陽臺建筑面積按照國家現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行計算(詳見相關(guān)法律法規(guī)部分)。
在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積
陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。
陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設(shè)計圖為準(zhǔn),房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式,已出售的房子,半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。
封閉式陽臺從理論上來說就是平面陽臺,也就是沒有突出部分,整體結(jié)構(gòu)是一個平面。挑陽臺是在建筑中陽臺為獨立樓板,建筑在兩個樓板建筑中間,通過承重和主體鋼筋連接所形成的陽臺結(jié)構(gòu)。 封閉陽臺大概分為兩種...
遼寧08定額規(guī)定了 陽臺有全面積計算的有半面積計算的。 比如:你的陽臺與客廳直接相連并且中間沒有隔墻(也就是說你的陽臺與客廳是通的可以把陽臺堪稱客廳),那么就按全面積計算。其他的都是半面積計算,不管你...
封閉式陽臺到底是全部計算還是計算1/2?——:2013建筑面積規(guī)范,不分封閉非封閉的
第一種:塑鋼。塑鋼中間是鋼結(jié)構(gòu)的,塑料的擠壓成型的型材包裹著中間的鋼結(jié)構(gòu)。
第二種:木包鋁、鋁包木:這樣的新型門窗是比較高檔的,它是將實木和鋁型材壓制復(fù)合在一起,既有鋁合金的特點又有實木的裝飾性。
第三種斷橋鋁合金:簡單來講就是中間用塑料把里外的鋁合金連起來,這樣的材料集合了塑料和鋁合金的優(yōu)點,而且顏色的選擇也比較豐富。
鋁包木、木包鋁比較貴。塑鋼和斷橋鋁合金適合一般家庭。我講講它們的區(qū)別。斷橋鋁合金強度好、耐腐蝕、水密性好而且不易變形,它的保溫性和塑鋼門窗差不多,但價格比塑鋼門窗貴得多。出了材料外,安裝的水平對最終效果也有很大影響。商家安裝好之后,業(yè)主朋友們應(yīng)該進(jìn)行驗收,最好的是到其已經(jīng)安裝完成的工地去看看。
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關(guān)于規(guī)范陽臺建筑面積計算的規(guī)定 發(fā)布時間: 2008-4-10 杭規(guī)發(fā) [2007]458 號
半封閉式陽臺就是非封閉式陽臺;"封閉式"是指全封閉的陽臺,"非封閉式"是指未封閉的陽臺。2100433B
所謂封閉式陽臺,是指陽臺護(hù)圍加以封閉了的陽臺;如未封閉,則屬非封閉式陽臺。
目前國內(nèi)的居住環(huán)境不是很理想,如噪音、污染等等,使得小區(qū)的陽臺封裝得到了廣大業(yè)主的認(rèn)同。
封閉陽臺的作用:
第一是安全:封陽臺后,房屋又多了一層保護(hù),在社會治安達(dá)不到夜不閉戶水平時,多一層保護(hù),就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙,能夠起到防范的作用。
第二是衛(wèi)生:陽臺封閉后,多了一層阻擋灰塵的窗戶,有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲,室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺的房間。
第三是擴大了使用范圍:在居住條件比較緊張的情況下,封閉后的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間,也可作為居住的空間。比未封陽臺時,利用的形式更為多樣,增加了居室的使用面積。
封閉式陽臺的優(yōu)點:
1.安全。封閉式陽臺使陽臺多了一層保護(hù)層,降低了盜賊進(jìn)入室內(nèi)的速度,可以說在一定程度上起到了安全防范的作用。
2、防塵,降低噪音。封閉式陽臺上比不封閉陽臺多了很多玻璃,這層玻璃既可以減少灰塵,也可以在一定程度上降低了室外的噪音。
3、增加室內(nèi)使用面積。封閉式陽臺可以當(dāng)作書房,健身房或者儲物室使用,甚至還可以當(dāng)作居室使用,等于增加了房子的使用面積。
封閉式陽臺的缺點:
1、降低了采光效果。封閉式陽臺上的玻璃阻擋了陽光直接照射室內(nèi)房間,降低了采光效果,并且陽光不能直射室內(nèi)也不利于室內(nèi)殺菌。
2、影響空氣流通。陽臺上的玻璃阻擋了室內(nèi)空氣和室外空氣的對流。熱天室內(nèi)熱量散發(fā)不出去,這樣室內(nèi)就會讓人覺得很悶熱。
3.與外界隔離。陽臺是納涼、曬太陽的地方,封閉之后人就缺少了一個直接享受陽光、呼吸新鮮空氣、望遠(yuǎn)、納涼乃至種花養(yǎng)草的平臺。
4、晾衣服,曬被子很是不方便。
綜上所述,封閉式陽臺與開放式陽臺各有各的優(yōu)缺點,因此裝修時要不要封陽臺應(yīng)根據(jù)自己的實際需要來決定。