21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材：房地產(chǎn)評(píng)估

第1章緒論

1.1房地產(chǎn)的概念

1.2房地產(chǎn)價(jià)格

1.3房地產(chǎn)評(píng)估的概念與特點(diǎn)

1.4房地產(chǎn)評(píng)估的原則

1.5房地產(chǎn)評(píng)估的作用

思考題

第2章房地產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)

2.1地租理論

2.2區(qū)位理論

思考題

第3章房地產(chǎn)價(jià)格影響因素

3.1影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素

3.2影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素

3.3影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素

思考題

第4章我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估概況

4.1土地評(píng)估

4.2房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

4.3房地產(chǎn)評(píng)估方法體系

4.4中房指數(shù)

4.5地價(jià)指數(shù)

思考題

第5章收益法

5.1收益法的基本思路

5.2收益法的計(jì)算公式

5.3純收益

5.4還原利率

5.5收益法應(yīng)用舉例

思考題

第6章市場(chǎng)法

6.1市場(chǎng)法概述

6.2交易實(shí)例的搜集

6.3可比實(shí)例的選取

6.4市場(chǎng)法的計(jì)算公式

6.5市場(chǎng)法的因素修正

6.6市場(chǎng)法評(píng)估的程序

6.7市場(chǎng)法應(yīng)用舉例

思考題

第7章成本法

7.1成本法概述

7.2土地價(jià)格評(píng)估的成本法

7.3新建房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的成本法

7.4舊房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的成本法

7.5成本法應(yīng)用舉例

思考題

第8章假設(shè)開(kāi)發(fā)法

8.1假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理

8.2假設(shè)開(kāi)發(fā)法測(cè)算公式與步驟

8.3假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的參數(shù)求取

8.4假設(shè)開(kāi)發(fā)法應(yīng)用舉例

思考題

第9章路線價(jià)估價(jià)法

9.1路線價(jià)估價(jià)法的原理

9.2路線價(jià)估價(jià)法的主要內(nèi)容

9.3深度百分率表制作原理

9.4路線價(jià)估價(jià)法應(yīng)用舉例

思考題

第10章城市土地定級(jí)

10.1土地定級(jí)概述

10.2綜合定級(jí)與分類定級(jí)

10.3土地定級(jí)因素指標(biāo)體系及權(quán)重確定

10.4資料收集與調(diào)查

10.5土地定級(jí)因素作用分值計(jì)算

10.6土地定級(jí)程序

思考題

第11章基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

11.1基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估概述

11.2基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估程序

11.3基準(zhǔn)地價(jià)成果應(yīng)用與更新

思考題

第12章基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

12.1基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法概述

12.2基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表編制舉例

思考題

第13章房地產(chǎn)評(píng)估程序與估價(jià)報(bào)告

13.1房地產(chǎn)評(píng)估程序

13.2房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的作用和要求

13.3房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的格式

13.4房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審

思考題

第14章國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展

14.1評(píng)估行業(yè)在全球發(fā)展的概況

14.2國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則

14.3國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展和自律

思考題

第15章房地產(chǎn)宗地評(píng)估案例

15.1工業(yè)用地評(píng)估

15.2購(gòu)物中心評(píng)估

15.3住宅用地評(píng)估

參考文獻(xiàn)

《21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材:房地產(chǎn)評(píng)估(第2版)》是在廣泛吸收國(guó)內(nèi)外相關(guān)優(yōu)秀教材、學(xué)術(shù)研究成果、評(píng)估規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上編寫(xiě)而成的，既著眼于與國(guó)際評(píng)估行業(yè)接軌，又立足于我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐，力求從實(shí)用出發(fā)，重點(diǎn)講述各種評(píng)估方法的特點(diǎn)和評(píng)估實(shí)務(wù)的要求，注重解決實(shí)際問(wèn)題的針對(duì)性和合理性。

《21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材:地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)(第3版)》主要內(nèi)容有：（1）新數(shù)據(jù)，主要是近幾年研究的新結(jié)果，以及近幾年市場(chǎng)發(fā)展的新數(shù)據(jù)，如近幾年城鄉(xiāng)居民居住消費(fèi)比例、房地產(chǎn)投資銷售和房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況；（2）新政策，如城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤制度、住房保障制度、房地產(chǎn)信貸政策等；（3）新現(xiàn)象，如農(nóng)民以土地?fù)Q社保、房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)等，并對(duì)這些新事物進(jìn)行了評(píng)價(jià)。

《21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材·房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)(第2版)》分為三個(gè)部分：第1-6章為基本理論，包括不同觀點(diǎn)的介紹、目前的研究進(jìn)展，并對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律的介紹較為詳細(xì)；第7-9章為基本制度，從制度層面講解房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)制度、稅收制度等，這一部分每一章都有一節(jié)介紹國(guó)外的情況和發(fā)展，以便學(xué)生增加對(duì)國(guó)外情況的了解；第10章為管理或調(diào)控政策，主要是總結(jié)過(guò)去近20年國(guó)內(nèi)外政府管理和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)和理論，本章是根據(jù)當(dāng)前國(guó)內(nèi)急需了解房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策和方法而新增加的，是本次修訂的嘗試，也是特色之一。

出版社: 中國(guó)人民大學(xué)出版社; 第1版 (2009年10月1日)

叢書(shū)名: 21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材

平裝: 352頁(yè)

正文語(yǔ)種: 簡(jiǎn)體中文

開(kāi)本: 16

ISBN: 9787300111643

條形碼: 9787300111643

尺寸: 22.6 x 16.8 x 1.8 cm

重量: 422 g