滄州鼎滄工程材料有限公司

河北省發(fā)改委日前批復(fù)了滄州及衡水市發(fā)改委報(bào)送的《關(guān)于報(bào)送石家莊至衡水至滄州至黃驊港城際鐵路（衡水至黃驊港段）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的請(qǐng)示》，并印發(fā)了《冀發(fā)改基礎(chǔ)[2018]591號(hào)文件》，新建石衡滄港城際鐵路衡黃段獲得核準(zhǔn)批復(fù)。

河北省發(fā)改委的批復(fù)文件顯示，石衡滄港衡黃段正線長(zhǎng)223.97公里，項(xiàng)目總投資346.94億元。石家莊至衡水段利用既有的石濟(jì)客專，衡水至黃驊港段為新建，線路自杜家村線路所引出，設(shè)衡水北（既有）、武邑、阜城南、交河、泊頭西、文廟、滄州西（既有）、滄州東、滄州機(jī)場(chǎng)（預(yù)留）、黃驊新、渤海新區(qū)西、渤海新區(qū)等12座車站，涉及滄州九個(gè)站點(diǎn)。設(shè)計(jì)速度目標(biāo)值為250公里/小時(shí)，規(guī)劃遠(yuǎn)景運(yùn)輸能力2500萬(wàn)人/年。

石衡滄港衡黃段滄州將經(jīng)過(guò)60個(gè)左右的村莊，村莊的名單也已經(jīng)公布，同時(shí)公布了石衡滄港城際鐵路走向地圖。

環(huán)評(píng)公告公布的所經(jīng)過(guò)村莊、單位名單如下：

泊頭市：王大米村、李家寺村、西靳庵村、泊頭市智博小學(xué)、隆豐店村、趙白合村、趙白合小學(xué)及幼兒園、米院村、世紀(jì)強(qiáng)者國(guó)學(xué)幼兒園、左橋村、北馬莊村、張六指村、李義度村、小沙窩頭村、小楊皇莊村、北段莊村、滑莊村、宗莊子村。

滄 縣：尹莊子村、高屯幼兒園、滄縣紙房頭鄉(xiāng)第一中心小學(xué)、高家屯村、李三橋村、小童星幼兒園、埠陳莊村、山呼莊小學(xué)、東莊子村、東紀(jì)家洼村、和順小區(qū)、紙房頭鄉(xiāng)衛(wèi)生院北院、鑫順小區(qū)、郭莊子村、東花園村、劉家房子、呂家樓村、呂家樓村學(xué)校、愛(ài)德醫(yī)院、滄德家園、滄德家園幼兒園、李天木回族鄉(xiāng)、李天木中心衛(wèi)生院。

高新區(qū)：羅莊子村、羅湖英郡小區(qū)、御湖公館別墅、鄉(xiāng)飲養(yǎng)老院。

運(yùn)河區(qū)：大官莊子村、永平里村、玉升幼兒園、西花園村、義和莊村。

黃驊市：楊春莊村、西南聯(lián)校（小學(xué)）、龐莊子村、劉月莊學(xué)校、劉月莊村、八里莊村、閔莊子村、孟二莊村、賈莊村、齊莊村。

渤海新區(qū)：狼坨子村、漁鉤村。

石衡滄港城際鐵路概況：

石衡滄港城際鐵路位于河北省中部線路起自石家莊站經(jīng)河北石家莊市衡水市滄州市迄于滄州市渤海南站。線路全長(zhǎng)328.2km其中石家莊至衡水段與石濟(jì)客專共線線路長(zhǎng)度為105.45km屬于石濟(jì)客專建設(shè)范疇。衡水北站至黃驊港站為本工程建設(shè)范疇長(zhǎng)度為223km。全線設(shè)車站11座預(yù)留車站1座。除正線外新建滄州西動(dòng)車運(yùn)用所滄州西動(dòng)車走行線全長(zhǎng)約7.3km滄州西立折線約2.4km等等。項(xiàng)目總投資約323億元。

由于這條城際鐵路將與多條鐵路相連，在京津冀區(qū)域形成連接各大城市的快速鐵路網(wǎng)絡(luò)。其中，在衡水北站銜接石濟(jì)客專，在滄州西站銜接津滄城際鐵路，在交河站與滄保城際鐵路相連、在黃驊站銜接環(huán)渤海城際鐵路。

將石家莊、天津、滄州、衡水、邢臺(tái)、邯鄲、保定等京津冀城市群內(nèi)重要節(jié)點(diǎn)城市很好地銜接起來(lái)，大大縮短了城市之間的時(shí)空距離，提高了主要城市、重要新城、大型交通樞紐的通達(dá)性和輻射能力，還可帶動(dòng)城市間的人員、資金、信息、技術(shù)的流動(dòng)，使京津冀區(qū)域真正形成1小時(shí)交通圈，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)的整體產(chǎn)業(yè)升級(jí)及協(xié)同發(fā)展。

來(lái)源：河北省發(fā)改委、滄州市發(fā)改委

今日上午，恢復(fù)正常的土拍系統(tǒng)迎來(lái)春節(jié)后第一拍，李滄C4、C9地塊最終底價(jià)成交，青島李滄城建開(kāi)發(fā)投資有限公司獲得該地塊，成交單價(jià)6480元/平，成交總價(jià)23.2億元，兩幅地塊整體商業(yè)配比約75%。

根據(jù)公告顯示，這兩幅地塊總占地面積12.15萬(wàn)平方米，建面35.8萬(wàn)平方米，起始樓板價(jià)6480元/平方米，起始總價(jià)23.2億元，整體商業(yè)配比約75%。在今日的拍賣中只有一家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)拍，最終也毫無(wú)懸念地以底價(jià)成交了，青島李滄城建開(kāi)發(fā)投資有限公司成功競(jìng)得該地塊，成交樓面地價(jià)為6480元/平，成交總價(jià)23.2億元。

從地理位置來(lái)看，這2幅地塊北接萬(wàn)科生態(tài)城，西鄰萬(wàn)科如園，東鄰李村河公園，周邊新建住宅小區(qū)比較集中，周邊有萬(wàn)科生態(tài)城、萬(wàn)科如園、和達(dá)和城、海爾博悅蘭庭、新城香溢紫郡、卓越皇后道等，這些皆是規(guī)模比較大的社區(qū)，新地塊的商業(yè)建成后可以共享周邊住宅小區(qū)的人口紅利。交通條件比較優(yōu)越，金水路和九水路為東李主要交通干道，南北干道濱海公路（松嶺路）離項(xiàng)目較近。

據(jù)了解此次上市的兩幅地塊中，C4地塊曾于2014年3月和10月兩次上市，均因商業(yè)比例過(guò)高而遭流拍，此前又因?yàn)榍鄭u土拍系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，而被延遲拍賣。根據(jù)記者查閱歷史記錄，C4地塊此次再上市規(guī)劃指標(biāo)其實(shí)進(jìn)行了調(diào)整，容積率由4.17下調(diào)到3.5，而起始樓面地價(jià)由3350元/㎡上調(diào)到6480元/㎡，上漲了93.4%。而本次再出讓，C4地塊又與C9搭配出讓，2宗地整體商業(yè)比例為75%。

此外此次土地競(jìng)拍條件也比較嚴(yán)格：

1、競(jìng)得土地的開(kāi)發(fā)單位在項(xiàng)目竣工后3年內(nèi)不得出售任何商品住宅及商務(wù)樓宇，由李滄區(qū)屬國(guó)有企業(yè)承租用于科技人才科研辦公及居住使用，3年后，除自持商品住宅建筑面積外，其余商品住宅及商務(wù)樓宇若出售需征得李滄區(qū)政府同意。

2、土地競(jìng)得人需就建筑風(fēng)格、建筑外立面（滿足花園式城區(qū)、綠色建筑的要求）、地下空間利用（負(fù)一層至負(fù)三層按照院士實(shí)驗(yàn)室功能建設(shè)）等方面書面征求李滄區(qū)政府同意后，方可向市規(guī)劃主管部門報(bào)審方案。