瘋狂室內設計

河磨玉的崛起與瘋狂

hemoyu

2008年開始，海城的析木河磨玉迅速躥紅，讓大家對河磨玉有了全新的了解和認識。在15年天工獎上，析木玉一戰(zhàn)成名！

河磨玉的“崛起與瘋狂”

之前有很多人問我，河磨玉究竟屬不屬于籽料？

顧名思義，既然它是河床里打磨出來的石頭，當然屬于籽料的一種！因為河磨玉是在岫巖發(fā)現(xiàn)的，所以它也屬于岫巖玉的一種，但跟岫玉有著本質的區(qū)別。我們常說的岫玉是礦料屬于蛇紋石，而河磨玉是透閃石。

析木河磨玉在玉雕市場上的亮相可謂“驚艷”，憑借著純凈沉穩(wěn)的色澤，油潤無結構的玉質和美麗的皮色，析木玉從最開始的幾百元一斤，上漲到如今的幾十萬一斤，不可謂不瘋狂！

就好像在重復玉龍喀什河里的故事一樣，隨著河磨玉價格不斷提高，也吸引越來越多的挖玉人。一段不足300米的河道經常有五六批人動用大型的挖掘機和一些工具進行采挖。

如今那條河的兩岸不知被挖過多少次。還是有很多職業(yè)的挖玉人，拿著鐵鍬和鎬頭在挖著。

2017年開始，河磨玉進入理性調整期。中高端玉石價格上漲，市場雖然也有波動，但未出現(xiàn)降價的情況，而隨著當地政府，玉石市場對河磨玉開采的數量控制，確定未來河磨玉還會迎來再一度的價格急劇上升！

以下這段視頻是遼視對河磨玉的調研，非常具有說服力

精品河磨玉賞析

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8月8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，這是第一個由省級政府出臺的救市政策。

救市政策主要包括：一是松綁限購;二是購房入戶;三是、免征(或減征)契稅;四是免征營業(yè)稅;五是放寬普通商品房標準;六是增加開發(fā)貸;七是取消預售價格限制;八是幫助出現(xiàn)資金風險的房地產項目;九是放寬預售標準;十是政府回購商品房用于保障房等。

縱觀這些救市政策，筆者只能用“瘋狂“來形容!

首先，福建各地房價尚處畸高狀態(tài)，實在不應該救市。截止7月份，福州商品房均價為15059元/平米，上半年福州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為17546元，以一家兩人獲取收入，購買90平米住房計算，福州房價收入比為19.3:1;截止7月份，廈門商品房均價為20428元/平米，上半年廈門城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為20663元，按與福州同樣標準計算，廈門房價收入比為22.2:1……(其他城市不一一列舉，房價收入比都非常高)。

國際公認合理的房價收入比為4:1，可見福建房價尚處畸高狀態(tài)，遠遠超出民眾的承受范圍。也正是因為如此，才出現(xiàn)福建上半年房地產成交低迷的市場狀況?？砷_發(fā)商及擁有房源的投資客卻在死扛房價，市場陷入有價無市的僵局。若欲打破市場僵局，必須采取冷處理措施迫使供應方降價，而不應出臺救市政策誘使民眾為畸高房價埋單!

其次，這么多救市政策疊加，將誘使民眾盲目入市，為畸高房價埋單。在上述福建出臺的十條主要救市政策中，前五條是針對購房者的刺激政策，將對普通民眾產生非常大的誘惑力，加之政府救市給民眾傳遞的信號是房價還將上漲，將在很大程度上誘使那些原本觀望的民眾投身購房大軍。而在那些炒房客看來，政府救市將拉升房價，將增加炒房的獲利預期，他們將選擇入市炒高房價。

第三，這么多的拯救地產商的政策，將令開發(fā)商死扛房價甚至上漲房價，福建房地產市場有再度瘋狂之虞。在上述救市政策中，后五條是針對地產商的拯救政策。這些政策給了開發(fā)商隨意定價的勇氣，給了開發(fā)商死扛甚至上漲房價的理由，給了開發(fā)商與普通民眾博弈的籌碼。在普通民眾、炒房客瘋狂入市的助推下，福建房價將出現(xiàn)大漲，福建房地產市場將再度瘋狂。

福建如此瘋狂地救市，置民生于何地?不僅如此，若其瘋狂救市不能及時叫停，還將引發(fā)其他省份的效仿，彼時，中央針對房地產市場所施行一年有余的“無為而治“方略將被徹底顛覆，中國房地產市場將再度陷入瘋狂!

綜上，為了踐行“讓全體人民共享人生出彩的機會“、”行大道、民為本、利天下“的承諾，為了美麗中國夢的順利實現(xiàn)，筆者建議中央高層，盡快叫停福建的瘋狂救市，并責成相關部門嚴查救市政策出臺的背后文章!

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