大連市房屋租賃運(yùn)營(yíng)管理有限公司

大連市房屋租賃登記管理中心是大連市國(guó)土資源局直屬單位，負(fù)責(zé)大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)房屋租賃登記管理工作；負(fù)責(zé)房屋互換管理工作。 2100433B

大連市人民政府令　第145號(hào)

《大連市居住房屋租賃治安管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)2017年4月19日大連市第十五屆人民政府第六十八次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2017年7月1日起施行。

市長(zhǎng)：肖盛峰

2017年4月21日

大連市居住房屋租賃治安管理規(guī)定

第一條　為了加強(qiáng)居住房屋租賃治安管理，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)治安秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)居住房屋租賃的治安管理，適用本規(guī)定。

第三條　本規(guī)定所稱居住房屋，是指出租后用于或者兼用于居住的房屋，旅館業(yè)客房除外。

第四條　市及區(qū)（市）縣公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)居住房屋租賃的治安管理。

市及區(qū)（市）縣人民政府有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，做好與居住房屋租賃治安管理有關(guān)的工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好居住房屋租賃治安管理工作。

第五條　用于租賃的居住房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防、治安等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。

第六條　出租居住房屋，人均居住面積不得低于五平方米，承租人有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)的除外。

廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室，不得出租供人員居住。

第七條　居住房屋租賃應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面租賃合同。

鼓勵(lì)租賃當(dāng)事人使用房屋租賃合同范本，并通過(guò)房屋租賃公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上簽約。

第八條　出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起七日內(nèi)，到房屋所在地公安（邊防）派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)，并辦理房屋及承租人信息備案。

租賃當(dāng)事人通過(guò)房屋租賃公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上簽約的，可以在線簽訂治安責(zé)任保證書(shū)，房屋及承租人信息在線即時(shí)備案。

第九條　出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）查看承租人身份證件，不得將房屋出租給無(wú)身份證件的人員，承租人為單位的，查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他有效證明；

（二）發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；

（三）集中出租房屋供他人居住，房間達(dá)到十間以上或者居住人員達(dá)到十五人以上的，應(yīng)當(dāng)建立管理制度，確定管理人員，設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)施設(shè)備和疏散通道。

第十條　承租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）提供本人居民身份證或者其他有效身份證件，承租人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他有效證明；

（二）合理、安全使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者實(shí)施其他影響房屋消防安全和使用安全的行為；

（三）發(fā)現(xiàn)同住人員有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

單位承租房屋作為集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)確定管理人員履行治安、消防等安全管理責(zé)任。

第十一條　公安（邊防）派出所采集居住房屋租賃信息，需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。

第十二條　違反本規(guī)定第六條規(guī)定，出租人不按人均居住面積規(guī)定出租居住房屋，或者將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室出租供人員居住的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停止出租，并對(duì)個(gè)人處五百元以上一千元以下罰款，對(duì)單位處二千元以上五千元以下罰款。

第十三條　違反本規(guī)定第八條規(guī)定，出租人不按規(guī)定與公安（邊防）派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正；逾期不改正的，對(duì)個(gè)人處二百元以上五百元以下罰款，對(duì)單位處一千元以上二千元以下罰款。

第十四條　違反本規(guī)定第九條第一項(xiàng)規(guī)定，出租人將房屋出租給無(wú)身份證件人員居住的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令停止出租，并對(duì)個(gè)人或者單位直接負(fù)責(zé)的主管人員及其他直接責(zé)任人處二百元以上五百元以下罰款。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十五條　違反本規(guī)定第九條第二項(xiàng)規(guī)定，出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，未向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，對(duì)個(gè)人或者單位直接負(fù)責(zé)的主管人員及其他直接責(zé)任人處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十六條　違反本規(guī)定第九條第三項(xiàng)規(guī)定，出租人集中出租房屋供他人居住，房間達(dá)到十間以上或者居住人員達(dá)到十五人以上，未落實(shí)相關(guān)安全管理責(zé)任的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停止出租，并對(duì)個(gè)人處五百元以上一千元以下罰款，對(duì)單位處二千元以上五千元以下罰款。

第十七條　違反本規(guī)定第十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不配合公安（邊防）派出所采集居住房屋租賃信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五百元以上一千元以下罰款。

第十八條　違反本規(guī)定，構(gòu)成違反實(shí)有人口管理、消防安全管理或者治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條　公安機(jī)關(guān)及其工作人員，對(duì)居住房屋租賃治安管理工作中獲悉的信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得用于法定職責(zé)以外的用途。

第二十條　公安機(jī)關(guān)及其工作人員在居住房屋租賃治安管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分。

第二十一條　本規(guī)定自2017年7月1日起施行。