每月還款數(shù)額計(jì)算公式如圖1所示:

P:貸款本金

R:月利率

N:還款期數(shù)

附:月利率 = 年利率/12

下面舉例說明等額本息還款法,

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款,貸款期限20年,貸款年利率4.2%,每月還本付息。按照上述公式計(jì)算,每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。

上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和,因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ),一個(gè)月為一期,第一期貸款余額20萬元,應(yīng)支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠銀行貸款199466.86元;第二期應(yīng)支付利息(199466.86×4.2%/12)元。

等額本息還款表

以最新貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)

以1萬元貸款為例,不同年限的貸款每月還款金額為:

貸款年限

年利率 %

月利率 ‰

月還款額 (元)

1

5.31

4.425

利隨本清

2

5.40

4.500

440.51

3

5.40

4.500

301.51

4

5.76

4.800

233.75

5

5.76

4.800

192.21

6

5.94

4.950

165.45

7

5.94

4.950

145.8

8

5.94

4.950

131.12

9

5.94

4.950

119.76

10

5.94

4.950

110.72

11

5.94

4.950

103.36

12

5.94

4.950

97.27

13

5.94

4.950

92.16

14

5.94

4.950

87.8

15

5.94

4.950

84.06

16

5.94

4.950

80.82

17

5.94

4.950

77.98

18

5.94

4.950

75.48

19

5.94

4.950

73.27

20

5.94

4.950

71.3

21

5.94

4.950

69.54

22

5.94

4.950

67.95

23

5.94

4.950

66.53

24

5.94

4.950

65.24

25

5.94

4.950

64.06

26

5.94

4.950

63

27

5.94

4.950

62.02

28

5.94

4.950

61.13

29

5.94

4.950

60.32

30

5.94

4.950

59.57

等額本息還款法

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍,也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。

計(jì)算公式

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數(shù)]÷[(1 月利率)^還款月數(shù)-1]

還款公式推導(dǎo)

設(shè)貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數(shù)為m(個(gè)月),月還款額設(shè)為X,則各個(gè)月所欠銀行貸款為:

第一個(gè)月A(1 β)-X

第二個(gè)月(A(1 β)-X)(1 β)-X=A(1 β)^2-X[1 (1 β)]

第三個(gè)月[A(1 β)-X)(1 β)-X](1 β)-X =A(1 β)^3-X[1 (1 β) (1 β)^2] …

由此可得第n個(gè)月后所欠銀行貸款為 A(1 β)^n –X[1 (1 β) (1 β)^2 … (1 β)^(n-1)]= A(1 β)^n –X[(1 β)^n - 1]/β

由于還款總期數(shù)為m,也即第m月剛好還完銀行所有貸款,

因此有 A(1 β)^m –X[(1 β)^m - 1]/β=0

由此求得 X = Aβ(1 β)^m /[(1 β)^m - 1]

還款法與等額本金計(jì)算

1.等額本息還款法還款金額:

每月應(yīng)還金額:a*[i*(1 i)^n]/[(1 i)^n-1]

(注:a:貸款本金 ,i:貸款月利率, n:貸款月數(shù) )

2.等額本金還款法還款金額:

每月應(yīng)還本金:a/n

每月應(yīng)還利息:an*i/30*dn

每月應(yīng)還總金額:a/n an*i/30*dn

(注:a:貸款本金,i:貸款月利率,n:貸款月數(shù),an:第n個(gè)月貸款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推dn 第n個(gè)月的實(shí)際天數(shù),如平年2月為28,3月為31,4月為30,以次類推)

還款法利息計(jì)算

等額本息還款法的利息計(jì)算:

等額本息還貸,先算每月還貸本息:BX=a*i(1 i)^N/[(1 i)^N-1]

等額本息還貸第n個(gè)月還貸本金:

B=a*i(1 i)^(n-1)/[(1 i)^N-1]

等額本息還貸第n個(gè)月還貸利息:

X=BX-B= a*i(1 i)^N/[(1 i)^N-1]- a*i(1 i)^(n-1)/[(1 i)^N-1]

(注:BX=等額本息還貸每月所還本金和利息總額,

B=等額本息還貸每月所還本金,

a=貸款總金額

i=貸款月利率,

N=還貸總月數(shù),

n=第n個(gè)月

X=等額本息還貸每月所還的利息)

等額本金還款法利息計(jì)算

每月應(yīng)還利息:an*i/30*dn

計(jì)算舉例:

金額較少且年限較短時(shí):

舉例說明:貸款12萬元,年利率4.86%,還款年限10年;

等額本息:10年后還款151750.84元,總利息31750.84元;

等額本金:10年后還款149403.00元,總利息29403.00元;

兩者差額:2347.84元/10年,一年才差235元。

舉例說明:貸款50萬元,年利率4.86%,還款年限20年;

等額本息:20年后還款782695.68 元,總利息282695.68 元;

等額本金:20年后還款744012.50 元,總利息244012.50 元;

兩者差額近3.86萬元。

貸款金額和年限增加后,兩者的差距就顯現(xiàn)了:

舉例說明:貸款100萬元,年利率4.86%,還款年限30年;

等額本息:30年后還款1901873.28 元,總利息901873.28元;

等額本金:30年后還款1731025.00 元,總利息731025.00元;

兩者差額近17萬元。

舉例說明:貸款200萬元,年利率4.86%,還款年限30年;

等額本息:30年后還款3803746.56 元,總利息1803746.56 元;

等額本金:30年后還款3462050.00 元,總利息1462050.00 元;

兩者差額近34萬元,貸款越多、年限越長(zhǎng)、利率越高,利息相差越多。

等額本息造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
厚10mm,矩形杉木板面刻字劉氏宗祠" 查看價(jià)格 查看價(jià)格

13% 佛山市最院家居用品有限公司 2025-3-14
費(fèi)顯示器 CD/FX-Y-I-A-02-01 查看價(jià)格 查看價(jià)格

創(chuàng)迪

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費(fèi)顯示器 GMP-2207稱重型,不銹鋼/83.4×60×14/帶語(yǔ)音 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 13% 沈陽(yáng)良英科技有限公司 2025-3-14
費(fèi)顯示器 GMP-2204廣珠型,H=104/62×74×140 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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費(fèi)顯示器 GMP-2202A開放型,29.2×17.5×42/60/帶語(yǔ)音 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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費(fèi)顯示器 GMP-2203華南型,51×29×10/帶讀卡 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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愛特思

13% 廣州市愛特思電子科技有限公司 2025-3-14
費(fèi)顯示器 GMP-2202C開放型,44×35×17/帶語(yǔ)音 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 13% 沈陽(yáng)良英科技有限公司 2025-3-14
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
便攜式計(jì)算機(jī) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 韶關(guān)市2010年7月信息價(jià)
飾線(普通)按展開面積計(jì)算 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 陽(yáng)江市2011年10月信息價(jià)
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m2 陽(yáng)江市2011年8月信息價(jià)
飾線(普通)按展開面積計(jì)算 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 陽(yáng)江市2011年7月信息價(jià)
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m2 陽(yáng)江市2011年9月信息價(jià)
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m2 陽(yáng)江市2011年6月信息價(jià)
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m2 陽(yáng)江市2011年5月信息價(jià)
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m2 陽(yáng)江市2011年7月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
特制方法 304不銹鋼 DN80|3.0副 2 查看價(jià)格 深圳昌樂金屬材料有限公司    2015-04-14
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滅火器使用方法 290×155|10件 1 查看價(jià)格 廣州樺鑫商貿(mào)有限公司 廣東  廣州市 2021-08-02
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消防栓使用方法標(biāo)識(shí) 工藝:2mm鋁板激光雕刻成型,面板打磨處理,噴底漆,刮灰打磨,噴面漆(每個(gè)顏色噴三遍面烤汽車漆) 圖文內(nèi)容采用絲網(wǎng)印刷,每個(gè)顏色出一個(gè)菲林,一個(gè)顏色刮三遍 整塊面板上進(jìn)行一道UV固化 (材料單價(jià))|1套 2 查看價(jià)格 深圳市友昆標(biāo)識(shí)制造有限公司 廣西  南寧市 2019-06-25
滅火器使用方法 400×360超透打印|1865套 3 查看價(jià)格 深圳新華峰廣告裝飾有限公司? 廣東   2022-08-19
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短臨融合預(yù)報(bào)方法檢驗(yàn)系統(tǒng) 軟件應(yīng)用程序開發(fā),全部費(fèi)用包干,詳見用戶需求書|1.0項(xiàng) 3 查看價(jià)格 華云風(fēng)(北京)科技有限公司    2016-12-07

等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻,剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息,也就是說未付的利息也要計(jì)息。在國(guó)外,它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。

每月的還款額相同,從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

等額本金貸款采用的是簡(jiǎn)單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻,它只對(duì)剩余的本金(貸款余額)計(jì)息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算,而只有本金才作利息計(jì)算。

每月的還款額減少,呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多 ,然后逐月減少,越還越少。

二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算,等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。

等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每月還款額相同,方便安排收支,適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大,收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點(diǎn)是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息,還款年限過半后本金的比例才增加,不合適提前還款。

等額本金的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)于等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減,后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大,利息比例較少,所以很適合提前還款。缺點(diǎn)是前期還款壓力較大,需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),能承擔(dān)前期較大還款壓力。

等額本金和等額本息哪個(gè)適合提前還款?

等額本金前期還的本金多、利息支出少,顯然更適合提前還款。

等額本息前期每個(gè)月還款額度中,本金比例少,利息比例較多,不適合提前還款。

我該如何選擇等額本息和等額本金?

貸款總額越少(5~20萬),年限越短(5-10年),兩者區(qū)別不大,一般總利息差距在0.1-1萬元以內(nèi)。

貸款總額越高(100萬以上),年限越長(zhǎng)(15年以上),兩者差距較大,等額本息比等額本金多支付的利息將超過10萬元以上。

制定適合自己的還款方式,量力而行。若對(duì)數(shù)字沒有直觀的理解,可用房貸計(jì)算器事先計(jì)算一下等額本息和等額本金這兩種方式的差別。

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。

選擇貸款期限和還款方式時(shí)要充分考慮資金運(yùn)作和后續(xù)資金來源,在預(yù)期不確定的情況下建議期限設(shè)置盡可能的長(zhǎng)并且前期還款盡可能少(最好低于可以確定的還款資金額),從而增加靈活度,防止因還款資金不足而出現(xiàn)不良信用記錄或者生活拮據(jù),同時(shí)在資金充裕的時(shí)候既可以選擇將這些資金用于投資(建議選擇較低風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品,比如保本理財(cái)產(chǎn)品、國(guó)債、企業(yè)債等),又可以選擇提前還款(若較低風(fēng)險(xiǎn)投資收益率低于銀行貸款利率一般會(huì)選擇提前還款)。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定(在借款合同中約定)。

總之,所以我們應(yīng)該選擇適合自己的還款方式,并在資金充裕的情況下選擇提前還款。如果未來預(yù)計(jì)收入會(huì)逐漸減少、想節(jié)省利息,那么我的建議是選擇等額本金還款法,此種還款方式最終還款利息總額會(huì)少于等額本息還款方式的利息總額,因?yàn)椴还芾⒄{(diào)低或者調(diào)高,所還利息都是和貸款本金相關(guān)的,不受其他變量影響。需要注意的是:在利率不變的情況下所償還的總額其實(shí)是一樣的。

由于等額本息產(chǎn)生的利息相較于等額本金更多,前期償還的利息占比較大,而本金并沒有償還多少。而等額本金由于前期償還的本金較多,后期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產(chǎn)更適合提前還款。

等額本息計(jì)算方法常見問題

  • 等額本息的計(jì)算方法?

    等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)...

  • 等額本息還款明細(xì)計(jì)算方法是什么

    設(shè)貸款額為a,月利率為i,年利率為I,還款月數(shù)為n,每月還款額為b,還款利息總和為Y    1:I=12×i    2:Y=n×b-a   ...

  • 等額本息貸款還款計(jì)算方法是什么?

    這些數(shù)據(jù)都是用房貸計(jì)算器算出來的,因?yàn)橛?jì)算過程非常復(fù)雜,其公式:按揭貸款等額本息還款計(jì)算公式    每月還本付息金額=[本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/(1+月利率)還款月...

一般有“按年償還”和“按月償還”2種方式。

等額本息按年償還

使用公積金余額一次性沖抵貸款本金,使用公積金余額沖抵本金后,貸款總額重新計(jì)算,利息重新計(jì)算??傔€款額減少,利息減少,月供減少。

打比方:我貸款20萬,每月還2000,一年后公積金有余額1萬,沖抵后,總利率重新計(jì)算,按照20-1=19萬的本金計(jì)算利息,重新計(jì)算后每月還1900.

等額本息按月償還

使用公積金余額按月支付月供??梢跃徑舛唐谫Y金壓力。但是總還款額不變,利息不變?cè)鹿┎蛔儭?

打比方:我貸款20萬,每月還2000,一年后公積金有余額1萬,接下來的5個(gè)月,每個(gè)月由公積金支付月供2000,5個(gè)月后再由我支付月供。

等額本息注意事項(xiàng)

夫妻雙方都繳納公積金且滿足條件的,可以合并償還。

若有組合貸款,則優(yōu)先償還公積金貸款的部分。

使用公積金還商貸有許多前提條件,但是由于各地的規(guī)定各不相同,所以請(qǐng)?zhí)崆霸儐柈?dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心相關(guān)的規(guī)定。

本世紀(jì)初,在美國(guó)有一些銀行通過一些手段限制貸款客戶提前還款,例如要求支付提前還款違約金、或只允許部分提前還款、或在3年內(nèi)限制提前還款等。起因是銀行大量的貸款是通過第三方貸出的,而銀行要為此提前支付大筆傭金;另外銀行自己貸出的許多貸款的初始利率都定的很低,以吸引客戶。銀行高額的初始成本使得一旦遇到客戶優(yōu)化貸款或提前還款,必然造成銀行貸款成本的滅頂之災(zāi)。

為了限制提前還款,有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn),但一般是指在12個(gè)月內(nèi),借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下,要求借款客戶支付提前還款的違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會(huì)超過3年(也有的為5年)。有效期過后,違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。

對(duì)于個(gè)人住房貸款而言,商業(yè)銀行不希望個(gè)人住房貸款提前還貸,是因?yàn)樗鼈円恢卑言擃愘J款看做是銀行最優(yōu)良貸款,各銀行之間為了爭(zhēng)奪個(gè)人住房信貸,競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,商業(yè)銀行當(dāng)然不愿?jìng)€(gè)人住房信貸提前還貸。有些商業(yè)銀行之所以對(duì)個(gè)人住房信貸提前還貸不敢收取違約金,并不是它們不想獲得這塊利潤(rùn),而是銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)使然。

而我國(guó)國(guó)內(nèi)對(duì)于提前還款違約金的收取并沒有統(tǒng)一的相關(guān)規(guī)定,應(yīng)不應(yīng)當(dāng)收取提前還款違約金還在爭(zhēng)論之中,各銀行的處理方式也不盡相同,比較常見的做法是對(duì)于提前還款的個(gè)人貸款客戶取消其房貸的七折利息優(yōu)惠,如此一來增加了客戶的利息金額,不少客戶即打消了提前還款的想法。

總結(jié)

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法,利息的本質(zhì)都是不會(huì)改變的。利率是由無數(shù)人的“不耐(impatience)”共同決定的。由于不耐,也就是急躁,人們總想早點(diǎn)享受,于是出現(xiàn)了“現(xiàn)貨”與“期貨”的交換;也正是由于不耐,離今天越遠(yuǎn)的“期貨”,其價(jià)值就越低。因此,若要達(dá)成“現(xiàn)貨”與“期貨”的交易,“期貨”的數(shù)量就必須比“現(xiàn)貨”的數(shù)量大,其中的差額便決定了利率的高低。

許多人由于不了解銀行的利息計(jì)算原理,誤以為采用等額本金還款法就可以節(jié)省利息,實(shí)際上不是那回事。大家都知道,錢在銀行存一天就有一天的利息,存的錢越多,得到的利息就越多。同樣,對(duì)于貸款來說也一樣,銀行的貸款多用一天,就要多付一天的利息,貸款的金額越大,支付給銀行的利息也就越多。因此,利息的多少,在利率不變的情況下,決定因素只能是資金的實(shí)際占用時(shí)間和占用金額的大小,而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理。不同的還款方式,只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費(fèi)觀念人們的不同需要或消費(fèi)偏好而設(shè)定。其實(shí)質(zhì),無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還,造成貸款本金事實(shí)上的長(zhǎng)用短用、多用少用,進(jìn)而影響利息隨資金實(shí)際占用數(shù)量及期限長(zhǎng)短的變化而增減。可見,不管采取哪種貸款還款方式,銀行都沒有做吃虧的買賣,客戶也不存在節(jié)省利息支出的實(shí)惠。

資金的時(shí)間價(jià)值決定了貸款必然需要支付利息,而銀行家采取各種方式來達(dá)到獲取最大利潤(rùn)目標(biāo)也無可厚非,在工程建設(shè)項(xiàng)目貸款抑或個(gè)人貸款中,只有合理選擇恰當(dāng)?shù)馁J款、還款方式,才能達(dá)到與銀行家博弈的平衡點(diǎn),獲得更大的效益。故而需要我們仔細(xì)分析,做出最恰當(dāng)最合適的選擇。

一字之差,卻是截然不同的兩種還款方式。

① 等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式,實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng),同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等),對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來說,無疑是最好的選擇!

②等額本金還款法

見前面

計(jì)算公式:

每月應(yīng)還本金:a/n

每月應(yīng)還利息:an*i/30*dn

注:a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù) an第n個(gè)月貸款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類推 dn 第n個(gè)月的實(shí)際天數(shù),如平年2月就為28,3月就為31,4月就為30,以次類推。

由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。

等額本息計(jì)算方法文獻(xiàn)

檁條計(jì)算方法 檁條計(jì)算方法

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評(píng)分: 4.7

===== 設(shè)計(jì)依據(jù) ====== 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB 50009--2001) 冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 (GB 50018-2002) 門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 (CECS102:2002) ===== 設(shè)計(jì)數(shù)據(jù) ====== 屋面坡度 (度 ): 5.711 檁條跨度 (m): 6.000 檁條間距 (m): 1.500 設(shè)計(jì)規(guī)范 : 門式剛架規(guī)程 CECS102:2002 風(fēng)吸力下翼緣受壓穩(wěn)定驗(yàn)算:按附錄 E驗(yàn)算 檁條形式 : 卷邊槽形冷彎型鋼 C220X75X20X2.0 鋼材鋼號(hào): Q235鋼 拉條設(shè)置 : 設(shè)置兩道拉條 拉條作用 : 能約束檁條上翼緣 凈截面系數(shù) : 0.850 檁條僅支承壓型鋼板屋面 (承受活荷載或雪荷載 ),撓度限值為 1/150 屋面板為兩跨或兩跨以上面板 屋面板能阻止檁條側(cè)向失穩(wěn) 構(gòu)造不能保證風(fēng)吸力作用下翼緣受壓的穩(wěn)

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材料計(jì)算方法 材料計(jì)算方法

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評(píng)分: 4.4

涂料乳膠漆計(jì)算方法 ●涂料乳膠漆的包裝基本分為 5升和 15升兩種規(guī)格。 以家庭中常用的 5升容量為例, 5升的理論涂刷面積為兩遍 35㎡。 ●粗略的計(jì)算方法:地面面積× 2.5÷35=使用桶數(shù) ●精確計(jì)算方法:(長(zhǎng) +寬)×2×房高 =墻面面積 長(zhǎng)×寬 =頂面面積 裝修問答網(wǎng) www.zxask.cn (墻面面積 +頂面面積-門窗面積)÷ 35=使用桶數(shù) 以長(zhǎng) 5m,寬 3m,高 2.9m的房間為例,室內(nèi)的墻,頂涂刷面積計(jì)算如下: 墻面面積:( 5m+3m)×2×2×2.9m=46.4 ㎡ 頂面面積:( 5m+3m)=15㎡ 涂料量:( 46.4+15)÷35㎡=1.7 桶 復(fù)合地板計(jì)算方法 ●粗略的計(jì)算方法: 地面面積÷( 1.2m×0.19m)×105%(其中 5%為損耗量) =地板塊數(shù) ●精確的計(jì)算方法: (房間長(zhǎng)度÷板長(zhǎng))×(房間寬度÷板寬) =地板塊數(shù) ●以長(zhǎng) 5m,寬 4m的

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等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數(shù)]÷[(1 月利率)^還款月數(shù)-1]

等額本息還款法特點(diǎn):等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。

等額本金還款法特點(diǎn):等額本金還款法本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息,但在后期每月歸還的金額要小于等額本息。即按照整個(gè)還款期計(jì)算,等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。

總體來講,等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),能承擔(dān)前期較大還款壓力,且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng),方便安排收支,適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大,收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

兩種還款方法比較,最終到期算,等額本息比等額本金要多付出可觀利息。

提前還款的區(qū)別:

若提前還款,等額本息法由于前期基本還的都是利息,而本金并沒有還多少,所以提前還款會(huì)十分吃虧。

等額本金法若提前還款,由于前期還的本金比例較大,所以提前還款的話就可以避免后期的利息。

一次還本付息法

等額本息還款法

階段性還款法(在寬限期內(nèi)只還利息,超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款)。

借款人在貸款本息到期日前,需在發(fā)放貸款的郵政儲(chǔ)蓄帳戶中預(yù)存足夠的資金,由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)扣除。 2100433B

還款方式:等額本息,按月還款;

貸款年限:1-10年期;

利率:執(zhí)行利率為銀行同期利率;

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