長(zhǎng)寧區(qū)住房保障和房屋管理局機(jī)構(gòu)職能

（二）根據(jù)本區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制訂本區(qū)住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

（三）推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；貫徹執(zhí)行住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的審批。

（四）負(fù)責(zé)編制本區(qū)住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（五）負(fù)責(zé)建立和完善本區(qū)住房保障體系，貫徹執(zhí)行住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策規(guī)定，編制各類(lèi)保

障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。

（六）負(fù)責(zé)本區(qū)住宅質(zhì)量和性能管理；負(fù)責(zé)新建住宅交付使用的許可審批；協(xié)同有關(guān)部門(mén)對(duì)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。

（七）負(fù)責(zé)本區(qū)域房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。

（八）根據(jù)權(quán)限和職責(zé)范圍，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)相關(guān)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。

（九）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作以及住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理。

（十）負(fù)責(zé)居住類(lèi)房屋的修繕、改造的行政管理；推進(jìn)舊區(qū)改造項(xiàng)目；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問(wèn)題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會(huì)同有關(guān)部門(mén)推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。

（十一）負(fù)責(zé)本區(qū)域范圍內(nèi)各類(lèi)房屋拆遷的行政管理，審查核發(fā)房屋拆遷許可，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)并監(jiān)督住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向區(qū)政府和有關(guān)部門(mén)報(bào)送、提供發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息。

（十四）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；負(fù)責(zé)住房建設(shè)配套工程費(fèi)的征收，并按計(jì)劃使用和管理。

（十五）負(fù)責(zé)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十六）承辦區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。

唐如康 局長(zhǎng)、書(shū)記

全面主持全局的黨建工作。分管科室：組織人事科。全面主持全局的行政工作。主管局日常行政事務(wù)、依法行政、計(jì)劃財(cái)務(wù)、舊區(qū)改造、信息化建設(shè)等工作。

分管科室：辦公室、計(jì)劃財(cái)務(wù)科、執(zhí)法監(jiān)察科

分管事業(yè)單位：土地資源儲(chǔ)備中心、住宅建設(shè)管理中心

袁福鑫 副局長(zhǎng)

主抓局紀(jì)檢監(jiān)察工作、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)。協(xié)助分管局黨建工作。協(xié)助分管組織人事科。

分管社會(huì)穩(wěn)定、信訪投訴、安全生產(chǎn)等工作；分管房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、住房制度改革、廉租住房管理、私房落政管理、房地產(chǎn)交易、登記等工作。

分管科室： 辦公室（信訪辦）、住房保障科、住宅建設(shè)管理科、權(quán)籍和市場(chǎng)管理科

分管事業(yè)單位：房地產(chǎn)交易中心、長(zhǎng)寧區(qū)住房保障事務(wù)中心

趙建中 副局長(zhǎng)

主抓黨委宣傳工作、機(jī)關(guān)黨支部工作；分管局團(tuán)建工作。

分管物業(yè)管理、房屋綜合整修、優(yōu)秀保護(hù)建筑監(jiān)管、防臺(tái)防汛、房屋檢測(cè)、拆房管理等工作。

協(xié)助分管依法行政、信息化建設(shè)、安全生產(chǎn)等工作。

分管科室：物業(yè)管理科

協(xié)助分管科室：執(zhí)法監(jiān)察科

分管事業(yè)單位：第一辦事處、第二辦事處、第三辦事處、檔案信息中心、房屋質(zhì)量檢測(cè)站（拆房管理站

俞浩 副局長(zhǎng)

劉玉貴 副局長(zhǎng)

主抓黨委統(tǒng)戰(zhàn)、老干部工作；分管局工會(huì)工作。

分管動(dòng)拆遷管理、房地產(chǎn)測(cè)繪工作。協(xié)助分管舊區(qū)改造等工作。

分管科室：拆遷管理科

分管事業(yè)單位：房屋土地測(cè)繪中心

協(xié)助分管事業(yè)單位：土地資源儲(chǔ)備中心、住宅建設(shè)管理中心

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽(yáng)區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設(shè)局開(kāi)發(fā)辦

根據(jù)上海市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于同意崇明縣政府機(jī)構(gòu)改革方案予以備案的函》（滬編〔2009〕34號(hào)）和《崇明縣人民政府機(jī)構(gòu)改革方案》的規(guī)定，設(shè)立崇明縣住房保障和房屋管理局，為縣政府工作部門(mén)。

一、職責(zé)調(diào)整

（一）將原崇明縣房屋土地管理局的住房建設(shè)、動(dòng)拆遷管理、房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和物業(yè)行業(yè)管理等職責(zé)劃入崇明縣住房保障和房屋管理局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

（三）取消或停止已由市政府公布取消或停止的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。

二、主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)及房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；結(jié)合本縣實(shí)際，研究制定住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)及房屋管理的政策措施，并組織實(shí)施。

（二）根據(jù)本縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

（三）推進(jìn)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本縣住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；研究落實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的論證以及土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的審定工作。

（四）負(fù)責(zé)編制住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)，對(duì)執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（五）負(fù)責(zé)建立和完善住房保障體系；貫徹落實(shí)住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；編制各類(lèi)保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。

（六）負(fù)責(zé)住宅質(zhì)量和性能管理；負(fù)責(zé)辦理新建住宅交付使用的許可審批；協(xié)同縣有關(guān)部門(mén)對(duì)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核或備案。

（七）貫徹執(zhí)行各類(lèi)房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度；負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理。

（八）組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作，建立健全并組織實(shí)施本縣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系；貫徹執(zhí)行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策、措施；按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)相關(guān)的行政管理。

（九）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行業(yè)管理及房屋維修基金的行政管理；指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。

（十）負(fù)責(zé)居住類(lèi)房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；貫徹執(zhí)行舊區(qū)改造各項(xiàng)政策措施；負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作；受縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問(wèn)題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)，推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。

（十一）牽頭制定本縣房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織實(shí)施住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對(duì)各種違法行為進(jìn)行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

（十四）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向縣政府、市、縣有關(guān)部門(mén)和社會(huì)報(bào)送、提供發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息。

（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的征收，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理。

（十六）負(fù)責(zé)有關(guān)行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十七）承辦縣政府交辦的其他事項(xiàng)。

簡(jiǎn)介

上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局，是上海市普陀區(qū)人民政府工作部門(mén)。

張軍同志為上海市普陀區(qū)住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)；