財政部關于修改契稅暫行條例的通知

財政部

通知內容

茲將契稅暫行條例修改若干條文通知如下：

第八條修改為：凡機關、部隊、學校、黨派、受國家補貼的團體、國營和地方國營的企業(yè)與事業(yè)單位、以及合作社等，凡有土地房屋的買、典、承受贈與或交換行為者，均免納契稅。

第十一條修改為：完納契稅，應于產權變動成立契約后3個月內辦理投稅手續(xù)，并按當地政府規(guī)定繳款期限繳納契稅。

第十二條修改為：凡進行田房買賣、典當、贈與、交換等行為而隱匿不報者，或實系買賣、典當、贈與或交換而以繼承、分析等名義立契企圖朦騙逃稅者，除責令據實完納契稅外，按情節(jié)輕重予以處罰，罰金不超過應納稅額的3倍為限。

第十三條修改為：凡匿報產價者，除責令據實補交短納稅額外，按情節(jié)輕重予以處罰，罰金不超過短納稅額的2倍為限。

第十四條修改為：凡已辦理契稅手續(xù)而逾期不繳納稅款者，除限期追繳應納稅款外，并酌情課以滯納金。滯納金以不超過納稅額的50%為限。

原契稅條例第十四條修改為第十五條，余順序類推。

以上修改各點，已奉中央人民政府政務院6月1日（54）政財習字第四十八號批示同意并規(guī)定自1954年7月1日起實行。特此通知，請即依照執(zhí)行。至過去各機關單位買、典或承受贈與房地產的未稅契約本部意見悉依上述第八條修正的規(guī)定辦理。但已繳納稅款者可不予退還。

國家法律法規(guī)

北京市地方稅務局關于修改契稅納稅申報表的通知

(京地稅地〔2003〕225號)

各區(qū)、縣地方稅務局、各分局：

根據《北京市人民政府關于印發(fā)北京市已購公有住房上市出售實施辦法的通知》（京政發(fā)〔2003〕3號），為適應契稅政策調整的需要，現(xiàn)對《北京市地方稅務局關于契稅納稅申報有關工作的通知》（京地稅地〔2003〕155號）附件《北京市地方稅務局契稅納稅申報表》（以下簡稱申報表）表樣內容及填表說明進行適當修改，具體通知如下：

一、申報表表樣內容的修改

（一）申報表號由原7位改為8位，第一位數字以大寫字母表示。

（二）“申報時間”改為“填表時間”。

（三）增加“納稅人個人合法性身份證件種類”、“ 納稅人個人證件號碼”兩項填表內容。

（四）“購房原因”中增加“出售已購公有住房－已出售、未出售”項。

（五）“房屋類別”的選項由原四項改為五項，增加“非住宅”項。

（六）增加已購公有住房上市出售的有關信息項，包括上市出售的已購公有住房座落地址、合同（契約）簽訂時間、建筑面積、成交價格四項。

（七）增加“批準減免稅證明字號”填表內容。

批準減免稅證明字號的編寫原則是：京（ ）地稅契免（減）字×號。其中，（ ）中的內容應填寫主管地方稅務機關所在區(qū)、縣的簡稱；×號應填寫主管地方稅務機關批準減免稅的年份和順序編號。如：東城地稅局主管稅務機關2003年×月×日出具的第1號契稅減免稅證明，批準減免稅證明字號應編為：京（東）地稅契免（減）字（2003）1號

（八）取消原申報表中“稅率3%”、“計征稅額”、“普通住宅減稅金額”、“應納稅額”項。該項目原由納稅人申報填寫改為由征收機關根據納稅人填報的有關數據和稅法規(guī)定的計算公式，以及法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，通過契稅征收系統(tǒng)的政策維護功能完成各項目的計算填寫工作。

二、填表說明內容的補充修改項目

（一）納稅人個人合法性身份證件種類：根據納稅人個人持有的合法性身份證件種類在適當項后劃√。

（二）納稅人個人證件號碼：根據所選納稅人個人合法性身份證件的種類填寫相應的證件號碼。

（三）已購公有住房上市出售情況的座落地址：根據出售的已購公有住房房屋所有權證的具體地址填寫。

（四）合同（契約）簽訂時間：根據已購公有住房上市交易雙方簽訂的房屋買賣合同（契約）的具體時間填寫。

（五）建筑面積：根據納稅人出售的已購公有住房房屋所有權證注明的實際建筑面積填寫。

（六）成交價格：根據納稅人出售已購公有住房的實際成交價格填寫。

附件：北京市地方稅務局契稅納稅申報表

二○○三年四月十四日

河北省人民政府決定對《河北省契稅實施辦法》作如下修改：

一、第六條第一款修改為：“契稅稅率為百分之四。但是，個人購買自用普通住房的，稅率為百分之三?！钡诙钚薷臑椋骸皣伊碛幸?guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。”

二、第七條增加一款，作為第三款：“契稅征收機關可以委托房地產估價機構對土地、房屋權屬承受者所承受的土地、房屋價格進行評估?！?

三、將第八條中的“契稅應納稅額，根據本辦法第五條、第六條規(guī)定的計稅依據和稅率計算征收?！毙薷臑椋骸捌醵悜{稅額，根據本辦法第六條、第七條規(guī)定的計稅依據和稅率計算征收?！?

四、第九條第一項修改為：“(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋直接用于辦公、教學、醫(yī)療、科研及軍事設施的，免征契稅。

用于辦公的，是指辦公室(樓)、公用倉庫、車庫、職工食堂等直接用于辦公或者直接為辦公服務的土地、房屋。

用于教學的，是指教室(教學樓)、圖書館、操場、食堂、學生宿舍、辦公室、校內實習場地等直接為教學服務的土地、房屋。

用于醫(yī)療的，是指門診、病房等直接用于醫(yī)療的土地、房屋。

用于科研的，是指科學試驗場所、庫房等直接為科研服務的土地、房屋。

用于軍事設施的，是指地上和地下軍事指揮作戰(zhàn)工程；軍用機場、港口、碼頭；軍用庫房、營區(qū)、訓練場、試驗場；軍用通信、導航、觀測臺站以及其他直接用于軍事設施的土地、房屋?！?

五、將第九條第一項中的“經縣級以上人民政府教育行政主管部門或勞動行政主管部門批準的社會力量辦學，包括單位辦學、私立學校等，比照國辦全日制學校直接為教學服務的土地、房屋權屬轉移，免征契稅。”作為第九條第二款，并修改為：“經縣級以上人民政府教育行政主管部門或者勞動和社會保障行政主管部門批準的民辦學校，比照國辦全日制學校直接為教學服務的土地、房屋權屬轉移，免征契稅?！?

六、第十一條修改為：“對符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的減免稅，由納稅人提出減免申請，計稅金額不足五千萬元的，報縣級契稅征收機關批準；計稅金額五千萬元以上、不足一億元的，報設區(qū)的市契稅征收機關批準；計稅金額一億元以上的，報省契稅征收機關批準。契稅征收機關應當自批準之日起三十日內報上一級契稅征收機關備案?！?

七、刪除第二十條。

同時，對條文的順序和部分文字作了相應調整。

本決定自2005年11月1日起施行。

《河北省契稅實施辦法》根據本決定作相應的修改，重新公布。

(十三)將《黑龍江省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第九條第二項修改為：“城鎮(zhèn)職工第一次購買經縣以上人民政府批準出售的公有住房，且在規(guī)定標準面積以內的，免征契稅。超過國家規(guī)定標準面積的部分，應當按照規(guī)定繳納契稅”。

刪去第四項中的“經”、“批準，”。

第十條修改為：“納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同后10日內，向土地、房屋所在地的縣(市)以上契稅主管部門申請辦理減征或者免征契稅手續(xù)?！?

第十四條修改為：“納稅人已繳納契稅，但未履行所簽訂土地、房屋權屬轉移合同，申請退稅且符合相關規(guī)定的，縣(市)以上契稅主管部門應當予以退稅?！?

刪去第二十二條、第二十五條。