房產(chǎn)入資入股

房產(chǎn)入資入股是指以房地產(chǎn)作為投入資本成立公司的行為。根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，成立公司時(shí)股東以房屋作價(jià)出資是可行的。

房產(chǎn)入資入股基本信息

中文名 房產(chǎn)入資入股 定????義 以房地產(chǎn)作為投入資本成立公司
文????件 《公司法》 注????意 了解該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式

方法

1．公司應(yīng)了解該房產(chǎn)的土地使用權(quán)的取得方式。如果是以出讓的方式取得的，則不存在障礙；若是以劃撥方式取得的，則該公司應(yīng)先報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門審批，獲得批準(zhǔn)后再補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，領(lǐng)取土地使用證。

2．以房地產(chǎn)作價(jià)投資應(yīng)經(jīng)過評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，而不能由產(chǎn)權(quán)人自行定價(jià)。

3．在完成擬建公司的工商登記后，應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新公司的名下。如果產(chǎn)權(quán)沒有過戶，就等于該項(xiàng)注冊資金不到位，這樣將會(huì)損害公司其他股東和公司債權(quán)人的利益，并且將受到工商部門的處罰。假如在一定期限內(nèi)作價(jià)出資的房地產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，作為公司股東有以其他方式補(bǔ)齊注冊資本的義務(wù)。

房產(chǎn)入資入股造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
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套 韶關(guān)市2005年9月信息價(jià)
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套 韶關(guān)市2005年8月信息價(jià)
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套 韶關(guān)市2005年7月信息價(jià)
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套 韶關(guān)市2005年1月信息價(jià)
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套 韶關(guān)市2004年9月信息價(jià)
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套 韶關(guān)市2004年3月信息價(jià)
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套 韶關(guān)市2003年12月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
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房產(chǎn)入資入股常見問題

  • 請(qǐng)問房產(chǎn)增資入股需要交納哪些稅費(fèi)？

    一、交易費(fèi)                      &nb...

  • 個(gè)人以房產(chǎn)投資入股如何入帳

    以房地產(chǎn)入股，以投資雙方的協(xié)議價(jià)格確定其初始成本，協(xié)議價(jià)格不公允的必須按照公允價(jià)值入賬（一般就是購房上的金額）；投資人共同協(xié)商確定價(jià)格,如果協(xié)商不成,可以找評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估價(jià)值入賬。個(gè)人...

  • 個(gè)人以房產(chǎn)入股地產(chǎn)開發(fā)公司的征稅問題？

    一、營業(yè)稅 《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（財(cái)稅[2002]191號(hào)）第一條規(guī)定，以無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。 二、...

房產(chǎn)入資入股文獻(xiàn)

談房產(chǎn)檔案信息化建設(shè)中的信息錄入工作 談房產(chǎn)檔案信息化建設(shè)中的信息錄入工作

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房產(chǎn)檔案實(shí)現(xiàn)信息化管理是當(dāng)前房產(chǎn)檔案管理工作的新課題,也是我國信息技術(shù)迅猛發(fā)展、住房改革持續(xù)推進(jìn)和社會(huì)需求的必然要求。房產(chǎn)檔案信息化,就是利用服務(wù)端、客戶端、網(wǎng)絡(luò)、房產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)、照相機(jī)、掃描儀等軟硬件設(shè)備,將房產(chǎn)紙質(zhì)檔案資料轉(zhuǎn)化為

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培訓(xùn)學(xué)校入股合同 培訓(xùn)學(xué)校入股合同

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評(píng)分： 4.4

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)入股協(xié)議書1 　　投資項(xiàng)目：培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 　　合作人數(shù)： 四個(gè) (以下簡稱“共同投資人” ) 　　甲方姓名__________， 性別_______，身份證號(hào)碼_____ ______________________________; 　　乙方姓名__________， 性別_______，身份證號(hào)碼__________________________ ________; 　　丙方姓名__________，性別_______，身份證號(hào)碼___________________________________; 　　丁方姓名__________，性別_______，身份證號(hào)碼___________________________________; 　　第二條 合作經(jīng)營項(xiàng)目和范圍 　　投資開辦中小學(xué)托管培訓(xùn)等項(xiàng)目。組織學(xué)

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　　四川是西部地區(qū)臺(tái)資企業(yè)最多、投資額最大的省份，也是西部地區(qū)擁有涉臺(tái)園區(qū)最多的省份。在第七屆兩岸經(jīng)貿(mào)文化論壇即將在蓉舉行之際，筆者走訪了四川重要的臺(tái)商投資聚集區(qū)成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園?！　　　÷鋺暨@里的70多家臺(tái)資企業(yè)發(fā)展勢頭良好，近年來紛紛加大了在川投資力度立足四川，輻射西南。四川，已成臺(tái)資西進(jìn)首選地?！　　　“l(fā)展飛速規(guī)模不大變西南最大　　　　到2011年5月，臺(tái)資企業(yè)四川煌盛管業(yè)有限公司入駐成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園的時(shí)間剛好滿四年?！　　　』仡欉@四年來的發(fā)展歷程，公司總經(jīng)理巫志國說，只能用“突飛猛進(jìn)”來形容剛開始，公司規(guī)模不大，年銷售收入有7000萬元左右，員工不過120多名。而2010年，公司的銷售收入達(dá)到了2億元。2011年，將能夠輕松完成2.5億元的目標(biāo)，員工數(shù)量也增加到了380人?！　　　《潭處啄陼r(shí)間，煌盛成長為西南最大的鋼塑復(fù)合管道廠家。巫志國透露，目前四川災(zāi)后重建的地下排污管道，80%都來自該公司。而這個(gè)月，亞洲最大的管道生產(chǎn)線就將投產(chǎn)?！　　　?duì)于即將在蓉舉辦的第七屆兩岸經(jīng)貿(mào)文化論壇，巫志國非常期待，“這將是川臺(tái)兩地企業(yè)間交流合作的一個(gè)良好平臺(tái)。”　　　　投資首選企業(yè)將總部搬到成都　　　　截至2011年1季度，四川已有臺(tái)資企業(yè)1500家，成為西部地區(qū)臺(tái)資企業(yè)最多、投資額最大的省份?？春眠@里良好的發(fā)展環(huán)境和市場潛力，在川投資的臺(tái)資企業(yè)也紛紛加大了投資力度?！　　　　拔磥砣廖迥辏覀儗⒊掷m(xù)加大在四川的投資，金額可達(dá)2.5億元?！弊蛉?，臺(tái)商獨(dú)資企業(yè)、四川安德魯森食品有限公司行政總監(jiān)王天華說，自2005年他們進(jìn)駐成都市場以來，公司的規(guī)模不斷擴(kuò)大。第一年在成都開店38家，而現(xiàn)在已達(dá)到了106家。與此同時(shí)，公司的年銷售額以30%的速度在增長。　　　　基于在四川的良好發(fā)展形勢，2009年，安德魯森把集團(tuán)總部從沿海城市搬到了成都。搬家也標(biāo)志著，四川成為了他們投資的首選地。王天華透露，該公司的第二期建設(shè)已于2010年　　　　啟動(dòng)，將新建6-8條生產(chǎn)線，“將著力于輻射整個(gè)西南市場?！薄　　　∠聜€(gè)五年建千億科技產(chǎn)業(yè)新城　　　　成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園于1998年經(jīng)國臺(tái)辦和科技部批準(zhǔn)成立，是西部地區(qū)唯一的國家級(jí)海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園，也是成都市及溫江區(qū)工業(yè)發(fā)展的重要高地。管委會(huì)副主任董春際介紹，目前園區(qū)功能完善，形成了“八縱十橫”的公路交通網(wǎng)絡(luò)體系以及完善的水、電、氣、訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施，而醫(yī)院、中小學(xué)校、消防、治安、郵政、通訊、菜市場等公益服務(wù)設(shè)施也日益齊備?！　　　〗刂聊壳?，園區(qū)共引進(jìn)各類項(xiàng)目700余個(gè)，其中世界500強(qiáng)企業(yè)5家，亞洲同行業(yè)最大企業(yè)8家。形成了以中立數(shù)據(jù)、品勝電子、科倫藥業(yè)、科創(chuàng)藥業(yè)、統(tǒng)一、康師傅、娃哈哈、青島啤酒、中糧包裝等為代表的電子信息、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代食品加工、印務(wù)包裝四大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群。在2010年，園區(qū)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量420億元；完成全口徑工業(yè)總產(chǎn)值383億元，同比增長29.5%?！　　　《弘H說，目前該園區(qū)已被列為四川省“1525”工程重點(diǎn)培育的5個(gè)500億元特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。下一個(gè)五年，將以“千億科技產(chǎn)業(yè)新城”為目標(biāo)，加快改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力引進(jìn)和發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)?！　　　?
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1、房屋所有權(quán)證；

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；

3、證券委文件(上市公司) ；

4、房屋折價(jià)入股的合法文件或證明資料；

5、有關(guān)房屋折價(jià)的評(píng)估報(bào)告；

6、工商管理部門股份制登記證明文件；

7、房屋測繪成果報(bào)告；

8、企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證明(復(fù)印件)和受委托人身份證明(復(fù)印件)。

注：以上申報(bào)材料除注明提供復(fù)印件的外，均需提供原件。

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窗口受理—→審核—→核準(zhǔn)—→繕證—→發(fā)證。

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