《房地產(chǎn)法》2012版圖書

本書以我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)政策、司法解釋的相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，在密切關(guān)注現(xiàn)實(shí)，借鑒、吸收房地產(chǎn)法學(xué)最新研究成果的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)地論述了學(xué)習(xí)房地產(chǎn)法所應(yīng)掌握的知識。本書力求在體例上有所創(chuàng)新，并為房地產(chǎn)法設(shè)計(jì)一個(gè)完整的體系。全書分為兩篇，上篇是對房地產(chǎn)法基本理論和知識的高度概括；

上篇

第1章房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)法概說

1.1房地產(chǎn)概念解讀

1.1.1物與不動產(chǎn)

1.1.2房地產(chǎn)

1.2房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場

1.2.1房地產(chǎn)業(yè)

1.2.2房地產(chǎn)市場

1.3房地產(chǎn)法概說

1.3.1房地產(chǎn)法的概念與調(diào)整對象

1.3.2房地產(chǎn)法的淵源和體系

1.3.3房地產(chǎn)法律關(guān)系

1.3.4我國房地產(chǎn)法的演進(jìn)

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

第2章房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)

2.1房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)簡要梳理

2.1.1我國現(xiàn)行房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)體系

2.1.2房地產(chǎn)物權(quán)與房地產(chǎn)債權(quán)

2.2土地財(cái)產(chǎn)權(quán)

2.2.1土地財(cái)產(chǎn)權(quán)概說

2.2.2土地所有權(quán)

2.2.3土地他物權(quán)

2.2.4土地債權(quán)

2.3房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)

2.3.1由單一走向多元

2.3.2房屋物權(quán)

2.3.3房屋債權(quán)

2.3.4房屋繼承權(quán)

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

第3章房地產(chǎn)登記

3.1房地產(chǎn)登記基本法律問題

3.1.1不動產(chǎn)物權(quán)變動與房地產(chǎn)登記

3.1.2房地產(chǎn)登記基本理論

3.1.3房地產(chǎn)登記的制度構(gòu)成

3.2我國房地產(chǎn)登記體系與程序

3.2.1我國房地產(chǎn)登記法律體系

3.2.2房地產(chǎn)登記的主要類型

3.2.3房地產(chǎn)登記的基本程序

3.2.4房地產(chǎn)登記申請?zhí)峤坏奈募?

3.3我國房地產(chǎn)登記制度的展望

3.3.1我國房地產(chǎn)登記制度的不足

3.3.2我國房地產(chǎn)登記制度的完善大綱

3.3.3農(nóng)村房地產(chǎn)登記的特殊法律問題

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

第4章房地產(chǎn)征收

4.1房地產(chǎn)征收概述

4.1.1房地產(chǎn)征收的含義與特征

4.1.2房地產(chǎn)征收與征用的區(qū)別

4.1.3城市與農(nóng)村房地產(chǎn)征收——房地產(chǎn)征收的一種類型劃分

4.1.4我國房地產(chǎn)征收法律規(guī)定的簡要整理

4.2城市房地產(chǎn)征收

4.2.1城市房地產(chǎn)征收概述

4.2.2城市房地產(chǎn)征收的程序問題

4.2.3城市房地產(chǎn)征收的實(shí)體問題

4.3農(nóng)村房地產(chǎn)征收

4.3.1農(nóng)村房地產(chǎn)征收概述

4.3.2農(nóng)村房地產(chǎn)征收的程序問題

4.3.3農(nóng)村房地產(chǎn)征收的實(shí)體問題

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

第5章房地產(chǎn)行政管理

5.1房地產(chǎn)行政管理基本問題

5.1.1房地產(chǎn)行政管理的含義和特征

5.1.2房地產(chǎn)行政管理的必要性和適當(dāng)性

5.1.3房地產(chǎn)行政管理的基本原則

5.2房地產(chǎn)行政管理基本內(nèi)容

5.2.1房地產(chǎn)市場管理

5.2.2房地產(chǎn)社會管理

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

第6章房地產(chǎn)社會保障

6.1房地產(chǎn)社會保障概述

6.1.1社會保障與房地產(chǎn)社會保障

6.1.2域外房地產(chǎn)社會保障法律調(diào)整與啟示

6.1.3二元社會結(jié)構(gòu)下我國房地產(chǎn)社會保障制度安排

6.2我國城鎮(zhèn)住房社會保障制度

6.2.1我國城鎮(zhèn)住房社會保障法制建設(shè)之變遷

6.2.2我國城鎮(zhèn)住房社會保障制度的主要類型與內(nèi)容

6.2.3我國城鎮(zhèn)住房社會保障制度的法律檢視

6.3我國農(nóng)村房地產(chǎn)社會保障制度

6.3.1我國農(nóng)村土地社會保障制度

6.3.2我國農(nóng)村房屋社會保障制度

6.3.3我國農(nóng)村房地產(chǎn)社會保障制度的法律檢視

6.4我國房地產(chǎn)社會保障制度的完善

6.4.1完善房地產(chǎn)社會保障制度須遵循的原則

6.4.2完善房地產(chǎn)社會保障法律體系

6.4.3完善房地產(chǎn)社會保障制度的具體建議

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

法規(guī)鏈接

下篇

第7章房地產(chǎn)開發(fā)用地

7.1房地產(chǎn)開發(fā)用地的基本問題

7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)用地的含義和特征

7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得和使用原則

7.1.3房地產(chǎn)開發(fā)用地與土地儲備制度

7.2建設(shè)用地使用權(quán)出讓法律制度

7.2.1建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念和法律特征

7.2.2建設(shè)用地使用權(quán)出讓的條件

7.2.3建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式和程序

7.2.4建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

7.2.5建設(shè)用地使用權(quán)出讓的終止

7.3建設(shè)用地使用權(quán)劃撥法律制度

7.3.1建設(shè)用地使用權(quán)劃撥概述

7.3.2建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的限制規(guī)定

7.3.3建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的流轉(zhuǎn)和收回

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

法規(guī)鏈接

第8章房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

8.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的基本問題

8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的特征與內(nèi)容

8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的類型

8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的基本程序

8.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體制度

8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

8.2.2房地產(chǎn)勘察設(shè)計(jì)單位

8.2.3工程監(jiān)理單位

8.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的合同關(guān)系

8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的主要合同概述

8.3.2建設(shè)工程施工合同

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

法規(guī)鏈接

第9章房地產(chǎn)交易

9.1房地產(chǎn)交易概述

9.1.1房地產(chǎn)交易的概念與特征

9.1.2房地產(chǎn)交易的基本原則

9.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

9.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本規(guī)定

9.2.2國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

9.2.3集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

9.2.4房屋買賣

9.3房地產(chǎn)抵押及相關(guān)制度

9.3.1房地產(chǎn)抵押的基本規(guī)定

9.3.2住房反向抵押

9.3.3房地產(chǎn)按揭與讓與擔(dān)保

9.4房地產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

9.4.1房屋租賃

9.4.2房屋借用

9.4.3房屋分時(shí)利用

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

法規(guī)鏈接

第10章房地產(chǎn)服務(wù)（一）——中介服務(wù)

10.1房地產(chǎn)中介服務(wù)概述

10.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的含義與特征

10.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)法律關(guān)系

10.2房地產(chǎn)中介服務(wù)管理

10.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理

10.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格管理

10.2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)管理

10.3我國房地產(chǎn)中介服務(wù)存在的主要問題與完善建議

10.3.1我國房地產(chǎn)中介服務(wù)存在的主要問題

10.3.2完善房地產(chǎn)中介服務(wù)的對策建議

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

第11章房地產(chǎn)服務(wù)（二）——物業(yè)服務(wù)

11.1物業(yè)管理概述

11.1.1物業(yè)與物業(yè)管理

11.1.2物業(yè)管理的實(shí)質(zhì)與內(nèi)容

11.1.3物業(yè)管理的模式

11.1.4物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容

11.1.5物業(yè)管理法制沿革

11.2業(yè)主與業(yè)主自治

11.2.1業(yè)主

11.2.2業(yè)主大會

11.2.3業(yè)主委員會

11.2.4管理規(guī)約

11.3物業(yè)服務(wù)與物業(yè)監(jiān)管

11.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)

11.3.2物業(yè)服務(wù)合同

11.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

11.3.4物業(yè)服務(wù)與民事法律責(zé)任

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

第12章房地產(chǎn)金融

12.1房地產(chǎn)金融概述

12.1.1房地產(chǎn)金融的概念和特征

12.1.2房地產(chǎn)金融的分類

12.1.3房地產(chǎn)金融的內(nèi)容與作用

12.1.4我國房地產(chǎn)金融的發(fā)展歷程

12.2我國房地產(chǎn)金融主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域

12.2.1房地產(chǎn)信貸

12.2.2房地產(chǎn)信托

12.2.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

第13章房地產(chǎn)稅費(fèi)

13.1房地產(chǎn)稅概說

13.1.1房地產(chǎn)稅的概念和特征

13.1.2房地產(chǎn)稅的分類與作用

13.1.3我國現(xiàn)行調(diào)整房地產(chǎn)稅收的主要法規(guī)與總結(jié)

13.2土地稅

13.2.1耕地占用稅

13.2.2城鎮(zhèn)土地使用稅

13.2.3土地增值稅

13.3房產(chǎn)稅

13.3.1房產(chǎn)稅

13.3.2不動產(chǎn)銷售營業(yè)稅

13.3.3契稅

13.4房地產(chǎn)費(fèi)

13.4.1土地使用費(fèi)

13.4.2市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)

13.4.3房屋登記費(fèi)

13.4.4房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)

13.4.5公證費(fèi)

13.5我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)制度存在的問題與改革

13.5.1現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)制度存在的主要問題

13.5.2改革思路與措施

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn)

第14章房地產(chǎn)糾紛與解決

14.1房地產(chǎn)糾紛概述

14.1.1房地產(chǎn)糾紛的概念和特點(diǎn)

14.1.2房地產(chǎn)糾紛的類型

14.1.3處理房地產(chǎn)糾紛的基本原則

14.2房地產(chǎn)糾紛訴訟解決機(jī)制

14.2.1房地產(chǎn)糾紛訴訟解決機(jī)制簡介

14.2.2房地產(chǎn)民行交叉案件的處理

14.2.3典型房地產(chǎn)民行交叉糾紛的訴訟解決

14.3房地產(chǎn)糾紛非訴訟解決機(jī)制

14.3.1房地產(chǎn)糾紛非訴訟解決機(jī)制簡介

14.3.2房地產(chǎn)糾紛非訴訟解決機(jī)制與訴訟機(jī)制的銜接

本章小結(jié)

思考題

參考文獻(xiàn) 2100433B

房地產(chǎn)法

作者：陳耀東

定價(jià)：44元

印次：1-1

ISBN：9787302290377

出版日期：2012.08.01

印刷日期：2012.07.27

第一篇 房地產(chǎn)法總論

第一章 房地產(chǎn)法概論

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)

一、房地產(chǎn)的含義與屬性

二、房地產(chǎn)業(yè)的含義與特征

三、房地產(chǎn)市場及其分類

第二節(jié) 房地產(chǎn)法基本理論問題

一、房地產(chǎn)法的概念與調(diào)整對象

二、房地產(chǎn)法的淵源和體系

三、房地產(chǎn)法的性質(zhì)和作用

四、房地產(chǎn)法律關(guān)系

第三節(jié) 房地產(chǎn)法的發(fā)展與完善

一、國外房地產(chǎn)法產(chǎn)生與發(fā)展簡要概說

二、我國房地產(chǎn)法的形成與發(fā)展

三、我國房地產(chǎn)法的完善

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第二章 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的梳理

一、房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)概要

二、房地產(chǎn)物權(quán)概說

三、房地產(chǎn)債權(quán)概說

第二節(jié) 土地財(cái)產(chǎn)權(quán)

一、土地財(cái)產(chǎn)權(quán)概述

二、土地所有權(quán)

三、土地他物權(quán)

四、土地債權(quán)

第三節(jié) 房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)

一、房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)的主體多元化和類型復(fù)雜化

二、房屋物權(quán)

三、房屋債權(quán)

四、房屋繼承權(quán)

第四節(jié) 新型房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)

一、房屋分時(shí)度假財(cái)產(chǎn)權(quán)

二、土地發(fā)展權(quán)

三、樓盤名稱使用權(quán)

四、房地產(chǎn)服務(wù)商標(biāo)專用權(quán)

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第三章 房地產(chǎn)登記

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)登記基本原理

一、不動產(chǎn)物權(quán)變動與房地產(chǎn)登記

二、房地產(chǎn)登記基本制度與理論

第二節(jié) 我國房地產(chǎn)登記制度的現(xiàn)狀與基本制度內(nèi)容

一、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)登記法律體系

二、我國房地產(chǎn)登記模式及特點(diǎn)

三、我國房地產(chǎn)登記的基本程序及文件要求

四、我國房地產(chǎn)登記制度的缺陷

第三節(jié) 我國房地產(chǎn)登記制度的完善

一、重構(gòu)房地產(chǎn)登記制度的價(jià)值取向

二、建立統(tǒng)一的登記法律體系

三、完善登記種類

四、統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)

五、健全登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任制度

六、構(gòu)建房地產(chǎn)登記的效力制度

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第二篇 房地產(chǎn)法分論

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)用地

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)用地的基本問題

一、房地產(chǎn)開發(fā)用地的含義和特征

二、房地產(chǎn)開發(fā)用地的原則

第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)出讓法律制度

一、建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念和特征

二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓的條件

三、建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式與出讓合同

四、建設(shè)用地使用權(quán)出讓的終止

第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)劃撥法律制度

一、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的概念與特征

二、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的法律規(guī)定

三、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥存在的問題及完善建議

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第五章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的基本問題

一、房地產(chǎn)開發(fā)的含義與內(nèi)容

二、房地產(chǎn)開發(fā)的類型

三、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營立項(xiàng)

四、房地產(chǎn)開發(fā)的程序

五、房地產(chǎn)開發(fā)的原則

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的主體

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中的征地與拆遷

一、征地

二、拆遷

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的合同關(guān)系

一、建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)

二、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

三、建筑安裝工程承包合同

四、建設(shè)工程施工合同

五、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第六章 房地產(chǎn)交易

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)交易概述

一、房地產(chǎn)交易的概念與特征

二、房地產(chǎn)交易的基本原則

第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本規(guī)定與原理

二、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

三、房屋買賣

四、其他類型的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移

第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押

一、房地產(chǎn)抵押的基本規(guī)定與原理

二、房地產(chǎn)抵押與按揭、讓與擔(dān)保

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭

四、房屋反向抵押

第四節(jié) 房地產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

一、房屋租賃

二、房屋出典

三、房屋借用

四、建設(shè)用地使用權(quán)出租

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第七章 房地產(chǎn)中介服務(wù)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)概述

一、房地產(chǎn)中介服務(wù)的含義與特征

二、房地產(chǎn)中介服務(wù)法律關(guān)系

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件和程序

第二節(jié) 對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員和中介業(yè)務(wù)的管理

一、對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的管理

二、對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理

三、對房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的管理

第三節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)存在的法律問題與完善對策

一、房地產(chǎn)中介服務(wù)存在的法律問題

二、完善房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律對策建議

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第八章 物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 物業(yè)管理與服務(wù)概述

一、物業(yè)、物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)概念

二、物業(yè)管理的類型、物業(yè)管理法律關(guān)系和物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系

三、我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容

四、我國《物權(quán)法》中關(guān)于物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容

第二節(jié) 業(yè)主及業(yè)主自治機(jī)構(gòu)

一、業(yè)主的概念及業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

二、業(yè)主大會

三、業(yè)主委員會

四、管理規(guī)約

第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)

一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的概念和設(shè)立

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘

四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容

五、前期物業(yè)服務(wù)

六、物業(yè)服務(wù)合同

第四節(jié) 法律責(zé)任

一、民事責(zé)任

二、行政責(zé)任

三、刑事責(zé)任

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第九章 房地產(chǎn)社會保障

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)社會保障概要

一、社會保障的概念和特征

二、房地產(chǎn)社會保障的概念和特征

三、二元社會結(jié)構(gòu)下的中國房地產(chǎn)社會保障

四、房地產(chǎn)保障領(lǐng)域二元劃分分析

第二節(jié) 城鎮(zhèn)住房社會保障中的法律問題

一、城鎮(zhèn)住房社會保障概述

二、我國城鎮(zhèn)房屋社會保障的類型與內(nèi)容分析

第三節(jié) 農(nóng)村房地產(chǎn)社會保障中的法律問題

一、農(nóng)村土地社會保障制度

二、農(nóng)村房屋社會保障制度

三、農(nóng)村房地產(chǎn)社會保障制度法律分析

第四節(jié) 我國房地產(chǎn)社會保障制度的完善

一、我國房地產(chǎn)社會保障制度的發(fā)展方向

二、建立符合我國國情的房地產(chǎn)社會保障法律體系

三、完善房地產(chǎn)社會保障制度的具體建議

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第十章 房地產(chǎn)行政管理

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)行政管理概述

一、房地產(chǎn)行政管理的概念

二、房地產(chǎn)行政管理的現(xiàn)狀與依據(jù)

三、房地產(chǎn)行政管理法律關(guān)系

第二節(jié) 我國房地產(chǎn)行政管理體系與基本內(nèi)容

一、房地產(chǎn)行政管理體系概說

二、房地產(chǎn)行政管理的基本內(nèi)容

第三節(jié) 我國房地產(chǎn)行政管理中存在的問題與完善的建議

一、我國房地產(chǎn)業(yè)行政管理中存在的問題

二、完善房地產(chǎn)行政管理的建議

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

第十一章 房地產(chǎn)糾紛與解決

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 房地產(chǎn)糾紛

一、房地產(chǎn)糾紛概述

二、房地產(chǎn)糾紛的類型

三、處理房地產(chǎn)糾紛的依據(jù)和原則

第二節(jié) 房地產(chǎn)糾紛的解決

一、房地產(chǎn)糾紛的協(xié)商與調(diào)解

二、房地產(chǎn)糾紛的行政復(fù)議

三、房地產(chǎn)糾紛的仲裁解決

四、房地產(chǎn)糾紛的訴訟解決

本章小結(jié)

關(guān)鍵詞

復(fù)習(xí)思考題

參考文獻(xiàn) 2100433B

第一章 房地產(chǎn)法概述

第一節(jié) 房地產(chǎn)法的定義和調(diào)整對象

第二節(jié) 房地產(chǎn)立法回顧

第三節(jié) 房地產(chǎn)法的地位

第四節(jié) 房地產(chǎn)法的體系

參閱案例

第二章 房地產(chǎn)法律關(guān)系

第一節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系的定義和特征

第二節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系的構(gòu)成

第三節(jié) 房地產(chǎn)法律事實(shí)

參閱案例

第三章 土地征收法律制度

第一節(jié) 土地征收法概述

第二節(jié) 土地征收程序

第三節(jié) 土地征收審批權(quán)限

第四節(jié) 土地征收補(bǔ)償及安置

參閱案例

第四章 土地使用權(quán)出讓法律制度

第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓概述

第二節(jié) 土地使用權(quán)出讓的程序和方式

第三節(jié) 土地使用權(quán)出讓合同

參閱案例

第五章 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律制度

第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償概述

第二節(jié) 國有土地上房屋征收決定的作出與執(zhí)行

第三節(jié) 國有土地上房屋征收的補(bǔ)償

參閱資料

2100433B

第一章 房地產(chǎn)法概述

第一節(jié) 房地產(chǎn)概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)法的概念和調(diào)整范圍

第三節(jié) 房地產(chǎn)法的基本原則

第四節(jié) 房地產(chǎn)法的淵源

第五節(jié) 新中國房地產(chǎn)法的發(fā)展

本章討論案例

第二章 房地產(chǎn)所有權(quán)法律制度

第一節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)利概述

第二節(jié) 土地所有權(quán)

第三節(jié) 房屋所有權(quán)

第四節(jié) 房地產(chǎn)共有

第五節(jié) 房地產(chǎn)相鄰關(guān)系

本章討論案例

第三章 房地產(chǎn)登記法律制度

第一節(jié) 房地產(chǎn)登記概述

第二節(jié) 不動產(chǎn)登記簿

第三節(jié) 登記程序

第四節(jié) 登記錯(cuò)誤的損害賠償責(zé)任

本章討論案例

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)法律制度

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)用地

第三節(jié) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施與管理

本章討論案例

第五章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律制度

第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述

第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第三節(jié) 商品房現(xiàn)售

第四節(jié) 商品房預(yù)售

本章討論案例

第六章 房地產(chǎn)抵押法律制度

第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定

第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力

第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押權(quán)的消滅

第六節(jié) 特殊房地產(chǎn)抵押

本章討論案例

第七章 房地產(chǎn)租賃法律制度

第一節(jié) 房屋租賃

第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)租賃

本章討論案例

第八章 住房保障法律制度

第一節(jié) 住房保障制度概述

第二節(jié) 保障性住房的種類

第三節(jié) 住房公積金制度

本章討論案例

第九章 物業(yè)管理法律制度

第一節(jié) 物業(yè)管理概述

第二節(jié) 業(yè)主及業(yè)主大會

第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

第四節(jié) 前期物業(yè)管理

第五節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)

第六節(jié) 物業(yè)的使用與維護(hù)

本章討論案例

第十章 房地產(chǎn)中介服務(wù)法律制度

第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格

第三節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立與中介業(yè)務(wù)

本章討論案例

第十一章 房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度

第一節(jié) 房地產(chǎn)稅

第二節(jié) 房地產(chǎn)費(fèi)

本章討論案例

第十二章 農(nóng)村房地產(chǎn)法律制度

第一節(jié) 農(nóng)村耕地的保護(hù)

第二節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地

第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)

第四節(jié) 集體土地的征收

本章討論案例

第十三章 涉外房地產(chǎn)法律制度

第一節(jié) 涉外房地產(chǎn)法律制度概述

第二節(jié) 外商投資房地產(chǎn)企業(yè)

第三節(jié) 外商投資企業(yè)建設(shè)用地

第四節(jié) 涉外商品房的銷售

本章討論案例