點式房

點式房其特點是建筑布局緊湊、集中；分戶靈活，一般每戶能獲得兩朝向；建筑外形處理比較自由，建筑輪廓挺拔；可以豐富建筑群體；建筑占地小，便于因地制宜地在小塊零星地插建。在風景區(qū)及主干道兩側，為避免建筑成片的單調感和視線遮擋，可以適當布置一些點式住宅，同時也豐富了街景。點式住宅外墻較多，經(jīng)濟性較差。對一梯服務多戶或面積較大的多室戶住宅，較難布置，且易出面朝向差的房間，因此在平面設計中應予以注意，尤其要注意不得使一戶住宅所有房間均為不好朝向。點式住宅設計時應在滿足平面使用要求的基礎上，力求使建筑體型簡潔，結構整齊、合理，外墻少，暗面積少。一般點式住宅平面形式有方形、T形、Y形、風車形、十字形等。

是點式高層和板式高層

點式高層是墩子樓

板式高層是條子樓

1、板式結構：一般為一梯兩戶，優(yōu)點是采光好，前后通風。但結構強度稍差，多為多層或小高層，隨著新建筑材料的應用，這一缺點正在被彌補。

2、塔樓（點式）結構：一般為一梯多戶，多采用框架結構，高層建筑，為了達到更好的采光通風效果，有發(fā)展出各種類型，如蝶型，丁字型，工字型等等。2100433B

根據(jù)裙房與主體建筑的關系，并結合基地條件與裙房的功能要求，平面布置中常有以下幾種組合方式。

裙房基座式裙房

這是最常用的一種形式。基座式裙房將高層建筑公共用房集中于底部，并擴大柱網(wǎng)形成基座。其優(yōu)點是在建筑紅線范圍內利用低矮的裙房盡量布滿基地，以保證裙房擁有更多的建筑面積，即使高層主體建筑與鄰近建筑保持必要的防火間距，又使高層建筑的臨街面與街道環(huán)境景觀取得協(xié)調統(tǒng)一。

基座式組合常采用框架、框筒、框支剪力墻等結構形式。由于主體建筑柱網(wǎng)較密，且柱子較粗，在其柱網(wǎng)范圍內往往還有部分剪力墻落下，并附帶大量的設備管井，造成主體柱網(wǎng)內裙房空間不甚理想，因此，在基座式內部空間布局中，應充分考慮這一不利因素。

基座式裙房組合方式體形實例有深圳國貿大廈、巴西利亞議會大廈等。

裙房毗鄰式裙房

當裙房占地面積較大時，按高層建筑防火規(guī)范，主體建筑四周至少在一個長邊內不能擴建裙房。這時常將主體建筑與裙房的某一個型或角落相連，以使塔樓靠近消防車道，形成毗鄰式組合便于火災撲救。這種組合方式具有較多的優(yōu)點。由于裙房與塔樓均又外開放，容易組織各種對外、對內的出入口與交通流線，合理地處理裙房與塔樓的內部功能分區(qū)，而且由于裙房不受塔樓結構的限制，使其布置更為自由靈活。

毗鄰式組合主體建筑常采用框架、框剪、框筒、剪力墻等結構形式。

裙房分離式裙房

當基地條件允許時，可將高層主體建筑與裙房完全分離，兩者之間只有連接體相聯(lián)系，形成分離式組合。其優(yōu)點是主體建筑與裙房在功能布置中不受結構與設備等技術因素干擾，相互都無約束。特別是兩者的結構形式均可根據(jù)各自的功能特點來選擇。例如主體建筑層數(shù)多，但功能單一，可選用框架，剪力墻，框剪，框筒等結構形式，而不必考慮對裙房的影響。裙房功能復雜，空間大小相差懸殊，結構柱網(wǎng)偏大，但層數(shù)低，采用框架結構即可滿足功能組合要求。

分離式組合還有利于建筑師更自由地采取各種建筑形式，各部分建筑進深可淺可深，總圖布置上可采用庭園式手法，更強化其內部環(huán)境，往往一些高標準的旅館建筑采用這種組合方式，如日本新高輪王子飯店值得注意的是，分離式組合方式往往需要占用更大的基地面積，只有在基地面積比較富裕的情況下才有條件采用。