房屋建筑學概論

第一篇 民用建筑設(shè)計原理

1 民用建筑設(shè)計概論

第一節(jié) 建筑的產(chǎn)生、發(fā)展及其構(gòu)成要素

第二節(jié) 民用建筑的分類與分級

第三節(jié) 建筑工程設(shè)計的內(nèi)容及程序

第四節(jié) 建筑設(shè)計的要求和依據(jù)

小結(jié)

思考題

2 建筑平面設(shè)計

第一節(jié) 主要使用部分的平面設(shè)計

第二節(jié) 輔助使用部分的平面設(shè)計

第三節(jié) 交通聯(lián)系部分的平面設(shè)計

第四節(jié) 建筑平面的組合設(shè)計

小結(jié)

思考題2100433B

全書共分三篇，第一篇為民用建筑設(shè)計原理，以大量的民用建筑為主，介紹了建筑平、立、剖面及組合設(shè)計。第二篇為民用建筑構(gòu)造部分，主要介紹民用建筑的構(gòu)造原理與方法。第三篇為工業(yè)建筑設(shè)計原理與構(gòu)造，以單層工業(yè)廠房的設(shè)計與構(gòu)造為主。

本書文字簡練，條理清晰，重點突出，以文字為主，圖文并茂，每章后附有小結(jié)、思考題等，書后附錄部分選編了一些建筑制圖標準的相關(guān)內(nèi)容，以便查閱。

本書是一本房屋建筑學類課程用的教科書，可供建筑工程，管理工程、給排水、暖通空調(diào)等相關(guān)專業(yè)本科教學用教材和教學參考書，也可供土建專業(yè)成人高等教育師生及從事建筑施工圖設(shè)計及施工的工程技術(shù)人員參考。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》 。

此外，承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。

出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

（一）房屋租賃合同示范文本

（二）房屋租賃合同的內(nèi)容

1． 當事人姓名或者名稱及住所。

2． 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。

3． 租賃用途。

4． 房屋交付日期。

5． 租賃日期。

6． 租金及支付方式和期限。

7． 房屋的使用要求和修繕責任。

8． 房屋返還時的狀態(tài)。

9． 違約責任。

10．當事人約定的其他條款。

按房屋產(chǎn)權(quán)分類

按房屋所有權(quán)分類

按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。