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在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中,房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是核心。如何從量的角度,準(zhǔn)確把握這一核心,是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的關(guān)鍵。本文從房地產(chǎn)商品的特性入手,并進(jìn)一步分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性,最后運(yùn)用博弈分析方法揭示出房地產(chǎn)估價(jià)工作所追求的客觀合理的價(jià)格,即本文研究的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的本質(zhì)。研究房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的本質(zhì),對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)工作具有基礎(chǔ)性的指導(dǎo)意義。
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通過(guò)理論聯(lián)系實(shí)際,定性與定量相結(jié)合的方法,科學(xué)地選取不同類(lèi)型房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的特征因素,并進(jìn)行了量化,且減少了房地產(chǎn)估價(jià)中主觀因素,使房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果更客觀和可信。
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