高要市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

（一）辦公室

協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)綜合協(xié)調(diào)各股室的工作；負(fù)責(zé)文秘、文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要、保密、檔案、信息、新聞、宣傳、調(diào)研、督辦、政務(wù)公開、安全保衛(wèi)等工作；起草重要文稿；負(fù)責(zé)單位內(nèi)務(wù)管理及后勤工作；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作；指導(dǎo)和協(xié)調(diào)電子政務(wù)工作，管理局機(jī)關(guān)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)；指導(dǎo)信息統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)各項(xiàng)資金管理、使用和財(cái)務(wù)工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及監(jiān)督直屬單位國(guó)有資產(chǎn)管理，指導(dǎo)直屬單位財(cái)務(wù)監(jiān)督管理和審計(jì)工作。

（二）黨委辦公室

負(fù)責(zé)建設(shè)直屬機(jī)關(guān)、局機(jī)關(guān)黨的建設(shè)工作；負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)察和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；開展精神文明建設(shè)、職業(yè)道德教育和思想政治研究工作；指導(dǎo)工會(huì)、共青團(tuán)、婦女等群團(tuán)組織的工作；負(fù)責(zé)建設(shè)直屬機(jī)關(guān)的武裝工作。

（三）人事股

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和指導(dǎo)直屬單位的人事管理、機(jī)構(gòu)編制、人員調(diào)配錄用、政審、干部考察、干部任免、年度考核、人事檔案、勞動(dòng)工資、干部和勞資統(tǒng)計(jì)、因公出訪報(bào)批、計(jì)劃生育、專業(yè)技術(shù)職稱評(píng)審及聘任工作；做好機(jī)關(guān)公務(wù)員的培訓(xùn)和指導(dǎo)行業(yè)內(nèi)干部、職工的繼續(xù)教育及崗位培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)離退休干部管理工作。

（四）政策法規(guī)股

組織協(xié)調(diào)起草有關(guān)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的地方性規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的法律法規(guī)、政策咨詢工作；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行政執(zhí)法、行政許可實(shí)施的監(jiān)督；負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議和行政訴訟應(yīng)訴工作；負(fù)責(zé)人大議案、政協(xié)提案的辦理；負(fù)責(zé)綜治維穩(wěn)和信訪工作；負(fù)責(zé)法律、法規(guī)的宣傳和普法教育工作；負(fù)責(zé)房屋拆遷的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)地方志、年鑒（建設(shè)篇）有關(guān)資料的收集整理與編寫工作。

（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃管理股

負(fù)責(zé)組織編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃等，并負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改、申請(qǐng)、報(bào)批、實(shí)施及監(jiān)督檢查等工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)和檢查各鎮(zhèn)、村莊的規(guī)劃編制、實(shí)施和管理工作；負(fù)責(zé)村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村公共設(shè)施和公益事業(yè)以及農(nóng)村村民住宅的建設(shè)項(xiàng)目審核工作，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

（六）規(guī)劃用地股

負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的選址管理工作，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；負(fù)責(zé)出具城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃圖及規(guī)劃條件，并核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；審查核定各項(xiàng)市政工程的平面布置、設(shè)計(jì)斷面、高程和管線走向及相關(guān)設(shè)計(jì)項(xiàng)目提出規(guī)劃技術(shù)要求；協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用規(guī)劃。

（七）規(guī)劃工程股

負(fù)責(zé)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程方案審查，并核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；負(fù)責(zé)戶外廣告的選址審批及辦理戶外廣告、招牌、宣傳欄、建筑立面裝修工程的規(guī)劃管理工作；負(fù)責(zé)臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理；負(fù)責(zé)建設(shè)工程報(bào)建核算；負(fù)責(zé)建設(shè)工程的規(guī)劃竣工驗(yàn)收，并核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；負(fù)責(zé)對(duì)違法建設(shè)影響規(guī)劃的程度進(jìn)行定性，協(xié)助有關(guān)部門對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃行為進(jìn)行監(jiān)督查處。

（八）城鄉(xiāng)建設(shè)股

負(fù)責(zé)組織編制和實(shí)施全市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，燃?xì)馄髽I(yè)資質(zhì)初審和管理，指導(dǎo)、監(jiān)督燃?xì)馄髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，核準(zhǔn)城市燃?xì)庑陆?、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目以及服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃布局；負(fù)責(zé)城市、村鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)計(jì)年報(bào)工作；參與歷史文化名城（鎮(zhèn)、街、村）的保護(hù)監(jiān)督工作。

（九）科技與勘察設(shè)計(jì)股

擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技、建筑節(jié)能、墻體材料革新以及散裝水泥的發(fā)展規(guī)劃和地方性政策并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土工作；組織科技項(xiàng)目研究開發(fā)，指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化推廣。負(fù)責(zé)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理；貫徹落實(shí)工程勘察設(shè)計(jì)咨詢市場(chǎng)管理的法律法規(guī)和規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；監(jiān)督勘察設(shè)計(jì)咨詢單位的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行；負(fù)責(zé)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的監(jiān)督管理；組織全市建筑施工圖審查工作的具體實(shí)施并進(jìn)行監(jiān)督管理；查處行業(yè)市場(chǎng)違法違規(guī)行為和貫徹強(qiáng)制性技術(shù)規(guī)范；貫徹執(zhí)行城鎮(zhèn)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、城市市政設(shè)施等建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范；指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)利用。

（十）建筑業(yè)管理股

負(fù)責(zé)建筑業(yè)和建筑市場(chǎng)的監(jiān)督管理；擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和地方性政策并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)監(jiān)督建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)工作。指導(dǎo)全市建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督、檢測(cè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理和相關(guān)人員的考核工作；監(jiān)督和指導(dǎo)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行工作；指導(dǎo)編制建設(shè)工程質(zhì)量、安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；組織或參與建設(shè)工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；指導(dǎo)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)業(yè)務(wù)工作及行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)業(yè)務(wù)工作；指導(dǎo)建設(shè)工程“創(chuàng)優(yōu)”工作；擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為、房屋和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理、施工合同管理的有關(guān)規(guī)定和制度并監(jiān)督執(zhí)行；按管理權(quán)限負(fù)責(zé)建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)監(jiān)理單位、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)資格審核、審批 , 并指導(dǎo)、監(jiān)督上述事項(xiàng)的開展；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工報(bào)建、報(bào)批、核發(fā)施工許可證和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；監(jiān)督施工合同；查處違法違規(guī)的建設(shè)工程；負(fù)責(zé)全市建筑統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定的監(jiān)督管理；指導(dǎo)建筑行業(yè)從業(yè)人員技術(shù)崗位培訓(xùn)和職業(yè)技能鑒定；指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)業(yè)務(wù)工作。

（十一）房地產(chǎn)業(yè)管理股

貫徹落實(shí)住房與房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和政策并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂全市住房和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，負(fù)責(zé)住房和房地產(chǎn)業(yè)的監(jiān)督管理，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理工作；負(fù)責(zé)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)和發(fā)證工作，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售管理，核發(fā)商品房預(yù)售許可證；負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督管理；指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)業(yè)務(wù)工作。

（十二）產(chǎn)權(quán)管理股

負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的調(diào)解工作；負(fù)責(zé)房屋測(cè)繪管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料的整理歸檔和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案管理；負(fù)責(zé)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理。（股室負(fù)責(zé)人：區(qū)偉星；聯(lián)系電話：8392492）

（十三）房屋交易管理股

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理、商品房預(yù)售登記管理、商品房預(yù)售款的監(jiān)控管理；負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的承繼、交換、贈(zèng)與、買賣、抵押、立契的審核手續(xù)和監(jiān)證；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的管理。

（十四）房改辦公室

負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施住房制度的一系列政策和法規(guī)；負(fù)責(zé)全市的住房公積金和住房基金的管理，以及資金使用的審核；負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)工作；負(fù)責(zé)有關(guān)房改資料檔案整理歸檔和管理。

高要市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局主要職責(zé)：

（一

（二）參與土地利用總體規(guī)劃的審查；負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理工作，參與歷史文化名城（鎮(zhèn)、街、村）的保護(hù)監(jiān)督工作。

（三）負(fù)責(zé)審查、報(bào)批村鎮(zhèn)規(guī)劃，規(guī)范、指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制、實(shí)施和管理工作；指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村住房建設(shè)，審查鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)方案，并核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

（四）負(fù)責(zé)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址和規(guī)劃管理，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；負(fù)責(zé)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃管理，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；組織制定地方建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)程等，監(jiān)督指導(dǎo)各項(xiàng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。

（五）負(fù)責(zé)審查城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；負(fù)責(zé)建設(shè)用地和建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)放線、驗(yàn)線和規(guī)劃驗(yàn)收，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

（六）負(fù)責(zé)臨時(shí)建設(shè)的規(guī)劃管理工作；負(fù)責(zé)城市雕塑、戶外廣告場(chǎng)地的選址定位和建設(shè)的規(guī)劃許可，以及戶外商業(yè)廣告場(chǎng)地有償使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣工作。

（七）監(jiān)督檢查城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，負(fù)責(zé)對(duì)違法建設(shè)影響規(guī)劃的程度進(jìn)行定性，協(xié)助有關(guān)部門對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃行為進(jìn)行監(jiān)督查處。

（八）監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)，規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為。指導(dǎo)全市工程建設(shè)、建筑業(yè)的行業(yè)改革發(fā)展；指導(dǎo)和監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)工程監(jiān)理、建設(shè)工程造價(jià)；擬訂工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)工程施工、建設(shè)工程監(jiān)理、建設(shè)工程造價(jià)管理和相關(guān)社會(huì)中介組織管理的規(guī)定并監(jiān)督實(shí)施；貫徹執(zhí)行國(guó)家和省建設(shè)工程定額及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等；監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的實(shí)施。

（九）承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，指導(dǎo)編制建筑工程質(zhì)量安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，組織或參與重大建筑工程質(zhì)量安全事故調(diào)查和處理。

（十）負(fù)責(zé)推進(jìn)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)的改革發(fā)展。負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)對(duì)施工圖審查工作實(shí)施監(jiān)督管理；貫徹執(zhí)行各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、城市市政設(shè)施等建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范；指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)和利用。

（十一）負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑節(jié)能減排和行業(yè)科技發(fā)展。負(fù)責(zé)組織建設(shè)科技項(xiàng)目研究開發(fā)，指導(dǎo)建設(shè)科技成果轉(zhuǎn)化推廣；指導(dǎo)開展墻體材料革新、發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土的管理工作；落實(shí)行業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格管理的有關(guān)工作；指導(dǎo)建設(shè)職業(yè)技能培訓(xùn)、崗位培訓(xùn)、繼續(xù)教育工作。

（十二）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。擬訂全市住房和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；負(fù)責(zé)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和發(fā)證工作，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售和商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作。

（十三）負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記發(fā)證、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定、修繕、測(cè)繪、房屋白蟻防治的監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)直管公房管理；負(fù)責(zé)私房政策的落實(shí)和房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解；指導(dǎo)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與經(jīng)紀(jì)、房屋交易并進(jìn)行監(jiān)督管理。

（十四）負(fù)責(zé)全市燃?xì)庑袠I(yè)管理，規(guī)范行業(yè)市場(chǎng)。負(fù)責(zé)擬定全市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃和監(jiān)督實(shí)施；會(huì)同市有關(guān)部門做好燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)與使用、燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)、燃?xì)獍踩鹿暑A(yù)防與處理及相關(guān)的管理工作。

（十五）負(fù)責(zé)城市、鎮(zhèn)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市測(cè)量、工程測(cè)量等城市建設(shè)規(guī)劃專業(yè)測(cè)量管理工作；負(fù)責(zé)建立和管理城市規(guī)劃地理信息工作。

（十六）負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)檔案的檢驗(yàn)、鑒定、保管、開發(fā)利用等行政管理工作。

（十七）承擔(dān)推進(jìn)發(fā)展和保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任，加快建立城鎮(zhèn)住房保障體系，著力解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。

（十八）承辦市人民政府和上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門交辦的其他事項(xiàng)。

高要市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)設(shè)置

主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的法律法規(guī)和方針政策，組織起草、擬訂有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)地方性的規(guī)范性文件，組織編制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃，制訂年度指導(dǎo)性計(jì)劃并指導(dǎo)和監(jiān)督實(shí)施。對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、燃?xì)鈽I(yè)進(jìn)行行業(yè)管理。

(二)監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)，規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為。指導(dǎo)全市工程建設(shè)、建筑業(yè)的行業(yè)改革發(fā)展;指導(dǎo)和監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)工程監(jiān)理、建設(shè)工程造價(jià);擬訂工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)工程施工、建設(shè)工程監(jiān)理、建設(shè)工程造價(jià)管理和相關(guān)社會(huì)中介組織管理的規(guī)定并監(jiān)督實(shí)施;貫徹執(zhí)行國(guó)家和省建設(shè)工程定額及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等;監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的實(shí)施。

(三)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，指導(dǎo)編制建筑工程質(zhì)量安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，組織或參與重大建筑工程質(zhì)量安全事故調(diào)查和處理。

(四)負(fù)責(zé)推進(jìn)工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)的改革發(fā)展。負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)對(duì)施工圖審查工作實(shí)施監(jiān)督管理;貫徹執(zhí)行各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、城市市政設(shè)施等建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范;指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)和利用。

(五)負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑節(jié)能減排和行業(yè)科技發(fā)展。負(fù)責(zé)組織建設(shè)科技項(xiàng)目研究開發(fā)，指導(dǎo)建設(shè)科技成果轉(zhuǎn)化推廣;指導(dǎo)開展墻體材料革新、發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土的管理工作;落實(shí)行業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格管理的有關(guān)工作;指導(dǎo)建設(shè)職業(yè)技能培訓(xùn)、崗位培訓(xùn)、繼續(xù)教育工作。

(六)承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。擬訂全市住房和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)管理，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè);負(fù)責(zé)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和發(fā)證工作，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售和商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作。

(七)負(fù)責(zé)全市住房公積金和住房基金的管理。承擔(dān)推進(jìn)發(fā)展和保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任，加快建立城鎮(zhèn)住房保障體系，著力解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。

(八)負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記發(fā)證、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理;負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)房屋安全鑒定、修繕、測(cè)繪、房屋白蟻防治的監(jiān)督和管理;負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)直管公房管理;負(fù)責(zé)私房政策的落實(shí)和房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解;指導(dǎo)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理、房屋交易并進(jìn)行監(jiān)督管理。

(九)負(fù)責(zé)全市燃?xì)庑袠I(yè)管理，規(guī)范行業(yè)市場(chǎng)。負(fù)責(zé)擬定全市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃和監(jiān)督實(shí)施;會(huì)同市有關(guān)部門做好燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)與使用、燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)、燃?xì)獍踩鹿暑A(yù)防與處理及相關(guān)的管理工作。

(十)負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理工作;參與歷史文化名城及歷史文化鄉(xiāng)鎮(zhèn)保護(hù)的監(jiān)督管理工作;參與城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審查報(bào)批及監(jiān)督。

(十一)開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作。

(十二)做好下屬單位依法行政、建立健全執(zhí)法責(zé)任制的督促檢查;做好服務(wù)基層和聯(lián)系點(diǎn)工作。

(十三)承辦市委、市政府和上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門交辦的其他事項(xiàng)。

根據(jù)市委、市政府“瀘委發(fā)[2010]16號(hào)”文件通知精神，原“瀘州市規(guī)劃建設(shè)局”更名為現(xiàn)“瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局”。按市政府政務(wù)公開的有關(guān)規(guī)定和要求，現(xiàn)將瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局機(jī)構(gòu)職責(zé)予以公示。

瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局職責(zé)調(diào)整

（一）將原市規(guī)劃建設(shè)局承擔(dān)的除指導(dǎo)城市公共客運(yùn)管理職責(zé)外的其他職責(zé)劃入市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

（三）將原市規(guī)劃建設(shè)局承擔(dān)的指導(dǎo)城市公共客運(yùn)管理職責(zé)劃給市交通運(yùn)輸局。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

（五）加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理和危房改造的職責(zé)。

（六）加強(qiáng)建設(shè)工程抗震設(shè)防監(jiān)督管理的職責(zé)。

（七）加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，推進(jìn)建筑節(jié)能，改善人居生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。

（八）加強(qiáng)對(duì)各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理和房屋建筑及市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。

瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省關(guān)于住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)、建筑業(yè)、房屋裝飾裝修業(yè)、住宅和房地產(chǎn)業(yè)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)、園林綠化風(fēng)景名勝事業(yè)、建設(shè)工程質(zhì)量管理、建設(shè)工程造價(jià)咨詢管理、建設(shè)科技推廣運(yùn)用管理、城建監(jiān)察管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；組織擬訂相關(guān)的規(guī)范性文件，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)、本部門依法行政工作，落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制。

（二）負(fù)責(zé)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作；承擔(dān)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的編制、審查報(bào)批和實(shí)施過程中的監(jiān)督管理工作；承擔(dān)對(duì)全市歷史文化名城的審查報(bào)批和保護(hù)監(jiān)督工作，指導(dǎo)全市歷史文化名鎮(zhèn)、名村的申報(bào)、保護(hù)和監(jiān)督管理及開發(fā)利用規(guī)劃工作；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線、其他工程和臨時(shí)建設(shè)的規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)核發(fā)建設(shè)工程選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)全市規(guī)劃編制單位資質(zhì)的初審和監(jiān)督管理；參與土地利用總體規(guī)劃的審查；負(fù)責(zé)城市地下空間的開發(fā)利用；指導(dǎo)各區(qū)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。

（三）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任；承擔(dān)市屬行政、企事業(yè)單位房改工作；擬訂住房制度改革實(shí)施方案、市屬機(jī)關(guān)住房保障辦法和有關(guān)制度并組織實(shí)施；承擔(dān)市屬行政、企事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼方案的審核工作和組織實(shí)施工作。

（四）負(fù)責(zé)全市住宅和房地產(chǎn)行業(yè)管理；擬訂全市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃；對(duì)本市的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)范圍房屋登記管理及指導(dǎo)各縣房屋登記工作；負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)測(cè)繪管理；承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理、房屋商品化、房屋租賃、城市房屋拆遷、危房鑒定、白蟻防治的管理。

（五）承擔(dān)工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家、省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和定額以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額；組織實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期定額、勞動(dòng)定額和工程造價(jià)管理制度；監(jiān)督指導(dǎo)種類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)；組織發(fā)布本市工程造價(jià)信息；會(huì)同有關(guān)部門審查本級(jí)政府管理的建設(shè)工程造價(jià)。

（六）負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)的監(jiān)督管理，規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為；指導(dǎo)全市建筑活動(dòng)，擬訂全市建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程施工許可審批、開工審批；對(duì)外地建筑業(yè)企業(yè)（含招投標(biāo)代理企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)）入瀘和個(gè)人從事建筑業(yè)執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量、安全和文明施工的監(jiān)督管理，參與質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理；指導(dǎo)建筑業(yè)對(duì)外工程承包及建筑勞務(wù)合作，指導(dǎo)建筑業(yè)協(xié)會(huì)和建筑業(yè)企業(yè)體制改革工作；負(fù)責(zé)全市設(shè)計(jì)、開發(fā)、建筑、園林、造價(jià)企業(yè)資質(zhì)審查報(bào)批和年檢初審。

（七）承擔(dān)監(jiān)督管理勘察設(shè)計(jì)咨詢市場(chǎng)和勘察設(shè)計(jì)咨詢質(zhì)量的責(zé)任；負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)準(zhǔn)入，指導(dǎo)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)，負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)技術(shù)質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項(xiàng)目和市政工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查、施工圖審查備案；負(fù)責(zé)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案的管理；負(fù)責(zé)全市城市建設(shè)和工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)防工作，監(jiān)督執(zhí)行各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城鎮(zhèn)市政設(shè)施建設(shè)工程的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。

（八）指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作；擬訂全市村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)全市鎮(zhèn)鄉(xiāng)和村莊的規(guī)劃、建設(shè)、管理工作；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、建設(shè)質(zhì)量管理、危房改造、公用設(shè)施建設(shè)以及村莊人居環(huán)境的改善工作；負(fù)責(zé)組織省級(jí)重點(diǎn)鎮(zhèn)規(guī)劃評(píng)審和報(bào)批。

（九）擬訂城鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施，承擔(dān)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)責(zé)任；承擔(dān)城市供水、燃?xì)夤芾砉ぷ?；?fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)范圍城市建設(shè)工程檔案和信息系統(tǒng)的管理工作；指導(dǎo)區(qū)縣城建檔案工作。

（十）起草地方城市綠化和風(fēng)景名勝區(qū)管理規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)組織實(shí)施城市園林綠化、風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)化、建設(shè)、保護(hù)和管理；編制城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和園林綠化專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全市城市園林綠化、風(fēng)景名勝區(qū)的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案初審；負(fù)責(zé)各類城市公園總規(guī)、詳規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目方案的審查、審批；參與同級(jí)人民政府組織的世界遺產(chǎn)保護(hù)利用的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)城市綠線管理；負(fù)責(zé)臨時(shí)占用綠地、城市樹木移植砍伐的審批；負(fù)責(zé)城市古樹名木保護(hù)管理。

（十一）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排和墻體材料革新的責(zé)任，負(fù)責(zé)墻體材料專項(xiàng)基金的收繳、返退、使用、管理工作；負(fù)責(zé)散裝水泥（預(yù)伴混凝土和預(yù)伴砂漿）的行政管理工作；負(fù)責(zé)散裝水泥專項(xiàng)資金的征收管理工作。制定散裝水泥發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃和商品混凝土的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；制定建設(shè)行業(yè)的科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，組織科研項(xiàng)目攻關(guān)、新技術(shù)的開發(fā)、科研成果的轉(zhuǎn)化與推廣。

（十二）負(fù)責(zé)對(duì)住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)、市政工程、公用事業(yè)、園林綠化、建筑管理、房屋裝飾裝修、房地產(chǎn)、勘察設(shè)計(jì)等方面的城建監(jiān)察工作；指導(dǎo)區(qū)縣進(jìn)行城建監(jiān)察工作。

（十三）制定建設(shè)行業(yè)人才培養(yǎng)和教育發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)審和執(zhí)業(yè)資格審核管理工作。負(fù)責(zé)涉及住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行業(yè)的信訪工作，督查督辦重大信訪案件；開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的行業(yè)交流和合作。

（十四）履行廉政建設(shè)職責(zé)，執(zhí)行廉政建設(shè)責(zé)任制的各項(xiàng)規(guī)定。明晰職權(quán)，防控廉政風(fēng)險(xiǎn)，建立行政權(quán)力公開透明的運(yùn)行機(jī)制，推進(jìn)廉政建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。

（十五）承擔(dān)市政府公布的有關(guān)行政審批事項(xiàng)。

（十六）承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

(一)將原縣建設(shè)局的職責(zé)、縣房產(chǎn)管理局的行政管理職責(zé)劃入縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。

大埔縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

(二)將城鎮(zhèn)供水、用水、節(jié)水、排水的職能劃給縣水務(wù)局。

(三)取消和調(diào)整已由縣人民政府公布取消和調(diào)整的行政審批事項(xiàng)。