城市用地布局

《建筑學(xué)名詞》第二版。2100433B

城市土地利用和功能的空間組織及分布。

正文

無論為新建城市選擇建設(shè)用地，還是為改建和擴建原有城市選擇發(fā)展用地，都會遇到一部分不適于或不完全適于建設(shè)的用地，需要采取必要的工程準(zhǔn)備措施，才能進(jìn)行城市建設(shè)。因此，新建城市的位置應(yīng)該盡可能選擇在適宜建設(shè)的土地上（見城市用地選擇），以減少工程準(zhǔn)備措施的費用。新建和擴建的城市如果不得不選用某些工程地質(zhì)差的地段或不適于建設(shè)的用地，應(yīng)該根據(jù)城市總體布局的要求，周密地制定用地的工程準(zhǔn)備措施方案，一般應(yīng)在進(jìn)行新的開發(fā)建設(shè)之前進(jìn)行。通常采用的工程準(zhǔn)備措施有以下幾種：

降低地下水位地下水位過高，會浸淹、破壞建筑物,降低地基承載力。治理措施是查清水文地質(zhì)情況,找出地下水位升高的主要原因，按照城市用地所處的不同水文地質(zhì)條件及用途，選用不同的工程措施。一般采用系統(tǒng)的滲水溝管，以降低大面積范圍的地下水位；對局部地段可采用環(huán)狀滲水溝管，同時，應(yīng)該用高地截流溝管，切斷來自城市周圍高地的地下水；用濱河截流溝管切斷河流對城市地下水的補給。治理時應(yīng)首先考慮采用局部降低地下水位和切斷地下水補給水源的可行性。

防止淹沒城市規(guī)劃區(qū)如果在江河、湖泊、海洋水位高漲時有被淹沒的可能，要按照有關(guān)規(guī)定，采用各種防洪工程措施（見城市防洪規(guī)劃）。

治理沖溝沖溝分割城市，使交通不便，增加建設(shè)和經(jīng)營費用。沖溝分為老年期沖溝、填充沖溝和青年期沖溝。其中青年期沖溝和填充沖溝都處在發(fā)展?fàn)顟B(tài)，不斷侵蝕土地，對城市威脅很大，一般不宜作為建設(shè)用地。老年期沖溝經(jīng)過治理，可以適當(dāng)利用。治理沖溝的方法通常有:①保護(hù)地表覆蓋層；截斷流入沖溝的地面水;用加固溝口等方法以控制其發(fā)展。②在取土方便的條件下，可以用土填充沖溝。③在沖溝邊沿地帶布置公園、綠地或植樹種草，并在綠化之前使邊坡階梯化。

治理沉陷和巖溶地區(qū)沉陷是土壤在水分和荷載作用下產(chǎn)生的垂直下降現(xiàn)象。對黃土地帶的沉陷現(xiàn)象，應(yīng)認(rèn)真勘查，區(qū)分自重濕陷和非自重濕陷；并按其濕陷程度，依照規(guī)范要求，采取不同的工程處理措施。消除濕陷后，才能作為建設(shè)用地。通常選擇城市用地時，都應(yīng)盡可能避開巖溶（喀斯特）地區(qū)。如果必須在巖溶區(qū)域選擇城市用地，應(yīng)該避開青年期巖溶地區(qū)。在衰老期巖溶地區(qū)（溶洞孔穴已充滿土壤等物質(zhì)，巖溶現(xiàn)象已停止發(fā)展）建設(shè)時，仍須采取措施，不使水再度流入。

治理滑坡滑坡能引起工程管道破壞，建筑物基礎(chǔ)開裂和構(gòu)筑物沉陷。突發(fā)性的大規(guī)?；拢泻艽蟮钠茐男?。消除滑坡的主要措施是：①用排水溝和疏水構(gòu)筑物截斷和疏導(dǎo)流經(jīng)滑坡地段的地面水和地下水，并用粘土填塞滑坡體上的裂縫，防止地表水滲入。②修筑擋土墻或其他支擋工程，防止坡腳移動、坡體下滑。③用灌注化學(xué)物質(zhì)等方法加固土壤、巖石，改變土壤物理力學(xué)性質(zhì)。④對可能滑動的較小坡體進(jìn)行削坡，直至坡度穩(wěn)定。⑤種草植樹，防止坡體被沖刷、風(fēng)化?；碌囟渭捌溆绊懙貐^(qū)經(jīng)過治理并經(jīng)檢驗后，可作公園、綠地等使用，一般不允許在這類地區(qū)布置建筑物。

治理泥石流盡量避免在可能發(fā)生泥石流的地區(qū)建設(shè)城市。治理泥石流的主要措施是：①植樹造林，改進(jìn)農(nóng)耕方式，防止水土流失。②對泥石流溝谷的不穩(wěn)定邊坡進(jìn)行加固，結(jié)合溝谷地形，修建攔砂壩。③修建水庫，攔蓄造成泥石流的洪水。④疏通泥石流溝谷或修建泥石流排導(dǎo)溝。

治理沙丘沙丘主要分布在沙漠地帶，少量分布在海岸、湖岸和河谷盆地。沙丘高度一般為10～20米。沙丘不斷移動，可以改變河床，埋沒耕地和城市用地。防止沙丘移動是一項復(fù)雜而長期的工作。固定沙丘的措施有：造臨時屏障，種植防沙林，保護(hù)天然生長的沙丘植物等。

采礦區(qū)的綜合治理在采礦區(qū)，每年有大量農(nóng)田、森林、道路被礦區(qū)侵害。治理廢礦區(qū)是一項重要的用地工程措施。破土采礦前，應(yīng)制訂處理廢礦區(qū)的全面規(guī)劃和分期實施的措施。一般廢礦坑和礦洞應(yīng)及時用廢礦渣填充。選用廢礦區(qū)作城市用地，要對廢礦洞可能產(chǎn)生的坍陷采取工程措施。填平廢礦坑，鋪上熟土后，可先作綠化用地；待沉陷基本結(jié)束后，也可作為建設(shè)用地。

治理城市湖塘主要措施有：以渠道互相連通，設(shè)置涵洞控制水位,保持水深并控制水量的補給和排放,保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，防止水質(zhì)腐化和蚊蠅孳生，適當(dāng)發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)等。城市內(nèi)保留一些湖塘水面，既便于排水，又可改善小氣候和為人們提供休息、游樂的場所，不宜盲目填沒。

豎向規(guī)劃對城市規(guī)劃區(qū)的地面標(biāo)高進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計，使地面標(biāo)高和坡度滿足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景觀等方面的綜合要求。一般在城市總體規(guī)劃階段主要是確定干道網(wǎng)和主要工程措施的控制坐標(biāo)和標(biāo)高；在城市詳細(xì)規(guī)劃階段，進(jìn)行具體的標(biāo)高設(shè)計（包括確定道路紅線、建筑物的控制高程和平面位置），進(jìn)行場地的土方填挖量的計算和平衡等。2100433B