工程承包合同

【學(xué)員問題】工程承包合同國內(nèi)工程施工合同？

【解答】我國國內(nèi)工程施工合同使用建設(shè)部于1999年12月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），即1991年3月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》（GF-91-0201）的修訂版本。修訂本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分和承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表及房屋建筑工程質(zhì)量保修書3個附件組成，摘要如下：

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附承包人承覽工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣）

￥： 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標(biāo)通知書

3.投標(biāo)書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報(bào)價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分（通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定 后生效。

承包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1.詞語定義 對通用條款、專用條款、發(fā)包人、承包人、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、工程師、工程造價管理部門、工程、合同價款、追加合同價款、費(fèi)用、工期、開工日期、竣工日期、圖紙、施工場地、書面形式、違約責(zé)任、索賠、不可抗力、小時或天等在合同中使用的23條詞語賦予本條規(guī)定的定義（專用條款另有規(guī)定者除外）。

2.合同文件及解釋順序

合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除專用條款另有規(guī)定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1）本合同協(xié)議書；2）中標(biāo)通知書；3）投標(biāo)書及其附件；4）本合同專用條款；5）本合同通用條款；6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7）圖紙；8）工程量清單；9）工程報(bào)價單或預(yù)算書。

3.語言文字和使用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

4.圖紙

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

6.工程師的委派和指令

7.項(xiàng)目經(jīng)理

8.發(fā)包人工作

9.承包人工作

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10.進(jìn)度計(jì)劃

11.開工及延期開工

12.暫停施工

13.工期延誤

14.工程竣工

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

IS.工程質(zhì)量

16.檢查和返工

17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

18.重新檢驗(yàn)

19.工程試車

五、安全施工

20.安全施工與檢查

21.安全防護(hù)

22.事故處理

六、合同價款與支付

23.合同價款及調(diào)整

24.工程預(yù)付款

25.工程量的確認(rèn)

26.工程款（進(jìn)度款）支付

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

28.承包人采購材料設(shè)備

八、工程變更

29.工程設(shè)計(jì)變更

30.其他變更

31.確定變更價款

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32.竣工驗(yàn)收

33，竣工結(jié)算

34.質(zhì)量保證

十、違約、索賠和爭議

35.違約

36.索賠

37.爭議

十一、其他

38.工程分包

39.不可抗力

40.保險

41.擔(dān)保

42.專利技術(shù)及特殊工藝

43.文物和地下障礙物

44.合同解除

45.合同生效與終止

46.合同份數(shù)

47.補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款的內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。

第三部分 專用條款

專用條款是根據(jù)每一工程的具體情況，將通用條款予以具體化，使用時，針對工程實(shí)際，一個工程一議，一個條款一議，一個事項(xiàng)一議，按通用條款的順序一一列明。履行合同，實(shí)際就是履行專用條款的規(guī)定。

附件3：

房屋建筑工程質(zhì)且保修書

（示范文本）

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；

3.裝修工程為 年；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；

5.供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；

7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

此外，簽訂合同的同時，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交履約保函或履約擔(dān)保書，有預(yù)付款的，還應(yīng)提交預(yù)付款保函；發(fā)包人則應(yīng)向承包人提交支付保函或支付擔(dān)保書。

除由銀行出具的保函具體格式由擔(dān)保銀行提供外，其他擔(dān)保書的格式如下：

承包人履約擔(dān)保書

致：（發(fā)包人名稱）

鑒于 （承包人名稱） （以下簡稱“承包人）已與 （發(fā)包人名稱） （以下簡稱”發(fā)包人）就 （工程名稱） 簽訂了合同（下稱“合同”）；

鑒于你方在合同中要求承包人向你方提交下述金額的履約擔(dān)保，作為承包人履行本合同責(zé)任的保證，本擔(dān)保人同意為承包人出具本擔(dān)保書。

根據(jù)本擔(dān)保書，本擔(dān)保人向你方承擔(dān)支付（幣種，金額，單位） （小寫）的責(zé)任，并無條件受本擔(dān)保書的約束。

承包人在合同履行過程中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或其他非不可抗力等原因給你方造 成經(jīng)濟(jì)損失時，當(dāng)你方以書面形式提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本擔(dān)保人將無 條件地于 日內(nèi)予以支付。

本擔(dān)保人不承擔(dān)超過本擔(dān)保書金額的責(zé)任。

除你方以外，任何人都無權(quán)對本擔(dān)保的責(zé)任提出履行要求。

本擔(dān)保書直至竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)一直有效。

擔(dān)保人： （蓋章）

法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）

日期： 年 月 日

發(fā)包人支付擔(dān)保書

致： 承包人名稱

根據(jù)本擔(dān)保書， （發(fā)包人名稱） 作為委托人（以下簡稱“發(fā)包人”）和（擔(dān)保人名稱）作為擔(dān)保人（以下簡稱“擔(dān)保人”）共同向債權(quán)人 （承包人名稱） （以下簡稱“承包人”）承擔(dān)支付 （幣種，金額，單位） （小寫） 的責(zé)任，發(fā)包人和擔(dān)保人均受本支付擔(dān)保書的約束。

鑒于發(fā)包人已于 年 月 日與承包人為（工程合同名稱）的履行簽訂了工程承發(fā)包合同（下稱合同），我方愿為發(fā)包人和你方簽署的工程承發(fā)包合同提供支付擔(dān)保（下文中的合同包括合同中規(guī)定的合同協(xié)議書、合同文件等）。

本擔(dān)保書的條件是：如果發(fā)包人在履行上述合同過程中，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失或不按合同約定付款時，當(dāng)承包人以書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，擔(dān)保人將于 日之內(nèi)予以支付。

本擔(dān)保人不承擔(dān)大于本擔(dān)保書限額的責(zé)任。

除了你方以外，任何人都無權(quán)對本擔(dān)保書的責(zé)任提出履行要求。

本擔(dān)保書直至合同終止，發(fā)包人付清應(yīng)付給你方按合同約定的一切款項(xiàng)后28天內(nèi)有效。

擔(dān)保人： （蓋章）

法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）

地址：

郵政編碼：

日期： 年 月 日

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。