超高層鋼管混凝土結(jié)構(gòu)綜合技術(shù)參與情況

京華廣場是廣西南寧的首個(gè)大型超高層辦公商業(yè)綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于南寧五象新區(qū)總部基地飛云路西側(cè)。項(xiàng)目建成后可東觀五象森林公園、西看城市綠軸、北望綿綿邕江、南靠北部灣。

項(xiàng)目總占地面積約17881平方米，總建筑面積約202945平方米，其中地面建筑面積約145885平方米，包括有1#樓160米37層超高層5A甲級寫字樓、2#樓140米36層（SOHO）商務(wù)辦公樓，3#樓5層高商業(yè)中心構(gòu)成。項(xiàng)目辦公面積約為136424平米，商業(yè)面積約6126平米，建有四層地下室，包括有機(jī)動車停車位1432個(gè)，非機(jī)動車停車位1825個(gè)。京華廣場在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，巧妙地將1#、2#分設(shè)于東南及西北端，而商業(yè)裙房則依四周廣場沿基地鋪開，同時(shí)通過裙房內(nèi)側(cè)的自由曲線邊界以及二層退臺自然形成半圍合的多層次的庭院廣場。在東北、西南以及南北兩側(cè)形成兩兩相對商業(yè)入口廣場，自然形成多組內(nèi)部商業(yè)休閑流線。

依據(jù)南寧政府對五象新區(qū)的總體規(guī)劃，五象新區(qū)未來將建成智能化、生態(tài)型的樓群組合，形成集辦公、金融、展示、科研、信息交流于一體的企業(yè)總部聚集地，并成為南寧城市建設(shè)的標(biāo)志性建筑群。而京華廣場建成后將進(jìn)一步完善五象新區(qū)的綜合功能，延續(xù)金融中心豐富的圍合界面，豐富城市輪廓線，為南寧的金融商務(wù)企業(yè)提供了國際化標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境。項(xiàng)目憑借其良好的經(jīng)濟(jì)支撐，優(yōu)越的地理位置，出色的建筑設(shè)計(jì)，精細(xì)的物業(yè)管理，京華廣場必然成為南寧新的地標(biāo)。

【學(xué)員問題】綠色超高層建筑的技術(shù)體系？

【解答】綠色超高層建筑主要包括從節(jié)能與能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、節(jié)水、室外環(huán)境與可持續(xù)場址、節(jié)材、綠色施工和運(yùn)營管理這七大體系。

節(jié)能與能源環(huán)境：通過優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)、照明、電梯等，達(dá)到降低建筑能耗的作用。要求至少節(jié)能60%且比ASHRAE90.1-2007附錄G的基準(zhǔn)建筑節(jié)能10%以上；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：通過增強(qiáng)自然通風(fēng)、選擇高效空調(diào)系統(tǒng)、充分利用自然采光和低揮發(fā)性材料等措施改善室內(nèi)環(huán)境；節(jié)水與水資源利用：通過收集利用場地雨水、建筑中水，采用節(jié)水景觀、節(jié)水器具等措施減少市政用水需求室外環(huán)境與可持續(xù)場址：通過發(fā)展公共交通、減少光污染、增大室內(nèi)滲透等技術(shù)達(dá)到減小對室外環(huán)境的影響的效果；節(jié)材與材料利用：充分利用3R材料、土建與裝修一體化、采用當(dāng)?shù)夭牧虾透邚?qiáng)度材料等技術(shù)；綠色施工：超高層建筑施工周期長（約3年左右），對周邊環(huán)境影響很大，因此應(yīng)充分減少水土流失、充分利用建筑廢棄物等達(dá)到減小施工對環(huán)境的影響；運(yùn)營管理：通過執(zhí)行調(diào)試計(jì)劃對各系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、對運(yùn)行管理人員進(jìn)行培訓(xùn)、利用能源分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)記錄建筑運(yùn)行能耗情況，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的不足制定節(jié)能的措施以減少建筑運(yùn)行能耗。通過這七大技術(shù)體系，綠色超高層建筑能比普通超高層建筑更節(jié)能，改善了室內(nèi)空氣品質(zhì)，緩解室外交通，節(jié)約市政用水量，整個(gè)過程中低碳排放，真正達(dá)到綠色建筑。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。