楚雄彝族自治州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收管理辦法

第一條　為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《云南省城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本州實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本州行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗(yàn)收。村莊規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗(yàn)收，參照本辦法執(zhí)行。

本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)劃驗(yàn)收），是指城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》許可內(nèi)容和已審批圖件為依據(jù)，對(duì)建設(shè)工程竣工前的規(guī)劃執(zhí)行情況進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)可。

第三條 州城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。

建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工作按照屬地管理的原則，由建設(shè)工程所在地的縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)組織實(shí)施。

城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知建設(shè)單位或者個(gè)人建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收和監(jiān)督管理的相關(guān)事項(xiàng)。

第四條 經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前向建設(shè)工程所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)提出建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)并提交以下資料：

（一）《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》；

（二）土地權(quán)屬證明復(fù)印件和已審批的規(guī)劃圖件及批文復(fù)印件；

（三）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

（四）建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單或者土地出讓規(guī)劃條件復(fù)印件；

（五）規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)核對(duì)報(bào)告書(shū)；

（六）放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)成果資料和正負(fù)零驗(yàn)收合格單復(fù)印件；

（七）竣工總平面圖和管線(xiàn)竣工圖復(fù)印件，屬于住房建設(shè)的項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提交房屋測(cè)量報(bào)告。

第五條　建設(shè)工程所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)在接到申請(qǐng)人提交的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》及相關(guān)資料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織審查、審核, 對(duì)內(nèi)容填寫(xiě)齊全且符合本辦法第6條要求的應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以受理，并書(shū)面通知申請(qǐng)人于20日內(nèi)組織規(guī)劃驗(yàn)收。

對(duì)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》內(nèi)容填寫(xiě)不齊或者所報(bào)送資料不符合要求的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

第六條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收內(nèi)容：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》許可的內(nèi)容；

（二）已審批規(guī)劃圖件中的內(nèi)容及要求；

（三）住宅區(qū)、公共場(chǎng)所和公共建筑的基本驗(yàn)收內(nèi)容：

1.建筑功能、建筑使用性質(zhì)、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、消防通道、停車(chē)泊位等要求。

2.建筑位置、用地范圍、退讓距離（包括紅線(xiàn)、綠線(xiàn)、黃線(xiàn)、藍(lán)線(xiàn)、紫線(xiàn)等）、退用地邊界距離、建筑間距、出入口設(shè)置等要求。

3.建筑形式、立面色彩、小品、雕塑、水池、配套公共服務(wù)設(shè)施等內(nèi)容。

4.道路平面位置、形式、寬度、路面標(biāo)高及橋梁凈空高度、停車(chē)場(chǎng)、基地高程、公廁、垃圾站、各種管線(xiàn)等要求。

除前款規(guī)定的驗(yàn)收內(nèi)容以外，不得增加其他驗(yàn)收內(nèi)容。

第七條 成片開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)組織施行整體規(guī)劃驗(yàn)收，小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅同步實(shí)施。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合已審批規(guī)劃圖件的要求。

分期建設(shè)的住宅小區(qū)，可按經(jīng)批準(zhǔn)的分期范圍和內(nèi)容分期組織驗(yàn)收。分期驗(yàn)收時(shí)，其配套設(shè)施投資完成額不得少于應(yīng)配套設(shè)施投資總額的70%，且前期所必須的和不可分期建設(shè)的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)一次性到位；后期30%以下投資額的配套設(shè)施全部完成后方可組織小區(qū)整體驗(yàn)收。

第八條　建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后5日內(nèi)辦結(jié)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)，并出據(jù)《楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收單》，核發(fā)《楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)備案證》。

第九條　建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收不符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》內(nèi)容和已審批規(guī)劃圖件內(nèi)容要求以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，經(jīng)整改后，再組織建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

第十條　未經(jīng)竣工規(guī)劃驗(yàn)收的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。

第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。

第十二條　未經(jīng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格就予以竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，由有關(guān)機(jī)關(guān)依法對(duì)有關(guān)單位負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人員進(jìn)行問(wèn)責(zé);情節(jié)嚴(yán)重的,依法給予處分。

第十三條　建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第67條的規(guī)定，由所在地縣市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

第十四條　國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工作中敷衍塞責(zé)、弄虛作假或者收受賄賂、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十五條 各縣市可根據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定實(shí)施辦法。

第十六條 本辦法自2012年10月1日起施行。

1.楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃監(jiān)督管理告知書(shū)

2.楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表

3.楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收單

4.楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)備案證

關(guān)于印發(fā)《山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試行）》的通知

各市、縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)：

為深入貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，進(jìn)一步加強(qiáng)全省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定了《山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋給廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處。

附件：山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2017年1月25日

山東省建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試 行）

第一條 為加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程（包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國(guó)有土地的建設(shè)工程），應(yīng)按照本辦法實(shí)施竣工規(guī)劃核實(shí)。

第三條 本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)劃核實(shí)）是指城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖和相關(guān)政策、規(guī)范為依據(jù)，對(duì)已竣工待竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃復(fù)核和確認(rèn)的行政行為。

第四條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)規(guī)劃核實(shí)工作。

上級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)規(guī)劃核實(shí)工作的監(jiān)督管理。

第五條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)委托具備條件的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)單位進(jìn)行竣工規(guī)劃勘驗(yàn)，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》（地下工程管線(xiàn)工程應(yīng)當(dāng)在覆土前進(jìn)行勘驗(yàn)測(cè)繪）。

建設(shè)工程具備下列條件的，建設(shè)單位或者個(gè)人可以持《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表》《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)要求提供的其它有關(guān)材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的各項(xiàng)工程內(nèi)容已全部竣工；

（二）規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑及設(shè)施均按要求拆除，施工場(chǎng)地（包括臨時(shí)用地）清理完畢；

（三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的其他事項(xiàng)已全部完成。

建筑面積小于200平方米的小型房屋建筑工程和小型市政、管線(xiàn)工程申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)，可以不進(jìn)行竣工規(guī)劃勘驗(yàn)，不提供《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》，小型建設(shè)工程的具體標(biāo)準(zhǔn)由各市規(guī)劃主管部門(mén)制定。

第六條 規(guī)劃核實(shí)按照下列程序進(jìn)行：

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)收到建設(shè)單位或者個(gè)人的規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出是否受理的通知，對(duì)報(bào)送資料齊全的，發(fā)出受理通知書(shū)；對(duì)報(bào)送資料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)充的有關(guān)資料；對(duì)不符合申請(qǐng)要求的，書(shū)面告知理由。

（二）經(jīng)核實(shí)確認(rèn)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)圖件核驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行核實(shí)，對(duì)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》；對(duì)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》，并書(shū)面告知理由。

第七條 《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容，并同時(shí)提供電子文檔盤(pán)片：

（一）屬于建筑工程項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)包括地形圖、總平面圖、建設(shè)工程單體圖和測(cè)繪成果表。報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明分類(lèi)建筑用途及相應(yīng)建筑面積、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)情況等。

（二）屬于市政管線(xiàn)工程的，應(yīng)當(dāng)包括地下綜合管線(xiàn)圖、帶狀總圖和分幅圖、測(cè)繪成果表。報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明管線(xiàn)長(zhǎng)度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標(biāo)高及對(duì)地距離等。

（三）屬于市政交通工程的，應(yīng)當(dāng)包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、測(cè)繪表。報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明工程長(zhǎng)度、寬度（管徑）、標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、埋深標(biāo)高及荷載標(biāo)準(zhǔn)等。

第八條 規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容包括：

（一）建筑工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1.平面布局。核查建設(shè)用地紅線(xiàn)、建筑位置、建筑間距、室外地面標(biāo)高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線(xiàn)、綠線(xiàn)、河道藍(lán)線(xiàn)、高壓線(xiàn)走廊等距離等。

2.建筑單體。各單幢建筑工程的使用功能、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩等。

3.配套工程?？偲矫鎴D中確定的綠地范圍、停車(chē)場(chǎng)規(guī)模和位置以及配套公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)（綠地的用地范圍符合總平面圖，具備綠化基礎(chǔ)條件即可視為符合規(guī)劃要求）。

4.主要指標(biāo)。核查建筑面積、高度、容積率、綠地率、有關(guān)間距等指標(biāo)。

5.拆除要求。用地紅線(xiàn)內(nèi)臨時(shí)建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時(shí)建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。

6.其他規(guī)劃要求。

（二）市政管線(xiàn)工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1.工程位置、長(zhǎng)度、規(guī)格、導(dǎo)管孔數(shù)、材質(zhì)、管頂（底）標(biāo)高及對(duì)地距離等。

2.其他規(guī)劃要求。

（三）市政交通工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：

1.工程位置、長(zhǎng)度、寬度、路面標(biāo)高、橋梁縱坡、梁底標(biāo)高、涵管頂部標(biāo)高等。

2.道路橫斷面布置。

3.其他規(guī)劃要求。

第九條建設(shè)單位或者個(gè)人未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，超過(guò)“建筑面積誤差”、“建筑高度誤差”或者“平面位置誤差”的，應(yīng)認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的行為，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理。處理決定執(zhí)行完畢后，方可出具《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作中的建筑面積審核執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。

第十條 建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）1000平方米以?xún)?nèi)（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.5%。

累進(jìn)計(jì)算的建筑面積合理誤差不得超過(guò)300平方米。

經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查，建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，該建設(shè)工程仍滿(mǎn)足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范要求，且沒(méi)有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》，并函告土地管理部門(mén)。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的，或者造成該建設(shè)工程不能滿(mǎn)足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范強(qiáng)制性?xún)?nèi)容要求的，仍可以認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。

第十一條 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：

（一）20米以?xún)?nèi)（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%。

累進(jìn)計(jì)算的建筑高度合理誤差不得超過(guò)1米。

建筑高度超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告。建筑高度超過(guò)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建筑高度，造成該建筑不能滿(mǎn)足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或者使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無(wú)論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)，且沒(méi)有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

第十二條建設(shè)工程平面位置誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)主要坐標(biāo)點(diǎn)的平面位置與規(guī)劃許可證許可位置的距離。建設(shè)工程平面位置的合理誤差不得超過(guò)1米。

平面位置誤差可能對(duì)周邊建筑日照采光標(biāo)準(zhǔn)造成影響的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告。建設(shè)工程平面位置與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的位置不一致，造成該建筑不能滿(mǎn)足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或者使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無(wú)論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。除上述情形外，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查，建設(shè)工程平面位置誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒(méi)有其他違法建設(shè)情形的，核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

第十三條分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃核實(shí)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對(duì)應(yīng)的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》分別進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，不得在一個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》對(duì)應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。對(duì)建設(shè)工程最后一期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核算各分期合計(jì)的總建筑面積誤差。

第十四條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)情況與規(guī)劃許可證許可內(nèi)容存在差異，但符合該工程建設(shè)用地規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，且不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周邊單位或者個(gè)人的合法權(quán)益不會(huì)造成損害，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查同意，可以核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。

第十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法履行建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)職責(zé)，對(duì)經(jīng)核實(shí)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃許可要求的建設(shè)工程核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》，不得超出城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)規(guī)定擅自設(shè)置前置條件或者增加核實(shí)內(nèi)容。

第十六條未取得規(guī)劃部門(mén)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收，有關(guān)部門(mén)不得辦理竣工驗(yàn)收備案。

第十七條 除依法需要保密的項(xiàng)目外，規(guī)劃核實(shí)工作應(yīng)當(dāng)公開(kāi)進(jìn)行，核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，公眾有權(quán)查閱。規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表、意見(jiàn)單、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時(shí)立卷歸檔。

第十八條 相關(guān)單位以及工作人員在規(guī)劃核實(shí)工作中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)的，依照《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十一條規(guī)定予以處理。

第十九條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

建設(shè)單位或者個(gè)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法予以撤銷(xiāo)，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

第二十條 對(duì)越權(quán)編制或違法編制《建設(shè)工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測(cè)繪報(bào)告》的單位，由其業(yè)務(wù)主管部門(mén)或者有關(guān)主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第二十一條各市、縣（市）可依據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際，制定規(guī)劃核實(shí)工作細(xì)則。

鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理，可參照本辦法執(zhí)行。

第二十二條本辦法自2017年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。

第一條為保證建設(shè)工程符合規(guī)劃許可要求，規(guī)范城市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收適用本辦法。

第三條市、縣（含縣級(jí)市、區(qū)，下同）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工作。

第四條本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程，是指經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)依法許可實(shí)施的建筑工程、市政公用工程、占地廣告、建筑外裝修、城市雕塑工程和其他工程設(shè)施。

第五條建設(shè)單位或個(gè)人按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖要求，全面完成建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程和環(huán)境建設(shè)后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃整體驗(yàn)收。

第六條 小區(qū)內(nèi)住宅工程，按單體工程實(shí)行該規(guī)劃項(xiàng)目分段驗(yàn)收。小區(qū)內(nèi)的其他單位工程要以整體規(guī)劃驗(yàn)收作為竣工驗(yàn)收備案的依據(jù)。

第七條 單位工程規(guī)模二等以上（含二等）且能獨(dú)立劃分使用功能的區(qū)段，可實(shí)行規(guī)劃分段驗(yàn)收，并進(jìn)行分段備案；工程竣工后，實(shí)行規(guī)劃整體驗(yàn)收，并進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收備案。

第八條 建設(shè)單位或個(gè)人按照本辦法第五、六、七條要求，在組織工程驗(yàn)收10個(gè)工作日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。申請(qǐng)規(guī)劃分段驗(yàn)收和整體驗(yàn)收的工程都要填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并提供該工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖和環(huán)境規(guī)劃圖、綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖和建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其他應(yīng)提供的相關(guān)資料。

第九條 建設(shè)單位或個(gè)人報(bào)送《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》及相關(guān)資料10個(gè)工作日內(nèi)，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)組織規(guī)劃驗(yàn)收并對(duì)整體驗(yàn)收合格的工程核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，對(duì)分段驗(yàn)收合格的工程核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃分段驗(yàn)收合格證》。

第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)要在辦公場(chǎng)所公示《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》示范文本及具體辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收工作人員職責(zé)等相關(guān)材料。

第十一條 未取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》或《建設(shè)工程竣工規(guī)劃分段驗(yàn)收合格證》的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收或分段驗(yàn)收，備案管理部門(mén)不予備案，房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)。

第十二條 違反本辦法應(yīng)予以處罰的行為，按《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》規(guī)定的罰則執(zhí)行。

第十三條 市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由所在單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十四條 本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 本辦法自2006年8月1日起施行。

《楚雄彝族自治州土地交易管理辦法》已經(jīng)2010年4月2日十屆州人民政府第25次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2010年7月1日起施行。