Node.js+MongoDB+AngularJSWeb開發(fā)

對(duì)于一個(gè)復(fù)雜的構(gòu)造、地層、巖性圈閉帶或者復(fù)雜斷裂帶，在預(yù)探發(fā)現(xiàn)工業(yè)油氣流之后，通常要采用滾動(dòng)勘探開發(fā)程序。

以區(qū)域油氣成藏規(guī)律為指導(dǎo)，細(xì)落實(shí)圈閉；強(qiáng)調(diào)區(qū)域資料類比分析，規(guī)避評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)；加強(qiáng)區(qū)域儲(chǔ)量參數(shù)規(guī)律認(rèn)識(shí)，把控資源規(guī)模，進(jìn)而為整體方案編制、鉆探井位優(yōu)選提供決策依據(jù) 。

一般地，滾動(dòng)勘探開發(fā)程序可以劃分為兩個(gè)時(shí)期，即早期滾動(dòng)勘探開發(fā)和晚期滾動(dòng)勘探開發(fā)。前者是指在地震精查或三維地震解釋成果的基礎(chǔ)上，通過預(yù)探或短期的評(píng)價(jià)勘探之后，由于油田地質(zhì)條件非常復(fù)雜，在短時(shí)間內(nèi)難以完成逐塊逐層落實(shí)探明儲(chǔ)量，為了少打評(píng)價(jià)井，縮短從獲工業(yè)油流到油田開發(fā)的時(shí)間，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)行開發(fā)向前延伸。在落實(shí)基本探明儲(chǔ)量的油氣富集區(qū)塊，開辟生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)區(qū)，用生產(chǎn)井代替部分評(píng)價(jià)井，深化對(duì)油藏地質(zhì)特征的認(rèn)識(shí)，同時(shí)研究油田的驅(qū)動(dòng)類型、開采方式、計(jì)算未開發(fā)探明儲(chǔ)量和可采儲(chǔ)量，編制一次開發(fā)方案。

晚期滾動(dòng)勘探開發(fā)則是對(duì)已經(jīng)提交未開發(fā)探明儲(chǔ)量的地區(qū)實(shí)行一次開發(fā)方案實(shí)施過程中，利用少量的評(píng)價(jià)井對(duì)開發(fā)過程中所認(rèn)識(shí)到的新層系和新區(qū)塊進(jìn)行評(píng)價(jià)勘探，旨在繼續(xù)擴(kuò)邊連片，為開發(fā)提供新的接替區(qū)。

房地產(chǎn)開發(fā)包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)。

房地產(chǎn)開發(fā)土地開發(fā)

土地開發(fā)主要是指房屋建設(shè)的前期工作，主要有兩種情形：一是新區(qū)土地開發(fā)，即把農(nóng)業(yè)或者其他非城市用地改造為適合工商業(yè)、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是舊城區(qū)改造或二次開發(fā)，即對(duì)已經(jīng)是城市土地，但因土地用途的改變、城市規(guī)劃的改變以及其他原因，需要拆除原來的建筑物，并對(duì)土地進(jìn)行重新改造，投入新的勞動(dòng)。

房地產(chǎn)開發(fā)房屋開發(fā)

就房屋開發(fā)而言，一般包括四個(gè)層次：第一層次為住宅開發(fā)；第二層次為生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)性建筑物開發(fā)；第三層次為生產(chǎn)、生活服務(wù)性建筑物的開發(fā)；第四層次為城市其他基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)。

房地產(chǎn)開發(fā)基本原則是指在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)并實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)管理中應(yīng)依法遵守的基本原則。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：

開發(fā)原則

依法在取得土地使用權(quán)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的原則。

在我國(guó)，通過出讓或劃撥方式依法取得國(guó)有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提條件，房地產(chǎn)開發(fā)必須是國(guó)有土地。我國(guó)另一類型的土地即農(nóng)村集體所有土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)，集體土地必須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，才能成為房地產(chǎn)開發(fā)用地。

城市規(guī)劃的原則

城市規(guī)劃是城市人民政府對(duì)建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控和微觀管理的重要措施，是城市發(fā)展的綱領(lǐng)，也是對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行合理控制，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置的有效手段?？茖W(xué)制定和執(zhí)行城市規(guī)劃，是合理利用城市土地，合理安排各項(xiàng)建設(shè)，指導(dǎo)城市有序、協(xié)調(diào)發(fā)展的保證。

統(tǒng)一原則

堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。

經(jīng)濟(jì)效益是房地產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的大小，是開發(fā)企業(yè)賴以生存和發(fā)展的必要條件。社會(huì)效益指房地產(chǎn)開發(fā)給社會(huì)帶來的效果和利益。環(huán)境效益是指房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)城市自然環(huán)境和人文環(huán)境所產(chǎn)生的積極影響。以上三方面是矛盾統(tǒng)一的辯證關(guān)系，既有聯(lián)系，又有區(qū)別，還會(huì)產(chǎn)生沖突。這就需要政府站在國(guó)家和社會(huì)整體利益的高度上，進(jìn)行綜合整合和管理。

綜合開發(fā)原則

應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。

即綜合開發(fā)原則。綜合開發(fā)較之以前的分散建設(shè)，具有不可比擬的優(yōu)越性。綜合開發(fā)有利于實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃，加快改變城市的面貌；有利于城市各項(xiàng)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)生產(chǎn)，方便生活，有利于縮短建設(shè)周期，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

符合政策原則

國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的原則。

國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃是指導(dǎo)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本原則和總的戰(zhàn)略方針，房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)應(yīng)受國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的制約。