常州北美木結(jié)構(gòu)房屋建造

木結(jié)構(gòu)并非新鮮事物，中國數(shù)千年來一直保留著使用木材建造房屋的傳統(tǒng)。很多古建筑，如木塔，廟宇等都是采用了木結(jié)構(gòu)建造，它們有上千年的歷史，技術(shù)精湛，一直留傳至今。

隨著全球木材資源的可持續(xù)供給和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)技術(shù)的發(fā)展，木結(jié)構(gòu)建筑在全球日益普及。在發(fā)達國家，70%的住房為輕型木結(jié)構(gòu)。

在中國，鋼筋混凝土建筑一直占住宅建筑的主導(dǎo)地位，而與木結(jié)構(gòu)的有機結(jié)合則提供了先進的解決方案，從而實現(xiàn)增加建筑物面積，提高安全性，舒適性，提高施工速度，降低成本的目標(biāo)。

輕型木結(jié)構(gòu)是指用規(guī)格材及木基結(jié)構(gòu)板材或石膏板制作的木構(gòu)架墻體、樓板和屋蓋系統(tǒng)構(gòu)成的單層或多層建筑結(jié)構(gòu)。目前輕型木結(jié)構(gòu)建筑在中國常用于單戶或2至3層的多戶式住宅、商業(yè)建筑、公共建筑或部分工業(yè)建筑。

輕型木結(jié)構(gòu)建筑的基礎(chǔ)通常為混凝土基礎(chǔ)，一層樓板為木樓板或混凝土樓板，以一層樓板為平臺建造一層墻體，然后以此類推。

輕型木結(jié)構(gòu)建筑在屋蓋和墻體空間填充保溫材料以達到良好的保溫效果。屋面和墻面鋪設(shè)防水材料以滿足防水、防潮要求。輕型木結(jié)構(gòu)建筑室內(nèi)墻板采用石膏板以滿足防火要求，外墻外側(cè)面可選用涂料、掛板、貼磚等多種外飾面材料。

輕型木結(jié)構(gòu)采用小尺寸規(guī)格材和釘連接，多條荷載傳遞通路使其具有較高的結(jié)構(gòu)安全冗余度，在地震和強風(fēng)作用下結(jié)構(gòu)安全性能高。

輕型木結(jié)構(gòu)建筑在中國僅限于3層以下單戶或多戶式住宅，但在歐美國家常見于5至6層住宅。根據(jù)防火規(guī)范，輕型木結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)置防火分區(qū)和選擇滿足耐火極限要求的構(gòu)件。超過6層的輕型木結(jié)構(gòu)建筑需要利用支撐墻以及連接不同構(gòu)件的重型金屬連接件來實現(xiàn)結(jié)構(gòu)的安全要求。

噪聲控制是多層輕型木結(jié)構(gòu)必須考慮的一大因素，而現(xiàn)有技術(shù)能大大減少聲音在樓板和墻體之間的傳播。

我們秉承科技節(jié)能、綠色環(huán)保的理念，著力于節(jié)能、環(huán)保、循環(huán)再利用技術(shù)的研究與推廣，輕結(jié)構(gòu)系列化、系統(tǒng)化、規(guī)?；蜆?biāo)準化建設(shè)，通過智能系統(tǒng)、節(jié)能綠色健康的技術(shù)打造，致力于中國住宅工廠化的新型地產(chǎn)公司，真正成為中國綠色房產(chǎn)的制造者和引領(lǐng)者。

中國在未來幾年將面臨龐大的建筑需求。在今后10年，中國須向遷往主要城市及其鄰近郊區(qū)的約3億人口提供約7,500萬套多戶住宅。此外，較小城鎮(zhèn)和農(nóng)村地區(qū)的住房更新?lián)Q代也對住房供應(yīng)提出了更大需求。

木結(jié)構(gòu)建筑具有綠色環(huán)保、保溫節(jié)能、結(jié)構(gòu)安全、抗震、防火安全、耐久舒適、節(jié)約成本等優(yōu)點，可以為中國巨大的建筑市場需求提供可行的解決方案。

常州北美木結(jié)構(gòu)建造有限公司引進了加拿大和美國專業(yè)木結(jié)構(gòu)房屋建造技術(shù)，并建立了一支集研發(fā)、設(shè)計、建造為一體的精干團隊。公司秉承“百年設(shè)計、百年安居”的理念，著力于木結(jié)構(gòu)房屋的研究與推廣。

本公司承接輕型可移動裝飾房、獨棟別墅裝修房、雙拼別墅裝修房、聯(lián)排別墅裝修房、會所、平改坡工程、舊房改造工程、外墻改造工程等各項業(yè)務(wù)。

天然美觀

可再生

有機材料，吸收和固化二氧化碳

天然柔韌性，有效吸收和消耗外力，抗震性好

導(dǎo)熱性低，節(jié)能保溫

隔聲效果好

大截面木構(gòu)件具有碳化作用，耐火性能好

質(zhì)量輕

便于加工，改造和運輸

便于施工

木結(jié)構(gòu)建筑在世界各地應(yīng)用廣泛，許多研究成果表明，木結(jié)構(gòu)建筑在建造和使用階段具有成本優(yōu)勢，中國的研究成果表明，各種類型的木結(jié)構(gòu)建筑，如商業(yè)、休閑娛樂和住宅建筑具有成本優(yōu)勢，尤其是對建筑物的節(jié)能性能和抗震安全要求較高時，木結(jié)構(gòu)建筑的成本優(yōu)勢更為突出。隨著木結(jié)構(gòu)建筑在中國日益普及，其成本優(yōu)勢更具競爭力。

在全球范圍開展的建筑成本比較研究顯示，木結(jié)構(gòu)建筑比鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具有成本優(yōu)勢。這說明，隨著木結(jié)構(gòu)建筑在中國的不斷發(fā)展，其成本優(yōu)勢也將得到體現(xiàn)。

輕型木結(jié)構(gòu)住宅在農(nóng)村地區(qū)發(fā)展前景廣闊

輕型木結(jié)構(gòu)建筑不僅適用于城市住宅建設(shè)，也能滿足廣大農(nóng)村對低成本、抗震、節(jié)能和舒適住宅的需求。在汶川地震災(zāi)后重建過程中，輕型木結(jié)構(gòu)建筑以其低廉的價格，優(yōu)異的性能受到當(dāng)?shù)卣腿嗣竦臍g迎。

常州北美木結(jié)構(gòu)房屋建造單戶住宅輕型木結(jié)構(gòu)建筑

輕型木結(jié)構(gòu)不僅有城市的低密度住宅開發(fā)項目，而且也有適合農(nóng)村地區(qū)所開發(fā)的低成本住宅。同混凝土和鋼結(jié)構(gòu)住宅相比，輕型木結(jié)構(gòu)住宅的成本優(yōu)勢及良好性能已得到市場認可。

常州北美木結(jié)構(gòu)房屋建造輕型木結(jié)構(gòu)建筑

針對中國人口密度大，土地資源稀少的住宅建設(shè)現(xiàn)狀，輕型木結(jié)構(gòu)可用于建造密度較大的多層多戶式住宅，歐美的經(jīng)驗表明，多層多戶式住宅在中國有著更為廣闊的發(fā)展前景。

輕型木結(jié)構(gòu)建筑可采用工廠化生產(chǎn)，極大地提高了施工速度和建造精度，降低了成本。由于自重輕，建造輕型木結(jié)構(gòu)建筑可節(jié)省基礎(chǔ)成本，降低基礎(chǔ)施工難度。

常州北美木結(jié)構(gòu)房屋建造木結(jié)構(gòu)混合建筑

在歐洲和北美，此種結(jié)構(gòu)建筑最高可達6至7層。在中國，在最高四層的混凝土結(jié)構(gòu)上加蓋最高3層的輕型木結(jié)構(gòu)建筑也將成為可能。

下部的混凝土結(jié)構(gòu)部分在歐美通常用于商業(yè)和辦公等用途，而上部木結(jié)構(gòu)部分則可用作住宅。這種木結(jié)構(gòu)混合建筑具有實用、高效和經(jīng)濟等優(yōu)點。

木結(jié)構(gòu)混合建筑：木骨架組合墻體用于混凝土結(jié)構(gòu)的非承重外墻和內(nèi)隔墻

木結(jié)構(gòu)建筑的抗震性能非常優(yōu)越，能夠抵御嚴重的地震，在中國經(jīng)檢測證明木結(jié)構(gòu)能達到防火安全要求

常州北美木結(jié)構(gòu)房屋建造抗震安全

木結(jié)構(gòu)建筑的抗震性能非常優(yōu)越

在地震高發(fā)地區(qū)，木結(jié)構(gòu)建筑的安全性能比混凝土和磚結(jié)構(gòu)建筑更好。木結(jié)構(gòu)房屋不但能夠保護人們的生命安全，同時建造成本更低。

木材具有強度高、質(zhì)輕、柔韌性好的特點。木結(jié)構(gòu)的自重遠比混凝土結(jié)構(gòu)輕，吸收的地震力?。荒静牡奶烊蝗犴g性能有效吸收和消耗外力；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用釘連接，是多次超靜定結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全冗余度高，抗震性能好。

地震多發(fā)區(qū)可以采取的其它措施

災(zāi)后重建的向峨小學(xué)采用全木結(jié)構(gòu)，防火環(huán)保(2張)在四川等地震高發(fā)和強震地區(qū)，對木結(jié)構(gòu)建筑增加抗震措施方法簡便，成本低。可以采取的措施包括支撐墻，加強基礎(chǔ)與樓面、墻體與屋面之間的連接，以及用抗震金屬拉條將墻體頂部至基礎(chǔ)拉接固定起來。

常州北美木結(jié)構(gòu)房屋建造防火安全

木結(jié)構(gòu)建筑和其它結(jié)構(gòu)建筑一樣，必須滿足建筑防火規(guī)范的要求

防火涂料世界各國都高度重視建筑防火安全。在中國，木結(jié)構(gòu)房屋和其它結(jié)構(gòu)建筑一樣，必須滿足相關(guān)的建筑防火規(guī)范、標(biāo)準，達到規(guī)定的防火安全要求。中國在引入新的建筑體系如輕型木結(jié)構(gòu)或膠合木結(jié)構(gòu)時，由于缺乏國內(nèi)應(yīng)用經(jīng)驗，通常會比較謹慎，相應(yīng)的防火規(guī)范規(guī)定也較嚴格。

各國防災(zāi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：大量使用木結(jié)構(gòu)建筑的國家和其它國家在火災(zāi)中遭受的損失沒有明顯的區(qū)別。北美和歐洲的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，符合規(guī)范要求的木結(jié)構(gòu)建筑與鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)或磚結(jié)構(gòu)建筑一樣能保證防火安全。

防火安全取決于建筑構(gòu)件的耐火性能

木結(jié)構(gòu)建筑的防火安全性能與結(jié)構(gòu)材料的燃燒性能關(guān)系不大，而是取決于如墻體和屋頂?shù)日麄€構(gòu)件的燃燒性能。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的內(nèi)側(cè)都用石膏板覆面，石膏板是難燃的，而且構(gòu)件龍骨空腔內(nèi)填充的是不可燃的礦物纖維保溫材料，所以整個構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限能滿足防火規(guī)范的要求。這一點已通過構(gòu)件的燃燒性能試驗得以證實。

而且，據(jù)統(tǒng)計，各種類型的中低密度建筑發(fā)生火災(zāi)時，導(dǎo)致人員傷亡的主因并非房屋坍塌，而是由于受困的住戶吸入了大量的有毒煙霧和氣體所致，只有約0.25%的人員傷亡是由屋頂、墻體或地面坍塌直接造成的。在火災(zāi)發(fā)生的早期，可以借助表面不燃材料，自動噴淋系統(tǒng)和煙霧探測器等減輕火災(zāi)風(fēng)險。防火規(guī)范要求各類建筑物，包括木結(jié)構(gòu)建筑，必須考慮在火災(zāi)情況下為住戶提供安全、快捷的疏散通道。

大型木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限是可以計算并用于建筑設(shè)計的。由于其燃燒速度是已知和可控的，因此可以計算出在著火后一定時間內(nèi)某構(gòu)件的剩余截面面積，從而確定剩余部分能否在該時間段內(nèi)承受要求的荷載。而鋼構(gòu)件則會在一定溫度下會完全喪失承載能力。

膠合木的燃燒試驗表明，木材的碳化率是可控的。木材的碳化率為0.7mm/分，因此構(gòu)件燃燒后的剩余截面面積和荷載力可以通過其與火災(zāi)時間函數(shù)關(guān)系計算出來。

節(jié)能環(huán)保、保溫、隔聲效果好、滿足防火要求。

墻體薄，最大限度增加房屋使用面積，一般情況下可增加2%。

工廠預(yù)制、批量生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、可最大限度控制質(zhì)量、加快施工速度、節(jié)約成本。

減輕建筑物自重，節(jié)約基礎(chǔ)成本。

抗震性能好。

混合結(jié)構(gòu)建筑

中國多數(shù)既有混凝土住宅建筑多為平屋頂，容易出現(xiàn)漏雨問題，且隔熱、保溫、節(jié)能效果均不理想。在平屋頂上加蓋木桁架坡屋頂，并在屋頂空腔內(nèi)鋪設(shè)保溫材料，不僅能美化建筑外觀，而且能改善屋頂保溫性能，解決雨水滲漏問題。加層“平改坡”還可以為業(yè)主增加居住空間，或者用于安裝改善能效和通風(fēng)的機械設(shè)備。

木桁架采用工廠預(yù)制，現(xiàn)場安裝，因此質(zhì)量穩(wěn)定，施工速度快，擾民少，成本低廉。由于其質(zhì)量輕，對原建筑物承載力要求低。

除既有建筑“平改坡”外，在新建建筑上也可使用木桁架坡屋頂。

古代的木結(jié)構(gòu)建筑充分證明了木材突出的耐久性

南禪寺大殿，中國現(xiàn)存最早的木結(jié)構(gòu)建筑在人類歷史上，木材一直是一種重要的建筑材料。包括中國在內(nèi)，木結(jié)構(gòu)建筑在各種氣候環(huán)境下留存數(shù)百年的例子不勝枚舉。這些例子證明了只要房屋的設(shè)計和建造符合特定的氣候環(huán)境要求，并且能夠在整個生命周期中得到妥善的維護，木結(jié)構(gòu)建筑是可以永久保存的。

適當(dāng)?shù)脑O(shè)計、材料的選擇、施工和維護將會確保木材不會由于受潮而腐爛發(fā)霉，或受到中國南方地區(qū)發(fā)現(xiàn)的白蟻的啃噬侵蝕。

木結(jié)構(gòu)建筑的耐久性取決于是否能防止木材大面積受潮。木結(jié)構(gòu)建筑圍護結(jié)構(gòu)的設(shè)計應(yīng)防止水汽在圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部凝結(jié)，并能夠?qū)⒊睔馀懦?。在潮濕的環(huán)境中，可以采用坡度較大的屋面、大房檐和防雨罩等以減輕房屋的受潮程度。和其他建筑體系一樣，木結(jié)構(gòu)建筑圍護結(jié)構(gòu)必須是密封的，以防雨水從窗戶、門和其他外墻面的開口處，包括屋面和陽臺滲透進來。

現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑中已融入了多層防護措施，以確保房屋的防潮性和抗白蟻性能。

現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑有良好的耐用歷史

現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑具有良好的耐用歷史。木結(jié)構(gòu)建筑在歐洲和北美歷史悠久，且迄今仍有一些古老的木結(jié)構(gòu)房屋保留下來。北美和歐洲很多木結(jié)構(gòu)民宅超過100年的歷史。截止2005年，美國木結(jié)構(gòu)房屋存量中，17%的房齡超過75年。

木結(jié)構(gòu)房屋是北美最普遍的住宅類型，甚至在夏威夷和美國南部這樣腐朽和昆蟲危害嚴重的地區(qū)也是如此。新西蘭、英國、日本、韓國和中國等國家也采取了類似的建筑方法。

建筑物被拆除的原因通常并非年久失修或結(jié)構(gòu)不穩(wěn)，而多半是因為在同一地塊上要建造更大或更現(xiàn)代化的建筑。由于易于維護和維修，木結(jié)構(gòu)建筑可以靈活地翻新改造，以適應(yīng)新的要求。在經(jīng)濟壽命的末期，木結(jié)構(gòu)建筑可以被拆除，而回收的木材還可以再利用，再循環(huán)或用作生物能源。2100433B

房屋建造合同是指公民或法人與勘察、設(shè)計、施工單位簽訂的，由勘察、設(shè)計、施工單位受托完成房屋建造勘察、設(shè)計、施工任務(wù)，委托人支付相應(yīng)酬金或價款的合同。房屋建造合同，可分為國家計劃內(nèi)房屋建造合同和國家計劃外房屋建造合同兩類。國家計劃內(nèi)房屋建造合同通常為基本建設(shè)工程承包合同，國家計劃外房屋建造合同即為承攬合同。 2100433B

掩土房屋建造必須符合以下6個原則：

1.使用可回收和自然材料——主結(jié)構(gòu)墻體由填充土的廢棄輪胎組成，此外，廢舊玻璃瓶和鋁箔管也被用來構(gòu)成墻體。

2.使用蓄熱體及被動太陽能裝置，實現(xiàn)冷熱調(diào)節(jié)功能——掩土房屋的北立面深入地下，并使用堆積土，使生活區(qū)位于霜凍線下方。土壤同時和填充土輪胎一樣充當(dāng)了熱電池，能根據(jù)氣候，儲存或釋放熱量。

3.利用風(fēng)能、太陽能發(fā)電——房屋使用風(fēng)力渦輪及太陽能板發(fā)電，并在房屋離網(wǎng)狀態(tài)下使用蓄電池儲存電能；若房屋連同電網(wǎng)，可將多余的電能出售給能源公司。

4.降水回收和重新使用——雨水、雪水、霧水被收集起來，并經(jīng)過過濾后，儲存在地下水罐中。經(jīng)處理的水可通過太陽能或燃氣加熱，用于洗浴，產(chǎn)生的污水再被過濾并通過室內(nèi)花壇，得到凈化，此后這部分水會成為馬桶用水。

5.包含現(xiàn)場污水處理系統(tǒng)——衛(wèi)生間污水被導(dǎo)入添加太陽能裝置的化糞池，繼而進入戶外瀝濾場和花槽。

6.食物生產(chǎn)——室內(nèi)外水處理花槽用于種植瓜果蔬菜。

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掩土房屋最常使用的材料是填充土的輪胎，原因有兩點：首先廢棄輪胎隨處可見，據(jù)估計，美國有約20億廢舊輪胎；第二，將廢舊輪胎改造成填充土的建筑“磚塊”，簡單且費用低廉。