電梯刷卡系統(tǒng)

⑴、 授權(quán)卡

當(dāng)電梯專用刷卡控制設(shè)備安裝、調(diào)試完畢后，由物業(yè)公司或電梯公司持授權(quán)卡對每臺電梯上安裝的電梯專用刷卡控制設(shè)備進(jìn)行初始化設(shè)置，設(shè)置后方可使用，若沒有設(shè)置的電梯則無法使用。

⑵、 單層卡

當(dāng)業(yè)主持單層卡乘坐電梯時，刷卡，電梯按鈕則自動被點亮，電梯會直達(dá)業(yè)主所到樓層，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，若物業(yè)要求刷卡，需手動按亮電梯按鈕，也可方便實現(xiàn)。

⑶、 多層卡

主要針對物業(yè)人員使用，如：管理人員、保安人員、保潔人員等。當(dāng)物業(yè)人員持多層卡乘坐本單元電梯時，刷卡，需手動選擇要去的樓層（樓層可設(shè)置為所有樓層），方便物業(yè)人員使用。

⑷、 通用卡

主要針對物業(yè)人員使用，如：管理人員、保安人員、保潔人員等。當(dāng)物業(yè)人員持通用卡乘坐任何一個單元的電梯時，刷卡，需手動選擇要去的樓層（樓層設(shè)置為：所有樓層），方便物業(yè)人員使用。

⑸、 遺失卡

當(dāng)業(yè)主的電梯專用卡丟失了，業(yè)主只需到物業(yè)管理中心掛失電梯專用卡即可，物業(yè)人員則經(jīng)過查詢，把業(yè)主丟失卡的卡號寫入遺失卡中，之后在業(yè)主所使用的電梯上刷一下遺失卡，業(yè)主丟失的電梯專用卡立即被注銷，即便業(yè)主丟失的電梯專用卡被撿到，則無法使用，需業(yè)主憑有效證件到物業(yè)處對丟失的電梯專用卡進(jìn)行重新恢復(fù)，才能使用。

⑹、 限時卡

物業(yè)人員把每張電梯專用卡寫入有效時間（限制到交物業(yè)費截至的時間，如：2010-01-01 中午12：00開始到2010-06-30中午12：00截止），在這段時間內(nèi)，業(yè)主正常刷卡乘梯，過了截止時間后，業(yè)主持電梯專用卡刷卡時無效，電梯按鍵不響應(yīng)，業(yè)主需到物業(yè)處繳費，物業(yè)人員把業(yè)主的電梯專用卡寫入相應(yīng)的時間后，當(dāng)業(yè)主再次刷卡時，業(yè)主所在樓層刷卡自動點亮，反之，沒有交費的業(yè)主還是刷卡時無效，電梯按鍵不響應(yīng)。其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，無卡者或沒有交費的業(yè)主，無法使電梯到達(dá)指定樓層。

⑺、 定時卡

為了方便緩解業(yè)主上下班的擁擠程度，物業(yè)人員在定時卡中設(shè)置相應(yīng)的時間后（如：寫入2010-01-01到2010-01-31的早上08:00—09:00的時間段），物業(yè)人員在業(yè)主所用的電梯專用刷卡控制設(shè)備上刷一下定時卡后，業(yè)主在物業(yè)人員設(shè)置的相應(yīng)時間內(nèi)（如：2010-01-01到2010-01-31的早上08:00—09:00的時間段內(nèi)）無需刷卡乘梯，電梯按鈕的權(quán)限被開放，為無卡控制狀態(tài)，但在其他的時間段（如：除了2010-01-01到2010-01-31的早上08:00—09:00的時間段之外）為刷卡控制狀態(tài)，業(yè)主需刷卡乘坐電梯。這種定時卡設(shè)置尤其在寫字樓里的上下班時，大力緩解擁擠程度，效果更為明顯。

⑻、 扣費卡（包括：扣錢和扣次兩種）

扣錢型：物業(yè)人員把每張電梯專用卡寫入有效費用，可以任意設(shè)置業(yè)主到達(dá)所在樓層花費的金額（如：2層的業(yè)主交100元，設(shè)置業(yè)主每次刷卡到達(dá)2層時花費為：0.1元（或其他金額，由物業(yè)人員自行設(shè)置）；3層的業(yè)主交100元，設(shè)置業(yè)主每次刷卡到達(dá)2層時花費為：0.1元（或其他金額，由物業(yè)人員自行設(shè)置）；或者統(tǒng)一為：無論哪一層花費的金額都一樣（全由物業(yè)人員自行設(shè)置）。在有效金額內(nèi)，業(yè)主正常刷卡乘梯，卡內(nèi)的錢數(shù)會相應(yīng)減少，電梯刷卡專用讀卡裝置上有數(shù)碼管顯示，每次業(yè)主刷卡后顯示剩余金額，當(dāng)卡內(nèi)金額接近為零時，業(yè)主需及時到物業(yè)管理中心進(jìn)行充值，否則電梯專用卡刷卡時無效，電梯按鍵無法響應(yīng)，當(dāng)業(yè)主繳費后，再次刷卡時，業(yè)主所在樓層電梯按鈕自動點亮并直達(dá)業(yè)主所在樓層，刷卡正常使用，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，無卡者或沒有交費的業(yè)主，無法使電梯到達(dá)指定樓層。

扣次型：物業(yè)人員把每張電梯專用卡寫入有效次數(shù)和費用，可以任意設(shè)置業(yè)主到達(dá)所在樓層扣除的次數(shù)（如：2層的業(yè)主交100元，充值為：500次（或多少次，由物業(yè)人員自行設(shè)置），設(shè)置業(yè)主每次刷卡到達(dá)2層時扣除的次數(shù)為：1次（或幾次，由物業(yè)人員自行設(shè)置）；3層的業(yè)主交100元，設(shè)置業(yè)主每次刷卡到達(dá)2層時扣除的次數(shù)為：2次（或幾次，由物業(yè)人員自行設(shè)置）；或者統(tǒng)一為：無論哪一層扣除次數(shù)都一樣（全由物業(yè)人員自行設(shè)置）。在有效次數(shù)內(nèi)，業(yè)主正常刷卡乘梯，卡內(nèi)的次數(shù)會相應(yīng)減少，電梯刷卡專用讀卡裝置上有數(shù)碼管顯示，每次業(yè)主刷卡后顯示剩余次數(shù)，當(dāng)卡內(nèi)次數(shù)接近為零時，業(yè)主需及時到物業(yè)管理中心進(jìn)行充值，否則電梯專用卡刷卡時無效，電梯按鍵無法響應(yīng)，當(dāng)業(yè)主繳費后，再次刷卡時，業(yè)主所在樓層電梯按鈕自動點亮并直達(dá)業(yè)主所在樓層，刷卡正常使用；其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，無卡者或沒有交費的業(yè)主，無法使電梯到達(dá)指定樓層。

⑼、 訪客卡

當(dāng)訪客進(jìn)入小區(qū)時，經(jīng)保安人員確認(rèn)訪客身份后，會臨時發(fā)放電梯專用訪客卡給訪客，訪客進(jìn)入業(yè)主所在單元電梯里時，持電梯專用訪客卡直接刷卡，業(yè)主所在樓層電梯按鈕自動點亮并直達(dá)業(yè)主所在樓層，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，等待訪客離開時，再把電梯專用訪客卡還回保安人員處即可。

⑽、 扣費信息卡

當(dāng)電梯專用卡為：扣費卡功能時，并且同時電梯刷卡專用讀卡裝置為：整合讀卡接收天線和密碼鍵盤一體裝置時。若業(yè)主沒有帶電梯專用扣費卡時，需要使用密碼乘梯，那么此時會涉及到電梯專用扣費卡上的費用無法扣除的問題？解決方法就是：當(dāng)業(yè)主在物業(yè)管理中心繳費充值后，物業(yè)人員會把業(yè)主的電梯專用扣費卡的卡號和密碼寫入到扣費信息卡中，再持扣費信息卡到業(yè)主所在的電梯上刷一下卡，同時電梯專用扣費卡的卡號和密碼信息會寫入到電梯刷卡控制器中自帶的大容量存儲器中，從而保存信息。當(dāng)業(yè)主沒有帶電梯專用扣費卡，需要使用密碼乘梯，電梯刷卡控制器中自帶的大容量存儲器會把業(yè)主使用密碼乘梯時使用的卡號和密碼記錄下來，并由物業(yè)人員持扣費信息卡定期在業(yè)主使用的電梯上刷一下，收集凡是使用過密碼乘梯的業(yè)主的卡號和密碼信息記錄到扣費信息卡中，然后物業(yè)人員回到物業(yè)管理中心，使用電梯專用寫卡器讀扣費信息卡，與此同時，扣費信息卡中所記錄的信息會存放在電梯專用寫卡器的專用數(shù)據(jù)庫中，等到業(yè)主再次充值時，會一并扣除卡上和使用過密碼的共同費用或次數(shù)。

電梯刷卡系統(tǒng)可分為：IC卡電梯刷卡系統(tǒng)、ID卡電梯刷卡系統(tǒng)、手機卡電梯刷卡系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離電梯刷卡系統(tǒng)、藍(lán)牙卡電梯刷卡系統(tǒng)等。是集計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)、IC卡感應(yīng)技術(shù)為一體的完善的智能電梯控制系統(tǒng)。控制類型主要有：樓層按鍵控制型、外呼按鈕控制型、對講聯(lián)動控制型，同時具有扣次，扣費，限制時間功能。

近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，國家倡導(dǎo)的節(jié)能省地型住宅建設(shè)政策廣泛落實，高層住宅建設(shè)逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)和消費的主體。同時也給售后物業(yè)管理帶來了很多新的問題和困難，其中最突出的是電梯設(shè)備的使用、維修、管理成本高和物業(yè)收費困難等問題。隨著我公司IC卡電梯刷卡控制管理系統(tǒng)的研制及應(yīng)用，對解決以上問題提供了技術(shù)上的支持，為物業(yè)管理創(chuàng)造了新環(huán)境。

系統(tǒng)功能及產(chǎn)品特點

功能：管理功能、收費功能、不收費樓層受限功能。

特點：節(jié)能、降耗、安全、可靠、方便、實用、方便管理。

A、管理功能

該系統(tǒng)極大的方便了物業(yè)公司對電梯的管理，素有“物業(yè)管理好幫手”的榮譽稱號。

有效的屏蔽閑雜人員，為小區(qū)內(nèi)的安全上了保險，真正做到：“一卡在手、物業(yè)無憂”。

可以將收費方式由被動變主動，迫使業(yè)主主動按時到管理中心繳納相關(guān)費用。

主要功能特點：

◆ 所有的IC卡都必須先經(jīng)過系統(tǒng)管理員授權(quán)或充值才可使用；

◆ 可根據(jù)需要隨意設(shè)定IC卡權(quán)限（如：全層卡或單層權(quán)限卡等，未經(jīng)授權(quán)，無法進(jìn)入權(quán)限外的其它區(qū)域和樓層）；

◆ 乘梯時需先刷卡后使用，使無卡或無權(quán)限人員無法進(jìn)入并使用電梯，可有效節(jié)省大量電力損耗；

◆ 用戶刷卡呼梯時，轎箱內(nèi)的IC卡內(nèi)呼控制器將根據(jù)IC卡中的授權(quán)樓層信息只接通相應(yīng)的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效?？捎行Х乐剐『⒃陔娞輧?nèi)玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全性，方便管理。

◆ 如有收費要求則在刷卡時，內(nèi)呼控制器還會對IC卡中的金額進(jìn)行相應(yīng)扣除；

◆ 具有掛失功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到后非法使用；

◆ 具有黑名單設(shè)定功能，物業(yè)可以在不通知業(yè)主的情況下取消或恢復(fù)其使用電梯的權(quán)限；

◆ 系統(tǒng)存儲記錄每次成功刷卡使用電梯時的相關(guān)信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、所到達(dá)的樓層等信息），以作統(tǒng)計、打印、存檔、查詢；

B、可以根據(jù)管理的需要實行按單次收費的功能

單次收費功能 （此功能類似公交IC卡系統(tǒng)，在刷卡時即刻扣除單次費用，先充值后使用）。

目前，電梯收費的原則大多是住戶均攤，因此大部分業(yè)主的意見認(rèn)為應(yīng)該多用多交費、少用少交費。起始層住戶不使用電梯，不購卡不必交電梯使用費，但必須交納基礎(chǔ)費（年檢費加保養(yǎng)費等）。而對其它樓層也可以實行按樓層細(xì)分收費標(biāo)準(zhǔn)，電梯費應(yīng)該按照樓層收取不同的費用。但房管部門表示，目前這種做法在實際操作中難度很大。科深通IC卡電梯刷卡收費及管理系統(tǒng)的問世則能很輕松地解決這一難題，這時物業(yè)公司可以根據(jù)具體情況按層、按次收費，也可以分層分次、按時按段收費，做到人手一卡，先交費后使用，公平合理。

優(yōu)點：讀卡器安裝在電梯轎廂外部，乘梯人需在梯外刷卡，能夠使無卡人員無法進(jìn)入電梯轎箱，起到安全節(jié)能的目的，且價位低于其它型號；

缺點：在需要嚴(yán)格管理的情況下，電梯能夠到達(dá)的每一樓層都需要加裝讀卡器，讀卡器的安裝數(shù)量較多，綜合投入較大。

優(yōu)點：讀卡器安裝在電梯轎廂內(nèi)部，每部電梯只需安裝一臺讀卡器，綜合投入成本較低，同時具有扣次、扣費和時間限制功能。

缺點：無法控制無卡人員進(jìn)入轎箱。

補漏方法：可在低樓層，如1、2、3層加裝外呼控制器，可有效防止無卡人員任意進(jìn)入轎廂，畢竟，步行到4樓再乘坐電梯的情況很少。

經(jīng)濟(jì)型：實現(xiàn)樓層的粗放式管理，持卡人刷卡后可按鍵選擇到達(dá)任意樓層， 適合小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間互相熟識的較多，互相串門情況較多的社區(qū)使用，如城中村改造、回遷樓、單位宿舍樓等，弊端在于無法有效控制樓內(nèi)的“租住戶”，尤其是這種城中村改造房，一般人家都會有2-3套房子，這些空余房子大多會出租給商務(wù)辦公用，這樣就造成了樓區(qū)的混亂情況，不建議采用這種方式；

標(biāo)準(zhǔn)型A：實現(xiàn)樓層的精細(xì)化管理，業(yè)主刷卡后按鍵選擇權(quán)限樓層（權(quán)限樓層可為單一樓層，也可為多個樓層），其他無權(quán)限樓層，按鍵無效。保證了各個樓層之間的私密性和安全性，適合純商品樓房使用，業(yè)主與業(yè)主之間互不認(rèn)識，互不來往，如果是城中村改造樓，可每家每戶人手一張單層權(quán)限卡，并且每戶發(fā)放一張串門卡（此卡可乘坐任意電梯到達(dá)任意樓層），但對租住戶不發(fā)放此串門卡，這樣，既方便了居民的使用，又保證了樓區(qū)的安全有序；

標(biāo)準(zhǔn)型B：實現(xiàn)樓層的精細(xì)化管理，與標(biāo)準(zhǔn)型A的區(qū)別在于：業(yè)主刷卡后自動到達(dá)所住樓層，不需再按鍵選層；

豪華型：在標(biāo)準(zhǔn)型的基礎(chǔ)上加裝了訪客系統(tǒng)，實現(xiàn)了與樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)動功能，極好的解決了客人來訪時的乘梯問題，適合高檔住宅社區(qū)使用，極大的提升了社區(qū)品質(zhì)，在保證樓區(qū)安全的同時，不改變業(yè)主原有的生活方式。