城市土地評價(jià)理論與方法

第一章 城市土地評價(jià)基礎(chǔ)理論與技術(shù)途徑

第一節(jié) 城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論

第二節(jié) 地租理論

第三節(jié) 中心地方理論

第四節(jié) 城市土地評價(jià)的技術(shù)途徑

第二章 城市土地定級分值計(jì)算軟件系統(tǒng)

第一節(jié) 城市土地定因素作用分值計(jì)算模型

第二節(jié) 定級因素計(jì)算的軟件系統(tǒng)

第三節(jié) 城市土地質(zhì)量分級計(jì)算與鄧預(yù)測

第三章 城市土地基準(zhǔn)地價(jià)測算與預(yù)測

第一節(jié) 其準(zhǔn)地價(jià)測算原理

第二節(jié) 商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)測算

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城市土地評價(jià)包括城市土地質(zhì)量分級和基準(zhǔn)地價(jià)評估兩部分，是城市土地利用管理的重要內(nèi)容。本書是我作者完成云南省科技廳軟課題——城市（鎮(zhèn)）土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)評估的理論、方法與信息系統(tǒng)開發(fā)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過補(bǔ)充、修訂完成的。該書放要介紹了城市土地評價(jià)的理論和技術(shù)途徑，城市土地評價(jià)的各種數(shù)據(jù)及其計(jì)算機(jī)編程，城市土預(yù)測決策評價(jià)的模型與方法等。

在土地類型研究基礎(chǔ)上，根據(jù)特定生產(chǎn)目的對土地質(zhì)量、適用性和生產(chǎn)潛力進(jìn)行的評估，稱為土地評價(jià)或土地分等。通過對一定區(qū)域的自然、經(jīng)濟(jì)屬性的綜合鑒定，將土地按質(zhì)量差異劃分成若干相對等級，以闡明在一定時(shí)期內(nèi)科學(xué)技術(shù)水平下，土地在各種利用方式中的質(zhì)量優(yōu)劣和價(jià)值大小，在此基礎(chǔ)上，確定土地的最適當(dāng)最有利的用途。土地評價(jià)的理論依據(jù)是級差地租Ⅰ的理論。由于評價(jià)目標(biāo)或評價(jià)指標(biāo)的不同，土地評價(jià)可分為土地適宜性評價(jià)、土地經(jīng)濟(jì)評價(jià) 和土地綜合評價(jià)三種。

第一篇 緒論篇

1 土地與土地評價(jià)概述

1.1 土地的概念與特性

1.1.1 土地的概念

1.1.2 土地的特性

1.2 土地利用與分類

1.2.1 土地利用與分類的概念和意義

1.2.2 土地利用與分類的原則和依據(jù)

1.2.3 我國的土地利用分類系統(tǒng)

1.3 土地評價(jià)概述

1.3.1 土地評價(jià)的概念和原則

1.3.2 土地評價(jià)的方法

1.3.3 土地評價(jià)的分類

1.4 國內(nèi)外土地評價(jià)的發(fā)展與趨勢

1.4.1 國外土地評價(jià)的發(fā)展簡況

1.4.2 我國土地評價(jià)的發(fā)展簡況

1.4.3 土地評價(jià)的發(fā)展與趨勢

參考文獻(xiàn)

2 土地評價(jià)的理論基礎(chǔ)

2.1 土地肥力和生產(chǎn)力理論

2.2 生態(tài)系統(tǒng)理論

2.2.1 生物與環(huán)境的關(guān)系

2.2.2 生態(tài)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)

2.2.3 生態(tài)系統(tǒng)的功能

2.3 地租理論

2.3.1 古典經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論

2.3.2 馬克思地租理論

2.3.3 新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論

2.4 區(qū)位理論

2.4.1 農(nóng)業(yè)區(qū)位論

2.4.2 工業(yè)區(qū)位論

2.4.3 中心地理論

2.4.4 市場區(qū)位論

2.5 城市地理學(xué)理論

2.5.1 人地關(guān)系論

2.5.2 城市化理論

2.5.3 城市的可達(dá)性

2.5.4 聚集效應(yīng)論

2.6 城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論

2.6.1 城市土地供求理論

2.6.2 土地產(chǎn)權(quán)理論

2.6.3 土地資源配置理論

2.6.4 土地投資開發(fā)理論

2.6.5 外部地價(jià)理論

參考文獻(xiàn)

第二篇 方法原理篇

3 土地適宜性評價(jià)

3.1 土地適宜性評價(jià)的概念與步驟

3.1.1 土地適宜性評價(jià)的概念

3.1.2 土地適宜性評價(jià)的基本步驟

3.2 評價(jià)系統(tǒng)的選擇與制定

3.2.1 土地適宜性評價(jià)系統(tǒng)概況

3.2.2 美國農(nóng)業(yè)部潛力分級評價(jià)系統(tǒng)

3.2.3 FAO《土地評價(jià)綱要》評價(jià)系統(tǒng)

3.2.4 《中國1:100萬土地資源圖》的評價(jià)體系

3.3 評價(jià)單元的劃分

3.3.1 評價(jià)單元的概念及劃分的原則、方法

3.3.2 土壤發(fā)生類型及其劃分與制圖

3.3.3 土地類型及其劃分與制圖

3.3.4 土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查與制圖

3.4 參評因素的選取、分值量化與適宜性等級劃分

3.4.1 參評因素的選取

3.4.2 參評因素的指標(biāo)分級與分值量化

3.4.3 土地適宜性等級的劃分與確定

參考文獻(xiàn)

4 土地生產(chǎn)潛力測算

4.1 概述

4.2 光合生產(chǎn)潛力測算

4.2.1 光合生產(chǎn)潛力測算的思路

4.2.2 地面接受太陽凈輻射的計(jì)算

4.2.3 計(jì)算公式其他項(xiàng)目取值的計(jì)算

4.3 光溫生產(chǎn)潛力測算

4.3.1 光溫生產(chǎn)潛力測算的思路

4.3.2 氣溫影響修正

4.3.3 農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)域法中光溫生產(chǎn)潛力的測算

4.4 氣候生產(chǎn)潛力的測算

4.4.1 氣候生產(chǎn)潛力測算的思路

4.4.2 作物蒸發(fā)蒸騰量的計(jì)算

4.4.3 作物氣候生產(chǎn)潛力的計(jì)算

4.5 經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)潛力的測算

參考文獻(xiàn)

5 農(nóng)用地分等

5.1 農(nóng)用地的概念與特點(diǎn)

5.1.1 農(nóng)用地的概念

5.1.2 農(nóng)用地的特點(diǎn)

5.2 農(nóng)用地分等定級估價(jià)的概念、關(guān)系和意義

5.2.1 農(nóng)用地分等定級估價(jià)的概念

5.2.2 農(nóng)用地分等定級估價(jià)的關(guān)系

5.2.3 農(nóng)用地分等定級估價(jià)的意義

5.3 農(nóng)用地分等的基本思路與步驟

5.3.1 農(nóng)用地分等的基本思路與原則

5.3.2 農(nóng)用地分等的主要步驟與技術(shù)流程

5.4 農(nóng)用地分等因素的確定及自然質(zhì)量分值的計(jì)算

5.4.1 分等指標(biāo)區(qū)的劃分

5.4.2 分等因素的選取和權(quán)重的確定

5.4.3 自然質(zhì)量分值的計(jì)算

5.5 土地利用系數(shù)與土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)的計(jì)算

5.5.1 土地利用系數(shù)與土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)的作用與計(jì)算公式

5.5.2 土地利用系數(shù)的計(jì)算

5.5.3 土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)的計(jì)算

5.5.4 土地利用系數(shù)與經(jīng)濟(jì)系數(shù)計(jì)算公式的改進(jìn)

5.6 分等指數(shù)的計(jì)算與等別的劃分、確定

5.6.1 分等指數(shù)的計(jì)算

5.6.2 農(nóng)用地等別的劃分與確定

參考文獻(xiàn)

6 農(nóng)用地定級

6.1 農(nóng)用地定級的方法與步驟

6.1.1 農(nóng)用地定級的方法和原則

6.1.2 農(nóng)用地定級的主要步驟

6.2 因素法農(nóng)用地定級

6.2.1 因素法農(nóng)用地定級的技術(shù)流程

6.2.2 定級因素因子

6.2.3 定級單元的劃分

6.2.4 定級因素因子分值的計(jì)算

6.2.5 定級指數(shù)的計(jì)算與級別的劃分、確定

6.3 修正法農(nóng)用地定級

6.3.1 修正法農(nóng)用地定級的技術(shù)流程

6.3.2 定級修正基準(zhǔn)指數(shù)與修正因素的確定

6.3.3 定級指數(shù)的計(jì)算

參考文獻(xiàn)

7 農(nóng)用地估價(jià)

7.1 農(nóng)用地估價(jià)的基本原則與方法

7.1.1 農(nóng)用地價(jià)格的特點(diǎn)與分類

7.1.2 農(nóng)用地估價(jià)的基本原則

7.1.3 農(nóng)用地估價(jià)的基本方法

7.2 農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估

7.2.1 基準(zhǔn)地價(jià)測算的前期準(zhǔn)備工作

7.2.2 基準(zhǔn)地價(jià)的測算

7.2.3 基準(zhǔn)地價(jià)的確定與修正體系的建立

7.3 農(nóng)用地征用價(jià)格評估

7.3.1 農(nóng)用地價(jià)值的構(gòu)成及征用前后的變化

7.3.2 農(nóng)用地征用價(jià)格的構(gòu)成與評估

參考文獻(xiàn)

8 城鎮(zhèn)土地分等

8.1 城鎮(zhèn)土地的特性與價(jià)值

8.1.1 城鎮(zhèn)土地的基本特點(diǎn)

8.1.2 城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟(jì)屬性

8.1.3 城鎮(zhèn)土地的使用價(jià)值、價(jià)值和價(jià)格

8.2 城鎮(zhèn)土地分等定級估價(jià)的概念與關(guān)系

8.2.1 城鎮(zhèn)土地分等定級估價(jià)的概念

8.2.2 城鎮(zhèn)土地分等定級與估價(jià)的關(guān)系

8.3 城鎮(zhèn)土地分等的基本思路

8.3.1 城鎮(zhèn)土地分等的基本途徑

8.3.2 城鎮(zhèn)土地分等的主要步驟

8.4 城鎮(zhèn)土地分等因素因子

8.4.1 城市土地等別影響因素因子的分析

8.4.2 城市土地分等因素因子的確定

8.5 分等因素因子的分值計(jì)算與等別劃分的確定

8.5.1 分等因素因子的分值計(jì)算

8.5.2 土地等別的初步劃分

8.5.3 分等結(jié)果的驗(yàn)證與確定

參考文獻(xiàn)

9 城鎮(zhèn)土地定級

9.1 城鎮(zhèn)土地定級的基本思路

9.1.1 城鎮(zhèn)土地定級的途徑、分類和原則

9.1.2 城鎮(zhèn)土地定級的主要步驟

9.2 城鎮(zhèn)土地的定級因素與定級單元

9.2.1 城鎮(zhèn)土地的定級因素

9.2.2 城鎮(zhèn)土地的定級單元

9.3 城鎮(zhèn)土地的定級因素因子分值計(jì)算

9.3.1 定級因素因子分值計(jì)算的方法

9.3.2 點(diǎn)線狀因素因子作用分值的計(jì)算

9.3.3 面狀因素因子作用分值的計(jì)算

9.4 土地級別的劃分與確定

9.4.1 土地級別的初步劃分

9.4.2 土地級別的驗(yàn)證與確定

參考文獻(xiàn)

10 城鎮(zhèn)土地估價(jià)

10.1 城鎮(zhèn)地價(jià)的分類、影響因素及評估原則

10.1.1 城鎮(zhèn)地價(jià)的分類

10.1.2 城鎮(zhèn)地價(jià)的影響因素

10.1.3 城鎮(zhèn)地價(jià)評估的原則

10.2 城鎮(zhèn)土地估價(jià)的基本方法

10.2.1 收益還原法

10.2.2 市場比較法

10.2.3 成本逼近法

10.2.4 剩余法

10.3 城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)評估

10.3.1 基準(zhǔn)地價(jià)評估的基本思路與要求

10.3.2 基準(zhǔn)地價(jià)評估資料的調(diào)查收集

10.3.3 用土地收益資料評估基準(zhǔn)地價(jià)的步驟和方法

10.3.4 用市場交易資料評估基準(zhǔn)地價(jià)的步驟和方法

10.3.5 基準(zhǔn)地價(jià)的確定與修正體系的建立

參考文獻(xiàn)

11 土地生態(tài)安全評價(jià)

11.1 概述

11.1.1 生態(tài)安全的概念

11.1.2 土地生態(tài)安全的概念與特征

11.1.3 土地生態(tài)安全的影響因素與研究內(nèi)容

11.2 土地生態(tài)安全評價(jià)的指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)的建立

11.2.1 土地生態(tài)安全評價(jià)概述

11.2.2 評價(jià)指標(biāo)體系的建立

11.2.3 評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建立

11.3 土地生態(tài)安全評價(jià)的方法

11.3.1 綜合指數(shù)法

11.3.2 景觀指數(shù)法

11.3.3 景觀生態(tài)安全格局法

11.3.4 層次分析法

11.4 我國土地生態(tài)安全的現(xiàn)狀及對策

11.4.1 我國的土地生態(tài)安全問題

11.4.2 土地生態(tài)安全的對策

參考文獻(xiàn)

12 土地污染評價(jià)

12.1 概述

12.11 土地污染及其污染源

12.1.2 土地污染的特點(diǎn)與危害

12.1.3 土地污染診斷的方法

12.1.4 土地污染評價(jià)的分類

12.2 土地污染現(xiàn)狀評價(jià)

12.2.1 土地污染現(xiàn)狀調(diào)查

12.2.2 評價(jià)因子的選取

12.2.3 評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的確定

12.2.4 評價(jià)方法的選擇與污染分級

12.3 土地污染影響評價(jià)

12.3.1 概述

12.3.2 土壤污染的識別

12.3.3 土壤環(huán)境容量預(yù)測

12.3.4 土壤污染預(yù)測

12.4 土地污染風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)

12.4.1 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)概述

12.4.2 土壤污染生態(tài)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)

12.4.3 土壤污染健康風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)

12.5 土地污染的防治與修復(fù)

12.5.1 提高對土地污染的認(rèn)識

12.5.2 土地污染的防治措施

12.5.3 土壤污染的修復(fù)措施

參考文獻(xiàn)

13 土地可持續(xù)利用評價(jià)

13.1 概述

13.1.1 土地可持續(xù)利用評價(jià)的發(fā)展歷史

13.1.2 土地可持續(xù)利用評價(jià)的原則

13.1.3 土地可持續(xù)利用評價(jià)的尺度

13.1.4 土地可持續(xù)利用評價(jià)的步驟

13.2 土地可持續(xù)利用評價(jià)的方法與指標(biāo)體系

13.2.1 FAO的五大準(zhǔn)則評價(jià)框架

13.2.2 壓力―狀態(tài)―響應(yīng)模型框架

13.2.3 生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)框架

13.2.4 土地資源綜合價(jià)值法

13.2.5 “土地總量平衡 土地永續(xù)利用”框架

13.3 土地可持續(xù)利用評價(jià)的應(yīng)用與展望

13.3.1 土地可持續(xù)利用評價(jià)的應(yīng)用

13.3.2 土地可持續(xù)利用評價(jià)的動(dòng)態(tài)發(fā)展過程

13.3.3 土地可持續(xù)利用評價(jià)的展望

參考文獻(xiàn)

14 土地集約利用評價(jià)

14.1 土地集約利用的概念與必要性

14.1.1 土地集約利用的概念和分類

14.1.2 土地集約利用的必要性

14.2 土地集約利用評價(jià)的目的原則與內(nèi)容

14.2.1 土地集約利用評價(jià)的目的

14.2.2 土地集約利用評價(jià)的原則

14.2.3 土地集約利用評價(jià)的主要內(nèi)容

14.3 建設(shè)用地集約利用評價(jià)

14.3.1 建設(shè)用地集約利用的內(nèi)涵

14.3.2 建設(shè)用地集約利用評價(jià)的指標(biāo)體系

14.3.3 建設(shè)用地集約利用評價(jià)的方法

14.4 城市土地集約利用評價(jià)

14.4.1 城市土地集約利用的內(nèi)涵

14.4.2 城市土地集約利用評價(jià)的指標(biāo)體系

14.4.3 城市土地集約利用評價(jià)的方法

14.5 土地集約利用評價(jià)成果的應(yīng)用

參考文獻(xiàn)

第三篇 支持技術(shù)篇

15 土地評價(jià)常用的數(shù)學(xué)方法

15.1 主成分分析方法

15.1.1 主成分分析的基本原理

15.1.2 主成分的計(jì)算步驟

15.1.3 特征值與特征向量的計(jì)算方法

15.1.4 應(yīng)用舉例

15.2 系統(tǒng)聚類分析方法

15.2.1 系統(tǒng)聚類法

15.2.2 模糊聚類法

15.3 特爾菲法

15.3.1 特爾菲法的過程

15.3.2 應(yīng)用舉例

15.4 層次分析法

15.4.1 層次分析法的基本原理

15.4.2 層次分析法的基本步驟

15.4.3 計(jì)算方法

15.5 逐步回歸分析方法

15.5.1 逐步回歸分析的數(shù)學(xué)模型

15.5.2 逐步回歸分析的步驟

15.6 模糊綜合評判方法

15.6.1 單層次模糊綜合評判模型

15.6.2 多層次模糊綜合評判模型

15.7 灰色關(guān)聯(lián)分析和灰色聚類分析

15.7.1 灰色關(guān)聯(lián)分析

15.7.2 灰色聚類分析

參考文獻(xiàn)

16 地統(tǒng)計(jì)學(xué)方法

16.1 地統(tǒng)計(jì)學(xué)的產(chǎn)生與應(yīng)用

16.1.1 地統(tǒng)計(jì)學(xué)的產(chǎn)生

16.1.2 地統(tǒng)計(jì)學(xué)與經(jīng)典統(tǒng)計(jì)學(xué)的區(qū)別

16.1.3 現(xiàn)行土地評價(jià)方法存在的問題

16.1.4 地統(tǒng)計(jì)學(xué)在土地評價(jià)中的應(yīng)用

16.2 地統(tǒng)計(jì)學(xué)的基本理論和假設(shè)

16.2.1 區(qū)域化變量理論

16.2.2 變異函數(shù)與協(xié)方差

16.2.3 平穩(wěn)假設(shè)與內(nèi)蘊(yùn)假設(shè)

16.2.4 方差估計(jì)理論

16.3 變異函數(shù)的結(jié)構(gòu)性分析

16.3.1 變異函數(shù)的性質(zhì)

16.3.2 變異函數(shù)的理論模型

16.3.3 變異函數(shù)的結(jié)構(gòu)分析

16.3.4 變異函數(shù)理論模型的最優(yōu)擬合

16.4 空間局部估計(jì)

16.4.1 普通克立格法

16.4.2 對數(shù)正態(tài)克立格法

16.4.3 泛克立格法

16.4.4 協(xié)同克立格法

16.4.5 指示克立格法

參考文獻(xiàn)

17 遙感技術(shù)與土地評價(jià)應(yīng)用

17.1 遙感概述

17.1.1 遙感的概念與發(fā)展歷程

17.1.2 遙感常用傳感器及其對地觀測特征

17.1.3 遙感技術(shù)和應(yīng)用發(fā)展的新近趨勢

17.2 遙感常用地物解譯方法

17.2.1 目視解譯分析方法

17.2.2 計(jì)算機(jī)自動(dòng)分類方法

17.3 遙感技術(shù)在土地評價(jià)中的應(yīng)用

17.3.1 土地評價(jià)單元的劃分確定

17.3.2 土地評價(jià)參評因素指標(biāo)信息的遙感提取

17.4 遙感技術(shù)在土地評價(jià)中的應(yīng)用展望

參考文獻(xiàn)

18 地理信息系統(tǒng)技術(shù)與土地評價(jià)應(yīng)用

18.1 地理信息系統(tǒng)概述

18.1.1 概況

18.1.2 地理信息系統(tǒng)的應(yīng)用

18.1.3 地理信息系統(tǒng)的發(fā)展趨勢

18.2 地理信息系統(tǒng)技術(shù)在土地評價(jià)中的應(yīng)用

18.2.1 土地評價(jià)中的空間數(shù)據(jù)庫技術(shù)

18.2.2 土地評價(jià)中的空間模型庫技術(shù)

18.2.3 土地評價(jià)中的可視化技術(shù)

18.3 土地評價(jià)信息系統(tǒng)的開發(fā)設(shè)計(jì)

18.3.1 系統(tǒng)分析

18.3.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

18.3.3 系統(tǒng)開發(fā)流程

18.3.4 系統(tǒng)軟件設(shè)計(jì)

18.3.5 系統(tǒng)試運(yùn)行與維護(hù)

18.3.6 系統(tǒng)評價(jià)

參考文獻(xiàn)

19 專家系統(tǒng)技術(shù)

19.1 概述

19.1.1 專家系統(tǒng)的概念與特點(diǎn)

19.1.2 專家系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)功能與分類

19.1.3 專家系統(tǒng)發(fā)展的歷史與展望

19.2 專家系統(tǒng)的開發(fā)與設(shè)計(jì)

19.2.1 專家系統(tǒng)開發(fā)設(shè)計(jì)的前提和原則

19.2.2 專家系統(tǒng)設(shè)計(jì)的步驟

19.3 基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的專家系統(tǒng)

19.3.1 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的概念與特點(diǎn)

19.3.2 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)和學(xué)習(xí)方式

19.3.3 基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)專家系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn)與應(yīng)用

參考文獻(xiàn)

第四篇 應(yīng)用篇

20 桂林市土地糧食的潛力及人糧關(guān)系的研究

20.1 研究目的與研究區(qū)概況

20.1.1 研究目的

20.1.2 研究區(qū)概況

20.2 土地糧食生產(chǎn)潛力

20.2.1 研究方法

20.2.2 結(jié)果與分析

20.2.3 土地糧食生產(chǎn)潛力研究結(jié)論

20.3 土地糧食人口承載力

20.3.1 概述

20.3.2 人口與糧食需求預(yù)測

20.3.3 糧食人口承載狀況及人糧關(guān)系協(xié)調(diào)的對策

參考文獻(xiàn)

21 江蘇省城鎮(zhèn)土地出讓最低價(jià)體系的建立

21.1 研究目的與研究區(qū)概況

21.1.1 研究目的

21.1.2 研究區(qū)概況

21.2 研究方法

21.2.1 最低價(jià)建立的原則及地價(jià)內(nèi)涵的確定

21.2.2 研究技術(shù)路線

21.3 全省城鎮(zhèn)土地分等

21.3.1 分等的基本思路

21.3.2 分等因素因子的確定

21.3.3 等別劃分與最終確定

21.4 土地出讓最低價(jià)的測算與確定

21.4.1 基準(zhǔn)地價(jià)扣除法最低價(jià)的測算

21.4.2 出讓地價(jià)修正法最低價(jià)的測算

21.4.3 成本逼近扣除法最低價(jià)的測算

21.4.4 土地出讓最低價(jià)的確定

參考文獻(xiàn)

22 江蘇省宜興市農(nóng)用地征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的建立

22.1 研究目的、技術(shù)路線與研究區(qū)概況

22.1.1 研究目的

22.1.2 研究技術(shù)路線

22.1.3 研究區(qū)概況

22.2 農(nóng)用地定級

22.2.1 分等成果的提取

22.2.2 定級單元、指標(biāo)區(qū)劃分與修正因素因子的確定

22.2.3 修正因素因子分值量化

22.2.4 定級指數(shù)的計(jì)算

22.2.5 土地級別的劃分

22.3 農(nóng)用地估價(jià)

22.3.1 估價(jià)處理方法

22.3.2 樣點(diǎn)平均值法基準(zhǔn)地價(jià)的計(jì)算

22.3.3 模型法基準(zhǔn)地價(jià)的測算

22.4 農(nóng)用地征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定

參考文獻(xiàn)2100433B

本書是在“面向21世紀(jì)課程教材”及“普通高等教育‘九五’國家級重點(diǎn)教材”《土地類型與土地評價(jià)概論》(第二版)的基礎(chǔ)上修訂而成的。全書共13章，主要內(nèi)容：一是土地類型研究，主要論述土地分級和土地分類的理論與方法，土地類型的結(jié)構(gòu)與演替，土地類型調(diào)查，土地類型制圖；二是土地評價(jià)研究，主要論述土地潛力評價(jià)，土地適宜性評價(jià)，土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)，農(nóng)用地和城鎮(zhèn)土地的分等、定級與估價(jià)及數(shù)值法土地評價(jià)的原理與方法；三是論述了土地信息系統(tǒng)在土地類型與土地評價(jià)中的應(yīng)用。

本次修訂在吸納最新研究成果基礎(chǔ)上對全書內(nèi)容作了增補(bǔ)，重點(diǎn)充實(shí)了土地類型結(jié)構(gòu)研究，土地類型調(diào)查實(shí)例，農(nóng)用地和城鎮(zhèn)土地的分等、定級與估價(jià)，土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)，數(shù)值法土地評價(jià)以及土地信息系統(tǒng)應(yīng)用實(shí)例等方面的內(nèi)容。