北京市豐臺區(qū)房屋管理局直屬單位

（一）豐臺區(qū)物業(yè)服務指導中心

為本區(qū)物業(yè)服務市場的培育、發(fā)展與規(guī)范提供指導服務；指導物業(yè)服務企業(yè)貫徹落實有關(guān)的法規(guī)、政策，開展物業(yè)服務活動；受理物業(yè)服務投訴和物業(yè)糾紛；協(xié)助做好業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會選舉等有關(guān)工作的政策和業(yè)務指導；做好物業(yè)服務企業(yè)評選物業(yè)管理示范項目的業(yè)務指導；協(xié)助做好從事物業(yè)服務活動的企業(yè)資質(zhì)、物業(yè)服務企業(yè)信用信息監(jiān)管、物業(yè)服務合同備案等工作。

（二）豐臺區(qū)住房保障事務中心

承擔本區(qū)保障性住房相關(guān)的技術(shù)性、事務性、輔助性工作；負責保障性住房租、售資格審核和檔案管理工作；負責指導街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）保障性住房申請資格受理、審查、公示和檔案管理工作；負責保障性住房的后期管理工作；負責轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋的日常管理工作，并將發(fā)現(xiàn)的房屋違法違規(guī)行為及時上報行政主管部門；負責轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋安全和防汛工作。

下設四個管理科，分別是長辛店管理科、豐臺管理科、南苑管理科、方莊管理科。主要職責是：負責轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋的日常管理工作，并將發(fā)現(xiàn)的房屋違法違規(guī)行為及時上報行政主管部門；負責轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋安全和防汛工作；配合使用監(jiān)督管理科參與轄區(qū)內(nèi)保障性住房的后期管理工作。長辛店管理科所轄地域：長辛店街道、宛平城地區(qū)和云崗街道；豐臺管理科所轄地域：豐臺街道、新村街道、盧溝橋街道和太平橋街道；南苑管理科所轄地域：南苑街道、和義街道、大紅門街道和東高地街道；方莊管理科所轄地域：右安門街道、西羅園街道、馬家堡街道、方莊地區(qū)和東鐵營街道。

（三）豐臺區(qū)房產(chǎn)交易管理中心

負責自行成交的存量房購房資格審核，存量房房源核驗受理及注銷；負責自行成交的存量房網(wǎng)簽、注銷和存量房交易資金監(jiān)管工作；負責房屋預售、現(xiàn)售網(wǎng)簽信息的更正；負責預查封工作；負責自行成交的存量房交易檔案的信息查詢。 2100433B

（一）辦公室

負責機關(guān)政務工作；負責重要會議的組織和重要事項的督辦工作；負責檔案、保密、宣傳、建議議案提案辦理、電子政務和對外聯(lián)絡工作；負責行政投訴處理工作；負責機關(guān)后勤管理工作。

（二）財務審計科

負責組織編制機關(guān)及所屬事業(yè)單位年度預算決算，并對資金使用情況進行監(jiān)督管理；負責固定資產(chǎn)管理工作；負責財務內(nèi)部審計監(jiān)督工作；負責統(tǒng)計工作。

（三）法制科

負責宣傳貫徹房屋行政管理、住房保障和住房制度改革等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查；負責執(zhí)法人員教育培訓、資格管理工作；負責行政執(zhí)法案卷的審核工作，監(jiān)督執(zhí)法人員依法履行職責；負責組織行政處罰聽證工作；負責行政復議、行政訴訟等案件接收、轉(zhuǎn)辦和督辦工作；負責行政處罰、行政復議、行政訴訟案件的統(tǒng)計報表及案卷歸檔工作；負責行政執(zhí)法責任制考核評比工作；負責信訪接待、政府信息依申請公開工作。

（四）物業(yè)管理科（安全生產(chǎn)科）

負責物業(yè)管理政策、法規(guī)的貫徹落實；負責本區(qū)物業(yè)服務的監(jiān)督管理；督促物業(yè)服務企業(yè)落實安全生產(chǎn)主體責任；負責物業(yè)服務企業(yè)信用監(jiān)管，對物業(yè)服務重大違法違規(guī)行為進行調(diào)查處理；承擔安全生產(chǎn)年度或階段性重點工作方案制定、協(xié)調(diào)監(jiān)督、統(tǒng)計匯總、信息報送等日常運轉(zhuǎn)工作。

（五）住房保障科（直管公房管理科）

負責保障性住房和住房制度改革方面的管理工作；負責本區(qū)房改方案的審批和中央、市屬單位的房改方案備案，組織實施本區(qū)房改售房工作；負責售后公有住房住宅專項維修資金使用審核工作；對除住房公積金以外的住房資金的歸集和使用進行指導管理；負責本區(qū)住房分配貨幣化工作；落實市、區(qū)直管公房管理工作；負責落實私房、宗教產(chǎn)等政策工作。

（六）房屋交易市場管理科

負責本區(qū)商品房交易市場管理；負責本區(qū)商品房預售許可的初審和現(xiàn)房銷售等相關(guān)工作；負責本區(qū)違法違規(guī)銷售行為的查處；負責新建商品房交易糾紛的調(diào)解；負責商品房銷售情況的統(tǒng)計、匯總和房地產(chǎn)市場分析工作；負責房產(chǎn)測繪監(jiān)管工作，對房產(chǎn)實測繪成果進行審核、檔案管理工作。

（七）房屋租賃市場管理科

負責本區(qū)房地產(chǎn)租賃市場、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)估價機構(gòu)行業(yè)管理工作；負責非居住房屋租賃登記備案、房屋租賃統(tǒng)計分析和房屋租賃糾紛的調(diào)解工作；負責出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理；負責本區(qū)出租房屋管理工作，組織開展違法出租房屋治理工作。

（八）房屋安全和設備管理科（城鎮(zhèn)房屋防汛辦公室）

負責城鎮(zhèn)房屋的使用安全、修繕的監(jiān)督管理；負責本區(qū)房屋抗震減災的管理；負責房屋白蟻防治工作；負責城鎮(zhèn)房屋防汛組織協(xié)調(diào)工作；負責商品住宅專項維修資金使用的審核、備案、劃轉(zhuǎn)；負責本區(qū)普通地下室安全使用管理工作。

（九）行政審批科

統(tǒng)籌行政審批、政務服務工作；負責行政審批、政務服務政策制度的研究及監(jiān)督落實工作；負責行政審批、政務服務事項的統(tǒng)籌管理工作；負責對行政審批、政務服務人員的組織培訓；負責對納入政務服務大廳集中受理、辦理的政務服務事項的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理，以及行政審批和政務服務工作中的矛盾糾紛調(diào)處工作。

（十）組織人事科

負責黨的組織建設、黨員發(fā)展工作，開展黨員教育培訓活動；負責推進全面從嚴治黨、加強黨風廉政建設和組織協(xié)調(diào)反腐敗工作；負責人事、群團、老干部和統(tǒng)戰(zhàn)工作。

（一）貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)房屋行政管理、住房保障、住房制度改革方面的法律、法規(guī)和政策。

（二）負責本區(qū)房屋管理工作。負責本區(qū)出租房屋管理相關(guān)工作，組織開展違法出租房屋治理工作；負責本區(qū)城鎮(zhèn)房屋使用安全、修繕的監(jiān)督管理；協(xié)調(diào)、組織本區(qū)城鎮(zhèn)房屋防汛工作；協(xié)調(diào)私房等房屋歷史遺留問題的處理工作；組織開展老舊小區(qū)綜合整治工作。

（三）負責本區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、規(guī)范市場秩序、促進房地產(chǎn)發(fā)展工作。負責房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務、房地產(chǎn)估價行業(yè)的監(jiān)督管理；負責房地產(chǎn)市場分析、形勢預測等相關(guān)工作。

（四）負責本區(qū)物業(yè)服務的監(jiān)督管理。貫徹實施物業(yè)管理法律法規(guī)政策，指導和規(guī)范物業(yè)服務市場。

（五）負責保障本區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭住房工作。落實住房保障管理制度；研究擬訂本區(qū)住房保障年度計劃并組織實施；負責指導本區(qū)保障性住房管理工作。

（六）負責推進本區(qū)住房制度改革工作。負責公有住房出售、住房分配貨幣化的管理工作；負責指導住房資金歸集和使用。

（七）負責查處本區(qū)房屋管理中的違法違規(guī)行為；負責本區(qū)房屋執(zhí)法檢查監(jiān)督。

（八）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務。

北京市朝陽區(qū)房屋管理局副局長：秦國華

工作分工：分管財務、物業(yè)管理、房屋安全管理、普通地下室管理、城鎮(zhèn)房屋防汛及直管公房防汛、信訪、房屋行政執(zhí)法、安全生產(chǎn)、綜治工作、街鄉(xiāng)房管等工作。

北京市朝陽區(qū)住房保障事務中心主任：王巖

工作分工：主持住房保障事務中心行政工作，分管公租房、資產(chǎn)運營工作，協(xié)助丁珂副局長管理直管公房、工程設備、供暖、房管所等工作。

北京市朝陽區(qū)房屋征收辦常務副主任、區(qū)房屋征收事務中心主任：吳春生

工作分工：協(xié)助吳熙盛局長分管房屋征收工作。

北京市朝陽區(qū)房屋管理局黨委副書記、副局長：丁珂

工作分工：分管黨務、組織、宣傳、人事、老干部、統(tǒng)戰(zhàn)、政府信息公開、政務公開、直管公房管理、工程設備管理、供暖、統(tǒng)籌各房管所相關(guān)工作。

北京市朝陽區(qū)房屋管理局副局長：李海蓮

工作分工：分管住房保障工作、房屋市場管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理、房屋交易管理、落實私房政策、房屋測繪等工作。

北京市朝陽區(qū)房屋管理局副局長、區(qū)住保辦副主任：陳磊

工作分工：分管住房制度改革、法制工作、依法行政、檔案管理、供暖工作。配合秦國華副局長管理信訪、房屋安全、普通地下室、城鎮(zhèn)房屋防汛等工作。

北京市朝陽區(qū)房屋管理局黨委書記、局長：吳熙盛

工作分工：負責黨委全面工作、主持全局行政工作。

北京市朝陽區(qū)住房保障事務中心書記：解利青

工作分工：全面主持住房保障事務中心黨支部黨務工作。

北京市朝陽區(qū)房屋管理局副處級調(diào)研員：顧克建

工作分工：主持全局工會工作；分管信息化建設和相關(guān)管理工作，安全保衛(wèi)、固定資產(chǎn)、后勤保障、計劃生育、醫(yī)療保險、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。

北京市朝陽區(qū)房屋管理局紀委書記：李兵

工作分工：分管黨風廉政建設、紀檢監(jiān)察、審計、政民互動等工作。

北京市朝陽區(qū)房屋管理局副局長：宋瑞湘

工作分工：分管房屋登記、房屋市場管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理、落實私房政策、房屋安全管理、普通地下室安全管理、全區(qū)城鎮(zhèn)房屋防汛、安全生產(chǎn)、綜治工作、街鄉(xiāng)房管、法制工作、依法行政、房管執(zhí)法、檔案管理和房屋測繪、房屋安全鑒定等工作。

工作分工：分管房屋登記、房屋市場管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理、落實私房政策、房屋安全管理、普通地下室安全管理、全區(qū)城鎮(zhèn)房屋防汛、安全生產(chǎn)、綜治工作、街鄉(xiāng)房管、法制工作、依法行政、房管執(zhí)法、檔案管理和房屋測繪、房屋安全鑒定等工作。

工作分工：分管房屋登記、房屋市場管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理、落實私房政策、房屋安全管理、普通地下室安全管理、全區(qū)城鎮(zhèn)房屋防汛、安全生產(chǎn)、綜治工作、街鄉(xiāng)房管、法制工作、依法行政、房管執(zhí)法、檔案管理和房屋測繪、房屋安全鑒定等工作。2100433B

本規(guī)定由中共北京市豐臺區(qū)委負責解釋，具體解釋工作由中共北京市豐臺區(qū)委機構(gòu)編制委員會辦公室承擔，其調(diào)整由中共北京市豐臺區(qū)委機構(gòu)編制委員會辦公室按規(guī)定程序辦理。中共北京市豐臺區(qū)委機構(gòu)編制委員會辦公室同時負責對本規(guī)定的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查和評估。

北京市豐臺區(qū)園林綠化局黨組書記、局長，區(qū)綠化委員會辦公室主任：王世義

北京市豐臺區(qū)園林綠化局黨組成員、副局長：楊凱、李建慶、林晶、劉慧蘭

北京市豐臺區(qū)園林綠化局森林公安處處長：韓孟