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更新時(shí)間：2025.04.13

頭條 如何看待房地產(chǎn)作為保值增值工具？

雖然房地產(chǎn)在一定程度上具有保值功能，但在通貨膨脹下，如果不考慮租金回報(bào)，也可能失去購(gòu)買(mǎi)力。所以，需結(jié)合通脹預(yù)期評(píng)估。相關(guān)常識(shí)：通貨膨脹下的實(shí)物資產(chǎn)（如房產(chǎn)）可能由于名義價(jià)值的增長(zhǎng)而...

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房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅納稅問(wèn)題研究

房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅納稅問(wèn)題研究

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國(guó)家全面推行\(zhòng)"營(yíng)改增\"稅法政策,是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的重要問(wèn)題。本文結(jié)合國(guó)家稅法相關(guān)政策,進(jìn)行詳盡分析、研究,并指出有關(guān)極易被忽視和出錯(cuò)的注意事項(xiàng),希望能給有關(guān)會(huì)計(jì)人員提供一定的幫助。

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房地產(chǎn)企業(yè)客戶增值服務(wù)探析

房地產(chǎn)企業(yè)客戶增值服務(wù)探析

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一、客戶增值服務(wù)的主要實(shí)施舉措客戶增值服務(wù)是指企業(yè)為客戶提供的超出基本服務(wù)范圍的能給客戶帶來(lái)附加價(jià)值的各種延伸服務(wù)。因此,客戶增值服務(wù)以為客戶創(chuàng)造價(jià)值為出發(fā)點(diǎn)和直接目的,為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值是其自然結(jié)果和間接目的。

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熱門(mén)知識(shí)

房地產(chǎn)增值保值

房地產(chǎn)土地增值稅稅率是多少 (3) 27

一是納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率，土地增值稅的增值額與扣除項(xiàng)目金額的比即為相對(duì)率。二是把納稅對(duì)象的相對(duì)率從低到高劃分為若干個(gè)級(jí)次。土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率從低到高劃分為四個(gè)級(jí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunyat1031
房地產(chǎn)公司的土地增值稅怎么算的？ (1) 93

首先確定增值額與扣除項(xiàng)目合計(jì)的比例，看其結(jié)果介于稅率中哪一個(gè)層次，然后運(yùn)用公式“土地增值稅稅額＝增值額×稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除數(shù)”進(jìn)行計(jì)算。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
vincent321
房地產(chǎn)增值稅計(jì)算方法是什么 (3) 32

1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額?！　〖{稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入?！　∮?jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：　?。?...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
a101778928
營(yíng)改增后房地產(chǎn)增值稅普通怎么開(kāi)？ (2) 68

省國(guó)稅局稱，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照3%的預(yù)征率計(jì)算預(yù)繳增值稅。待納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)按取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依據(jù)其適用的計(jì)稅方法計(jì)算申報(bào)應(yīng)納增值稅，已預(yù)繳的增值稅可以按規(guī)定抵減。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
luoyeming
聯(lián)排,疊加,大平層哪個(gè)保值增值 (1) 90

聯(lián)排，疊加，大平層都差不多，主要還是看所處地段，基礎(chǔ)設(shè)施，周?chē)h(huán)境等等因素。聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
hxwen2

精華知識(shí)

房地產(chǎn)增值保值

招標(biāo)文件中如何明確物業(yè)的保值增值目標(biāo)？ (1) 11

可通過(guò)設(shè)置物業(yè)維護(hù)、提升和營(yíng)銷方面的考核指標(biāo)，促使物業(yè)公司參與提升售樓部的整體價(jià)值。關(guān)聯(lián)知識(shí)：這體現(xiàn)的是物業(yè)公司對(duì)于商業(yè)資產(chǎn)增值的承諾。查看詳情

話題：工程造價(jià)
航海132
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，請(qǐng)問(wèn)土地增值稅如何清算？ (3) 79

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，一般情況如下：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的）：1、先計(jì)算可以扣除項(xiàng)目金額（包...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lbcd2008
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，請(qǐng)問(wèn)土地增值稅如何清算？ (3) 28

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，一般情況如下：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的）：1、先計(jì)算可以扣除項(xiàng)目金額（包...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zch594555911
房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)繳率是多少，誰(shuí)知道怎么算？ (3) 106

土地增值稅目前分兩種繳納方式，先是預(yù)繳，最后清算。預(yù)繳是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售或預(yù)售的過(guò)程中按照核定稅率征收，各地稅率略有不同。?在項(xiàng)目銷售結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行清算，清算后按照四級(jí)累進(jìn)制計(jì)算應(yīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
龍懷冰
房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅如何計(jì)算？會(huì)計(jì)的做賬是怎樣的呢？ (3) 79

　按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)類型不同：?　　1）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算?　　2）、兼營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算?　　3）、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算?　　1...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sxlove

最新知識(shí)

房地產(chǎn)增值保值

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商鋪，土地增值稅預(yù)征率多少？ (4) 127

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商鋪，土地增值稅預(yù)征率：　　對(duì)納稅人預(yù)售除公寓和別墅以外的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，暫停按預(yù)售收入的1%比例預(yù)征土地增值稅；對(duì)于納稅人預(yù)售公寓、別墅，預(yù)征比例由原來(lái)的1%調(diào)整為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
munthstyle
房地產(chǎn)在土地增值稅清算時(shí)，哪些費(fèi)用可以扣除 (3) 73

根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)可以扣除的費(fèi)用如下：（一）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算時(shí)計(jì)算與清算項(xiàng)目有關(guān)的扣除項(xiàng)目金額，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
司慧慶
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)在土地增值稅計(jì)算扣除項(xiàng)目上的應(yīng)用？ (1) 39

　　（一）對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格理解的不同? 一、土地增值稅清算的法律法規(guī)、規(guī)章和政策關(guān)于取得土地使用權(quán)價(jià)格的相關(guān)規(guī)定? 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[199...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
3116467
房地產(chǎn)土地增值稅加計(jì)20%是什么意思? (1) 27

　　兩個(gè)政策沒(méi)有沖突。分別由兩個(gè)最主要的土地增值稅法規(guī)規(guī)定的。　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》　　第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：　　(一)納稅人建造普...查看詳情

話題：水利水電
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房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率是多少呢？需要什么條件的嗎？ (1) 15

一、對(duì)武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售其他商品房(含別墅及高級(jí)公寓)預(yù)征土地增值稅的預(yù)征率由2%調(diào)整為1%。二、對(duì)武漢市單獨(dú)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)預(yù)征土地增值稅的預(yù)征率由3%調(diào)整為1%。請(qǐng)你局認(rèn)真落...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yzdxcaihan
房地產(chǎn)行業(yè)增值稅管理工作指引包括哪些內(nèi)容 (1) 73

第一章總則第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)增值稅管理，防范稅收風(fēng)險(xiǎn)，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)管理辦法》及實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部國(guó)家...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
csc
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做的沙盤(pán)增值稅稅率是多少 (2) 57

2019年4月1日后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做的沙盤(pán)增值稅稅率13%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lixuan552
房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅如何計(jì)算？會(huì)計(jì)的做賬是怎樣的呢？ (1) 11

房地產(chǎn)土地增值稅“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)增值保值

房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)繳率是多少，誰(shuí)知道怎么算？ (2) 16

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話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)公司土地增值稅清算條件是什么?誰(shuí)碰到過(guò) (2) 17

土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫(xiě)《土地增值稅清算申報(bào)表》，向主管稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
慕容凜
房地產(chǎn)工程造價(jià)技術(shù)咨詢費(fèi)是否包含增值稅？ (1) 7

是的，咨詢服務(wù)通常涉及增值稅，咨詢費(fèi)總額中會(huì)包含應(yīng)繳納的增值稅部分。具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策決定，一般為6%或13%，視地區(qū)和行業(yè)政策而定。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：咨詢公司開(kāi)具的通常會(huì)明確列出不...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)企業(yè)如何根據(jù)土地增值稅調(diào)整預(yù)算和戰(zhàn)略？ (1) 11

企業(yè)應(yīng)依據(jù)預(yù)計(jì)的土地增值稅支出調(diào)整年度預(yù)算，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，可能還需要調(diào)整開(kāi)發(fā)節(jié)奏或?qū)で笕谫Y策略的調(diào)整。溫馨提示：預(yù)算和戰(zhàn)略制定要考慮稅收因素，確保項(xiàng)目在法律合規(guī)前提下的經(jīng)濟(jì)效益最大...查看詳情

話題：工程造價(jià)
田書(shū)勛
如何評(píng)估土地增值稅對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益的影響？ (1) 17

評(píng)估應(yīng)綜合考慮土地增值稅對(duì)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者、政府收入以及社會(huì)住房供應(yīng)等多個(gè)層面，全面分析其宏觀經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。經(jīng)濟(jì)學(xué)角度研究需從多維度審視，包括稅收收入、市場(chǎng)供求平衡和行業(yè)發(fā)展穩(wěn)定性等方面...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地增值稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用是什么？ (1) 10

通過(guò)調(diào)節(jié)土地增值稅，政府可以控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，抑制投機(jī)炒房行為。相關(guān)專業(yè)知識(shí)：土地增值稅是宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要工具，通過(guò)調(diào)整稅率來(lái)影響投資者的預(yù)期收益。查看詳情

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何申報(bào)土地增值稅？ (1) 18

開(kāi)發(fā)商需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提交土地增值稅申報(bào)表，提供交易合同、成本資料、收入憑證等相關(guān)文件，按照規(guī)定稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。知識(shí)分享：申報(bào)流程包括準(zhǔn)備相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、填寫(xiě)申報(bào)表格，并按時(shí)繳納稅...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)最保值及最佳投資城市是哪些 (1) 49

上海滬上一位具有 20 多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商堅(jiān)定地表達(dá)了人們對(duì)上海的信心：“如果我們相信中國(guó)最終會(huì)發(fā)展成為世界上最大的經(jīng)濟(jì)體，那么上海將會(huì)比肩其它國(guó)際化大都市，如倫敦、巴黎、...查看詳情

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專題概述

房地產(chǎn)增值保值知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)增值保值最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)增值保值

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