長春市公有住房售后管理辦法

第一章 總則

第一條為了深化我市住房制度改革，加強(qiáng)公有住房出售后的管理，維護(hù)售購房人雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在我市市區(qū)內(nèi)依照《長春市出售公有住房管理辦法》出售的公有住房，均適用本辦法。

出售公有住房的單位和購買公有住房的個(gè)人，必須遵守本辦法。

第三條本辦法所稱公有住房售后管理，是指公有住房出售給個(gè)人后，對房屋自用部位、自用設(shè)備、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、使用的管理。

第四條本辦法所稱自用部位，是指戶門以內(nèi)的部位和自用陽臺。

本辦法所稱自用設(shè)備，是指戶門以內(nèi)上水、電照、煤氣表以內(nèi)的管線和暖氣支管、散熱器及衛(wèi)生設(shè)施。

本辦法所稱共用部位，是指樓板、屋面、梁、柱、內(nèi)外墻體、基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位和樓梯間、水箱間、共用走廊、共用門廳、樓內(nèi)存車庫院落、共用廚房、共用廁所。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指共用的給排水管道、二次供水設(shè)施、樓內(nèi)暖氣管道、落水管、郵政信箱、垃圾道、煙囪、共用照明、共用天線。

第五條市房地產(chǎn)管理局是本市公有住房售后管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)我市公有住房售后的統(tǒng)一管理工作。

第六條城建、公用、環(huán)保、公安、工商、電業(yè)、電信、郵政、衛(wèi)生等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合房地產(chǎn)管理部門做好公有住房售后的管理工作。

第二章 管理組織和職責(zé)

第七條公有住房出售后，一幢住宅樓出售率（戶）達(dá)到50%以上，尚沒有實(shí)行物業(yè)管理的，市房地產(chǎn)管理部門指定的售房單位應(yīng)當(dāng)同房屋產(chǎn)權(quán)人建立售后房屋臨時(shí)管理委員會（以下簡稱臨時(shí)管委會）。

臨時(shí)管委會的職責(zé)：

（一）制定管委會章程，維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人，使用人合法權(quán)利；

（二）決定選聘物業(yè)管理單位，代表房屋產(chǎn)權(quán)人，使用人簽訂房屋委托管理合同；

（三）審議物業(yè)管理單位維修資金的使用計(jì)劃；

（四）審議物業(yè)管理單位制訂的年度管理計(jì)劃，決定房屋維修和管理服務(wù)的重大事項(xiàng)；

（五）檢查、監(jiān)督物業(yè)管理單位對房屋的管理工作。

第八條建立臨時(shí)管委會時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建立臨時(shí)管委會申請書、《臨時(shí)管委會章程》、臨時(shí)管委會成員名單和辦公場所等有關(guān)資料，報(bào)市房地產(chǎn)管理部門審批備案。

臨時(shí)管委會的成員應(yīng)為兼職，主任由市房地產(chǎn)管理部門指定的售房單位派人兼任，其他成員可參照《長春市住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會選舉辦法》的有關(guān)規(guī)定在購房人代表中選舉產(chǎn)生。

第九條臨時(shí)管委會管理的房屋納入住宅小區(qū)物業(yè)管理后，臨時(shí)管委會的職能由住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會行使。雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)督下，做好工作的交接。住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會中應(yīng)當(dāng)有購房人代表，代表名額由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)不同情況確定。

第十條出售的公有住房已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的，仍由物業(yè)管理單位管理，物業(yè)管理委員會中應(yīng)當(dāng)有購房人代表參加，代表名額由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)不同情況確定。

第三章 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金

的來源和使用管理

第十一條共有部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金（以下簡稱共用資金）分為維修儲備基金、個(gè)人維修資金。其來源為：

（一）維修儲備基金：非高層建筑售房款總額的20%，高層建筑售房款總額的35%。

（二）個(gè)人維修資金：產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修資金。

（三）維修儲備基金、個(gè)維修資金的存款利息。

第十二條共用資金的管理：

（一）共用資金的賬簿，必須委托有物業(yè)管理資質(zhì)的單位進(jìn)行管理。

（二）共用資金應(yīng)以臨時(shí)管委會或物業(yè)小區(qū)管理委員會的名義按有關(guān)規(guī)定手續(xù)存儲到市住房資金管理中心，以樓房幢為單位設(shè)立賬目，單獨(dú)使用，單獨(dú)核算，?？顚Ｓ?，任何單位或個(gè)人均不得截留、挪用。

（三）受委托的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)每六個(gè)月向小區(qū)管委會或者產(chǎn)權(quán)人公布一次房屋共用資金的使用情況。

第十三條共用資金的使用：

（一）維修儲備基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中維修。

（二）維修儲備基金在使用時(shí)，由臨時(shí)管委會或者小區(qū)物業(yè)管理委員會提交使用計(jì)劃和項(xiàng)目預(yù)算書，經(jīng)市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱房改辦）審批后，持批準(zhǔn)書到銀行辦理用款手續(xù)。

（三）受委托的物業(yè)管理單位對共用資金的使用，必須自覺接受財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督檢查。

第十四條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修，是指需牽動或者拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程；大修工程一次費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上，大修后的房屋必須符合基本完好或者完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。

房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修，是指需牽動或者拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程；中修工程一次費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新造價(jià)的20%以下，中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或者完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。

房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修，是指及時(shí)修復(fù)小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程；小修工程的綜合年均費(fèi)用應(yīng)當(dāng)為所管房屋現(xiàn)時(shí)造價(jià)的1%以下。

第四章 使用管理

第十五條產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)自覺遵守房屋管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照規(guī)定要求，使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。

第十六條產(chǎn)權(quán)人、使用人不得拆改自住房屋的承重結(jié)構(gòu)；確需拆改房屋非承重結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備時(shí)，必須向物業(yè)管理單位遞交書面申請，經(jīng)房屋鑒定部門鑒定，市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，方可施工。

第十七條產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓住房前應(yīng)當(dāng)事先報(bào)告物業(yè)管理單位，所轉(zhuǎn)讓房屋的維修儲備基金受房人享有使用權(quán)，仍用于該房屋的維修。

第十八條以成本價(jià)購買的住房，使用時(shí)需要改變原住房性質(zhì)，從事經(jīng)營性活動，必須在不影響房屋使用安全和房屋壽命，不影響周圍環(huán)境和市容，不妨礙毗鄰住房使用的前提下，經(jīng)房管會同意，報(bào)房管行政部門審批后，方可向有關(guān)部門申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照。以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，使用時(shí)需要改變原住房性質(zhì)的，還需征得售房單位的同意。

第十九條第二層或二層以上的住房，原則上不得改變其使用性質(zhì)。

第二十條以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，出租或出售，按照《長春市出售公有住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人不得阻撓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修繕；因阻撓修繕造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由阻撓人依法承擔(dān)法律責(zé)任。

第五章 維修管理

第二十二條公有住房售后維修費(fèi)用的分擔(dān)：

（一）自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修更新所需費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。

（二）共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的小修費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人從個(gè)人維修資金中支付。

（三）共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的大、中維修費(fèi)用從維修儲備基金中支付。當(dāng)維修儲備基金不足時(shí)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)，以保證房屋的正常使用。

第二十三條住房出售后，入樓戶閥門以外的供水、電信、電照、煤氣、供暖等設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，依照有關(guān)規(guī)定劃分的責(zé)任執(zhí)行。

住房采暖費(fèi)在市政府沒有新的規(guī)定之前仍由原渠道解決。

第二十四條公有住房出售后，需要進(jìn)行維修的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理：

（一）房屋由受委托的物業(yè)管理單位進(jìn)行維修。

（二）房屋需要小修的，產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)向住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會或者臨時(shí)管委會報(bào)告，物業(yè)單位在接到住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會或者臨時(shí)管委會的通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)給予修繕，確保維修質(zhì)量。

（三）房屋需要大、中修的，受委托的物業(yè)管理單位在接到住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會或者臨時(shí)管委會提交的維修儲備基金批準(zhǔn)使用計(jì)劃和項(xiàng)目預(yù)算書后，方可施工。

第六章 法律責(zé)任

第二十五條違反本辦法第十一條規(guī)定售房單位仍未建立維修儲備基金的，由房地產(chǎn)管理部門限期建立，逾期仍未建立的，依照有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第二十六條違反本辦法第十二條第二項(xiàng)規(guī)定，擅自截留、挪用共用資金的，由房地產(chǎn)管理部門限期改正，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條違反本辦法規(guī)定，受委托的物業(yè)管理單位不及時(shí)維修房屋、設(shè)施設(shè)備的，或者維修達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由房地產(chǎn)管理部門限期改正，并給予10000元以下罰款；給產(chǎn)權(quán)人、使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條違反本辦法其他條款規(guī)定的，由有關(guān)部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第二十九條當(dāng)事人對處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議；對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；當(dāng)事人也可以自接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)直接向人民法院起訴。

當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七章 附則

第三十條各縣（市）可參照本辦法執(zhí)行。

第三十一條本辦法由市人民政府法制局負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第三十三條本辦法自公布之日起施行。

【發(fā)布單位】80705

【發(fā)布文號】長春市人民政府令第9號

【發(fā)布日期】1998-07-21

【生效日期】1998-07-21

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

長春市公有住房售后管理辦法

（1998年7月21日長春市人民政府令第9號）

第一章　總則

第一條　為深化長春市住房制度改革，穩(wěn)步出售公有住房，逐步實(shí)現(xiàn)住房商品化，正確引導(dǎo)消費(fèi)，加快住房建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　凡我市城區(qū)和郊區(qū)范圍內(nèi)的公有住房出售，均適用本辦法。

公有住房是指房地產(chǎn)管理部門直接管理的住房和各單位自管的住房。

第三條　市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下稱市房改辦）負(fù)責(zé)全市出售公有住房的管理工作。

第四條　出售公有住房應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、合法和先評估后出售的原則。

第二章　出售范圍和對象

第五條　凡我市城區(qū)和郊區(qū)范圍內(nèi)的公有住房，除下列住房外，均可以出售給個(gè)人：

（一）無房屋所有權(quán)證和產(chǎn)權(quán)有爭議的住房；

（二）近期城市改造規(guī)劃范圍內(nèi)的住房；

（三）四成新（含四成新）以下住房；

（四）具有歷史、文化保護(hù)價(jià)值的住房；

（五）獨(dú)立庭院式住房；

（六）市房改辦確定的其它不宜出售的住房。

第六條　凡具有我市城市戶口的居民，均可申請購買公有住房。男女均享有購房權(quán)。

第七條　以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房以戶為單位，每戶只能購買一次不超過住房控制標(biāo)準(zhǔn)的住房。住房控制標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

第八條　單位新建和騰空的公有住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出售給住房困難戶。未建立住房公積金制度的單位，不得以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售公有住房。

第三章　出售價(jià)格

第九條　出售公有住房以建筑面積為單位，戶建筑面積計(jì)算公式如下：

戶建筑面積=戶使用面積×本棟住房總建筑面積÷本棟住房總使用面積

第十條　出售公有住房按居民家庭收入實(shí)行市場價(jià)、成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：

（一）人均年收入1萬元以上（含1萬元）的高收入家庭，購買公有住房實(shí)行市場價(jià)。

（二）人均年收入1萬元以下的中低收入家庭，購買公有住房實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，但本人自愿也可以實(shí)行成本價(jià)。

成本價(jià)包括住房的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金。

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)由負(fù)擔(dān)價(jià)和抵交價(jià)兩部分組成。

第十一條　出售公有住房的成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，每年由市房改辦會同有關(guān)部門測定，由市人民政府報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。我市一九九五年出售新建的磚混結(jié)構(gòu)成套標(biāo)準(zhǔn)住宅的成本價(jià)為每平方米860元。一九九五年出售新建的磚混結(jié)構(gòu)成套標(biāo)準(zhǔn)住宅的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為每平方米526元，其中負(fù)擔(dān)價(jià)每平方米322元，抵交價(jià)204元。

第十二條　以成本價(jià)購買舊公有住房，年成新折舊率為2%；以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買舊公有住房，年成新折舊率為1．5%。

經(jīng)過大修或設(shè)備更新的舊公有住房，按有關(guān)規(guī)定評估后確定成新。

第十三條　住房的實(shí)際售價(jià)，根據(jù)房屋的成新、結(jié)構(gòu)，結(jié)合地段環(huán)境差價(jià)、居室朝向差價(jià)、樓層差價(jià)、室內(nèi)設(shè)備差價(jià)、室內(nèi)裝修差價(jià)確定。結(jié)構(gòu)、地段環(huán)境、居室朝向、樓層、室內(nèi)設(shè)備、室內(nèi)裝修差價(jià)見附表。

第十四條　公有住房售價(jià)（單位：元/平方米建筑面積）的計(jì)算公式是：

按成本價(jià)售房實(shí)際價(jià)格=〔（成本價(jià)－年工齡折扣額×夫婦雙方建立公積金前的工齡和）×（1－年折舊率×已竣工使用年限）±六項(xiàng)調(diào)劑因素－成本價(jià)×現(xiàn)住房折扣率〕×（1－一次付款優(yōu)惠折扣率）

按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房實(shí)際價(jià)格=（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)－年工齡折扣額×夫婦雙方建立公積金前的工齡和）×（1－年折舊率×已竣工使用年限）±六項(xiàng)調(diào)劑因素－負(fù)擔(dān)價(jià)×現(xiàn)住房折扣率（1－一次付款優(yōu)惠折扣率）

第十五條　購買公有住房控制標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的部分，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)；超出住房控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，執(zhí)行市場價(jià)。

第四章　優(yōu)惠政策

第十六條　職工購買公有住房給予工齡折扣優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由市房改辦每年測定一次并公布執(zhí)行。一九九五年工齡折扣優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)為每年工齡每平方米折扣3．14元計(jì)算。

第十七條　職工購房工齡按照下列規(guī)定確定：

（一）購房職工已婚的，按夫婦雙方購房工齡合并計(jì)算；

（二）購房職工喪偶的，按購房職工工齡和其配偶生前工齡合并計(jì)算；

（三）購房職工未婚的，按購房職工本人工齡計(jì)算；

（四）有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷的職工，其在校按規(guī)定學(xué)制學(xué)習(xí)期間（在職上學(xué)的除外），計(jì)算購房工齡；

（五）購房人為烈士配偶、父母，二等乙級以上（含乙級）傷殘軍人和因工負(fù)傷四級以上（含四級）職工的，其購房工齡不足65年的，按65年計(jì)算；

（六）離退休購房職工，按國家規(guī)定的離退休年齡前的實(shí)際工作年限計(jì)算；

（七）購房職工停薪留職、勞改、勞教期間，不計(jì)算購房工齡。

在職職工購房工齡計(jì)算，截止一九九四年十二月三十一日止。

第十八條　職工購買現(xiàn)已住用公有住房的，享受現(xiàn)住房所扣優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由市房改辦每年確定公布一次。一九九五年按負(fù)擔(dān)價(jià)的5%折扣優(yōu)惠，以后，逐年減少，二000年取消。

第十九條　職工購買公有住房，一次付清房款的，給予一次付款優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由市房改辦根據(jù)有關(guān)規(guī)定測定執(zhí)行。

第二十條　職工購買公有住房，可以分期付款，分期付款部分，按政策性抵押貸款利率計(jì)收利息，但首次付款不得低于實(shí)際售價(jià)的30%，分期付款年限一般不超過10年。

第二十一條　購買公有住房的，可按規(guī)定申請住房抵押貸款。

第二十二條　個(gè)人購買公有住房的，按有關(guān)規(guī)定免征稅費(fèi)。

第二十三條　以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，在分期付款期間，按未付購房款占應(yīng)付購房款的比例交繳房租。

第五章　住房產(chǎn)權(quán)

第二十四條　以市場價(jià)、成本價(jià)購買的公有住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，依法享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房，產(chǎn)權(quán)歸購房人和售房單位共有，購房人享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和有限的處分權(quán)。購房人和售房單位產(chǎn)權(quán)按售房當(dāng)年住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比例確定。購房人出售或出租所購住房的，原售房單位有優(yōu)先購買或租用權(quán)；出售或出租住房，所獲收益由購房人和原售房單位按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

第二十五條　購房人為一九八四年六月一日以來回遷戶的，其個(gè)人依照市政府的有關(guān)規(guī)定，交納擴(kuò)大面積款（即擴(kuò)大面積安置費(fèi)）的，其交款部分住房經(jīng)市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門確認(rèn)后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有；個(gè)人交款住房以外的部分，依照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

購買的公有住房為解困住房的，購房人已出資部分的住房，可給予產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)份額按個(gè)人交款的數(shù)額與當(dāng)年住房成本價(jià)的比例確定；購房人產(chǎn)權(quán)價(jià)額以外的部分住房依照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章　公有住房出售程序

第二十六條　單位出售公有住房的，提交下列資料：

（一）出售公有住房方案；

（二）出售公有住房申請；

（三）出售的公有住房的房屋所有權(quán)證；

（四）單位繳交住房公職金證明；

（五）租住公有住房職工認(rèn)購住房債券的證明；

（六）其它資料。

第二十八條　出售公有住房單位，須按下列程序辦理審批手續(xù)：

（一）持應(yīng)提交的上述資料，到市房改辦登記；

（二）持市房改辦出具的《長春市出售公有住房鑒證評估通知書》，到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)鑒證和房屋評估；

（三）持房屋產(chǎn)權(quán)鑒證和房屋評估資料，到市房改辦辦理審批手續(xù)，領(lǐng)取《長春市出售公有住房批準(zhǔn)書》；

（四）按評估確定的價(jià)格和有關(guān)政策規(guī)定，向個(gè)人出售公有住房；

（五）持《長春市出售公有住房批準(zhǔn)書》、《個(gè)人購買公有住房名冊》、售房收款憑證和售房款存入指定銀行房地產(chǎn)信貸部的存款證明等有關(guān)資料，到市房產(chǎn)管理部門辦理交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二十九條　購房人分期付款的，售房單位和購房人雙方應(yīng)簽訂付款合同。購房人不是售房單位職工的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

分期付款的，應(yīng)當(dāng)在購房人付清款后，由售房單位辦理交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三十條　購房人在分期付款期間，移居外地或死亡，由其合法繼承人承付；購房人或合法繼承人不愿承付的，收回住房，在扣除使用期間的折舊費(fèi)后，將已付房款余額退還購房人或合法繼承人；購房人已死亡且無合法繼承人的，依照法定程序處理。

第三十一條　購買公有住房應(yīng)當(dāng)由個(gè)人出資，出售房單位收取購房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)開具統(tǒng)一印刷的票據(jù)。

第三十二條　購房人付清房價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)證。

第七章　公有住房售后管理

第三十三條　公有住房出售后，應(yīng)統(tǒng)一委托市房產(chǎn)管理部門認(rèn)定的專業(yè)房產(chǎn)管理單位實(shí)行物業(yè)管理，也可以自管自修。

第三十四條　公有住房出售后，采暖費(fèi)、電梯費(fèi)和二次供水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行、維修、更新費(fèi)用及其管理，在市政府沒有新的規(guī)定之前，仍由原渠道解決；共用的供暖設(shè)施維修、更新費(fèi)用，由供暖單位負(fù)擔(dān)。

第三十五條　公有住房售后維修管理按《長春市城鎮(zhèn)異產(chǎn)毗連房屋共有房屋管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條　公有住房出售后，售房款的管理按國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

國家投資建設(shè)的公有住房，其出售收入按住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系和一定比例上交，分別納入各級住房基金；其它公有住房出售收入，歸單位所有，納入單位住房基金。售房款要存入市政府指定的專業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部，用于住房建設(shè)和住房制度改革，嚴(yán)禁挪作它用。

第八章　罰則

第三十七條　售房單位和購房人不準(zhǔn)有下列行為：

（一）低于規(guī)定價(jià)格出售公有住房；

（二）隱價(jià)瞞價(jià)售房；

（三）擅自挪用售房款；

（四）弄虛作假，倒賣公有住房牟取非法利潤；

（五）以公款充私款，購買住房。

第三十八條　出售公有住房的工作人員，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本辦法，秉公辦事，不得利用職權(quán)徇私舞弊。

第三十九條　對違反本辦法規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰。

（一）不按本辦法第二十七條規(guī)定辦理售房手續(xù)的，責(zé)令售房單位補(bǔ)辦審批手續(xù)，并按售房款總額的1—5%處以罰款。

（二）違反本辦法第三十七條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的，責(zé)令單位限期改正，并按售房差價(jià)款的10—20%處以罰款，視情節(jié)對售房單位負(fù)責(zé)人處以500—1000元罰款。

（三）違反本辦法第三十七條（三）項(xiàng)規(guī)定的，責(zé)令限期歸還挪用的售房款，并按挪用售房款額20%以上處以罰款。

（四）違反本辦法第三十七條（四）項(xiàng)規(guī)定的，沒收非法所得，并按非法所得20%處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究刑事責(zé)任。

（五）違反本辦法第三十七條（五）項(xiàng)規(guī)定的，收回住房或產(chǎn)權(quán)，并對責(zé)任者處以500—1000元的罰款。

（六）違反本辦法第三十八條規(guī)定的，追究當(dāng)事人責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十條　對行政處罰不服的，可在接到行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，向執(zhí)罰部門的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議；對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；逾期不申請復(fù)議或不起訴又不執(zhí)行行政處罰決定的，執(zhí)罰部門可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九章　附則

第四十一條　本辦法由市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第四十二條　本辦法由市房改辦負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第四十三條　各縣（市）人民政府可參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第四十四條　本辦法自發(fā)布之日起施行。

長春市公有住房提租和住房補(bǔ)貼管理辦法

（1993年9月25日長春市人民政府令第11號）

第一章 總則

第一條為了貫徹《長春市住房制度改革方案》，搞好我市公有住房提租和補(bǔ)貼的管理工作，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條凡我市城區(qū)范圍內(nèi)公有住房提租和住房補(bǔ)貼，均適用本辦法。

本辦法所稱公有住房是指房產(chǎn)管理部門直接管理的住房和單位自行管理的住房。

第三條市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市房改辦）是我市公有住房提租和補(bǔ)貼的主管部門；各相關(guān)單位要指定專門人員配合市房改辦做好公有住房的提租和補(bǔ)貼工作。

第四條公有住房提租和補(bǔ)貼要遵循分步提租、適當(dāng)補(bǔ)貼的原則，改革低租金福利制，逐步實(shí)現(xiàn)住房商品化。

第二章 住房租金

第五條公有住房租金由下列要素組成：

（一）基本租金。

（二）室內(nèi)設(shè)備差價(jià)租金。

（三）樓層差價(jià)租金。

（四）居室朝向差價(jià)租金。

（五）地段環(huán)境差價(jià)租金。

第六條公有住房租金按使用面積計(jì)租。使用面積按平方米計(jì)算，平方米以下保留二位小數(shù)。

本辦法所指使用面積系指住房內(nèi)可供住戶使用的全部面積。

第七條下列住房使用面積不計(jì)算為計(jì)租面積：

（一）三戶以上（含三戶）共用的室內(nèi)走廓、廳、廚房、廁所（衛(wèi)生間）的面積。

（二）樓梯間的面積。

第八條具備下列條件的住房為成套住房，月基本租金為0．4元/平方米：

（一）住房結(jié)構(gòu)為框架、磚混、磚木結(jié)構(gòu)。

（二）一個(gè)進(jìn)戶門內(nèi)由若干居室及廚房、廁所（衛(wèi)生間）組成，并供一戶使用。

（三）室內(nèi)普通白灰墻面、白灰頂棚、水泥地面、雙層玻璃窗。

（四）有上水、下水、電照。

本辦法所指非成套住房系指成套住房、簡易住房以外的其他住房。

第十條具備下列條件的簡易住房，月租金標(biāo)準(zhǔn)為0．30元/平方米：

（一）住房結(jié)構(gòu)為框架、磚混、磚木結(jié)構(gòu)之外的其他結(jié)構(gòu)，主墻由磚坯、土坯、板條建造。

（二）由若干居室及廚房組成，并供一戶使用。

（三）室內(nèi)普通白灰墻面（砂灰墻面）、白灰頂棚、單層玻璃窗。

（四）有上水、電照。

本辦法所指簡易住房系指住房結(jié)構(gòu)為前款第一項(xiàng)規(guī)定結(jié)構(gòu)的住房。

第十一條公有住房租金的具體計(jì)算方法：

住房基本租金加減室內(nèi)設(shè)備差價(jià)租金、樓層差價(jià)租金、居室朝向差價(jià)租金、地段環(huán)境差價(jià)租金。

室內(nèi)設(shè)備、居室朝向、樓層、地段環(huán)境差價(jià)租金的加減標(biāo)準(zhǔn)依照附表一、二、三、四的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條半地下室、閣樓住房租金，不按照本辦法第十一條規(guī)定計(jì)算，一律按月租金0．30元/平方米計(jì)算。

第十三條公有住房附屬建筑物租金的計(jì)算：

（一）封閉式陽臺，按使用面積計(jì)算，月租金0．20元。

（二）非封閉式陽臺，按使用面積計(jì)算，月租金0．10元/平方米。

（三）室外倉庫（含用樓梯間封堵為倉庫的），按使用面積每平方米月租金0．20元計(jì)算。

第十四條公有住房租金按月收繳，本月收繳當(dāng)月的住房租金。租用時(shí)間不足半月的，按半月計(jì)算租金，半月以上不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算租金。

第十五條市政府從住房租金收入中提取10%的資金，作為城市住房資金。

第十六條住戶住房超過規(guī)定居住標(biāo)準(zhǔn)的，對超過的住房面積加收租金，具體辦法由市人民政府另行制定。

第三章 住房補(bǔ)貼

第十七條公有住房提租后，對職工給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼的范圍：

（一）機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的固定職工、合同制職工、離退休職工；外商投資企業(yè)中方職工；私營企業(yè)、個(gè)體工商戶雇工。

（二）按國家規(guī)定退職并享受40%退職費(fèi)的職工。

（三）經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)的計(jì)劃內(nèi)臨時(shí)工。

（四）原無工作單位，但享受集體職工待遇的居民委員會主任及其他享受集體職工待遇的人員。

（五）被聘用的停薪留職人員。

（六）帶薪服現(xiàn)役的軍人。

（七）帶薪上學(xué)的學(xué)生。

（八）公派出國工作、學(xué)習(xí)的人員。

（九）民辦教師。

（十）未開除公職的勞改、勞教人員。

（十一）職工遺屬無工作且享受生活補(bǔ)助待遇的人員。

第十八條職工（含外商投資企業(yè)中方職工）住房補(bǔ)貼，經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)后，由職工所在單位發(fā)放；被聘用的停薪留職人員住房補(bǔ)貼由聘用單位發(fā)放；私營企業(yè)和個(gè)體工商戶的雇工住房補(bǔ)貼由私營企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)放；職工遺屬無工作的，由負(fù)責(zé)其生活補(bǔ)助的單位發(fā)放。

住房補(bǔ)貼依照計(jì)算基數(shù)的2．5%，按月發(fā)放。住房補(bǔ)貼額元以下數(shù)額，不足0．5元的，按0．5元計(jì)算；超過0．5元不足1元的，按1元計(jì)算。

住房補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)依照《長春市發(fā)放住房補(bǔ)貼和交繳公積金計(jì)算基數(shù)的暫行規(guī)定》確定。

第十九條職工住房補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)一次核定，不隨工資變動而變動。

職工住房補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)確需調(diào)整時(shí)，由市人民政府行文公布。

新參加工作的職工，從參加工作之月起計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

第二十條住房補(bǔ)貼資金，企業(yè)在住房折舊費(fèi)和管理費(fèi)中列支；全額預(yù)算行政、事業(yè)單位，從原有住房資金中解決，不足部分經(jīng)財(cái)政部門核定列入預(yù)算；差額預(yù)算事業(yè)單位，按差額比例分別比照全額預(yù)算單位和企業(yè)開支渠道列支；自收自支事業(yè)單位，比照企業(yè)開支渠道列支

第四章 新增住房租金的免、補(bǔ)

第二十一條下列人員可以免交住房提租后新增加的租金：

（一）無子女、無依無靠、無生活來源的人員（以下簡稱三無戶）。

（二）無工資收入的革命烈士配偶、父母。

（三）無工資收入靠傷殘撫恤金生活的特、一等傷殘軍人。

第二十二條下列人員可以給予住房補(bǔ)助：

（一）有工資收入的革命烈士配偶，住房提租后新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后，其差額部分，由承租人所在單位補(bǔ)50%。

（二）家庭月人均收入不足國家、省、市規(guī)定最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的生活困難戶（以下簡稱生活困難戶），住房提租后新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后，其新增加支出的租金，由承租人所在單位補(bǔ)50%；當(dāng)家庭月人均收入達(dá)到國家、省、市規(guī)定的最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，取消住房補(bǔ)助。

（三）1945年9月2日以前參加革命工作現(xiàn)已離休的干部，住房提租新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后，其差額部分，由其原單位全額補(bǔ)助。

（四）1945年9月3日至1949年9月30日參加革命工作現(xiàn)已離、退休的干部和退休工人，住房提租新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后，其差額部分，由其原單位補(bǔ)助50%。

（五）已故離休干部的配偶單獨(dú)居住的，按本條第二、四項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)助。已故離休干部配偶有工作的由配偶單位給予補(bǔ)助；配偶無工作的，由已故離休干部所在單位給予補(bǔ)助。

第二十三條享受住房租金免、補(bǔ)照顧的人員，其住房超過規(guī)定住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，超面積部分不享受免、補(bǔ)照顧。

第二十四條新增住房租金免、補(bǔ)按照下列規(guī)定辦理：

（一）“三無戶”、烈士配偶（父母）和特、一等傷殘軍人住房租金的免、補(bǔ)，由本人提出申請，經(jīng)住房所在地街道辦事處和區(qū)民政部門審核同意，報(bào)市房改辦批準(zhǔn)后，給予免、補(bǔ)。

（二）生活困難戶，由本人提出申請，經(jīng)所在單位審核同意，報(bào)單位主管部門（無主管部門的，報(bào)市房改辦審批）批準(zhǔn)后，給予補(bǔ)助。

（三）離休干部及已故離休干部的配偶，由本人提出申請，經(jīng)所在單位審核同意，給予補(bǔ)助。

夫妻雙方均享受住房租金免、補(bǔ)照顧的，由住房承租人所在單位負(fù)責(zé)辦理。

第五章 附則

第二十五條單位經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)，可以實(shí)行單位封閉式大幅度提租、大幅度補(bǔ)貼。

第二十六條各縣（市）、郊區(qū)住房租金改革可參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條本辦法由市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第二十九條本辦法自一九九三年七月一日起施行。一九五六年九月五日吉林省長春市人民委員會公布的《長春市公有房產(chǎn)（包括代管）租金收租暫行辦法》同時(shí)廢止。

(1993年9月25日 長春市人民政府令第11號公布 自1993年7月1日起施行 根據(jù)2017年10月26日長春市人民政府令第72號《長春市人民政府關(guān)于修改和廢止部分政府規(guī)章的決定》修正)

第一章 總 則

第一條 為了貫徹《長春市住房制度改革方案》,搞好我市公有住房提租和補(bǔ)貼的管理工作,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際情況,制定本辦法。

第二條 凡我市城區(qū)范圍內(nèi)公有住房提租和住房補(bǔ)貼,均適用本辦法。

本辦法所稱公有住房是指房產(chǎn)管理部門直接管理的住房和單位自行管理的住房。

第三條 市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡稱市房改辦)是我市公有住房提租和補(bǔ)貼的主管部門;各相關(guān)單位要指定專門人員配合市房改辦做好公有住房的提租和補(bǔ)貼工作。

第四條 公有住房提租和補(bǔ)貼要遵循分步提租、適當(dāng)補(bǔ)貼的原則,改革低租金福利制,逐步實(shí)現(xiàn)住房商品化。

第二章 住房租金

第五條 公有住房租金由下列要素組成:

(一)基本租金。

(二)室內(nèi)設(shè)備差價(jià)租金。

(三)樓層差價(jià)租金。

(四)居室朝向差價(jià)租金。

(五)地段環(huán)境差價(jià)租金。

第六條 公有住房租金按使用面積計(jì)租。使用面積按平方米計(jì)算,平方米以下保留二位小數(shù)。

本辦法所指使用面積系指住房內(nèi)可供住戶使用的全部面積。

第七條 下列住房使用面積不計(jì)算為計(jì)租面積:

(一)三戶以上(含三戶)共用的室內(nèi)走廊、廳、廚房、廁所(衛(wèi)生間)的面積。

(二)樓梯間的面積。

第八條 具備下列條件的住房為成套住房,月基本租金為

0.4元/平方米

(一)住房結(jié)構(gòu)為框架、磚混、磚木結(jié)構(gòu)。

(二)一個(gè)進(jìn)戶門內(nèi)由若干居室及廚房、廁所(衛(wèi)生間)組成,并供一戶使用。

(三)室內(nèi)普通白灰墻面、白灰頂棚、水泥地面、雙層玻璃窗。

(四)有上水、下水、電照。

本辦法所指非成套住房系指成套住房、簡易住房以外的其他住房。

第九條 具備下列條件的非成套住房,月租金標(biāo)準(zhǔn)為

0.35元/平方米:

(一)住房結(jié)構(gòu)為框架、磚混、磚木結(jié)構(gòu)。

(二)由若干居室及廚房組成,并供一戶使用。

(三)室內(nèi)普通白灰墻面、白灰頂棚(木板、刨花板等棚)、水泥地面、雙層玻璃窗。

(四)有上水、下水、電照。

本辦法所指的非成套住房系指成套住房、簡易住房以外的其他住房。

第十條 具備下列條件的簡易住房,月租金標(biāo)準(zhǔn)為0.30元/平方米:

(一)住房結(jié)構(gòu)為框架、磚混、磚木結(jié)構(gòu)之外的其他結(jié)構(gòu),主墻由磚坯、土坯、板條建造。

(二)由若干居室及廚房組成,并供一戶使用。

(三)室內(nèi)普通白灰墻面(砂灰墻面)、白灰頂棚、單層玻璃窗。

(四)有上水、電照。

本辦法所指簡易住房系指住房結(jié)構(gòu)為前款第一項(xiàng)規(guī)定結(jié)構(gòu)的住房。

第十一條 公有住房租金的具體計(jì)算方法:

住房基本租金加減室內(nèi)設(shè)備差價(jià)租金、樓層差價(jià)租金、居室朝向差價(jià)租金、地段環(huán)境差價(jià)租金。

室內(nèi)設(shè)備、居室朝向、樓層、地段環(huán)境差價(jià)租金的加減標(biāo)準(zhǔn)依照附表一、二、三、四的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 半地下室、閣樓住房租金,不按照本辦法第十一條規(guī)定計(jì)算,一律按月租金0.30元/平方米計(jì)算。

第十三條 公有住房附屬建筑物租金的計(jì)算:

(一)封閉式陽臺,按使用面積計(jì)算,月租金0.20元。

(二)非封閉式陽臺,按使用面積計(jì)算,月租金0.10元/平方米。

(三)室外倉庫(含用樓梯間封堵為倉庫的),按使用面積每平方米月租金0.20元計(jì)算。

第十四條 公有住房租金按月收繳,本月收繳當(dāng)月的住房租金。租用時(shí)間不足半月的,按半月計(jì)算租金,半月以上不足一個(gè)月的,按一個(gè)月計(jì)算租金。

第十五條 住戶住房超過規(guī)定居住標(biāo)準(zhǔn)的,對超過的住房面積加收租金,具體辦法由市人民政府另行制定。

第三章 住房補(bǔ)貼

第十六條 公有住房提租后,對職工給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼的范圍:

(一)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的固定職工、合同制職工、離退休職工;外商投資企業(yè)中方職工;私營企業(yè)、個(gè)體工商戶雇工。

(二)按國家規(guī)定退職并享受40%退職費(fèi)的職工。

(三)經(jīng)勞動部門批準(zhǔn)的計(jì)劃內(nèi)臨時(shí)工。

(四)原無工作單位,但享受集體職工待遇的居民委員會主任及其他享受集體職工待遇的人員。

(五)被聘用的停薪留職人員。

(六)帶薪服現(xiàn)役的軍人。

(七)帶薪上學(xué)的學(xué)生。

(八)公派出國工作、學(xué)習(xí)的人員。

(九)民辦教師。

(十)未開除公職的勞改、勞教人員。

(十一)職工遺屬無工作且享受生活補(bǔ)助待遇的人員。

第十七條 職工(含外商投資企業(yè)中方職工)住房補(bǔ)貼,由職工所在單位發(fā)放;私營企業(yè)和個(gè)體工商戶的雇工住房補(bǔ)貼由私營企業(yè)和個(gè)體工商戶發(fā)放;職工遺屬無工作的,由負(fù)責(zé)其生活補(bǔ)助的單位發(fā)放。

住房補(bǔ)貼依照計(jì)算基數(shù)的2.5%,按月發(fā)放。住房補(bǔ)貼額元以下數(shù)額,不足0.5元的,按0.5元計(jì)算;超過0.5元不足1元的,按1元計(jì)算。

住房補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)依照《長春市發(fā)放住房補(bǔ)貼和交繳公積金計(jì)算基數(shù)的暫行規(guī)定》確定。

第十八條 職工住房補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)一次核定,不隨工資變動而變動。

職工住房補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)確需調(diào)整時(shí),由市人民政府行文公布。

新參加工作的職工,從參加工作之月起計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

第十九條 住房補(bǔ)貼資金,企業(yè)在住房折舊費(fèi)和管理費(fèi)中列支;全額預(yù)算行政、事業(yè)單位,從原有住房資金中解決,不足部分經(jīng)財(cái)政部門核定列入預(yù)算;差額預(yù)算事業(yè)單位,按差額比例分別比照全額預(yù)算單位和企業(yè)開支渠道列支;自收自支事業(yè)單位,比照企業(yè)開支渠道列支。

第四章 新增住房租金的免、補(bǔ)

第二十條 下列人員可以免交住房提租后新增加的租金:

(一)無子女、無依無靠、無生活來源的人員(以下簡稱三無戶)。

(二)無工資收入的革命烈士配偶、父母。

(三)無工資收入靠傷殘撫恤金生活的特、一等傷殘軍人。

第二十一條 下列人員可以給予住房補(bǔ)助:

(一)有工資收入的革命烈士配偶,住房提租后新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后,其差額部分,由承租人所在單位補(bǔ)50%。

(二)1945年9月2日以前參加革命工作現(xiàn)已離休的干部,住房提租新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后,其差額部分,由其原單位全額補(bǔ)助。

(三)1945年9月3日至1949年9月30日參加革命工作現(xiàn)已離、退休的干部和退休工人,住房提租新增租金支出與家庭住房補(bǔ)貼相抵后,其差額部分,由其原單位補(bǔ)助50%。

(四)已故離休干部的配偶單獨(dú)居住的,按本條第二、四項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)助。已故離休干部配偶有工作的由配偶單位給予補(bǔ)助;配偶無工作的,由已故離休干部所在單位給予補(bǔ)助。

第二十二條 享受住房租金免、補(bǔ)照顧的人員,其住房超過規(guī)定住房面積標(biāo)準(zhǔn)的,超面積部分不享受免、補(bǔ)照顧。

第二十三條離休干部及已故離休干部的配偶,新增住房租金免、補(bǔ)由本人提出申請,經(jīng)所在單位審核同意,給予補(bǔ)助。

夫妻雙方均享受住房租金免、補(bǔ)照顧的,由住房承租人所在單位負(fù)責(zé)辦理。

第五章 附 則

第二十四條 單位經(jīng)市房改辦批準(zhǔn),可以實(shí)行單位封閉式大幅度提租、大幅度補(bǔ)貼。

第二十五條 各縣(市)、郊區(qū)住房租金改革可參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條 本辦法由市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條 本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第二十八條 本辦法自一九九三年七月一日起施行。一九五六年九月五日吉林省 長春市人民委員會公布的《長春市公有房產(chǎn)(包括代管)租金收租暫行辦法》同時(shí)廢止。