房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司、房地產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理公司等有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或部門的經(jīng)理、助理、主管、管理員、技術(shù)員等。

房地產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)性行業(yè)，長(zhǎng)期以來(lái)在我國(guó)發(fā)展迅速。通過(guò)多年的探索實(shí)踐，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)逐漸向社會(huì)化、專業(yè)化、多元化、市場(chǎng)化發(fā)展，服務(wù)內(nèi)涵趨向豐富，管理水平得到了較大提高，各項(xiàng)工作取得了明顯的成效。但是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還存在很多問(wèn)題，如管理尚不規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量不到位，部分房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)不高、職業(yè)道德不強(qiáng)、服務(wù)不規(guī)范，從而導(dǎo)致了工作開(kāi)展困難、企業(yè)效益較差。這也進(jìn)一步說(shuō)明社會(huì)需要正規(guī)培訓(xùn)，具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)資格的從業(yè)人員。

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與價(jià)格評(píng)估。

專業(yè)核心課程與主要實(shí)踐環(huán)節(jié)：建筑力學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)造與識(shí)圖、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)法規(guī)、合同管理、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、城市土地管理、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)中介；房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn)、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)訓(xùn)、畢業(yè)論文、畢業(yè)實(shí)習(xí)等，以及各校的主要特色課程和實(shí)踐環(huán)節(jié)。

高職教育歷來(lái)注重學(xué)生實(shí)際能力的培養(yǎng)，在校期間的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)環(huán)節(jié)非常豐富。主要有會(huì)計(jì)基本技能實(shí)習(xí)、行業(yè)調(diào)查、畢業(yè)實(shí)習(xí)。通過(guò)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)熟悉并掌握會(huì)計(jì)基本技能；了解評(píng)估業(yè)市場(chǎng)狀況，包括評(píng)估的需要及評(píng)估供給方面的競(jìng)爭(zhēng)狀況；熟悉資產(chǎn)評(píng)估及地產(chǎn)估價(jià)的工作程序。熟悉并強(qiáng)化評(píng)估資料的收集、整理工作能力；通過(guò)在資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司等相關(guān)單位實(shí)習(xí)，培養(yǎng)并強(qiáng)化實(shí)際崗位工作能力。

據(jù)全球領(lǐng)先的人力資源服務(wù)公司萬(wàn)寶盛華集團(tuán)公司公布的數(shù)字，今年第三季度仍有24%的地產(chǎn)企業(yè)有意增加招聘需求，而在去年第四季度和今年第一季度，這個(gè)數(shù)字分別為56%和36%，雖然數(shù)字有所下降，但房地產(chǎn)行業(yè)整體看仍有一定的人才缺口。2100433B

一、專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)

培養(yǎng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)基本理論知識(shí)，獲得房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本素質(zhì)，具備崗位職業(yè)能力，從事房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、咨詢、估價(jià)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、施工管理等技術(shù)服務(wù)及相關(guān)管理工作的高級(jí)技術(shù)應(yīng)用性專門人才。

二、專業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)格及要求

本專業(yè)培養(yǎng)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、咨詢、估價(jià)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、施工管理等技術(shù)服務(wù)及相關(guān)管理工作的高級(jí)技術(shù)應(yīng)用性專門人才。畢業(yè)生能熟練閱讀和使用本專業(yè)的技術(shù)資料，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃、房屋經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)營(yíng)銷、建筑施工、工程造價(jià)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)中介服務(wù)工作必須的專業(yè)技能和綜合職業(yè)能力，能夠及時(shí)合理的處理實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題。

三、職業(yè)能力核心課

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)、房地產(chǎn)投資與分析、房地產(chǎn)測(cè)繪、建筑工程計(jì)價(jià)、建筑工程項(xiàng)目管理、建筑力學(xué)與結(jié)構(gòu)、建筑施工技術(shù)、工程監(jiān)理、建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)法規(guī)、房地產(chǎn)測(cè)繪、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、物業(yè)管理 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 建筑CAD 。

四、招生對(duì)象與修業(yè)年限

（1）招生對(duì)象：全日制普通中學(xué)高中或三職生。

（2）修業(yè)年限：基本學(xué)制三年，可以實(shí)行彈性學(xué)制。

五、就業(yè)面向

（1）就業(yè)崗位：主要崗位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的工程技術(shù)員、市場(chǎng)營(yíng)銷員、工程概預(yù)算員、裝飾裝修技術(shù)人員、房屋測(cè)繪員等技術(shù)服務(wù)及相關(guān)管理工作崗位；建筑施工企業(yè)的施工員、質(zhì)量員、安全員、標(biāo)準(zhǔn)員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員；也可以在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事估價(jià)、咨詢、經(jīng)紀(jì)、策劃等崗位，在房管局、國(guó)土局、規(guī)劃局等政府職能部門從事行政管理等工作崗位。

（2）就業(yè)范圍：畢業(yè)生主要在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)從事房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、咨詢等技術(shù)服務(wù)及相關(guān)管理工作；在施工、監(jiān)理企業(yè)從事施工、監(jiān)理工作；在造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程預(yù)算、決算工作等。

《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)適用）》向讀者介紹房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的基本知識(shí)為鋪墊，系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)行政管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等8章內(nèi)容?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)適用）》具有較強(qiáng)的政策性、實(shí)用性、實(shí)踐性等特點(diǎn)，不僅適用于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、物業(yè)管理專業(yè)的教學(xué)需要，同時(shí)又可作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)的參考書?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)適用）》由內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院銀花教授主編。

1 概述

1.1 房地產(chǎn)的概念及其特征

1.2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的含義及其特征

1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)

1.4 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式

本章小結(jié)

練習(xí)題

思考題

實(shí)訓(xùn)題

2 房地產(chǎn)行政管理

2.1 房地產(chǎn)行政管理概述

2.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

2.3 房地產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬檔案管理

本章小結(jié)

練習(xí)題

思考題

3 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)

3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概述

3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查組織及調(diào)查方案

3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法及調(diào)查問(wèn)卷

3.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

3.5 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)相關(guān)知識(shí)

3.6 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)方法

本章小結(jié)

練習(xí)題

思考題

實(shí)訓(xùn)題

4 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策

4.1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

4.2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策的概念

4.3 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策的方法

本章小結(jié)

練習(xí)題

思考題

計(jì)算題

實(shí)訓(xùn)題

5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

5.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

5.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不確定性分析

5.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案比選方法

本章小結(jié)

練習(xí)題

思考題

計(jì)算題

實(shí)訓(xùn)題

6 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理

6.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理概述

6.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制

6.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度控制

6.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資控制

6.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理

6.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

本章小結(jié)

練習(xí)題

思考題

實(shí)訓(xùn)題

7 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷

7.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述

7.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略

7.3 房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng)

7.4 房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)

本章小結(jié)

練習(xí)題

思考題

實(shí)訓(xùn)題

8 物業(yè)管理

8.1 物業(yè)管理概述

8.2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

8.3 物業(yè)管理運(yùn)作的基本環(huán)節(jié)

8.4 物業(yè)服務(wù)合同

8.5 物業(yè)服務(wù)方案

8.6 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理

本章小結(jié)

練習(xí)題

參考文獻(xiàn)2100433B