回眸－上海優(yōu)秀近代保護(hù)建筑序言

可持續(xù)發(fā)展這一問題正成為全球所關(guān)注的中心話題。自1 99 8年以來，香港的公共和私有產(chǎn)業(yè)均一直對(duì)可持續(xù)發(fā)展及相關(guān)政策予以極大的關(guān)注。2002年，香港建筑師學(xué)會(huì)（HKIA）、香港工程師學(xué)會(huì)（HKIE）、香港園林建筑師學(xué)會(huì)（HKILA）和香港測(cè)量師學(xué)會(huì)（HKIs）聯(lián)合組建了香港環(huán)保建筑專業(yè)議會(huì)（PGBc）。PGBC是一所旨在通過專業(yè)參與來改善建設(shè)環(huán)境的非營利性研究和學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)。在中國，作為中國大陸最為繁華和發(fā)達(dá)城市之一的上海也采取了類似的做法。為了與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，上海也已經(jīng)開始通過興建生態(tài)建筑辦公樓示范樓和組建上海綠色建筑促進(jìn)會(huì)等措施來提高對(duì)可持續(xù)發(fā)展的認(rèn)識(shí)。

從這層意義上來說，我們已經(jīng)開始通過PGBc和上海市建筑科學(xué)研究院的合作，即通過香港特別行政區(qū)政府專業(yè)服務(wù)發(fā)展援助計(jì)劃發(fā)起的“第一屆滬港論壇暨可持續(xù)建設(shè)展覽會(huì)”，來共同實(shí)現(xiàn)兩座城市所面臨的類似目標(biāo)。

此次活動(dòng)由技術(shù)交流會(huì)和展示會(huì)兩部分組成。在技術(shù)交流會(huì)上，來自香港的12位專家[分別由3位職業(yè)建筑師、工程師、園林（景觀）工程師和測(cè)繪專家組成】展示技能和傳授經(jīng)驗(yàn)。此外，5位主題演講人（分別來自日本、英國、臺(tái)灣、香港和上海當(dāng)?shù)氐恼邫C(jī)構(gòu)）針對(duì)國際發(fā)展趨勢(shì)發(fā)表其各自的看法。本書匯編了上述專家針對(duì)各自專業(yè)和地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的主要問題和進(jìn)展所撰寫的主要論文。2100433B

插圖：

講求人本健康之永續(xù)建筑

若以建筑的功能性來看，健康舒環(huán)境的營造，對(duì)人而言才是最重要的，人體六感六識(shí)即是一個(gè)百年不關(guān)機(jī)的感應(yīng)器（圖17），環(huán)境有些微的異動(dòng)都會(huì)反映在人體的感知上，不健康的環(huán)境對(duì)人體可能產(chǎn)生立即或潛在的影響，所以永續(xù)建筑應(yīng)建構(gòu)存一個(gè)以人為本的健康建筑上，才是真正永續(xù)。觀察國際間所談之生態(tài)建筑、綠建筑、健康建筑，其實(shí)皆包含在永續(xù)建筑的范疇內(nèi)，而以健康建筑為最根本要素。

生物內(nèi)在特性之健康成長

從生物學(xué)角度以及細(xì)胞生理成長角度來微觀之，無變動(dòng)與刺激的環(huán)境，人體生理調(diào)適對(duì)應(yīng)機(jī)能會(huì)逐漸減弱，甚至?xí)斐蔁o法順應(yīng)變動(dòng)之狀念，這與順應(yīng)自然足相互契合的，因?yàn)榄h(huán)境是變動(dòng)的，而環(huán)境變動(dòng)對(duì)于人體生理影響，從免疫機(jī)能角度出發(fā)即為解答。就生物內(nèi)在特性之健康成長需求上，年周期變動(dòng)降低，但每日必須有刺激之變化量值振蕩起伏，而反映至人體生理上，長期之順應(yīng)特征之變動(dòng)量值合于生理順應(yīng)，但短期之變動(dòng)卻可刺激人體生理之健康對(duì)應(yīng)。從生理健康角度來看長短周期變動(dòng)量值，此即為亞熱帶區(qū)域永續(xù)建筑與健康生活的起點(diǎn)（圖18）。

另外從健康危害避免角度而言，室內(nèi)環(huán)境除生理順應(yīng)與變動(dòng)刺激外，另外的重要課題即為室內(nèi)生活環(huán)境足否具有短期健康危害之因子，造成身體機(jī)能無法對(duì)應(yīng)而導(dǎo)致健康危害之狀態(tài)，此部分于國際上研究成果頗為豐碩，而相對(duì)應(yīng)之建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)物理、化學(xué)以及生物特性之探討也較完整，可將其分類為下列四方面：

1.耐久性無機(jī)建筑構(gòu)件應(yīng)用；

2.建筑物理環(huán)境對(duì)應(yīng)（聲、光、熱、氣流、水）；

3.建筑化學(xué)環(huán)境對(duì)應(yīng)（一般性污染物、揮發(fā)性有機(jī)污染物、致癌有機(jī)物）；

4.低有害微生物滋長之室內(nèi)裝修。

此四項(xiàng)亦即為健康居住與生活環(huán)境之必須滿足的基本要項(xiàng)，最后再從美觀角度著手，達(dá)成兼順健康、舒適、美觀，且必須兼順?biāo)m(xù)之能源、資源應(yīng)用以及生態(tài)環(huán)境確保之要項(xiàng)。

此種從外在地理?xiàng)l件與氣候特征出發(fā)考量之健康建筑對(duì)應(yīng)，回饋至生理反應(yīng)與人體健康必備之條什，而后再從建筑室內(nèi)健康環(huán)境所需之材料要項(xiàng)、物理環(huán)境控制要項(xiàng)、化學(xué)污染控制要項(xiàng)以及生物污染控制要項(xiàng)出發(fā)，達(dá)成兼顧氣候變動(dòng)與健康對(duì)應(yīng)之健康生活，最后州步號(hào)量永續(xù)發(fā)展之要項(xiàng)，同步滿足省能省資源、外在生態(tài)環(huán)境確保以及美觀調(diào)適等要素，如此方能真正稱為水續(xù)的健康建筑。

前言 劉秀成

序言 陸海平

建筑的綠色革命

杰奧福瑞·布羅頓

從東方哲學(xué)觀談21世紀(jì)之永續(xù)健康建筑——臺(tái)灣之實(shí)例驗(yàn)證

江哲銘

加強(qiáng)“文化投資”：可持續(xù)發(fā)展之道

龍炳頤 容曉君

發(fā)展綠色生態(tài)建筑，促進(jìn)建筑可持續(xù)發(fā)展

徐強(qiáng) 江燕 王孝英

生態(tài)建筑

劉秀成

華南地區(qū)亞熱帶潮濕氣候的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

陳漢云 劉少瑜

日本的持續(xù)可能性發(fā)展建筑的設(shè)計(jì)指針及最尖端的建筑事例

伊香賀俊治

生態(tài)建筑中室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)規(guī)范和控制措施

袁靜 徐強(qiáng)

21世紀(jì)邁入有益健康的建筑環(huán)境——綠色建筑在香港的發(fā)展

劉少瑜陳漢云

建筑署——打造“可持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計(jì)

馮永基

香港科學(xué)園——可持續(xù)發(fā)展的建筑設(shè)計(jì)

林心清 李國強(qiáng) 孫明德

可持續(xù)發(fā)展社區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)

伍灼宜

樓宇改造在可持續(xù)發(fā)展策略中的角色

何巨業(yè)

香港預(yù)制混凝土構(gòu)件在建筑中的應(yīng)用

朱沛坤 黃偉興

上海市生態(tài)型住宅小區(qū)技術(shù)實(shí)施細(xì)則簡介

安宇 韓繼紅 劉景立

《滬港綠色建筑研究與設(shè)計(jì)案例》是由中國建筑工業(yè)出版社出版的。

（1991年12月5日上海市人民政府發(fā)布，根據(jù)1997年12月14日上海市人民政府第53號(hào)令修正并重新發(fā)布）

第一條 為了繼承優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，加強(qiáng)對(duì)優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)管理，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的優(yōu)秀近代建筑，是指本市范圍內(nèi)自1840年至1949年期間建造的，具有歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的下列建筑（包括建筑群，下同）：

（一）在近代中國城市建設(shè)史或者建筑史上有一定地位，具有建筑史料價(jià)值的建筑物和中國著名建筑師的代表作品；

（二）在建筑類型、空間、形式上有特色，或者具有較高建筑藝術(shù)價(jià)值的建筑物；

（三）在我國建筑科學(xué)技術(shù)發(fā)展上有重要意義的建筑物、構(gòu)筑物；

（四）反映上海城市傳統(tǒng)風(fēng)貌、地方特色的標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物和街區(qū)。

第三條 優(yōu)秀近代建筑根據(jù)其歷史、藝術(shù)、科學(xué)的價(jià)值，分為以下三個(gè)保護(hù)級(jí)別：

（一）全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位；

（二）上海市文物保護(hù)單位；

（三）上海市建筑保護(hù)單位。

第四條 市文物管理委員會(huì)（以下簡稱市文管委）負(fù)責(zé)屬于文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)管理。市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）負(fù)責(zé)屬于上海市建筑保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)管理。市城市規(guī)劃管理局（以下簡稱市規(guī)劃局）負(fù)責(zé)優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的規(guī)劃管理。

第五條 屬于上海市建筑保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑，由市規(guī)劃局和市房地局提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。

屬于上海市文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑，由市建設(shè)委員會(huì)（以下簡稱市建委）和市文管委提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布，并報(bào)國務(wù)院備案。

屬于全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑，由市建委和市文管委提出，經(jīng)市人民政府審核后，報(bào)國務(wù)院核定公布。

第六條 市建委、市文管委、市規(guī)劃局、市房地局按本辦法第五條規(guī)定提出優(yōu)秀近代建筑保護(hù)單位名單前，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)優(yōu)秀近代建筑保護(hù)專家小組（以下簡稱專家小組）評(píng)議。

專家小組成員由市建委、市文管委、市規(guī)劃局、市房地局共同聘請(qǐng)。

第七條 對(duì)優(yōu)秀近代建筑應(yīng)當(dāng)劃定其保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。

上海市建筑保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶，由市規(guī)劃局會(huì)同市房地局確定。

屬于文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶，由市規(guī)劃局會(huì)同市文管委提出方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。其中，屬于全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)范圍，由市文管委、市規(guī)劃局報(bào)國家有關(guān)部門備案。

第八條 優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)要求，分為以下四類：

（一）不得變動(dòng)建筑原有的外貌、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝修。

（二）不得變動(dòng)建筑原有的外貌、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和有特色的室內(nèi)裝修；建筑內(nèi)部其他部分允許作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。

（三）不得改動(dòng)建筑原有的外貌；建筑內(nèi)部在保持原結(jié)構(gòu)體系的前提下，允許作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。

（四）在保持原有建筑整體性和風(fēng)格特點(diǎn)的前提下，允許對(duì)建筑外部作局部適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)，允許對(duì)建筑內(nèi)部作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。

屬于建筑保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑保護(hù)要求的具體適用，由市規(guī)劃局會(huì)同市房地局根據(jù)保護(hù)級(jí)別和實(shí)際使用情況具體確定。屬于文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑保護(hù)要求的具體適用，由市文管委會(huì)同市規(guī)劃局根據(jù)保護(hù)級(jí)別和實(shí)際使用情況具體確定。但文物保護(hù)單位不適用前款第（四）項(xiàng)的保護(hù)要求。

第九條 優(yōu)秀近代建筑的所有人和使用人（以下簡稱所有人和使用人），須按保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)，不得擅自改變優(yōu)秀近代建筑的現(xiàn)狀使用性質(zhì)。確需改變現(xiàn)狀使用性質(zhì)的，屬于文物保護(hù)單位的，須報(bào)市文管委審批，其中公有房屋須事先報(bào)市房地局審批；屬于上海市建筑保護(hù)單位的，須報(bào)市房地局審批。涉及城市規(guī)劃的，市文管委或者市房地局應(yīng)當(dāng)征得市規(guī)劃局同意。

優(yōu)秀近代建筑的現(xiàn)狀使用性質(zhì)與原建筑設(shè)計(jì)性質(zhì)不一致，影響或者可能影響優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的，市文管委或者市房地局可作出調(diào)整使用或者限制使用的決定。

第十條 所有人和使用人不得從事下列有礙建筑安全的活動(dòng)：

（一）在建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性等危險(xiǎn)和有害物品；

（二）在非生產(chǎn)用房中擅自安裝動(dòng)力設(shè)備；

（三）有礙優(yōu)秀近代建筑安全的其他行為。

所有人和使用人不得擅自改變優(yōu)秀近代建筑附屬設(shè)施和庭院、綠地的用途。

第十一條 優(yōu)秀近代建筑的所有人須對(duì)優(yōu)秀近代建筑定期進(jìn)行修繕，維護(hù)建筑原貌，保持建筑完好。具體修繕標(biāo)準(zhǔn)，由市房地局制定；其中涉及文物保護(hù)單位的優(yōu)秀近代建筑的具體修繕標(biāo)準(zhǔn)，由市房地局會(huì)同市文管委制定。

第十二條 優(yōu)秀近代建筑的所有人或者使用人須指定專門機(jī)構(gòu)或者專人，對(duì)優(yōu)秀近代建筑進(jìn)行日常管理。

第十三條 對(duì)優(yōu)秀近代建筑不得擅自修繕、改建、擴(kuò)建或者進(jìn)行變動(dòng)建筑物主體承重結(jié)構(gòu)的大修。

對(duì)優(yōu)秀近代建筑的修繕（包括不變動(dòng)建筑物主體承重結(jié)構(gòu)的大修），須報(bào)市文管委或者市房地局審批。

按本辦法第八條規(guī)定允許變動(dòng)的改建、擴(kuò)建及變動(dòng)建筑物主體承重結(jié)構(gòu)的大修，經(jīng)市文管委或者市房地局同意后，報(bào)市規(guī)劃局審批。

第十四條 在優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)范圍內(nèi)，不得進(jìn)行新建工程或者擅自對(duì)其他建筑進(jìn)行改建、擴(kuò)建工程。有特殊需要的，屬上海市建筑保護(hù)單位須報(bào)市規(guī)劃局審批；屬上海市文物保護(hù)單位須經(jīng)市文管委和市規(guī)劃局審核后，報(bào)市人民政府同意。屬全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位須經(jīng)市文管委和市規(guī)劃局審核后，報(bào)市人民政府和國家有關(guān)主管部門同意。

第十五條 在優(yōu)秀近代建筑建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物，須報(bào)市規(guī)劃局審批；屬文物保護(hù)單位，其設(shè)計(jì)方案須征得市文管委同意。

第十六條 在優(yōu)秀近代建筑控制地帶內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，須在尺度、體量、高度、色彩等方面與優(yōu)秀近代建筑相協(xié)調(diào)，不得破壞原有的環(huán)境風(fēng)貌。對(duì)環(huán)境影響較大的新建、改建、擴(kuò)建工程，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專家小組評(píng)審。

第十七條 在優(yōu)秀近代建筑建設(shè)控制地帶內(nèi)修建道路、地下工程和其他市政公用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市規(guī)劃局提出的保護(hù)要求采取有效的保護(hù)措施，得損害優(yōu)秀近代建筑，破壞環(huán)境風(fēng)貌。

第十八條 因國家建設(shè)特殊需要須對(duì)優(yōu)秀近代建筑進(jìn)行遷移或者拆除的，由市規(guī)劃局會(huì)同市文管委或者市房地局審核后，報(bào)市人民政府審批。屬全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位的，由市人民政府報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

遷移或者拆除優(yōu)秀近代建筑，應(yīng)當(dāng)測(cè)繪、攝影，保存資料。遷移、拆除及測(cè)繪、攝影所需費(fèi)用，由建設(shè)單位列入投資計(jì)劃。

第十九條 在優(yōu)秀近代建筑相對(duì)集中地區(qū)，可劃定優(yōu)秀近代建筑風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。

在優(yōu)秀近代建筑風(fēng)貌保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保護(hù)體現(xiàn)城市傳統(tǒng)和地方特色的環(huán)境風(fēng)貌，保持原有街區(qū)的基本格局。新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的高度、體量、材料、色彩等，須與區(qū)內(nèi)的環(huán)境風(fēng)貌特色相協(xié)調(diào)。對(duì)損害環(huán)境風(fēng)貌特色的建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃改建或者拆除。

優(yōu)秀近代建筑風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的具體保護(hù)要求，由市規(guī)劃局另行規(guī)定。

第二十條 凡屬私人所有的優(yōu)秀近代建筑，其所有人在買賣、轉(zhuǎn)讓、出租時(shí)，須向市文管委或者市房地局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可辦理房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、出租手續(xù)。其中經(jīng)政府撥款修建的優(yōu)秀近代建筑出賣時(shí)，政府有優(yōu)先購買權(quán)。

第二十一條 市文管委和市房地局須按各自的分工建立記錄檔案，在建筑物上設(shè)置優(yōu)秀近代建筑的標(biāo)志。

第二十二條 優(yōu)秀近代建筑的保護(hù)經(jīng)費(fèi)，由房屋所有人負(fù)責(zé)。經(jīng)費(fèi)確屬困難的，可向市文管委或者市房地局申請(qǐng)補(bǔ)助。市文管委或者市房地局每年應(yīng)當(dāng)提出有關(guān)方案，上報(bào)列入市財(cái)政預(yù)算。

第二十三條 違反本辦法第九條規(guī)定，未經(jīng)市文管委或者市房地局批準(zhǔn)，擅自改變優(yōu)秀近代建筑使用性質(zhì)的，由市房地局或者市房地局根據(jù)市文管委的意見，責(zé)令其限期改正，恢復(fù)房屋原使用性質(zhì)，用于非經(jīng)營活動(dòng)的，可處以1000元以下的罰款；用于經(jīng)營活動(dòng)的，可處以3萬元以下的罰款。

第二十四條 違反本辦法第十條規(guī)定的，由市房地局或者市房地局根據(jù)市文管委的意見，責(zé)令其限期改正或者恢復(fù)原狀，用于非經(jīng)營活動(dòng)的，可處以1000元以下的罰款；用于經(jīng)營活動(dòng)的，可處以3萬元以下的罰款。

第二十五條 違反本辦法第十三條規(guī)定，擅自進(jìn)行修繕工程的，由市房地局或者市房地局根據(jù)市文管委的意見視情節(jié)責(zé)令其限期改正，用于非經(jīng)營活動(dòng)的，可處以1000元以下的罰款；用于經(jīng)營活動(dòng)的，可處以3萬元以下的罰款。

擅自改建、擴(kuò)建或者進(jìn)行變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)的大修，嚴(yán)重影響優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見責(zé)令停止施工，限期改正，并處以土建工程造價(jià)5%至20%的罰款；影響優(yōu)秀近代建筑保護(hù)，但尚可采取改正措施的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見責(zé)令其限期改正，并處以土建工程造價(jià)5%至10%的罰款。

第二十六條 違反本辦法第十四條、第十五條規(guī)定，嚴(yán)重影響優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見責(zé)令停止施工，限期拆除違法修建的建筑物、構(gòu)筑物；影響優(yōu)秀近代建筑保護(hù)，但尚可采取改正措施的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見責(zé)令其限期改正，并處以土建工程造價(jià)5%至10%的罰款。

第二十七條 違反本辦法第十七條規(guī)定的，由市規(guī)劃局或者市規(guī)劃局根據(jù)市文管委的意見，責(zé)令其限期改正，并處以損失費(fèi)用2倍的罰款。

第二十八條 行政部門作出行政處罰，應(yīng)當(dāng)出具行政處罰決定書。收繳罰沒款，應(yīng)當(dāng)出具市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰沒財(cái)物收據(jù)。

罰沒收入按規(guī)定上繳國庫。

第二十九條 當(dāng)事人對(duì)行政部門的具體行政行為不服的，可以按照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議，不提起訴訟，又不履行具體行政行為的，作出具體行政行為的部門可以依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十條 本辦法自1992年1月1日起施行。

上海市

內(nèi)容介紹

全書圖文并茂，史料豐富，有大量珍貴的歷史照片。書中還有上海近代建筑師和近代建筑附表以及上海近代建筑分布圖。本書對(duì)于建筑師、規(guī)劃師、歷史學(xué)家、社會(huì)學(xué)家和廣大建筑愛好者具有廣泛的參考價(jià)值，本書的出版對(duì)于優(yōu)秀近代建筑的研究與保護(hù)，以及上海的城市建設(shè)具有深刻的意義。

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