鄂州市房產(chǎn)管理局主要職責

（一）負責全市房地產(chǎn)行業(yè)管理工作。

（二）組織貫徹執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)住房制度改革工作的政策、法規(guī)；研究擬訂房地產(chǎn)管理和房改規(guī)范性文件草案，并組織實施。

（三）根據(jù)國民經(jīng)濟、社會發(fā)展的戰(zhàn)略目標與規(guī)劃，研究擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，編制全市住宅建設中長期規(guī)劃和年度計劃，并組織實施。

（四）指導房地產(chǎn)綜合開發(fā)和經(jīng)營活動，規(guī)范房地產(chǎn)市場；組織房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工驗收；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)認證和房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理。

（五）參與制訂土地使用權(quán)出讓方案，對出讓土地上的房屋，審查產(chǎn)權(quán)歸屬。

（六）負責全市房地產(chǎn)市場管理。負責各類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃和商品房預售管理；管理房地產(chǎn)市場估價工作；組織實施房地產(chǎn)成交價格申報制度和房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度；負責房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)資質(zhì)管理和從業(yè)人員資格認定及管理。

（七）負責各類房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理。負責審查、確認各類房屋產(chǎn)權(quán)，登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證；負責各類房屋的產(chǎn)籍資料管理。

（八）負責各類房屋安全鑒定和白蟻防治。

（九）負責全市物業(yè)管理工作。負責物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)認證和行業(yè)管理。

（十）負責房屋拆遷與安置管理。審查拆遷安置方案，核發(fā)拆遷許可證，調(diào)處裁決拆遷糾紛。

（十一）負責房產(chǎn)糾紛仲裁工作。

（十二）負責城鎮(zhèn)住房制度改革的具體實施工作。規(guī)范公房出售行為，實行公房上市備案制度；建立并管理職工住房檔案；積極推進住房分配貨幣化。

（十三）負責城區(qū)物業(yè)維修基金的歸集、管理；負責編制資金使用計劃，監(jiān)督資金使用情況。

（十四）負責住房保障工作。負責廉租住房（經(jīng)濟適用住房）的組織建設和協(xié)調(diào)、督辦；負責全市廉租住房租賃補貼審核、發(fā)放和管理工作。

（十五）負責城市棚戶區(qū)和國有工礦區(qū)改造工作。

（十六）負責城中村（舊城區(qū)）改造具體工作的組織、協(xié)調(diào)、督辦。

（十七）承辦上級交辦的其他事項。

（一）增加城鎮(zhèn)居民住房保障工作管理職責；

（二）增加城市城中村（舊城區(qū)）改造工作管理職責。

根據(jù)《中共湖北省委辦公廳、湖北省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈鄂州市人民政府機構(gòu)改革方案〉的通知》（鄂辦文〔2009〕96號）和《中共鄂州市委、鄂州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈鄂州市人民政府機構(gòu)改革實施意見〉的通知》（鄂州文〔2010〕9號）精神，設立鄂州市房產(chǎn)管理局，為市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設委員會管理的正縣級事業(yè)單位。

根據(jù)上述職責，市房產(chǎn)管理局設6個內(nèi)設機構(gòu)。

（一）辦公室

負責局機關(guān)的日常政務工作；負責局機關(guān)及直屬單位的綜合協(xié)調(diào)管理及黨群工作；負責會議組織、重要事項督辦、文秘、文件收發(fā)、機要、保密和檔案工作；負責處理綜合性來信來訪和對外聯(lián)絡接待工作；負責局機關(guān)經(jīng)費支出和國有資產(chǎn)的日常管理工作；負責局機關(guān)及直屬單位的機構(gòu)編制、人事、勞動工資工作；負責行政后勤管理工作；負責機關(guān)內(nèi)部規(guī)章制度建設。

（二）政策法規(guī)科

負責起草房地產(chǎn)各類規(guī)范性文件，并組織論證、修改、上報；負責對重要政策、法規(guī)性課題進行研討并提出報告；歸口管理房地產(chǎn)行政執(zhí)法、行政復議和訴訟工作；負責處理專業(yè)性來信來訪等信訪工作；負責行業(yè)的法制建設和宣傳教育工作。

（三）市場開發(fā)管理科

負責房地產(chǎn)市場管理。負責房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)管理以及房地產(chǎn)從業(yè)人員、中介人員、經(jīng)紀人等人員的資格審查和認證；負責房地產(chǎn)交易（轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、預售、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理等）、拆遷、白蟻防治、房屋安全鑒定、價格評估等市場管理工作。

負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行業(yè)管理。負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理和年審工作；指導房地產(chǎn)綜合開發(fā)和經(jīng)營活動；組織房屋竣工驗收；負責編制住宅發(fā)展中、長期規(guī)劃和年度計劃；負責全市房地產(chǎn)市場統(tǒng)計、分析工作；組織推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料。

負責全市城中村改造管理工作。負責擬訂全市城中村改造規(guī)劃和年度計劃；負責城中村改造項目受理、審核、協(xié)調(diào)和督辦。

（四）物業(yè)管理科

負責物業(yè)管理企業(yè)的行業(yè)管理。組織指導全市物業(yè)管理工作，審批房地產(chǎn)物業(yè)管理資質(zhì)和認證；監(jiān)督物業(yè)管理維修基金的歸集、使用情況；指導直管公房的經(jīng)營管理；參與物業(yè)竣工驗收工作；負責房屋維修、安全等管理工作。

（五）資金管理科

負責住房資金管理。負責局系統(tǒng)各單位資金的綜合協(xié)調(diào)、計劃管理工作；負責局機關(guān)經(jīng)費和國有資產(chǎn)的財務管理工作；編制住房資金使用計劃；負責全市住房資金的結(jié)算、核算和管理工作。

（六）住房保障管理科

負責城鎮(zhèn)住房制度改革的指導和實施工作。負責住房分配貨幣化制度的推行和已售公房上市管理；負責房改有關(guān)檔案資料的整理和管理工作。

負責城鎮(zhèn)居民住房保障工作。負責擬訂全市住房保障規(guī)劃和年度計劃；負責廉租住房租賃補貼審批、發(fā)放工作；負責廉租住房、經(jīng)濟適用住房的組織建設和協(xié)調(diào)、督辦工作；負責城市棚戶區(qū)和國有工礦區(qū)改造工作。

紀檢監(jiān)察機構(gòu) 按有關(guān)規(guī)定設置。

市房產(chǎn)局機關(guān)全額撥款事業(yè)編制19名，其中：局長1名，副局長3名；正科級領(lǐng)導職數(shù)6名，副科級領(lǐng)導職數(shù)4名。

企業(yè)機構(gòu)：鄂州市華昊建材有限公司

法人代表： 劉少華

注冊資本： 人民幣50萬

經(jīng)營模式： 生產(chǎn)加工、商業(yè)服務

員工數(shù)量： 5 - 10 人

主要市場： 大陸;

客戶類型： 建筑工程業(yè)

所屬行業(yè)： 金屬建材; 供水設備;

產(chǎn)品信息： 變型扭鋼&; 6.5; &; 8; &; 10各型鋼.冷軋帶肋鋼&; 5至11各型鋼;

企業(yè)介紹：鄂州市華昊建材有限公司是鄂州市首家引進鋼材深加工冷軋新技術(shù)及新新產(chǎn)品開發(fā)的具有獨立法人資格的骨干企業(yè)，鄂州市華昊建材有限公司現(xiàn)有冷軋扭鋼筋生產(chǎn)線一條，冷軋帶肋鋼筋生產(chǎn)線一條，年生產(chǎn)冷軋扭鋼筋4000噸，冷軋帶肋鋼筋3000噸。鄂州市華昊建材有限公司設備先進，技術(shù)力量雄厚，檢測設施齊全，產(chǎn)品品種齊全，能廣泛適應建筑行業(yè)，預制構(gòu)造行業(yè)的生產(chǎn)需求。

區(qū)位信息：湖北 - 鄂州

機構(gòu)成立于1985年，現(xiàn)有工作人員14人。主管部門為鄂州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設委員會。

鄂州市發(fā)展散裝水泥起步于1985年，到2013年底全市散裝水泥率已達到69%。

鄂州市鄂城區(qū)南浦路133號鄂州市建筑設計院（隆泰社區(qū)衛(wèi)生室對面） 2100433B