電梯刷卡系統(tǒng)

⑴、 授權(quán)卡

當(dāng)電梯專用刷卡控制設(shè)備安裝、調(diào)試完畢后，由物業(yè)公司或電梯公司持授權(quán)卡對(duì)每臺(tái)電梯上安裝的電梯專用刷卡控制設(shè)備進(jìn)行初始化設(shè)置，設(shè)置后方可使用，若沒(méi)有設(shè)置的電梯則無(wú)法使用。

⑵、 單層卡

當(dāng)業(yè)主持單層卡乘坐電梯時(shí)，刷卡，電梯按鈕則自動(dòng)被點(diǎn)亮，電梯會(huì)直達(dá)業(yè)主所到樓層，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無(wú)效，若物業(yè)要求刷卡，需手動(dòng)按亮電梯按鈕，也可方便實(shí)現(xiàn)。

⑶、 多層卡

主要針對(duì)物業(yè)人員使用，如：管理人員、保安人員、保潔人員等。當(dāng)物業(yè)人員持多層卡乘坐本單元電梯時(shí)，刷卡，需手動(dòng)選擇要去的樓層（樓層可設(shè)置為所有樓層），方便物業(yè)人員使用。

⑷、 通用卡

主要針對(duì)物業(yè)人員使用，如：管理人員、保安人員、保潔人員等。當(dāng)物業(yè)人員持通用卡乘坐任何一個(gè)單元的電梯時(shí)，刷卡，需手動(dòng)選擇要去的樓層（樓層設(shè)置為：所有樓層），方便物業(yè)人員使用。

⑸、 遺失卡

當(dāng)業(yè)主的電梯專用卡丟失了，業(yè)主只需到物業(yè)管理中心掛失電梯專用卡即可，物業(yè)人員則經(jīng)過(guò)查詢，把業(yè)主丟失卡的卡號(hào)寫(xiě)入遺失卡中，之后在業(yè)主所使用的電梯上刷一下遺失卡，業(yè)主丟失的電梯專用卡立即被注銷，即便業(yè)主丟失的電梯專用卡被撿到，則無(wú)法使用，需業(yè)主憑有效證件到物業(yè)處對(duì)丟失的電梯專用卡進(jìn)行重新恢復(fù)，才能使用。

⑹、 限時(shí)卡

物業(yè)人員把每張電梯專用卡寫(xiě)入有效時(shí)間（限制到交物業(yè)費(fèi)截至的時(shí)間，如：2010-01-01 中午12：00開(kāi)始到2010-06-30中午12：00截止），在這段時(shí)間內(nèi)，業(yè)主正常刷卡乘梯，過(guò)了截止時(shí)間后，業(yè)主持電梯專用卡刷卡時(shí)無(wú)效，電梯按鍵不響應(yīng)，業(yè)主需到物業(yè)處繳費(fèi)，物業(yè)人員把業(yè)主的電梯專用卡寫(xiě)入相應(yīng)的時(shí)間后，當(dāng)業(yè)主再次刷卡時(shí)，業(yè)主所在樓層刷卡自動(dòng)點(diǎn)亮，反之，沒(méi)有交費(fèi)的業(yè)主還是刷卡時(shí)無(wú)效，電梯按鍵不響應(yīng)。其他樓層的電梯按鈕則刷卡無(wú)效，無(wú)卡者或沒(méi)有交費(fèi)的業(yè)主，無(wú)法使電梯到達(dá)指定樓層。

⑺、 定時(shí)卡

為了方便緩解業(yè)主上下班的擁擠程度，物業(yè)人員在定時(shí)卡中設(shè)置相應(yīng)的時(shí)間后（如：寫(xiě)入2010-01-01到2010-01-31的早上08:00—09:00的時(shí)間段），物業(yè)人員在業(yè)主所用的電梯專用刷卡控制設(shè)備上刷一下定時(shí)卡后，業(yè)主在物業(yè)人員設(shè)置的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)（如：2010-01-01到2010-01-31的早上08:00—09:00的時(shí)間段內(nèi)）無(wú)需刷卡乘梯，電梯按鈕的權(quán)限被開(kāi)放，為無(wú)卡控制狀態(tài)，但在其他的時(shí)間段（如：除了2010-01-01到2010-01-31的早上08:00—09:00的時(shí)間段之外）為刷卡控制狀態(tài)，業(yè)主需刷卡乘坐電梯。這種定時(shí)卡設(shè)置尤其在寫(xiě)字樓里的上下班時(shí)，大力緩解擁擠程度，效果更為明顯。

⑻、 扣費(fèi)卡（包括：扣錢和扣次兩種）

扣錢型：物業(yè)人員把每張電梯專用卡寫(xiě)入有效費(fèi)用，可以任意設(shè)置業(yè)主到達(dá)所在樓層花費(fèi)的金額（如：2層的業(yè)主交100元，設(shè)置業(yè)主每次刷卡到達(dá)2層時(shí)花費(fèi)為：0.1元（或其他金額，由物業(yè)人員自行設(shè)置）；3層的業(yè)主交100元，設(shè)置業(yè)主每次刷卡到達(dá)2層時(shí)花費(fèi)為：0.1元（或其他金額，由物業(yè)人員自行設(shè)置）；或者統(tǒng)一為：無(wú)論哪一層花費(fèi)的金額都一樣（全由物業(yè)人員自行設(shè)置）。在有效金額內(nèi)，業(yè)主正常刷卡乘梯，卡內(nèi)的錢數(shù)會(huì)相應(yīng)減少，電梯刷卡專用讀卡裝置上有數(shù)碼管顯示，每次業(yè)主刷卡后顯示剩余金額，當(dāng)卡內(nèi)金額接近為零時(shí)，業(yè)主需及時(shí)到物業(yè)管理中心進(jìn)行充值，否則電梯專用卡刷卡時(shí)無(wú)效，電梯按鍵無(wú)法響應(yīng)，當(dāng)業(yè)主繳費(fèi)后，再次刷卡時(shí)，業(yè)主所在樓層電梯按鈕自動(dòng)點(diǎn)亮并直達(dá)業(yè)主所在樓層，刷卡正常使用，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無(wú)效，無(wú)卡者或沒(méi)有交費(fèi)的業(yè)主，無(wú)法使電梯到達(dá)指定樓層。

扣次型：物業(yè)人員把每張電梯專用卡寫(xiě)入有效次數(shù)和費(fèi)用，可以任意設(shè)置業(yè)主到達(dá)所在樓層扣除的次數(shù)（如：2層的業(yè)主交100元，充值為：500次（或多少次，由物業(yè)人員自行設(shè)置），設(shè)置業(yè)主每次刷卡到達(dá)2層時(shí)扣除的次數(shù)為：1次（或幾次，由物業(yè)人員自行設(shè)置）；3層的業(yè)主交100元，設(shè)置業(yè)主每次刷卡到達(dá)2層時(shí)扣除的次數(shù)為：2次（或幾次，由物業(yè)人員自行設(shè)置）；或者統(tǒng)一為：無(wú)論哪一層扣除次數(shù)都一樣（全由物業(yè)人員自行設(shè)置）。在有效次數(shù)內(nèi)，業(yè)主正常刷卡乘梯，卡內(nèi)的次數(shù)會(huì)相應(yīng)減少，電梯刷卡專用讀卡裝置上有數(shù)碼管顯示，每次業(yè)主刷卡后顯示剩余次數(shù)，當(dāng)卡內(nèi)次數(shù)接近為零時(shí)，業(yè)主需及時(shí)到物業(yè)管理中心進(jìn)行充值，否則電梯專用卡刷卡時(shí)無(wú)效，電梯按鍵無(wú)法響應(yīng)，當(dāng)業(yè)主繳費(fèi)后，再次刷卡時(shí)，業(yè)主所在樓層電梯按鈕自動(dòng)點(diǎn)亮并直達(dá)業(yè)主所在樓層，刷卡正常使用；其他樓層的電梯按鈕則刷卡無(wú)效，無(wú)卡者或沒(méi)有交費(fèi)的業(yè)主，無(wú)法使電梯到達(dá)指定樓層。

⑼、 訪客卡

當(dāng)訪客進(jìn)入小區(qū)時(shí)，經(jīng)保安人員確認(rèn)訪客身份后，會(huì)臨時(shí)發(fā)放電梯專用訪客卡給訪客，訪客進(jìn)入業(yè)主所在單元電梯里時(shí)，持電梯專用訪客卡直接刷卡，業(yè)主所在樓層電梯按鈕自動(dòng)點(diǎn)亮并直達(dá)業(yè)主所在樓層，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無(wú)效，等待訪客離開(kāi)時(shí)，再把電梯專用訪客卡還回保安人員處即可。

⑽、 扣費(fèi)信息卡

當(dāng)電梯專用卡為：扣費(fèi)卡功能時(shí)，并且同時(shí)電梯刷卡專用讀卡裝置為：整合讀卡接收天線和密碼鍵盤(pán)一體裝置時(shí)。若業(yè)主沒(méi)有帶電梯專用扣費(fèi)卡時(shí)，需要使用密碼乘梯，那么此時(shí)會(huì)涉及到電梯專用扣費(fèi)卡上的費(fèi)用無(wú)法扣除的問(wèn)題？解決方法就是：當(dāng)業(yè)主在物業(yè)管理中心繳費(fèi)充值后，物業(yè)人員會(huì)把業(yè)主的電梯專用扣費(fèi)卡的卡號(hào)和密碼寫(xiě)入到扣費(fèi)信息卡中，再持扣費(fèi)信息卡到業(yè)主所在的電梯上刷一下卡，同時(shí)電梯專用扣費(fèi)卡的卡號(hào)和密碼信息會(huì)寫(xiě)入到電梯刷卡控制器中自帶的大容量存儲(chǔ)器中，從而保存信息。當(dāng)業(yè)主沒(méi)有帶電梯專用扣費(fèi)卡，需要使用密碼乘梯，電梯刷卡控制器中自帶的大容量存儲(chǔ)器會(huì)把業(yè)主使用密碼乘梯時(shí)使用的卡號(hào)和密碼記錄下來(lái)，并由物業(yè)人員持扣費(fèi)信息卡定期在業(yè)主使用的電梯上刷一下，收集凡是使用過(guò)密碼乘梯的業(yè)主的卡號(hào)和密碼信息記錄到扣費(fèi)信息卡中，然后物業(yè)人員回到物業(yè)管理中心，使用電梯專用寫(xiě)卡器讀扣費(fèi)信息卡，與此同時(shí)，扣費(fèi)信息卡中所記錄的信息會(huì)存放在電梯專用寫(xiě)卡器的專用數(shù)據(jù)庫(kù)中，等到業(yè)主再次充值時(shí)，會(huì)一并扣除卡上和使用過(guò)密碼的共同費(fèi)用或次數(shù)。

電梯刷卡系統(tǒng)可分為：IC卡電梯刷卡系統(tǒng)、ID卡電梯刷卡系統(tǒng)、手機(jī)卡電梯刷卡系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離電梯刷卡系統(tǒng)、藍(lán)牙卡電梯刷卡系統(tǒng)等。是集計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡感應(yīng)技術(shù)為一體的完善的智能電梯控制系統(tǒng)。控制類型主要有：樓層按鍵控制型、外呼按鈕控制型、對(duì)講聯(lián)動(dòng)控制型，同時(shí)具有扣次，扣費(fèi)，限制時(shí)間功能。

近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，國(guó)家倡導(dǎo)的節(jié)能省地型住宅建設(shè)政策廣泛落實(shí)，高層住宅建設(shè)逐漸成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和消費(fèi)的主體。同時(shí)也給售后物業(yè)管理帶來(lái)了很多新的問(wèn)題和困難，其中最突出的是電梯設(shè)備的使用、維修、管理成本高和物業(yè)收費(fèi)困難等問(wèn)題。隨著我公司IC卡電梯刷卡控制管理系統(tǒng)的研制及應(yīng)用，對(duì)解決以上問(wèn)題提供了技術(shù)上的支持，為物業(yè)管理創(chuàng)造了新環(huán)境。

系統(tǒng)功能及產(chǎn)品特點(diǎn)

功能：管理功能、收費(fèi)功能、不收費(fèi)樓層受限功能。

特點(diǎn)：節(jié)能、降耗、安全、可靠、方便、實(shí)用、方便管理。

A、管理功能

該系統(tǒng)極大的方便了物業(yè)公司對(duì)電梯的管理，素有“物業(yè)管理好幫手”的榮譽(yù)稱號(hào)。

有效的屏蔽閑雜人員，為小區(qū)內(nèi)的安全上了保險(xiǎn)，真正做到：“一卡在手、物業(yè)無(wú)憂”。

可以將收費(fèi)方式由被動(dòng)變主動(dòng)，迫使業(yè)主主動(dòng)按時(shí)到管理中心繳納相關(guān)費(fèi)用。

主要功能特點(diǎn)：

◆ 所有的IC卡都必須先經(jīng)過(guò)系統(tǒng)管理員授權(quán)或充值才可使用；

◆ 可根據(jù)需要隨意設(shè)定IC卡權(quán)限（如：全層卡或單層權(quán)限卡等，未經(jīng)授權(quán)，無(wú)法進(jìn)入權(quán)限外的其它區(qū)域和樓層）；

◆ 乘梯時(shí)需先刷卡后使用，使無(wú)卡或無(wú)權(quán)限人員無(wú)法進(jìn)入并使用電梯，可有效節(jié)省大量電力損耗；

◆ 用戶刷卡呼梯時(shí)，轎箱內(nèi)的IC卡內(nèi)呼控制器將根據(jù)IC卡中的授權(quán)樓層信息只接通相應(yīng)的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無(wú)效?？捎行Х乐剐『⒃陔娞輧?nèi)玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強(qiáng)安全性，方便管理。

◆ 如有收費(fèi)要求則在刷卡時(shí)，內(nèi)呼控制器還會(huì)對(duì)IC卡中的金額進(jìn)行相應(yīng)扣除；

◆ 具有掛失功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到后非法使用；

◆ 具有黑名單設(shè)定功能，物業(yè)可以在不通知業(yè)主的情況下取消或恢復(fù)其使用電梯的權(quán)限；

◆ 系統(tǒng)存儲(chǔ)記錄每次成功刷卡使用電梯時(shí)的相關(guān)信息（包括使用者卡號(hào)、使用時(shí)間、所使用的電梯代號(hào)、所到達(dá)的樓層等信息），以作統(tǒng)計(jì)、打印、存檔、查詢；

B、可以根據(jù)管理的需要實(shí)行按單次收費(fèi)的功能

單次收費(fèi)功能 （此功能類似公交IC卡系統(tǒng)，在刷卡時(shí)即刻扣除單次費(fèi)用，先充值后使用）。

目前，電梯收費(fèi)的原則大多是住戶均攤，因此大部分業(yè)主的意見(jiàn)認(rèn)為應(yīng)該多用多交費(fèi)、少用少交費(fèi)。起始層住戶不使用電梯，不購(gòu)卡不必交電梯使用費(fèi)，但必須交納基礎(chǔ)費(fèi)（年檢費(fèi)加保養(yǎng)費(fèi)等）。而對(duì)其它樓層也可以實(shí)行按樓層細(xì)分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，電梯費(fèi)應(yīng)該按照樓層收取不同的費(fèi)用。但房管部門表示，目前這種做法在實(shí)際操作中難度很大?？粕钔↖C卡電梯刷卡收費(fèi)及管理系統(tǒng)的問(wèn)世則能很輕松地解決這一難題，這時(shí)物業(yè)公司可以根據(jù)具體情況按層、按次收費(fèi)，也可以分層分次、按時(shí)按段收費(fèi)，做到人手一卡，先交費(fèi)后使用，公平合理。

優(yōu)點(diǎn)：讀卡器安裝在電梯轎廂外部，乘梯人需在梯外刷卡，能夠使無(wú)卡人員無(wú)法進(jìn)入電梯轎箱，起到安全節(jié)能的目的，且價(jià)位低于其它型號(hào)；

缺點(diǎn)：在需要嚴(yán)格管理的情況下，電梯能夠到達(dá)的每一樓層都需要加裝讀卡器，讀卡器的安裝數(shù)量較多，綜合投入較大。

優(yōu)點(diǎn)：讀卡器安裝在電梯轎廂內(nèi)部，每部電梯只需安裝一臺(tái)讀卡器，綜合投入成本較低，同時(shí)具有扣次、扣費(fèi)和時(shí)間限制功能。

缺點(diǎn)：無(wú)法控制無(wú)卡人員進(jìn)入轎箱。

補(bǔ)漏方法：可在低樓層，如1、2、3層加裝外呼控制器，可有效防止無(wú)卡人員任意進(jìn)入轎廂，畢竟，步行到4樓再乘坐電梯的情況很少。

經(jīng)濟(jì)型：實(shí)現(xiàn)樓層的粗放式管理，持卡人刷卡后可按鍵選擇到達(dá)任意樓層， 適合小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間互相熟識(shí)的較多，互相串門情況較多的社區(qū)使用，如城中村改造、回遷樓、單位宿舍樓等，弊端在于無(wú)法有效控制樓內(nèi)的“租住戶”，尤其是這種城中村改造房，一般人家都會(huì)有2-3套房子，這些空余房子大多會(huì)出租給商務(wù)辦公用，這樣就造成了樓區(qū)的混亂情況，不建議采用這種方式；

標(biāo)準(zhǔn)型A：實(shí)現(xiàn)樓層的精細(xì)化管理，業(yè)主刷卡后按鍵選擇權(quán)限樓層（權(quán)限樓層可為單一樓層，也可為多個(gè)樓層），其他無(wú)權(quán)限樓層，按鍵無(wú)效。保證了各個(gè)樓層之間的私密性和安全性，適合純商品樓房使用，業(yè)主與業(yè)主之間互不認(rèn)識(shí)，互不來(lái)往，如果是城中村改造樓，可每家每戶人手一張單層權(quán)限卡，并且每戶發(fā)放一張串門卡（此卡可乘坐任意電梯到達(dá)任意樓層），但對(duì)租住戶不發(fā)放此串門卡，這樣，既方便了居民的使用，又保證了樓區(qū)的安全有序；

標(biāo)準(zhǔn)型B：實(shí)現(xiàn)樓層的精細(xì)化管理，與標(biāo)準(zhǔn)型A的區(qū)別在于：業(yè)主刷卡后自動(dòng)到達(dá)所住樓層，不需再按鍵選層；

豪華型：在標(biāo)準(zhǔn)型的基礎(chǔ)上加裝了訪客系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了與樓宇對(duì)講系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能，極好的解決了客人來(lái)訪時(shí)的乘梯問(wèn)題，適合高檔住宅社區(qū)使用，極大的提升了社區(qū)品質(zhì)，在保證樓區(qū)安全的同時(shí)，不改變業(yè)主原有的生活方式。