陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。
陽臺建筑面積按照國家現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》進行計算(詳見相關法律法規(guī)部分)。
在主體結構內(nèi)的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積
陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設計圖為準,房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式,已出售的房子,半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。
非封閉式陽臺、封閉式陽臺在墻面或者保溫層面積計算時均布扣減;
看你到現(xiàn)在還沒睡就知道你多煩惱了..其實你別怕..怕啥啊,,合同上怎么寫咱怎么告..你怕他他更囂張..我們這政府辦錯事了一村人出去把政府辦了..哪里有剝削哪里就有反抗..他敢報復你你就去陰了他..但這...
不算的
第一種:塑鋼。塑鋼中間是鋼結構的,塑料的擠壓成型的型材包裹著中間的鋼結構。
第二種:木包鋁、鋁包木:這樣的新型門窗是比較高檔的,它是將實木和鋁型材壓制復合在一起,既有鋁合金的特點又有實木的裝飾性。
第三種斷橋鋁合金:簡單來講就是中間用塑料把里外的鋁合金連起來,這樣的材料集合了塑料和鋁合金的優(yōu)點,而且顏色的選擇也比較豐富。
鋁包木、木包鋁比較貴。塑鋼和斷橋鋁合金適合一般家庭。我講講它們的區(qū)別。斷橋鋁合金強度好、耐腐蝕、水密性好而且不易變形,它的保溫性和塑鋼門窗差不多,但價格比塑鋼門窗貴得多。出了材料外,安裝的水平對最終效果也有很大影響。商家安裝好之后,業(yè)主朋友們應該進行驗收,最好的是到其已經(jīng)安裝完成的工地去看看。
格式:pdf
大?。?span id="eg5gsly" class="single-tag-height">275KB
頁數(shù): 3頁
評分: 4.6
陽臺封閉方案 目前物業(yè)已收集到信息: 大部分業(yè)主有意愿封閉南陽臺。 為了保 證小區(qū)樓宇外立面的統(tǒng)一、美觀,經(jīng)與政府相關部門、開發(fā)商及房屋 設計單位溝通和征詢后,特制定如下封閉方案: 1、窗戶扇數(shù): 窗戶數(shù)量按盛世寶?。ㄒ黄?)封窗型號一覽表 所有陽臺窗使用側移窗,不可使用其他形式的窗戶; 護欄下方的固定玻璃安裝在陽臺護欄外側, 并按原護欄玻璃塊數(shù)分 隔。 2、封窗材料: 窗料采用三軌道鋁合金(創(chuàng)開、寶視、全景現(xiàn)場展品),顏色與原 窗相同,參考色號為: 1124﹟; 陽臺下部采用夾膜鋼化玻璃加鋁合金邊框予以封閉, 玻璃塊數(shù)按照 原有陽臺護欄玻璃數(shù)量進行安裝; 在陽臺原有護欄上用 7厘米× 12厘米、1.2 毫米厚的不銹鋼方管進 行包邊、固定。上方鋁合金窗框固定在不銹鋼方管上; 所有封閉陽臺的玻璃需使用無色透明玻璃。 3、對于排風口的設置: 一、二樓南面工作小陽臺須在鋁合金窗框頂部加裝一塊 1
格式:pdf
大小:275KB
頁數(shù): 1頁
評分: 4.3
。10。 不封閉陽臺、封閉陽臺、雨棚滴水線作法 一、 解決問題:解決陽臺、雨棚爬水。 二、 施工方法: A、按圖示要求統(tǒng)一做滴水線,封閉陽臺的做鷹嘴,見(圖一) 、(圖 二)。 B、交活面層采用同一種材料需做滴水線。 C、封閉陽臺的鷹嘴距窗框距離: 水泥面層 20-30mm;面磚 40-50mm。 D、陽臺窗框內(nèi)、外四周清理干凈打硅膠。 (圖一) (圖二)
半封閉式陽臺就是非封閉式陽臺;"封閉式"是指全封閉的陽臺,"非封閉式"是指未封閉的陽臺。2100433B
所謂封閉式陽臺,是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺;如未封閉,則屬非封閉式陽臺。
目前國內(nèi)的居住環(huán)境不是很理想,如噪音、污染等等,使得小區(qū)的陽臺封裝得到了廣大業(yè)主的認同。
封閉陽臺的作用:
第一是安全:封陽臺后,房屋又多了一層保護,在社會治安達不到夜不閉戶水平時,多一層保護,就給犯罪分子設置了一道障礙,能夠起到防范的作用。
第二是衛(wèi)生:陽臺封閉后,多了一層阻擋灰塵的窗戶,有利于阻擋風沙、灰塵、雨水的侵襲,室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺的房間。
第三是擴大了使用范圍:在居住條件比較緊張的情況下,封閉后的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間,也可作為居住的空間。比未封陽臺時,利用的形式更為多樣,增加了居室的使用面積。
封閉式陽臺的優(yōu)點:
1.安全。封閉式陽臺使陽臺多了一層保護層,降低了盜賊進入室內(nèi)的速度,可以說在一定程度上起到了安全防范的作用。
2、防塵,降低噪音。封閉式陽臺上比不封閉陽臺多了很多玻璃,這層玻璃既可以減少灰塵,也可以在一定程度上降低了室外的噪音。
3、增加室內(nèi)使用面積。封閉式陽臺可以當作書房,健身房或者儲物室使用,甚至還可以當作居室使用,等于增加了房子的使用面積。
封閉式陽臺的缺點:
1、降低了采光效果。封閉式陽臺上的玻璃阻擋了陽光直接照射室內(nèi)房間,降低了采光效果,并且陽光不能直射室內(nèi)也不利于室內(nèi)殺菌。
2、影響空氣流通。陽臺上的玻璃阻擋了室內(nèi)空氣和室外空氣的對流。熱天室內(nèi)熱量散發(fā)不出去,這樣室內(nèi)就會讓人覺得很悶熱。
3.與外界隔離。陽臺是納涼、曬太陽的地方,封閉之后人就缺少了一個直接享受陽光、呼吸新鮮空氣、望遠、納涼乃至種花養(yǎng)草的平臺。
4、晾衣服,曬被子很是不方便。
綜上所述,封閉式陽臺與開放式陽臺各有各的優(yōu)缺點,因此裝修時要不要封陽臺應根據(jù)自己的實際需要來決定。