城市土地開(kāi)發(fā)及空間發(fā)展：以武漢市為例

《城市土地開(kāi)發(fā)及空間發(fā)展：以武漢市為例》匯集了武漢城市土地開(kāi)發(fā)與空間發(fā)展研究的實(shí)證、策略兩部分內(nèi)容。大城市土地開(kāi)發(fā)及空間發(fā)展問(wèn)題，一直是城市規(guī)劃學(xué)、城市地理學(xué)等空間學(xué)科研究的核心問(wèn)題。我國(guó)1990年代后大規(guī)模的城市增長(zhǎng)，一方面帶來(lái)城市結(jié)構(gòu)形態(tài)的變化，引發(fā)城市空間結(jié)構(gòu)重組；另一方面也導(dǎo)致大城市都市區(qū)的初步成型。武漢作為我國(guó)中部地區(qū)最大的大城市，內(nèi)聚型城市區(qū)域化背景以及由大江大湖分割所導(dǎo)致的都市區(qū)簇群式發(fā)展趨勢(shì)，使其城市發(fā)展及空間演化過(guò)程與其他大城市既有共性特征，又有顯著差別。對(duì)其進(jìn)行典型案例解剖，可以豐富我國(guó)大城市土地開(kāi)發(fā)及空間發(fā)展研究?！〉?～3章為實(shí)證研究部分，第1章以1990年代以來(lái)武漢城市土地開(kāi)發(fā)作為研究的切人點(diǎn)，通過(guò)對(duì)1992年武漢城市土地開(kāi)發(fā)的空間分布、時(shí)序、類型、規(guī)模的分析，總結(jié)了城市土地開(kāi)發(fā)特征，提出了城市空間內(nèi)聚型發(fā)展、區(qū)域非均衡發(fā)展、邊緣一軸線生長(zhǎng)、地域職能非均質(zhì)嬗變等規(guī)律。第2章通過(guò)剖析1990年代以來(lái)武漢主城區(qū)出讓用地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)（容積率、建筑密度）數(shù)據(jù)，探討了影響土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)的因素，總結(jié)了主城區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)值的空間分布特征及時(shí)間變化規(guī)律。第3章根據(jù)1990年代以來(lái)武漢舊城土地出讓情況，總結(jié)了武漢舊城土地再開(kāi)發(fā)時(shí)序、空間、類型、強(qiáng)度和總量規(guī)模等特征，并從多維度分析了舊城土地再開(kāi)發(fā)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展、物質(zhì)環(huán)境建設(shè)的影響，評(píng)價(jià)了舊城土地再開(kāi)發(fā)的實(shí)施效果?！〉?～6章為策略研究部分，第4章根據(jù)1990年代以來(lái)武漢城市土地供應(yīng)規(guī)模、空問(wèn)分布、時(shí)序、總量規(guī)模的調(diào)查與分析，提出了在城市規(guī)劃目標(biāo)導(dǎo)引下的城市土地供應(yīng)規(guī)模、供地區(qū)位、供地時(shí)序調(diào)控策略。第5章在武漢舊城區(qū)存量建設(shè)用地評(píng)價(jià)、選擇及特征分析基礎(chǔ)上，提出了舊城區(qū)存量建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)規(guī)模、空間分布、開(kāi)發(fā)類型、開(kāi)發(fā)時(shí)序控制策略。第6章在1990年代以來(lái)武漢舊城改造過(guò)程特征、改造時(shí)序影響因素研究基礎(chǔ)上，提出了城市的舊城改造時(shí)序控制目標(biāo)、原則及控制方法措施。

第一章 1990年代以來(lái)武漢城市土地開(kāi)發(fā)及空間發(fā)展規(guī)律研究

第一節(jié) 1990年代以來(lái)武漢城市土地開(kāi)發(fā)實(shí)證分析

一、城市土地開(kāi)發(fā)案例數(shù)據(jù)整理（1992-2005）

二、城市土地開(kāi)發(fā)空間分布分析

三、城市土地開(kāi)發(fā)時(shí)序分析

四、城市土地開(kāi)發(fā)類型分析

五、城市土地開(kāi)發(fā)規(guī)模分析

第二節(jié) 1990年代以來(lái)武漢城市土地開(kāi)發(fā)及空間發(fā)展的主要影響因素

一、主要影響因素的選擇

二、自然地理因素的影響

三、區(qū)位因素的影響

四、交通因素的影響

五、經(jīng)濟(jì)因素的影響

六、政策因素的影響

第三節(jié) 1990年代以來(lái)武漢城市土地開(kāi)發(fā)特征及空間發(fā)展規(guī)律

一、1990年代以來(lái)武漢城市土地開(kāi)發(fā)特征

二、1990年代以來(lái)武漢城市空間發(fā)展規(guī)律

第二章 1990年代以來(lái)武漢主城區(qū)出讓用地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)研究

第一節(jié) 武漢市主城區(qū)出讓用地的容積率指標(biāo)研究

一、總平均容積率指標(biāo)值的空間分布特征

二、各組團(tuán)容積率指標(biāo)值的空間分布特征

三、各類型用地容積率指標(biāo)值的空間分布特征

四、各時(shí)期容積率指標(biāo)值的變化特征

第二節(jié) 武漢市主城區(qū)出讓用地的建筑高度指標(biāo)

一、總平均建筑高度指標(biāo)值的特征

二、各組團(tuán)建筑高度指標(biāo)值特征

三、各類型宗地建筑高度指標(biāo)值的特征

四、高層建筑空間分布特征

五、各時(shí)期建筑高度指標(biāo)值的變化特征

六、武漢主城區(qū)豎向空間增長(zhǎng)特征總結(jié)

第三節(jié) 武漢市主城區(qū)出讓用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制的績(jī)效評(píng)價(jià)

一、經(jīng)濟(jì)績(jī)效評(píng)價(jià)

二、環(huán)境績(jī)效評(píng)價(jià)

第四節(jié) 武漢市主城區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制的對(duì)策建議

一、合理劃分強(qiáng)度控制區(qū)域

二、建立分類型分區(qū)域用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的控制標(biāo)準(zhǔn)

三、完善土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)測(cè)算方法

四、靈活選擇控制方式

第三章 武漢市舊城土地再開(kāi)發(fā)特征及其實(shí)施效果研究

第一節(jié) 武漢市舊城土地再開(kāi)發(fā)的情況及其特征

一、武漢市舊城的界定

二、舊城土地再開(kāi)發(fā)時(shí)序特征

三、舊城土地再開(kāi)發(fā)空間分布特征

四、舊城土地再開(kāi)發(fā)類型特征

五、舊城土地再開(kāi)發(fā)強(qiáng)度特征

六、舊城土地再開(kāi)發(fā)總量規(guī)模特征

第二節(jié) 武漢市舊城土地再開(kāi)發(fā)的實(shí)施效果

一、評(píng)價(jià)維度和方法

二、舊城土地再開(kāi)發(fā)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

三、舊城土地再開(kāi)發(fā)對(duì)城市社會(huì)發(fā)展的影響

四、舊城土地再開(kāi)發(fā)對(duì)城市物質(zhì)環(huán)境的影響

五、舊城土地再開(kāi)發(fā)存在的主要問(wèn)題

第四章 規(guī)劃目標(biāo)導(dǎo)引下的武漢城市土地供應(yīng)調(diào)控策略研究

第一節(jié) 1990年代以來(lái)武漢城市土地供應(yīng)的調(diào)查和分析

一、研究范圍的劃分

二、歷年土地出讓案例數(shù)據(jù)整理

三、武漢城市土地供應(yīng)規(guī)模的調(diào)查和分析

四、武漢城市土地供應(yīng)空間分布的調(diào)查和分析

五、武漢城市土地供應(yīng)時(shí)序的調(diào)查和分析

六、武漢城市土地供應(yīng)狀況的總體評(píng)價(jià)

第二節(jié) 城市規(guī)劃目標(biāo)引導(dǎo)下的武漢城市土地供應(yīng)規(guī)模調(diào)控策略

一、武漢城市土地供應(yīng)規(guī)模預(yù)測(cè)

二、基于規(guī)劃目標(biāo)的武漢土地供應(yīng)規(guī)模預(yù)測(cè)值修正

三、規(guī)劃目標(biāo)引導(dǎo)下的武漢城市土地供應(yīng)規(guī)模調(diào)控策略

第三節(jié) 規(guī)劃目標(biāo)引導(dǎo)下的武漢城市土地供應(yīng)空間分布調(diào)控策略

一、規(guī)劃目標(biāo)引導(dǎo)下的武漢城市土地供應(yīng)空間分布調(diào)控依據(jù)

二、規(guī)劃目標(biāo)引導(dǎo)下的武漢城市土地供應(yīng)空間分布調(diào)控策略

第四節(jié) 規(guī)劃目標(biāo)引導(dǎo)下的武漢城市土地供應(yīng)時(shí)序調(diào)控策略

一、規(guī)劃目標(biāo)引導(dǎo)下的武漢城市土地供應(yīng)時(shí)序調(diào)控依據(jù)

二、規(guī)劃目標(biāo)引導(dǎo)下的武漢城市土地供應(yīng)時(shí)序調(diào)控策略

第五章 武漢市舊城區(qū)存量建設(shè)用地開(kāi)發(fā)規(guī)劃控制策略研究

第一節(jié) 武漢市舊城區(qū)存量建設(shè)用地的評(píng)價(jià)與選擇

一、舊城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃控制的分類

二、舊城區(qū)存量建設(shè)用地的評(píng)價(jià)因素

三、舊城區(qū)存量建設(shè)用地的分組團(tuán)評(píng)價(jià)過(guò)程及結(jié)果

第二節(jié) 武漢市舊城區(qū)存量建設(shè)用地的特征

一、舊城區(qū)存量建設(shè)用地的類型劃分

二、舊城區(qū)存量建設(shè)用地的規(guī)模構(gòu)成及空間分布

三、舊城區(qū)存量建設(shè)用地的特征

第i節(jié)武漢市舊城區(qū)存量建設(shè)用地再開(kāi)發(fā)的規(guī)劃控制策略

一、武漢舊城區(qū)存量建設(shè)用地開(kāi)發(fā)面臨的主要問(wèn)題

二、舊城區(qū)存量建設(shè)用地開(kāi)發(fā)的影響因素

三、1日城區(qū)存量建設(shè)用地開(kāi)發(fā)規(guī)模及空間分布控制策略

四、舊城區(qū)存量建設(shè)用地開(kāi)發(fā)時(shí)序控制策略

五、舊城區(qū)存量建設(shè)用地開(kāi)發(fā)分類型控制策略

第六章 武漢市舊城土地再開(kāi)發(fā)過(guò)程特征及時(shí)序控制研究

第一節(jié) 1990年代以來(lái)武漢市舊城土地再開(kāi)發(fā)過(guò)程特征

一、從重點(diǎn)地段到全域開(kāi)發(fā)的空間區(qū)位延展

二、從散點(diǎn)式、表皮化開(kāi)發(fā)到成規(guī)模塊狀推進(jìn)的改造方式轉(zhuǎn)變

三、從經(jīng)營(yíng)性用地到全類型覆蓋的開(kāi)發(fā)類型拓展

四、舊城改造的總體過(guò)程特征

第二節(jié) 武漢市舊城土地再開(kāi)發(fā)時(shí)序的影響因素分析

一、城市更新自構(gòu)力：經(jīng)濟(jì)水平及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響

二、政府力：政府政策目標(biāo)及政績(jī)追求的影響

三、市場(chǎng)力：土地市場(chǎng)完善和房地產(chǎn)周期性發(fā)展

四、規(guī)劃調(diào)控力：合理建設(shè)時(shí)序的要求

第三節(jié) 武漢市舊城土地再開(kāi)發(fā)時(shí)序控制的策略

一、舊城改造時(shí)序控制的原則和方法

二、舊城改造時(shí)序控制規(guī)劃目標(biāo)

三、舊城改造時(shí)序控制對(duì)策2100433B

作 者： 黃亞平 編

出 版 社： 華中科技大學(xué)出版社

ISBN： 9787560966663

出版時(shí)間： 2011-01-01

版　次： 1

頁(yè)　數(shù)： 293

裝　幀： 平裝

開(kāi)　本： 16開(kāi)

所屬分類： 圖書(shū)>建筑>城鄉(xiāng)建設(shè)、市政工程、環(huán)境工程

項(xiàng)目嘗試從理論和實(shí)踐兩個(gè)層面探索水敏性城市空間形成機(jī)理與調(diào)控機(jī)制。從整體以及局部城市設(shè)計(jì)兩個(gè)層面的設(shè)計(jì)內(nèi)容出發(fā)，構(gòu)建適應(yīng)我國(guó)水環(huán)境的WSUD三元體系發(fā)展模式并提出相應(yīng)策略和方法流程，以長(zhǎng)春二道休閑商務(wù)發(fā)展區(qū)項(xiàng)目為例，論證了WSUD方法和流程在我國(guó)的實(shí)際應(yīng)用；從宏觀、中觀、微觀角度，研究基于防洪排澇的珠三角傳統(tǒng)村落水系空間形態(tài)，宏觀層面提出針對(duì)村落的“防、導(dǎo)、蓄、高、堅(jiān)、護(hù)、管、遷”八大防洪方略，中觀層面分析珠三角傳統(tǒng)村落的防洪排澇模式與水系空間形態(tài)的關(guān)系，微觀層面各防洪構(gòu)造對(duì)水系的生態(tài)適應(yīng)性構(gòu)建，還原了傳統(tǒng)村落防洪的生態(tài)智慧；梳理了健康城市與水敏性社區(qū)的關(guān)系，在明確了水敏性社區(qū)基本概念的基礎(chǔ)上，提出水敏性社區(qū)的建構(gòu)對(duì)水災(zāi)的規(guī)避和社區(qū)健康價(jià)值提升策略，初步建構(gòu)了貫穿在水敏性社區(qū)設(shè)計(jì)過(guò)程的設(shè)計(jì)框架；研究了水敏性空間要素及其客觀的指標(biāo)評(píng)價(jià)體系，在此基礎(chǔ)上通過(guò)計(jì)算機(jī)模擬計(jì)算等方式運(yùn)用MATLAB軟件，采用費(fèi)用數(shù)學(xué)模型，確定了深圳市水敏性空間要素規(guī)模取值范圍，最后在深圳前海3、4單元設(shè)計(jì)案例中進(jìn)行水敏性空間要素配置應(yīng)用，并進(jìn)行相關(guān)說(shuō)明驗(yàn)證；依據(jù)人體舒適度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，用Phoenics軟件對(duì)所要構(gòu)建的水敏性城市的風(fēng)、熱環(huán)境進(jìn)行模擬與分析，探究水敏性雨水調(diào)蓄池空間布局，針對(duì)高密度開(kāi)發(fā)區(qū)，對(duì)不同情況的水體環(huán)境進(jìn)行模擬，優(yōu)化水敏性調(diào)蓄池的空間布局；運(yùn)用Envi-met軟件和Phoencis軟件開(kāi)展設(shè)計(jì)模擬分析，分別對(duì)深圳市屋頂綠化不同布局模式進(jìn)行模擬和比對(duì)，探索利用屋頂綠化改變室外熱環(huán)境的潛能及效益。開(kāi)展了面向場(chǎng)所營(yíng)造的水敏性城市設(shè)計(jì)研究，揭示了水敏性城市設(shè)計(jì)在促進(jìn)場(chǎng)所營(yíng)造方面的環(huán)境價(jià)值與四大潛力，并將水敏性城市設(shè)計(jì)應(yīng)用在前海合作區(qū)3、4規(guī)劃單元設(shè)計(jì)中的實(shí)踐研究；研究了口袋公園與城市海綿體的關(guān)聯(lián)性，對(duì)海綿口袋公園的雨水調(diào)蓄模式進(jìn)行劃分，開(kāi)展了基于海綿城市視角的深圳市口袋公園提升模式與方法研究；以Rhino及其圖形化算法編輯器Grasshopper為技術(shù)平臺(tái)研究了雨水集流模擬的非線性建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)與優(yōu)化策略，通過(guò)建立非線性建筑雨水集流模擬模型，選取典型案例建立評(píng)價(jià)模型并驗(yàn)證。 2100433B

作為東北老工業(yè)基地的一部分，吉林省為我國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)做出了獨(dú)特的貢獻(xiàn)。《老工業(yè)基地城市的改造與發(fā)展：以吉林省四城市為例》以吉林省行政區(qū)劃全域?yàn)檠芯繉?duì)象，以省內(nèi)重要的老工業(yè)基地城市為分析單元，回顧了吉林省老工業(yè)基地的形成發(fā)展、調(diào)整改造的歷史進(jìn)程，總結(jié)了國(guó)家實(shí)施東北振興戰(zhàn)略以來(lái)吉林省老工業(yè)基地各項(xiàng)事業(yè)取得的偉大成就，分析考慮了當(dāng)前國(guó)內(nèi)外的宏觀形勢(shì)和基本環(huán)境，并在此基礎(chǔ)上提出了吉林省老工業(yè)基地調(diào)整改造的戰(zhàn)略定位、指導(dǎo)原則、總體思路和總體目標(biāo)。《老工業(yè)基地城市的改造與發(fā)展：以吉林省四城市為例》可為推進(jìn)吉林省老工業(yè)基地調(diào)整改造工作提供基本的理論背景、情況分析和戰(zhàn)略思路，可供相關(guān)領(lǐng)域研究人員參閱，也可為政府部門制訂決策提供參考。

近年來(lái)發(fā)達(dá)國(guó)家通過(guò)與建筑、景觀水敏性分析相結(jié)合的雨水利用手段應(yīng)對(duì)城市水資源利用窘?jīng)r與水生態(tài)環(huán)境退化趨勢(shì)，效果顯著，但研究一直局限于中微觀尺度，無(wú)法從城市層面上根本跨越這一制約城市可持續(xù)發(fā)展的瓶頸。從城市尺度開(kāi)展水敏性城市空間的應(yīng)用基礎(chǔ)研究，具有重要意義。申請(qǐng)人在前期工作中，研究了城市濱水空間構(gòu)成的水敏感效應(yīng)，了解了水敏性空間網(wǎng)絡(luò)調(diào)控雨水徑流的作用。但對(duì)其作用機(jī)理，及規(guī)劃調(diào)控手段研究還有待深入。本項(xiàng)目以水資源利用和城市空間規(guī)劃耦合互動(dòng)為主線，通過(guò)分析水敏性城市空間與水資源耦合交互影響以及作用機(jī)理，在MUSIC及GIS分析基礎(chǔ)上，建立水敏性空間功能網(wǎng)絡(luò)模型并對(duì)其關(guān)鍵設(shè)施布局的適宜性予以評(píng)價(jià)，提出相應(yīng)調(diào)控路徑，建構(gòu)水生態(tài)環(huán)境安全格局。本項(xiàng)目嘗試構(gòu)建水敏性城市規(guī)劃理論框架，研究結(jié)果也將為城市水災(zāi)害、水危機(jī)、水生態(tài)環(huán)境整體退化等問(wèn)題的根本解決，從空間資源規(guī)劃角度提供理論依據(jù)。