至范圍） 。 二、與住宅有關(guān)的概念 1、花園式住宅： 西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二 三層小樓，建筑密度極低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水電暖供給一應(yīng)俱全。戶外 道路通訊購(gòu)物綠化也有較高的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買者一般為高收入人群。 2、經(jīng)濟(jì)適用房： 是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普 通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性。 3、

房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)

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1/12 房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí) 1.房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱 不動(dòng)產(chǎn) ，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。房產(chǎn)總是和地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。 房產(chǎn)：是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者與使用者之間可以進(jìn)行出租、出售或作 其它用途的房屋。 地產(chǎn)：是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包括含地面及其上下空間， 地產(chǎn)和土地的根本區(qū)別在也 就是有無權(quán)屬關(guān)系。 2.房地產(chǎn)業(yè) 是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn) 開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù) 的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為 一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。 3.房地產(chǎn)開發(fā) 是指在依法取得 土地使用權(quán) 的土地上 按照使用性質(zhì)的要求 進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑 的活動(dòng)。 4.地產(chǎn)開發(fā) 是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地（ “熟地”）。 5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 是指產(chǎn)權(quán)人對(duì) 房屋的所有權(quán) 和對(duì)該房屋所占用 土地的使用權(quán) 。具體內(nèi)容是指產(chǎn)權(quán)人在法律規(guī)定的范

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