城市測(cè)量師行

我們擁有一支精誠(chéng)合作的高質(zhì)素的專業(yè)人員隊(duì)伍，90%以上的員工擁有大專以上的學(xué)歷，并有數(shù)十人已取得中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)/土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，其中多名估價(jià)師還同時(shí)具有造價(jià)工程師、資產(chǎn)評(píng)估師、監(jiān)理工程師、會(huì)計(jì)師等多項(xiàng)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，另有多名估價(jià)師兼有英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)、美國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)、香港測(cè)量師協(xié)會(huì)等國(guó)際權(quán)威行業(yè)協(xié)/學(xué)會(huì)的會(huì)員資格，是內(nèi)資機(jī)構(gòu)中所獨(dú)有的，為公司多年來從事的專業(yè)服務(wù)提供著的強(qiáng)大的人力資源保障。

目前公司是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)、中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)、上海市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)、上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)的理事及會(huì)員單位，2007年當(dāng)選上海市房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)先進(jìn)機(jī)構(gòu)，2007至2008連續(xù)兩年獲得國(guó)土資源部土地評(píng)估機(jī)構(gòu)A級(jí)資信認(rèn)定，在2005至2007年期間全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)排名中，連續(xù)三年位列全國(guó)前十，上海第一。2008年公司獲得上海市中小企業(yè)“品牌企業(yè)”稱號(hào)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)“房地產(chǎn)估價(jià)”獲得“品牌產(chǎn)品”稱號(hào)。

擁有先進(jìn)專業(yè)技術(shù)和全面信息分析能力是我們成為學(xué)習(xí)型專業(yè)公司的保證，成為具有專業(yè)權(quán)威和親和力的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)是我們不懈追求的目標(biāo)。2100433B

目前已由上海城市房地產(chǎn)估價(jià)公司、上海城測(cè)工程造價(jià)咨詢有限公司、上海城測(cè)工程管理有限公司、上海策城房地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)等專業(yè)公司組建成為房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有中華人民共和國(guó)建設(shè)部一級(jí)評(píng)估資質(zhì)，是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部推薦全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估企業(yè)、上海市首批動(dòng)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)之一，并已成為國(guó)家最高人民法院以及上海市法院系統(tǒng)所認(rèn)定的技術(shù)專業(yè)機(jī)構(gòu)，另外公司還具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)的從業(yè)資格，關(guān)聯(lián)公司具有中華人民共和國(guó)建設(shè)部一級(jí)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)及工程招投標(biāo)代理、工程管理資質(zhì)。業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)相關(guān)的眾多專業(yè)咨詢服務(wù)。公司以獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性為原則，通過ISO9001質(zhì)量管理體系來確保公司質(zhì)量管理的科學(xué)化和系統(tǒng)化，從而為社會(huì)各屆客戶提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)估價(jià)及項(xiàng)目評(píng)估、投資咨詢與服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)營(yíng)銷代理、工程造價(jià)咨詢、招投標(biāo)代理等相關(guān)專業(yè)的綜合性服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍以上海市為中心，輻射浙江、江蘇、廣東、福建、安徽、江西、山東、吉林等全國(guó)多個(gè)省市。

多年來公司已為上海及全國(guó)多個(gè)省市的眾多客戶的企業(yè)改制上市、司法仲裁和抵押、轉(zhuǎn)讓、涉稅、拍賣、動(dòng)拆遷等提供了的高品質(zhì)的評(píng)估及相關(guān)服務(wù)，其中包括為世博會(huì)、磁懸浮、虹橋交通樞紐等多項(xiàng)上海市重大建設(shè)工程進(jìn)行的綜合性項(xiàng)目評(píng)估，憑借專業(yè)高效的服務(wù)在客戶中建立了良好的聲譽(yù)和口碑，幾年來在全國(guó)估價(jià)系統(tǒng)排名名列前茅、上海市名列第一，并得到建設(shè)部全國(guó)通報(bào)表?yè)P(yáng)。同時(shí)，公司還進(jìn)行了多項(xiàng)國(guó)家級(jí)、上海市級(jí)的課題研究，其中包括土地區(qū)片價(jià)課題、上海市基準(zhǔn)地價(jià)課題等項(xiàng)目，為公司的后續(xù)發(fā)展積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)并奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。此外，公司憑借自身獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，與國(guó)外眾多投資機(jī)構(gòu)和知名咨詢公司建立了良好的合作關(guān)系，成為渣打銀行、德意志銀行、東亞銀行、永亨銀行、星展銀行、華一銀行等眾多外資商業(yè)銀行的指定評(píng)估委托單位和通用電氣、洛克菲勒等外資機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期咨詢合作單位。在扎根于對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)及政策深刻理解的同時(shí)，熟悉掌握國(guó)外房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)規(guī)則和特點(diǎn)，為中國(guó)房地產(chǎn)咨詢業(yè)與國(guó)外先進(jìn)理念、先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)方法的接軌而勤奮耕耘。

低碳城市的建設(shè)包括以下幾個(gè)方面：開發(fā)低碳能源是建設(shè)低碳城市的基本保證，清潔生產(chǎn)是建設(shè)低碳城市的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，循環(huán)利用是建設(shè)低碳城市的有效方法，持續(xù)發(fā)展是建設(shè)低碳城市的根本方向。

新能源利用

面對(duì)即將到來的能源危機(jī)，全世界都認(rèn)識(shí)到必須采取開源節(jié)流的戰(zhàn)略，即一方面節(jié)約能源，另一方面開發(fā)新能源。面對(duì)能源危機(jī)，許多國(guó)家都在下大力氣研究和開發(fā)利用“綠色能源”，包括太陽能、生物質(zhì)能源、風(fēng)電、水電的新技術(shù)新工藝。

綠色能源可概述為清潔能源和再生能源。狹義地講，綠色能源指氫能、風(fēng)能、水能、生物能、海洋能、燃料電池等可再生能源，而廣義的綠色能源包括在開發(fā)利用過程中采用低污染的能源，如天然氣、清潔煤和核能等。

“綠色能源”在全球能源結(jié)構(gòu)中的比重已占到15%-20%，今后由石油、煤炭和天然氣能源唱主角的局面將得到改善。世界上對(duì)“綠色能源”開發(fā)比較重視,擁有先進(jìn)技術(shù)并已取得良好效益的國(guó)家主要集中在歐美。僅1989年到1992年，國(guó)800多家再生能源公司年收入每年遞增就達(dá)16%，由此可見“綠色能源”的發(fā)展正方興未艾。人類必須大力發(fā)展“綠色能源”以適應(yīng)低碳城市的要求。

清潔技術(shù)

實(shí)現(xiàn)低碳生產(chǎn),就必須實(shí)行循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔生產(chǎn)。循環(huán)經(jīng)濟(jì)是一種與環(huán)境和諧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，它要求把經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組織成一個(gè)“資源—產(chǎn)品—再生資源”的反饋式流程,其特征是低開采、高利用、低排放甚或零排放。它要求所有的物質(zhì)和能源在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)活動(dòng)的全過程中不斷進(jìn)行循環(huán),，得到合理和持久的利用,以把經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響降低到最小程度。

清潔生產(chǎn)是從資源的開采,，品的生產(chǎn)，產(chǎn)品的使用和廢棄物的處置的全過程中，最大限度地提高資源和能源的利用率，最大限度地減少它們的消耗和污染物的產(chǎn)生。循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔生產(chǎn)的一個(gè)共同目的是最大限度地減少高碳能源的使用和CO2的排放,這與低碳城市的要求不謀而合。因此,實(shí)施循環(huán)經(jīng)濟(jì)和清潔生產(chǎn)是低碳城市建設(shè)必須堅(jiān)持的原則和方向。

綠色規(guī)劃

科學(xué)的城市規(guī)劃是建設(shè)低碳城市的第一步。城市能源消耗會(huì)直接影響到周邊區(qū)域的環(huán)境污染，城市規(guī)劃除了考慮單個(gè)城市自身特點(diǎn)外，還應(yīng)結(jié)合城市所在區(qū)域和國(guó)家的發(fā)展戰(zhàn)略來進(jìn)行考量。

第一,產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。在城市發(fā)展規(guī)劃中，要降低高碳產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度，提高發(fā)展質(zhì)量：要加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大淘汰污染工藝、設(shè)備和企業(yè)的力度；提高各類企業(yè)的排放標(biāo)準(zhǔn);提高鋼鐵、有色、建材、化工、電力和輕工等行業(yè)的準(zhǔn)入條件。也就是說，要從決策源頭上保證城市總體規(guī)劃符合可持續(xù)發(fā)展原則，在規(guī)劃階段就推動(dòng)向低碳城市的方向發(fā)展。

第二,交通規(guī)劃。低碳城市的交通戰(zhàn)略可從兩個(gè)方面實(shí)現(xiàn)：一個(gè)方面是控制私人交通出行的數(shù)量，如果這個(gè)數(shù)量是下降的，那么在單位排放為一定的情況下，城市交通的碳排放就降低，另一個(gè)方面是降低單位私人交通工具的碳排放，如果私人交通出行的數(shù)量是一定的，那么只要持續(xù)降低單位汽車的碳強(qiáng)度，就可以降低整個(gè)城市交通的碳排放。以上兩個(gè)方面說明，低碳城市需要倡導(dǎo)和實(shí)施公共交通為主導(dǎo)的交通模式。在這一點(diǎn)上,巴西的庫(kù)里蒂巴堪稱成功的例子。

綠色建筑

建筑施工和維持建筑物運(yùn)行是城市能源消耗的大戶，低碳城市的一個(gè)重要組成部分是綠色建筑。綠色建筑需要既能最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，又能為人們提供健康、適用、高效的工作和生活空間。

綠色建筑的建設(shè)包括：建筑節(jié)能政策與法規(guī)的建立；建筑節(jié)能設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià)技術(shù)，供熱計(jì)量控制技術(shù)的研究；可再生能源等新能源和低能耗、超低能耗技術(shù)與產(chǎn)品在住宅建筑中的應(yīng)用等；推廣建筑節(jié)能,促進(jìn)政府部門、設(shè)計(jì)單位、房地產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)等就生態(tài)社會(huì)進(jìn)行有效溝通。在減少碳排放的進(jìn)程中,綠色建筑的普及和推廣將具有重要的意義。

綠色消費(fèi)

減少CO2排放不僅僅是政府的責(zé)任，而且個(gè)人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。我們應(yīng)當(dāng)倡導(dǎo)和實(shí)施一種低碳的消費(fèi)模式，一種可持續(xù)的消費(fèi)模式，在維持高標(biāo)準(zhǔn)生活的同時(shí)盡量減少使用消費(fèi)能源多的產(chǎn)品。在減少碳排放方面，個(gè)人的行動(dòng)非常重要，我們的衣食住行都可以幫助減少碳排放。從日常生活做起，節(jié)省含碳產(chǎn)品的使用，實(shí)行可持續(xù)的消費(fèi)模式，我們就可以為實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)、建設(shè)低碳城市做出貢獻(xiàn)。

城市總體布局藝術(shù)，又稱城市藝術(shù)構(gòu)圖，是指城市在總體布局上的藝術(shù)構(gòu)思及其在城市總圖骨架和空間布局上的體現(xiàn)。城市總體布局藝術(shù)是在滿足城市功能要求的前提下，在自然條件基礎(chǔ)上，根據(jù)城市政治社會(huì)需要對(duì)城市所進(jìn)行的藝術(shù)加工。例如北京城的中軸對(duì)稱、規(guī)整嚴(yán)格的城市藝術(shù)布局，是按照中國(guó)古代封建都城模式，繼承歷代都城布局傳統(tǒng)并結(jié)合具體自然條件而規(guī)劃建設(shè)的。它反映了中國(guó)封建帝王的政治需要，又體現(xiàn)出中華民族悠久文化的偉大氣魄。世界各國(guó)也建成了不少利用各自的地理?xiàng)l件和自然特點(diǎn)的富有特色的名城。