肥東縣房管局

1、局辦公室。協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)組織管理機關(guān)工作；協(xié)調(diào)機關(guān)各科室的工作關(guān)系；制定機關(guān)各項工作制度，起草有關(guān)文件和報告；負責會議組織、文電處理、信訪、保衛(wèi)、保密工作；負責局系統(tǒng)辦公用品采購、管理、發(fā)放等機關(guān)行政事務(wù)管理工作；負責局系統(tǒng)車輛管理和外事接待工作；負責辦理人大和政協(xié)交辦的議案和提案；負責局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

2、人事科。負責局機關(guān)及所屬二級機構(gòu)的干部考察、考核、培訓(xùn)、推薦、選拔、使用、調(diào)配、管理和獎懲；負責基層黨組織建設(shè)和黨員隊伍建設(shè)；負責組織本系統(tǒng)的人才培訓(xùn)、職工思想教育工作；負責干部職工離退休工作；完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他方面的工作和任務(wù)。

3、房政科。研究制定全縣房地產(chǎn)行業(yè)管理有關(guān)政策，并組織實施；負責來信來訪接待工作；負責行政訴訟等工作。

4、財務(wù)審計科。負責管理局機關(guān)和局屬單位的業(yè)務(wù)經(jīng)費、專項資金、固定資金及基建投資工作；監(jiān)督局屬單位的財務(wù)報支，實施內(nèi)部審計制度；依據(jù)《合同法》審查和參與擬定局對外經(jīng)濟方面的合同、協(xié)議和文件；負責對局屬二級機構(gòu)的財務(wù)進行管理和審計，并參與對局會計人員的任用、調(diào)配和培訓(xùn)；遵照審計法規(guī)，在局長的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對全局的財務(wù)收支及其經(jīng)濟活動的真實性、合法性和效益性實行系統(tǒng)的審計監(jiān)督，獨立行使內(nèi)部審計的職權(quán)。

5、檔案室。貫徹執(zhí)行關(guān)于檔案工作的法律、政策、規(guī)定以及保密制度，做好檔案工作的安全保密工作；對本單位形成的各種文件材料進行收集、整理、立卷、歸檔；集中統(tǒng)一管理本單位各種門類和載體的檔案，積極提供利用；嚴格執(zhí)行借閱制度，對借閱檔案歸還時嚴格檢查其是否齊全、完整；負責檔案的統(tǒng)計工作、定期清理核對，保持帳、物相符；做好領(lǐng)導(dǎo)交待的其他工作。

6、房改科。貫徹執(zhí)行國家、省、市房改方針、政策，制定全縣住房制度改革方案，并組織實施；測算擬定全縣公有住房出租價格及住房租金標準，審批各產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房的方案；會同有關(guān)部門制定全縣房改資金的籌集、使用、管理等有關(guān)規(guī)定，并組織實施；負責全縣房改工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查，查處房改中的違紀問題；集資住房建設(shè)計劃的實施。

7、房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室。貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)的方針、政策、法規(guī)；依據(jù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，會同計劃、規(guī)劃部門編制全縣房地產(chǎn)開發(fā)中長期規(guī)劃和近期規(guī)劃，以及年度房地產(chǎn)開發(fā)計劃，并組織實施；受市開發(fā)辦委托，負責對轄區(qū)內(nèi)新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)進行預(yù)審，并報市開發(fā)辦審查；對已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)實行登記備案，并進行跟蹤管理，提出年檢的初步意見；對已經(jīng)不符合原定資質(zhì)等級條件的開發(fā)企業(yè)，提出資質(zhì)等級調(diào)整的初步意見，做好資質(zhì)動態(tài)管理工作；負責全縣范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作，負責開發(fā)項目前期《建設(shè)條件意見書》的實施工作；負責住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、住宅小區(qū)智能化的試點工作；掌握全縣房地產(chǎn)開發(fā)動態(tài)，負責轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計月報和年報的收集、上報工作；加強商品房銷售管理，辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售許可證；負責對商品住宅實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度的管理；組織實施商品房竣工綜合驗收備案工作。

8、產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)理所。管理全縣房地產(chǎn)交易市場，辦理房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、投資入股、兼并等交易、立契、鑒證手續(xù)，查處產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更中的違法行為；負責全縣各類房產(chǎn)的權(quán)屬登記、確權(quán)，核發(fā)房屋所有權(quán)證及房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記、滅失登記等管理工作；負責全縣房產(chǎn)測繪工作，繪制、修測房產(chǎn)分幅分戶圖，貫徹執(zhí)行房產(chǎn)測量技術(shù)規(guī)范；負責全縣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理工作，建立健全房產(chǎn)產(chǎn)籍檔案，為房地產(chǎn)管理和城市建設(shè)提供決策依據(jù)和咨詢服務(wù)；監(jiān)督指導(dǎo)各房管所等業(yè)務(wù)部門的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理，對各所上報的產(chǎn)權(quán)材料進行審查審核。

9、抵押登記辦公室。按照國家法律、法規(guī)的要求，負責全縣范圍內(nèi)的房地產(chǎn)抵押登記管理工作。

10、物業(yè)管理辦公室。負責全縣物業(yè)管理工作；負責物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審查和年檢工作，培訓(xùn)物業(yè)管理專業(yè)人員；負責物業(yè)管理公用設(shè)施、設(shè)備、專用基金和房屋公共部位維修基金的籌集管理工作。

11、房屋拆遷安置管理辦公室。負責全縣范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置管理工作；制定全縣房屋拆遷安置管理實施辦法；裁決拆遷糾紛。

12、房地產(chǎn)市場管理辦公室。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場，即房屋買賣、租賃、抵押、典當及房屋互換等違法交易行為的查處；負責房屋租賃管理工作；負責中介機構(gòu)的管理工作，查處違法房地產(chǎn)廣告。

13、白蟻防治管理所。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)城市房屋白蟻防治的法律、法規(guī)和規(guī)章；負責全縣范圍內(nèi)城市房屋的白蟻防治管理；組織白蟻預(yù)防施工，加強白蟻防治資質(zhì)管理。

14、房屋安全鑒定辦公室。負責全縣范圍內(nèi)房屋安全鑒定工作；負責全縣直管公房的管理、監(jiān)督和直管公房的出售工作；負責全縣直管公房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍工作；負責全縣直管公房的維修和養(yǎng)護；負責落實和解決全縣私改房、沒收房的歷史遺留問題。

15、住房保障辦公室。負責全縣安居工程、經(jīng)濟適用房、廉租房。

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)和住房制度改革及住宅建設(shè)的法律、法規(guī)、方針和政策；制定全縣房地產(chǎn)業(yè)、住房制度改革和住宅建設(shè)中長期規(guī)劃、年度計劃并組織實施。

（二）負責全縣各類公、私房產(chǎn)的權(quán)屬登記、測繪、發(fā)證、檔案管理工作

（三）負責管理全縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易、商品房的預(yù)銷售、房地產(chǎn)抵押、評估、中介、房屋租賃；培育、規(guī)范房地產(chǎn)市場，并對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)進行資質(zhì)管理；參與商品房價格管理工作。

（四）管理全縣直管公房的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)，盤活直管公房；負責落實私房政策。

（五）制訂和編制城鎮(zhèn)住房解危解困發(fā)展規(guī)劃，協(xié)調(diào)有關(guān)部門落實解困房、廉租房、安居房和經(jīng)濟適用房建設(shè)的優(yōu)惠政策；監(jiān)督、檢查用于經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)的各項資金。

（六）指導(dǎo)全縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋商品化工作；研究制訂全縣物業(yè)管理辦法，并指導(dǎo)推進全縣房地產(chǎn)物業(yè)管理。

（七）負責全縣房屋拆遷安置管理工作，制定全縣房屋拆遷安置管理實施辦法，裁決拆遷糾紛。

（八）負責執(zhí)行白蟻防治規(guī)程、標準，負責新建、改建、擴建房屋工程的白蟻防治，核發(fā)白蟻防治合格證；負責房屋安全鑒定工作。

（九）按照國家政策，會同有關(guān)部門制定公有住房出售辦法，并負責公有住房出售的管理工作；會同有關(guān)部門制定全縣房改資金的籌集、使用、管理等有關(guān)規(guī)定，并組織實施。

（十）負責全縣房地產(chǎn)行業(yè)的法制工作與行政執(zhí)法監(jiān)督，查處違法房地產(chǎn)交易、違法經(jīng)營活動。

（十一）承辦縣政府交辦的其他事項。

肥東縣

肥東縣房產(chǎn)管理局成立于1997年7月 （前身為縣房產(chǎn)管理委員會），屬正科級事業(yè)單位。內(nèi)設(shè)局辦公室（信息中心）、人事科、房政科、財務(wù)審計科、檔案室、房改科等科室，下設(shè)二級機構(gòu)14個，現(xiàn)有干部職工200多人，其中35歲以下青年職工占70%，中級技術(shù)職稱13人，初級技術(shù)職稱39人，大專以上學(xué)歷70多人。局建立黨支部4個，黨員100多人，團支部一個，團員30多人。其主要工作職責是：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)和住房制度改革及住宅建設(shè)的法律、法規(guī)、方針和政策；制定全縣房地產(chǎn)業(yè)、住房制度改革和住宅建設(shè)中長期規(guī)劃、年度計劃并組織實施。

（二）負責全縣各類公、私房產(chǎn)的權(quán)屬登記、測繪、發(fā)證、檔案管理工作

（三）負責管理全縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易、商品房的預(yù)銷售、房地產(chǎn)抵押、評估、中介、房屋租賃；培育、規(guī)范房地產(chǎn)市場，并對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)進行資質(zhì)管理；參與商品房價格管理工作。

（四）管理全縣直管公房的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)，盤活直管公房；負責落實私房政策。

（五）制訂和編制城鎮(zhèn)住房解危解困發(fā)展規(guī)劃，協(xié)調(diào)有關(guān)部門落實解困房、廉租房、安居房和經(jīng)濟適用房建設(shè)的優(yōu)惠政策；監(jiān)督、檢查用于經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)的各項資金。

（六）指導(dǎo)全縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋商品化工作；研究制訂全縣物業(yè)管理辦法，并指導(dǎo)推進全縣房地產(chǎn)物業(yè)管理。

（七）負責全縣房屋拆遷安置管理工作，制定全縣房屋拆遷安置管理實施辦法，裁決拆遷糾紛。

（八）負責執(zhí)行白蟻防治規(guī)程、標準，負責新建、改建、擴建房屋工程的白蟻防治，核發(fā)白蟻防治合格證；負責房屋安全鑒定工作。

（九）按照國家政策，會同有關(guān)部門制定公有住房出售辦法，并負責公有住房出售的管理工作；會同有關(guān)部門制定全縣房改資金的籌集、使用、管理等有關(guān)規(guī)定，并組織實施。

（十）負責全縣房地產(chǎn)行業(yè)的法制工作與行政執(zhí)法監(jiān)督，查處違法房地產(chǎn)交易、違法經(jīng)營活動。

（十一）承辦縣政府交辦的其他事項。