房地產(chǎn)建筑面積計(jì)算規(guī)則
1、建筑面積計(jì)算有什么規(guī)則?
(1) 計(jì)算建筑面積的范圍:
1) 單層建筑物不論其層高均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻
勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。 單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者, 亦
應(yīng)計(jì)算建筑面積。
2)多層建筑物的建筑面積按已建筑面積的總和計(jì)算, 其底層按建筑物
外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算, 二層及二層以上按外墻外圍水平面
積計(jì)算。
3) 層高超過 2.2 米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、
地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻 (不包括采光井、
防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
4)用深基礎(chǔ)做架空層加以利用, 層高超過 2.2 米的,按架空層外圍的
水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
5)坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用且層高超過 2.2 米,按圍護(hù)結(jié)
構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
6)穿過建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、 大廳不論其