回眸－上海優(yōu)秀近代保護建筑圖書目錄

前言 劉秀成

序言 陸海平

建筑的綠色革命

杰奧福瑞·布羅頓

從東方哲學觀談21世紀之永續(xù)健康建筑——臺灣之實例驗證

江哲銘

加強“文化投資”：可持續(xù)發(fā)展之道

龍炳頤 容曉君

發(fā)展綠色生態(tài)建筑，促進建筑可持續(xù)發(fā)展

徐強 江燕 王孝英

生態(tài)建筑

劉秀成

華南地區(qū)亞熱帶潮濕氣候的建筑節(jié)能設計

陳漢云 劉少瑜

日本的持續(xù)可能性發(fā)展建筑的設計指針及最尖端的建筑事例

伊香賀俊治

生態(tài)建筑中室內(nèi)環(huán)境設計規(guī)范和控制措施

袁靜 徐強

21世紀邁入有益健康的建筑環(huán)境——綠色建筑在香港的發(fā)展

劉少瑜陳漢云

建筑署——打造“可持續(xù)發(fā)展”的設計

馮永基

香港科學園——可持續(xù)發(fā)展的建筑設計

林心清 李國強 孫明德

可持續(xù)發(fā)展社區(qū)的規(guī)劃和設計

伍灼宜

樓宇改造在可持續(xù)發(fā)展策略中的角色

何巨業(yè)

香港預制混凝土構件在建筑中的應用

朱沛坤 黃偉興

上海市生態(tài)型住宅小區(qū)技術實施細則簡介

安宇 韓繼紅 劉景立

《滬港綠色建筑研究與設計案例》是由中國建筑工業(yè)出版社出版的。

插圖：

講求人本健康之永續(xù)建筑

若以建筑的功能性來看，健康舒環(huán)境的營造，對人而言才是最重要的，人體六感六識即是一個百年不關機的感應器（圖17），環(huán)境有些微的異動都會反映在人體的感知上，不健康的環(huán)境對人體可能產(chǎn)生立即或潛在的影響，所以永續(xù)建筑應建構存一個以人為本的健康建筑上，才是真正永續(xù)。觀察國際間所談之生態(tài)建筑、綠建筑、健康建筑，其實皆包含在永續(xù)建筑的范疇內(nèi)，而以健康建筑為最根本要素。

生物內(nèi)在特性之健康成長

從生物學角度以及細胞生理成長角度來微觀之，無變動與刺激的環(huán)境，人體生理調(diào)適對應機能會逐漸減弱，甚至會造成無法順應變動之狀念，這與順應自然足相互契合的，因為環(huán)境是變動的，而環(huán)境變動對于人體生理影響，從免疫機能角度出發(fā)即為解答。就生物內(nèi)在特性之健康成長需求上，年周期變動降低，但每日必須有刺激之變化量值振蕩起伏，而反映至人體生理上，長期之順應特征之變動量值合于生理順應，但短期之變動卻可刺激人體生理之健康對應。從生理健康角度來看長短周期變動量值，此即為亞熱帶區(qū)域永續(xù)建筑與健康生活的起點（圖18）。

另外從健康危害避免角度而言，室內(nèi)環(huán)境除生理順應與變動刺激外，另外的重要課題即為室內(nèi)生活環(huán)境足否具有短期健康危害之因子，造成身體機能無法對應而導致健康危害之狀態(tài)，此部分于國際上研究成果頗為豐碩，而相對應之建筑設計與室內(nèi)物理、化學以及生物特性之探討也較完整，可將其分類為下列四方面：

1.耐久性無機建筑構件應用；

2.建筑物理環(huán)境對應（聲、光、熱、氣流、水）；

3.建筑化學環(huán)境對應（一般性污染物、揮發(fā)性有機污染物、致癌有機物）；

4.低有害微生物滋長之室內(nèi)裝修。

此四項亦即為健康居住與生活環(huán)境之必須滿足的基本要項，最后再從美觀角度著手，達成兼順健康、舒適、美觀，且必須兼順水續(xù)之能源、資源應用以及生態(tài)環(huán)境確保之要項。

此種從外在地理條件與氣候特征出發(fā)考量之健康建筑對應，回饋至生理反應與人體健康必備之條什，而后再從建筑室內(nèi)健康環(huán)境所需之材料要項、物理環(huán)境控制要項、化學污染控制要項以及生物污染控制要項出發(fā)，達成兼顧氣候變動與健康對應之健康生活，最后州步號量永續(xù)發(fā)展之要項，同步滿足省能省資源、外在生態(tài)環(huán)境確保以及美觀調(diào)適等要素，如此方能真正稱為水續(xù)的健康建筑。

可持續(xù)發(fā)展這一問題正成為全球所關注的中心話題。自1 99 8年以來，香港的公共和私有產(chǎn)業(yè)均一直對可持續(xù)發(fā)展及相關政策予以極大的關注。2002年，香港建筑師學會（HKIA）、香港工程師學會（HKIE）、香港園林建筑師學會（HKILA）和香港測量師學會（HKIs）聯(lián)合組建了香港環(huán)保建筑專業(yè)議會（PGBc）。PGBC是一所旨在通過專業(yè)參與來改善建設環(huán)境的非營利性研究和學術機構。在中國，作為中國大陸最為繁華和發(fā)達城市之一的上海也采取了類似的做法。為了與國際標準接軌，上海也已經(jīng)開始通過興建生態(tài)建筑辦公樓示范樓和組建上海綠色建筑促進會等措施來提高對可持續(xù)發(fā)展的認識。

從這層意義上來說，我們已經(jīng)開始通過PGBc和上海市建筑科學研究院的合作，即通過香港特別行政區(qū)政府專業(yè)服務發(fā)展援助計劃發(fā)起的“第一屆滬港論壇暨可持續(xù)建設展覽會”，來共同實現(xiàn)兩座城市所面臨的類似目標。

此次活動由技術交流會和展示會兩部分組成。在技術交流會上，來自香港的12位專家[分別由3位職業(yè)建筑師、工程師、園林（景觀）工程師和測繪專家組成】展示技能和傳授經(jīng)驗。此外，5位主題演講人（分別來自日本、英國、臺灣、香港和上海當?shù)氐恼邫C構）針對國際發(fā)展趨勢發(fā)表其各自的看法。本書匯編了上述專家針對各自專業(yè)和地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的主要問題和進展所撰寫的主要論文。2100433B

（1991年12月5日上海市人民政府發(fā)布，根據(jù)1997年12月14日上海市人民政府第53號令修正并重新發(fā)布）

第一條 為了繼承優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，加強對優(yōu)秀近代建筑的保護管理，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市具體情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的優(yōu)秀近代建筑，是指本市范圍內(nèi)自1840年至1949年期間建造的，具有歷史、藝術和科學價值的下列建筑（包括建筑群，下同）：

（一）在近代中國城市建設史或者建筑史上有一定地位，具有建筑史料價值的建筑物和中國著名建筑師的代表作品；

（二）在建筑類型、空間、形式上有特色，或者具有較高建筑藝術價值的建筑物；

（三）在我國建筑科學技術發(fā)展上有重要意義的建筑物、構筑物；

（四）反映上海城市傳統(tǒng)風貌、地方特色的標志性建筑物、構筑物和街區(qū)。

第三條 優(yōu)秀近代建筑根據(jù)其歷史、藝術、科學的價值，分為以下三個保護級別：

（一）全國重點文物保護單位；

（二）上海市文物保護單位；

（三）上海市建筑保護單位。

第四條 市文物管理委員會（以下簡稱市文管委）負責屬于文物保護單位的優(yōu)秀近代建筑的保護管理。市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）負責屬于上海市建筑保護單位的優(yōu)秀近代建筑的保護管理。市城市規(guī)劃管理局（以下簡稱市規(guī)劃局）負責優(yōu)秀近代建筑保護的規(guī)劃管理。

第五條 屬于上海市建筑保護單位的優(yōu)秀近代建筑，由市規(guī)劃局和市房地局提出，報市人民政府批準后公布。

屬于上海市文物保護單位的優(yōu)秀近代建筑，由市建設委員會（以下簡稱市建委）和市文管委提出，報市人民政府批準后公布，并報國務院備案。

屬于全國重點文物保護單位的優(yōu)秀近代建筑，由市建委和市文管委提出，經(jīng)市人民政府審核后，報國務院核定公布。

第六條 市建委、市文管委、市規(guī)劃局、市房地局按本辦法第五條規(guī)定提出優(yōu)秀近代建筑保護單位名單前，應當提請優(yōu)秀近代建筑保護專家小組（以下簡稱專家小組）評議。

專家小組成員由市建委、市文管委、市規(guī)劃局、市房地局共同聘請。

第七條 對優(yōu)秀近代建筑應當劃定其保護范圍和建設控制地帶。

上海市建筑保護單位的保護范圍和建設控制地帶，由市規(guī)劃局會同市房地局確定。

屬于文物保護單位的優(yōu)秀近代建筑的保護范圍和建設控制地帶，由市規(guī)劃局會同市文管委提出方案，報市人民政府批準。其中，屬于全國重點文物保護單位的優(yōu)秀近代建筑的保護范圍，由市文管委、市規(guī)劃局報國家有關部門備案。

第八條 優(yōu)秀近代建筑的保護要求，分為以下四類：

（一）不得變動建筑原有的外貌、結構體系、平面布局和內(nèi)部裝修。

（二）不得變動建筑原有的外貌、結構體系、基本平面布局和有特色的室內(nèi)裝修；建筑內(nèi)部其他部分允許作適當?shù)淖儎印?

（三）不得改動建筑原有的外貌；建筑內(nèi)部在保持原結構體系的前提下，允許作適當?shù)淖儎印?

（四）在保持原有建筑整體性和風格特點的前提下，允許對建筑外部作局部適當?shù)淖儎樱试S對建筑內(nèi)部作適當?shù)淖儎印?

屬于建筑保護單位的優(yōu)秀近代建筑保護要求的具體適用，由市規(guī)劃局會同市房地局根據(jù)保護級別和實際使用情況具體確定。屬于文物保護單位的優(yōu)秀近代建筑保護要求的具體適用，由市文管委會同市規(guī)劃局根據(jù)保護級別和實際使用情況具體確定。但文物保護單位不適用前款第（四）項的保護要求。

第九條 優(yōu)秀近代建筑的所有人和使用人（以下簡稱所有人和使用人），須按保護要求進行保護，不得擅自改變優(yōu)秀近代建筑的現(xiàn)狀使用性質(zhì)。確需改變現(xiàn)狀使用性質(zhì)的，屬于文物保護單位的，須報市文管委審批，其中公有房屋須事先報市房地局審批；屬于上海市建筑保護單位的，須報市房地局審批。涉及城市規(guī)劃的，市文管委或者市房地局應當征得市規(guī)劃局同意。

優(yōu)秀近代建筑的現(xiàn)狀使用性質(zhì)與原建筑設計性質(zhì)不一致，影響或者可能影響優(yōu)秀近代建筑保護的，市文管委或者市房地局可作出調(diào)整使用或者限制使用的決定。

第十條 所有人和使用人不得從事下列有礙建筑安全的活動：

（一）在建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性等危險和有害物品；

（二）在非生產(chǎn)用房中擅自安裝動力設備；

（三）有礙優(yōu)秀近代建筑安全的其他行為。

所有人和使用人不得擅自改變優(yōu)秀近代建筑附屬設施和庭院、綠地的用途。

第十一條 優(yōu)秀近代建筑的所有人須對優(yōu)秀近代建筑定期進行修繕，維護建筑原貌，保持建筑完好。具體修繕標準，由市房地局制定；其中涉及文物保護單位的優(yōu)秀近代建筑的具體修繕標準，由市房地局會同市文管委制定。

第十二條 優(yōu)秀近代建筑的所有人或者使用人須指定專門機構或者專人，對優(yōu)秀近代建筑進行日常管理。

第十三條 對優(yōu)秀近代建筑不得擅自修繕、改建、擴建或者進行變動建筑物主體承重結構的大修。

對優(yōu)秀近代建筑的修繕（包括不變動建筑物主體承重結構的大修），須報市文管委或者市房地局審批。

按本辦法第八條規(guī)定允許變動的改建、擴建及變動建筑物主體承重結構的大修，經(jīng)市文管委或者市房地局同意后，報市規(guī)劃局審批。

第十四條 在優(yōu)秀近代建筑的保護范圍內(nèi)，不得進行新建工程或者擅自對其他建筑進行改建、擴建工程。有特殊需要的，屬上海市建筑保護單位須報市規(guī)劃局審批；屬上海市文物保護單位須經(jīng)市文管委和市規(guī)劃局審核后，報市人民政府同意。屬全國重點文物保護單位須經(jīng)市文管委和市規(guī)劃局審核后，報市人民政府和國家有關主管部門同意。

第十五條 在優(yōu)秀近代建筑建設控制地帶內(nèi)新建、改建和擴建建筑物、構筑物，須報市規(guī)劃局審批；屬文物保護單位，其設計方案須征得市文管委同意。

第十六條 在優(yōu)秀近代建筑控制地帶內(nèi)新建、改建和擴建的建筑物、構筑物，須在尺度、體量、高度、色彩等方面與優(yōu)秀近代建筑相協(xié)調(diào)，不得破壞原有的環(huán)境風貌。對環(huán)境影響較大的新建、改建、擴建工程，應當經(jīng)專家小組評審。

第十七條 在優(yōu)秀近代建筑建設控制地帶內(nèi)修建道路、地下工程和其他市政公用設施，應當根據(jù)市規(guī)劃局提出的保護要求采取有效的保護措施，得損害優(yōu)秀近代建筑，破壞環(huán)境風貌。

第十八條 因國家建設特殊需要須對優(yōu)秀近代建筑進行遷移或者拆除的，由市規(guī)劃局會同市文管委或者市房地局審核后，報市人民政府審批。屬全國重點文物保護單位的，由市人民政府報國務院批準。

遷移或者拆除優(yōu)秀近代建筑，應當測繪、攝影，保存資料。遷移、拆除及測繪、攝影所需費用，由建設單位列入投資計劃。

第十九條 在優(yōu)秀近代建筑相對集中地區(qū)，可劃定優(yōu)秀近代建筑風貌保護區(qū)。

在優(yōu)秀近代建筑風貌保護區(qū)范圍內(nèi)，應當保護體現(xiàn)城市傳統(tǒng)和地方特色的環(huán)境風貌，保持原有街區(qū)的基本格局。新建、改建、擴建建筑物、構筑物的高度、體量、材料、色彩等，須與區(qū)內(nèi)的環(huán)境風貌特色相協(xié)調(diào)。對損害環(huán)境風貌特色的建筑物、構筑物，應當按規(guī)劃改建或者拆除。

優(yōu)秀近代建筑風貌保護區(qū)的具體保護要求，由市規(guī)劃局另行規(guī)定。

第二十條 凡屬私人所有的優(yōu)秀近代建筑，其所有人在買賣、轉(zhuǎn)讓、出租時，須向市文管委或者市房地局提出申請，經(jīng)批準后，方可辦理房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、出租手續(xù)。其中經(jīng)政府撥款修建的優(yōu)秀近代建筑出賣時，政府有優(yōu)先購買權。

第二十一條 市文管委和市房地局須按各自的分工建立記錄檔案，在建筑物上設置優(yōu)秀近代建筑的標志。

第二十二條 優(yōu)秀近代建筑的保護經(jīng)費，由房屋所有人負責。經(jīng)費確屬困難的，可向市文管委或者市房地局申請補助。市文管委或者市房地局每年應當提出有關方案，上報列入市財政預算。

第二十三條 違反本辦法第九條規(guī)定，未經(jīng)市文管委或者市房地局批準，擅自改變優(yōu)秀近代建筑使用性質(zhì)的，由市房地局或者市房地局根據(jù)市文管委的意見，責令其限期改正，恢復房屋原使用性質(zhì)，用于非經(jīng)營活動的，可處以1000元以下的罰款；用于經(jīng)營活動的，可處以3萬元以下的罰款。

第二十四條 違反本辦法第十條規(guī)定的，由市房地局或者市房地局根據(jù)市文管委的意見，責令其限期改正或者恢復原狀，用于非經(jīng)營活動的，可處以1000元以下的罰款；用于經(jīng)營活動的，可處以3萬元以下的罰款。

第二十五條 違反本辦法第十三條規(guī)定，擅自進行修繕工程的，由市房地局或者市房地局根據(jù)市文管委的意見視情節(jié)責令其限期改正，用于非經(jīng)營活動的，可處以1000元以下的罰款；用于經(jīng)營活動的，可處以3萬元以下的罰款。

擅自改建、擴建或者進行變動承重結構的大修，嚴重影響優(yōu)秀近代建筑保護的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見責令停止施工，限期改正，并處以土建工程造價5%至20%的罰款；影響優(yōu)秀近代建筑保護，但尚可采取改正措施的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見責令其限期改正，并處以土建工程造價5%至10%的罰款。

第二十六條 違反本辦法第十四條、第十五條規(guī)定，嚴重影響優(yōu)秀近代建筑保護的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見責令停止施工，限期拆除違法修建的建筑物、構筑物；影響優(yōu)秀近代建筑保護，但尚可采取改正措施的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見責令其限期改正，并處以土建工程造價5%至10%的罰款。

第二十七條 違反本辦法第十七條規(guī)定的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見，責令其限期改正，并處以損失費用2倍的罰款。

第二十八條 行政部門作出行政處罰，應當出具行政處罰決定書。收繳罰沒款，應當出具市財政部門統(tǒng)一印制的罰沒財物收據(jù)。

罰沒收入按規(guī)定上繳國庫。

第二十九條 當事人對行政部門的具體行政行為不服的，可以按照《行政復議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

當事人在法定期限內(nèi)不申請復議，不提起訴訟，又不履行具體行政行為的，作出具體行政行為的部門可以依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十條 本辦法自1992年1月1日起施行。

上海市

內(nèi)容介紹

全書圖文并茂，史料豐富，有大量珍貴的歷史照片。書中還有上海近代建筑師和近代建筑附表以及上海近代建筑分布圖。本書對于建筑師、規(guī)劃師、歷史學家、社會學家和廣大建筑愛好者具有廣泛的參考價值，本書的出版對于優(yōu)秀近代建筑的研究與保護，以及上海的城市建設具有深刻的意義。

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