獨院

清 黃六鴻 《福惠全書·筮仕·謁選》：“居停宜清靜梵宇，或獨院閑房。毋近閨聲，以撩旅思?！?巴金 《家》二九：“忽然從獨院里送出來一陣笛聲，吹的是相思的小調(diào)?！?100433B

獨家住的院子。

在這種背景下，一種更加重視生態(tài)、環(huán)保及舒適性的“5O”企業(yè)獨院寫字樓應(yīng)運而生。所謂“5O”獨院辦公寫字樓，是指Oxygen（氧氣）、Office Park （花園辦公）、Open（開放而自由）、Own（獨立冠名權(quán)和私家電梯/空調(diào)）、Opportunity(發(fā)展前景)。獨院辦公寫字樓的人性化和生態(tài)化設(shè)計，有利于企業(yè)提升自身的生產(chǎn)效率，而且獨院辦公寫字樓具有獨立的冠名權(quán)，由此可以提升企業(yè)自身的形象，創(chuàng)造出品牌效應(yīng)。

甲級寫字樓和獨院辦公寫字樓都是在近些年發(fā)展起來的主力辦公產(chǎn)品，頗受企業(yè)的青睞。獨院辦公寫字樓和甲級寫字樓又有不同的特點和優(yōu)勢，兩種產(chǎn)品的供需以及租售價格就能反映出產(chǎn)品獨特的屬性，因此對兩種不同的辦公產(chǎn)品加以比較，可以總結(jié)和展望未來辦公產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢。

一、辦公舒適度更高，有效提升員工效率。

二、與傳統(tǒng)寫字樓相比，獨院辦公樓擁有獨立的冠名權(quán)、獨立的大堂、獨立的電梯甚至獨立的員工餐廳、員工會所等個性化空間。這些個性化空間的存在，使得企業(yè)在企業(yè)文化、企業(yè)品牌、企業(yè)形象展示以及企業(yè)宣傳推廣方面，更容易貫徹到方方面面。

三、辦公費用自行調(diào)節(jié)，減少經(jīng)營成本。傳統(tǒng)甲級寫字樓，除購買或租賃費用外，每月還需支付物業(yè)管理費、停車費等一系列費用；而獨院辦公物業(yè)則一般可以擁有一定數(shù)量停車泊位；保安及保潔成本則可以根據(jù)公司自身需求進行調(diào)整。

四、老板專享私家車庫及老板專享獨立空間，解決企業(yè)老總在甲級寫字樓無獨立辦公空間的問題和獨立停車位的尷尬。

一、花園別墅與獨院住宅的基本組成

1.客廳和起居室

2.餐廳與廚房

3.臥室及衛(wèi)生間

4.門廳與樓梯間

5.車庫

6.其他用房

二、獨院住宅及別墅的平剖面設(shè)計

1.基本的平面關(guān)系組合

2.建筑平面布局與庭院及朝向的關(guān)系

3.并聯(lián)與連排式獨院住宅

4.獨院住宅設(shè)計的多功能與靈活性問題

（1）兩代同堂的獨院住宅設(shè)計

（2）兼顧經(jīng)營性的獨院住宅

5.室內(nèi)空間設(shè)計

三、設(shè)備·構(gòu)造·節(jié)能

四、建筑風(fēng)格與建筑造型

1.喬治式住宅（Georgian Style）

2.都鐸式住宅（Tudor Style）

3.科特角式住宅（Cape Cod Style）

4.西班牙式住宅

5.法蘭西式住宅

6.維多利亞式住宅（Victorian Style）

7.關(guān)于現(xiàn)代派建筑形式

建筑實例與設(shè)計方案

歐美小住宅

日本小住宅

中國小住宅

并聯(lián)型小住宅

小住宅建筑造型集錦 2100433B