北京市豐臺(tái)區(qū)房屋管理局主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)房屋行政管理、住房保障、住房制度改革方面的法律、法規(guī)和政策。

（二）負(fù)責(zé)本區(qū)房屋管理工作。負(fù)責(zé)本區(qū)出租房屋管理相關(guān)工作，組織開(kāi)展違法出租房屋治理工作；負(fù)責(zé)本區(qū)城鎮(zhèn)房屋使用安全、修繕的監(jiān)督管理；協(xié)調(diào)、組織本區(qū)城鎮(zhèn)房屋防汛工作；協(xié)調(diào)私房等房屋歷史遺留問(wèn)題的處理工作；組織開(kāi)展老舊小區(qū)綜合整治工作。

（三）負(fù)責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理、規(guī)范市場(chǎng)秩序、促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展工作。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、形勢(shì)預(yù)測(cè)等相關(guān)工作。

（四）負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督管理。貫徹實(shí)施物業(yè)管理法律法規(guī)政策，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。

（五）負(fù)責(zé)保障本區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭住房工作。落實(shí)住房保障管理制度；研究擬訂本區(qū)住房保障年度計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)指導(dǎo)本區(qū)保障性住房管理工作。

（六）負(fù)責(zé)推進(jìn)本區(qū)住房制度改革工作。負(fù)責(zé)公有住房出售、住房分配貨幣化的管理工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)住房資金歸集和使用。

（七）負(fù)責(zé)查處本區(qū)房屋管理中的違法違規(guī)行為；負(fù)責(zé)本區(qū)房屋執(zhí)法檢查監(jiān)督。

（八）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（一）辦公室

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)工作；負(fù)責(zé)重要會(huì)議的組織和重要事項(xiàng)的督辦工作；負(fù)責(zé)檔案、保密、宣傳、建議議案提案辦理、電子政務(wù)和對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作；負(fù)責(zé)行政投訴處理工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)后勤管理工作。

（二）財(cái)務(wù)審計(jì)科

負(fù)責(zé)組織編制機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位年度預(yù)算決算，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)管理工作；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作。

（三）法制科

負(fù)責(zé)宣傳貫徹房屋行政管理、住房保障和住房制度改革等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)執(zhí)法人員教育培訓(xùn)、資格管理工作；負(fù)責(zé)行政執(zhí)法案卷的審核工作，監(jiān)督執(zhí)法人員依法履行職責(zé)；負(fù)責(zé)組織行政處罰聽(tīng)證工作；負(fù)責(zé)行政復(fù)議、行政訴訟等案件接收、轉(zhuǎn)辦和督辦工作；負(fù)責(zé)行政處罰、行政復(fù)議、行政訴訟案件的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及案卷歸檔工作；負(fù)責(zé)行政執(zhí)法責(zé)任制考核評(píng)比工作；負(fù)責(zé)信訪接待、政府信息依申請(qǐng)公開(kāi)工作。

（四）物業(yè)管理科（安全生產(chǎn)科）

負(fù)責(zé)物業(yè)管理政策、法規(guī)的貫徹落實(shí)；負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督管理；督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用監(jiān)管，對(duì)物業(yè)服務(wù)重大違法違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查處理；承擔(dān)安全生產(chǎn)年度或階段性重點(diǎn)工作方案制定、協(xié)調(diào)監(jiān)督、統(tǒng)計(jì)匯總、信息報(bào)送等日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作。

（五）住房保障科（直管公房管理科）

負(fù)責(zé)保障性住房和住房制度改革方面的管理工作；負(fù)責(zé)本區(qū)房改方案的審批和中央、市屬單位的房改方案?jìng)浒?，組織實(shí)施本區(qū)房改售房工作；負(fù)責(zé)售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金使用審核工作；對(duì)除住房公積金以外的住房資金的歸集和使用進(jìn)行指導(dǎo)管理；負(fù)責(zé)本區(qū)住房分配貨幣化工作；落實(shí)市、區(qū)直管公房管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房、宗教產(chǎn)等政策工作。

（六）房屋交易市場(chǎng)管理科

負(fù)責(zé)本區(qū)商品房交易市場(chǎng)管理；負(fù)責(zé)本區(qū)商品房預(yù)售許可的初審和現(xiàn)房銷售等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)本區(qū)違法違規(guī)銷售行為的查處；負(fù)責(zé)新建商品房交易糾紛的調(diào)解；負(fù)責(zé)商品房銷售情況的統(tǒng)計(jì)、匯總和房地產(chǎn)市場(chǎng)分析工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪監(jiān)管工作，對(duì)房產(chǎn)實(shí)測(cè)繪成果進(jìn)行審核、檔案管理工作。

（七）房屋租賃市場(chǎng)管理科

負(fù)責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)行業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)非居住房屋租賃登記備案、房屋租賃統(tǒng)計(jì)分析和房屋租賃糾紛的調(diào)解工作；負(fù)責(zé)出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)本區(qū)出租房屋管理工作，組織開(kāi)展違法出租房屋治理工作。

（八）房屋安全和設(shè)備管理科（城鎮(zhèn)房屋防汛辦公室）

負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋的使用安全、修繕的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)本區(qū)房屋抗震減災(zāi)的管理；負(fù)責(zé)房屋白蟻防治工作；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋防汛組織協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)商品住宅專項(xiàng)維修資金使用的審核、備案、劃轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)本區(qū)普通地下室安全使用管理工作。

（九）行政審批科

統(tǒng)籌行政審批、政務(wù)服務(wù)工作；負(fù)責(zé)行政審批、政務(wù)服務(wù)政策制度的研究及監(jiān)督落實(shí)工作；負(fù)責(zé)行政審批、政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)的統(tǒng)籌管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)行政審批、政務(wù)服務(wù)人員的組織培訓(xùn)；負(fù)責(zé)對(duì)納入政務(wù)服務(wù)大廳集中受理、辦理的政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理，以及行政審批和政務(wù)服務(wù)工作中的矛盾糾紛調(diào)處工作。

（十）組織人事科

負(fù)責(zé)黨的組織建設(shè)、黨員發(fā)展工作，開(kāi)展黨員教育培訓(xùn)活動(dòng)；負(fù)責(zé)推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和組織協(xié)調(diào)反腐敗工作；負(fù)責(zé)人事、群團(tuán)、老干部和統(tǒng)戰(zhàn)工作。

（一）豐臺(tái)區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心

為本區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的培育、發(fā)展與規(guī)范提供指導(dǎo)服務(wù)；指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)貫徹落實(shí)有關(guān)的法規(guī)、政策，開(kāi)展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；受理物業(yè)服務(wù)投訴和物業(yè)糾紛；協(xié)助做好業(yè)主大會(huì)成立、業(yè)主委員會(huì)選舉等有關(guān)工作的政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)選物業(yè)管理示范項(xiàng)目的業(yè)務(wù)指導(dǎo)；協(xié)助做好從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息監(jiān)管、物業(yè)服務(wù)合同備案等工作。

（二）豐臺(tái)區(qū)住房保障事務(wù)中心

承擔(dān)本區(qū)保障性住房相關(guān)的技術(shù)性、事務(wù)性、輔助性工作；負(fù)責(zé)保障性住房租、售資格審核和檔案管理工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）保障性住房申請(qǐng)資格受理、審查、公示和檔案管理工作；負(fù)責(zé)保障性住房的后期管理工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋的日常管理工作，并將發(fā)現(xiàn)的房屋違法違規(guī)行為及時(shí)上報(bào)行政主管部門；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋安全和防汛工作。

下設(shè)四個(gè)管理科，分別是長(zhǎng)辛店管理科、豐臺(tái)管理科、南苑管理科、方莊管理科。主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋的日常管理工作，并將發(fā)現(xiàn)的房屋違法違規(guī)行為及時(shí)上報(bào)行政主管部門；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋安全和防汛工作；配合使用監(jiān)督管理科參與轄區(qū)內(nèi)保障性住房的后期管理工作。長(zhǎng)辛店管理科所轄地域：長(zhǎng)辛店街道、宛平城地區(qū)和云崗街道；豐臺(tái)管理科所轄地域：豐臺(tái)街道、新村街道、盧溝橋街道和太平橋街道；南苑管理科所轄地域：南苑街道、和義街道、大紅門街道和東高地街道；方莊管理科所轄地域：右安門街道、西羅園街道、馬家堡街道、方莊地區(qū)和東鐵營(yíng)街道。

（三）豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)交易管理中心

負(fù)責(zé)自行成交的存量房購(gòu)房資格審核，存量房房源核驗(yàn)受理及注銷；負(fù)責(zé)自行成交的存量房網(wǎng)簽、注銷和存量房交易資金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房屋預(yù)售、現(xiàn)售網(wǎng)簽信息的更正；負(fù)責(zé)預(yù)查封工作；負(fù)責(zé)自行成交的存量房交易檔案的信息查詢。 2100433B

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局副局長(zhǎng)：秦國(guó)華

工作分工：分管財(cái)務(wù)、物業(yè)管理、房屋安全管理、普通地下室管理、城鎮(zhèn)房屋防汛及直管公房防汛、信訪、房屋行政執(zhí)法、安全生產(chǎn)、綜治工作、街鄉(xiāng)房管等工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心主任：王巖

工作分工：主持住房保障事務(wù)中心行政工作，分管公租房、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)工作，協(xié)助丁珂副局長(zhǎng)管理直管公房、工程設(shè)備、供暖、房管所等工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋征收辦常務(wù)副主任、區(qū)房屋征收事務(wù)中心主任：吳春生

工作分工：協(xié)助吳熙盛局長(zhǎng)分管房屋征收工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局黨委副書(shū)記、副局長(zhǎng)：丁珂

工作分工：分管黨務(wù)、組織、宣傳、人事、老干部、統(tǒng)戰(zhàn)、政府信息公開(kāi)、政務(wù)公開(kāi)、直管公房管理、工程設(shè)備管理、供暖、統(tǒng)籌各房管所相關(guān)工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局副局長(zhǎng)：李海蓮

工作分工：分管住房保障工作、房屋市場(chǎng)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理、房屋交易管理、落實(shí)私房政策、房屋測(cè)繪等工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局副局長(zhǎng)、區(qū)住保辦副主任：陳磊

工作分工：分管住房制度改革、法制工作、依法行政、檔案管理、供暖工作。配合秦國(guó)華副局長(zhǎng)管理信訪、房屋安全、普通地下室、城鎮(zhèn)房屋防汛等工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)：吳熙盛

工作分工：負(fù)責(zé)黨委全面工作、主持全局行政工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心書(shū)記：解利青

工作分工：全面主持住房保障事務(wù)中心黨支部黨務(wù)工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局副處級(jí)調(diào)研員：顧克建

工作分工：主持全局工會(huì)工作；分管信息化建設(shè)和相關(guān)管理工作，安全保衛(wèi)、固定資產(chǎn)、后勤保障、計(jì)劃生育、醫(yī)療保險(xiǎn)、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局紀(jì)委書(shū)記：李兵

工作分工：分管黨風(fēng)廉政建設(shè)、紀(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)、政民互動(dòng)等工作。

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局副局長(zhǎng)：宋瑞湘

工作分工：分管房屋登記、房屋市場(chǎng)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理、落實(shí)私房政策、房屋安全管理、普通地下室安全管理、全區(qū)城鎮(zhèn)房屋防汛、安全生產(chǎn)、綜治工作、街鄉(xiāng)房管、法制工作、依法行政、房管執(zhí)法、檔案管理和房屋測(cè)繪、房屋安全鑒定等工作。

工作分工：分管房屋登記、房屋市場(chǎng)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理、落實(shí)私房政策、房屋安全管理、普通地下室安全管理、全區(qū)城鎮(zhèn)房屋防汛、安全生產(chǎn)、綜治工作、街鄉(xiāng)房管、法制工作、依法行政、房管執(zhí)法、檔案管理和房屋測(cè)繪、房屋安全鑒定等工作。

工作分工：分管房屋登記、房屋市場(chǎng)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理、落實(shí)私房政策、房屋安全管理、普通地下室安全管理、全區(qū)城鎮(zhèn)房屋防汛、安全生產(chǎn)、綜治工作、街鄉(xiāng)房管、法制工作、依法行政、房管執(zhí)法、檔案管理和房屋測(cè)繪、房屋安全鑒定等工作。2100433B

本規(guī)定由中共北京市豐臺(tái)區(qū)委負(fù)責(zé)解釋，具體解釋工作由中共北京市豐臺(tái)區(qū)委機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室承擔(dān)，其調(diào)整由中共北京市豐臺(tái)區(qū)委機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室按規(guī)定程序辦理。中共北京市豐臺(tái)區(qū)委機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)本規(guī)定的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和評(píng)估。

北京市豐臺(tái)區(qū)園林綠化局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)，區(qū)綠化委員會(huì)辦公室主任：王世義

北京市豐臺(tái)區(qū)園林綠化局黨組成員、副局長(zhǎng)：楊凱、李建慶、林晶、劉慧蘭

北京市豐臺(tái)區(qū)園林綠化局森林公安處處長(zhǎng)：韓孟