房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)管理

作者:陳玉潔、劉新國

出版社:中華工商聯(lián)合出版社

出版年:2014-3-16

定價(jià):49.8

裝幀:平裝

ISBN:9787515805825

全書共分為兩篇：上篇　會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)篇，全面系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本理論、基本方法及操作程序，以實(shí)際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為例說明其主要會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理、核算程序和報(bào)表列示方法。下篇 財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)篇，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理理論和方法進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。重點(diǎn)包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌資管理、利潤及其分配管理。

為了使房地產(chǎn)投資者、經(jīng)營者、管理者充分了解我國的房地產(chǎn)制度，掌握有關(guān)知識(shí)，避免房地產(chǎn)投資的盲目性，提高房地產(chǎn)服務(wù)的質(zhì)量和水平，本書對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)知識(shí)做了較為系統(tǒng)的介紹；針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)，全面系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本理論、基本方法及操作程序，以實(shí)際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為例說明其主要會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理核算程序和報(bào)表列示方法，特別對(duì)貨幣資金、存貨、固定方法，特別對(duì)貨幣資金、存貨、固定資產(chǎn)、負(fù)債等重要項(xiàng)目做了重點(diǎn)說明，堪稱地產(chǎn)人士不可不讀的最新業(yè)務(wù)流程操作指南。

第一章 概述

一 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)篇

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與一般企業(yè)會(huì)計(jì)比較

第三章 幾個(gè)重要的會(huì)計(jì)科目

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)成本核算

第五章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入與利潤的核算

第六章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告與財(cái)務(wù)報(bào)表分析

二 財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)篇

第七章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理概述

第八章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目投資管理

第九章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌資管理

第十章 利潤及其分配管理

陳玉潔：從事圖書出版工作多年，主要研究方向財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)務(wù)管理、成本核算及稅收籌劃。豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)讓作者對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及審計(jì)領(lǐng)域頗有研究。以出版《企業(yè)成本核算與費(fèi)用控制全書》《輕松編制、分析、審查財(cái)務(wù)報(bào)表全流程演練》《怎樣查賬與調(diào)賬》等書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)管理上篇 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)篇

第1章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與一般企業(yè)會(huì)計(jì)的比較

1.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)象的特殊性

1.2 會(huì)計(jì)任務(wù)與會(huì)計(jì)核算

1.2.1 會(huì)計(jì)任務(wù)

1.2.2 會(huì)計(jì)核算

1.3 對(duì)會(huì)計(jì)工作組織的特殊要求

1.3.1 建立健全會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)

1.3.2 制定合理的會(huì)計(jì)制度

1.3.3 加強(qiáng)會(huì)計(jì)隊(duì)伍建設(shè)

第2章 幾個(gè)重要的會(huì)計(jì)科目

2.1 貨幣資金：企業(yè)生存和發(fā)展的血液

2.1.1 庫存現(xiàn)金的核算

2.1.2 銀行存款的核算

2.1.3 其他貨幣資金的核算

2.2 應(yīng)收款項(xiàng)

2.2.1 應(yīng)收票據(jù)的核算

2.2.2 應(yīng)收賬款的核算

2.2.3 預(yù)付賬款的核算

2.2.4 其他應(yīng)收款的核算

2.3 存貨：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要資產(chǎn)

2.3.1 存貨的概念

2.3.2 存貨取得與發(fā)出的核算

2.3.3 材料采購的核算

2.3.4 委托加工物資的核算

2.3.5 周轉(zhuǎn)材料的核算

2.3.6 開發(fā)產(chǎn)品的內(nèi)容及核算

2.3.7 存貨清查的核算

2.3.8 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的核算

2.4 固定資產(chǎn)：維持企業(yè)正常運(yùn)營的關(guān)鍵

2.4.1 概述

2.4.2 固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)

2.4.3 固定資產(chǎn)的取得核算

2.4.4 固定資產(chǎn)折舊的核算

2.4.5 固定資產(chǎn)修理的核算

2.4.6 固定資產(chǎn)清理、盤點(diǎn)與減值準(zhǔn)備提取的核算

2.4.7 固定資產(chǎn)租賃的核算

2.5 無形資產(chǎn)的核算

2.5.1 無形資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)價(jià)

2.5.2 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租和轉(zhuǎn)銷的核算

2.6 負(fù)債：影響企業(yè)安全的重要科目

2.6.1 概述

2.6.2 流動(dòng)負(fù)債的核算

2.6.3 非流動(dòng)負(fù)債的核算

2.7 所有者權(quán)益的核算

2.7.1 所有者權(quán)益的概念

2.7.2 投入資本的核算

2.7.3 資本公積的核算

2.7.4 留存收益的核算

第3章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)成本核算

3.1 項(xiàng)目開發(fā)成本的構(gòu)成

3.2 土地開發(fā)成本的核算

3.2.1 土地開發(fā)成本核算對(duì)象的確定

3.2.2 土地開發(fā)成本項(xiàng)目的設(shè)置

3.2.3 已開發(fā)完土地開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)

3.3 配套設(shè)施開發(fā)成本

3.3.1 配套設(shè)施開發(fā)成本核算對(duì)象的確定

3.3.2 配套設(shè)施開發(fā)成本核算項(xiàng)目的設(shè)置

3.3.3 配套設(shè)施開發(fā)成本的核算

3.3.4 已完設(shè)施開發(fā)成本的核算

3.4 房屋開發(fā)成本的核算

3.4.1 房屋開發(fā)成本核算對(duì)象的確定

3.4.2 房屋開發(fā)成本項(xiàng)目的設(shè)置

3.4.3 房屋開發(fā)成本的核算

3.5 開發(fā)間接費(fèi)用的核算

3.5.1 開發(fā)間接費(fèi)用的組成

3.5.2 開發(fā)間接費(fèi)用的核算

3.5.3 開發(fā)間接費(fèi)用的分配

第4章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入與利潤的核算

4.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品銷售、轉(zhuǎn)讓核算

4.1.1 房屋銷售核算

4.1.2 土地轉(zhuǎn)讓核算

4.1.3 代建工程結(jié)算收入核算

4.2 產(chǎn)品出租的核算

4.2.1 出租產(chǎn)品投入經(jīng)營的核算

4.2.2 出租開發(fā)產(chǎn)品銷售或轉(zhuǎn)讓的核算

4.3 房地產(chǎn)經(jīng)營利潤的核算

4.3.1 經(jīng)營收入的核算

4.3.2 經(jīng)營成本的核算

4.4 成本費(fèi)用的核算

4.4.1 成本費(fèi)用核算的基本要求

4.4.2 成本費(fèi)用的歸集和分配

4.5 利潤與利潤分配的核算

4.5.1 房地產(chǎn)企業(yè)利潤的構(gòu)成

4.5.2 利潤分配的核算

第5章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告與財(cái)務(wù)報(bào)表分析

5.1 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的種類及作用

5.1.1 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的種類

5.1.2 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的作用

5.2 資產(chǎn)負(fù)債表

5.2.1 資產(chǎn)負(fù)債表結(jié)構(gòu)

5.2.2 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表

5.3 利潤表

5.3.1 利潤表結(jié)構(gòu)

5.3.2 利潤表編制方法

5.3.3 利潤分配表的作用和結(jié)構(gòu)

5.3.4 利潤分配表的編制

5.4 現(xiàn)金流量表

5.4.1 現(xiàn)金流量表結(jié)構(gòu)

5.4.2 現(xiàn)金流量表的編制

5.5 財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析

5.5.1 財(cái)務(wù)狀況的綜合分析評(píng)價(jià)

5.5.2 杜邦財(cái)務(wù)分析體系

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)管理下篇 財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)篇

第6章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理概述

6.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的對(duì)象與目標(biāo)

6.1.1 財(cái)務(wù)管理對(duì)象

6.1.2 財(cái)務(wù)管理目標(biāo)

6.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理環(huán)境

6.2.1 經(jīng)濟(jì)體制環(huán)境

6.2.2 市場(chǎng)環(huán)境

6.2.3 金融環(huán)境

6.2.4 財(cái)稅環(huán)境

6.2.5 法律環(huán)境

6.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理觀念

6.3.1 資金時(shí)間價(jià)值觀

6.3.2 資金風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值觀

第7章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目投資管理

7.1 如何做好項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究

7.1.1 可行性研究概述

7.1.2 項(xiàng)目開發(fā)方案選擇

7.2 投資經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

7.2.1 開發(fā)項(xiàng)目投資支出的估算

7.2.2 開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營收入、成本、費(fèi)用和稅金的估算

7.2.3 開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況分析

7.2.4 項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

7.3 項(xiàng)目開發(fā)的成本、費(fèi)用計(jì)劃與控制

7.3.1 成本費(fèi)用計(jì)劃

7.3.2 成本費(fèi)用控制

7.4 項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析

7.4.1 風(fēng)險(xiǎn)概述

7.4.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

7.4.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制

7.5 案例

第8章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌資管理

8.1 資金籌集渠道分析

8.1.1 自有資金

8.1.2 銀行貸款

8.1.3 集資

8.1.4 利用外資

8.1.5 預(yù)售款

8.1.6 財(cái)政撥款

8.1.7 承包商帶資承包

8.2 資金成本的計(jì)算

8.2.1 影響籌資成本的主要因素分析

8.2.2 籌資成本的計(jì)算

8.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化

8.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

8.3.2 資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化

8.4 案例

第9章 利潤及其分配管理

9.1 利潤的構(gòu)成及其對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要作用

9.1.1 企業(yè)利潤的構(gòu)成

9.1.2 企業(yè)利潤的作用

9.2 企業(yè)利潤最大化目標(biāo)管理

9.2.1 制定目標(biāo)利潤所要考慮的因素

9.2.2 目標(biāo)利潤的制定

9.2.3 目標(biāo)利潤的控制

9.3 企業(yè)利潤的分配管理

9.3.1 應(yīng)納所得稅的計(jì)算和繳納

9.3.2 稅后利潤的分配

參考書目2100433B

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算與納稅實(shí)務(wù)》依據(jù)最新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅收法律法規(guī)編制，以特定行業(yè)――房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)為核心，集中介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從設(shè)立到銷售之間各個(gè)環(huán)節(jié)的會(huì)計(jì)處理和涉及的各個(gè)稅種及相關(guān)的稅務(wù)處理，在此基礎(chǔ)上，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算與納稅實(shí)務(wù)》還從稅收籌劃的角度出發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營流程進(jìn)行稅務(wù)籌劃方案設(shè)計(jì)，試圖勾畫出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)籌劃的基本思路。全書共分為9章，第一章概括性的介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所涉及的會(huì)計(jì)科目和稅種，是對(duì)本書的概括性描述；第二至五章按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立階段、獲取土地階段、開發(fā)建設(shè)階段和銷售階段的相關(guān)會(huì)計(jì)處理。第六至八章詳細(xì)闡述了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)涉及的稅種及相關(guān)稅務(wù)處理，第九章介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收規(guī)劃具有很好的指導(dǎo)作用?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算與納稅實(shí)務(wù)》既可以作為對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)處理與會(huì)計(jì)核算進(jìn)行研究的參考用書，也可以作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)人員的指導(dǎo)用書。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)與納稅實(shí)務(wù)》采用以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立、獲取土地、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批、開發(fā)建設(shè)、轉(zhuǎn)讓及銷售等具體的業(yè)務(wù)流程為線索，以會(huì)計(jì)流程為補(bǔ)充的結(jié)構(gòu)體系，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)各階段涉及的稅務(wù)與會(huì)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行了分析，重點(diǎn)介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)、會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù):新準(zhǔn)則下的企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》根據(jù)我國最新頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施指南》和國內(nèi)外有關(guān)會(huì)計(jì)文獻(xiàn)，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際過程，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)，完整、系統(tǒng)并深入淺出的闡述了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本理論、基本方法以及操作程序，以實(shí)際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)為例說明其主要會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的處理、核算程序和報(bào)表列示方法，將會(huì)計(jì)學(xué)的一般原理與專業(yè)會(huì)計(jì)核算有機(jī)結(jié)合，兼容并蓄。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù):新準(zhǔn)則下的企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》內(nèi)容翔實(shí)豐富，深入淺出，力圖做到既符合現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，又體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)；結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、言簡意賅；理論聯(lián)系實(shí)際，具有很強(qiáng)的操作性?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù):新準(zhǔn)則下的企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》既可作為高等院校會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的教學(xué)用書，也可作為房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)人員的自學(xué)或培訓(xùn)教材。