板樓的缺點簡介

1.建筑密度低，房價高

板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強，但房價一般比較高，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。

2.戶型格局不宜改造

板樓特別是磚混結構的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

板樓的兩項缺點是什么？

1．建筑密度低，房價高：

板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強，但房價一般比較高，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。

2．戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結構的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

我們知道，建筑結構有板樓、塔樓和板塔結合。我們住的房子，從結構上來看，無外乎就這3種。那么，你知道它們之間的區(qū)別嗎？

板塔結合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

板樓是指由多個住宅單元組合而成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。

其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。下面來說說它們的優(yōu)缺點。

板塔結合，是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態(tài)的產物。無論是利用率、性價比還是居住的舒適度都介于二者之間。既可以大體上滿足采光、通風和保溫等要求，又能適當?shù)奶岣呓ㄖ芏?，不管是于住戶還是開發(fā)商來說，都能找到一個平衡。