建筑承包商

建筑承包商即建筑項目承包人,是指在協(xié)議書中約定,被項目發(fā)包人接受的具有項目施工承包主體資格的當事人,或取得該當事人資格的合法繼承人。 

建筑承包商基本信息

中文名 建筑承包商 外文名 Building contractor
別????名 建筑項目承包人 作????用 房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)
等????級 分五級 學????科 土木工程

建筑承包商資質(zhì)一級企業(yè)

自有流動資金2000萬元以上,注冊資金不低于2000萬元,有職稱的建筑、土木工程、財務管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人,設有高級工程師職稱的總工程師,高級會計師職稱的總會計師、經(jīng)濟師職稱以上(含經(jīng)濟師)的總經(jīng)濟師,工程技術、經(jīng)濟、統(tǒng)計、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,具有五年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷,近三年累計竣工30萬平方米以上的房屋建筑面積,或與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資,連續(xù)四年建筑工程質(zhì)量合格率達100%,優(yōu)良率達20%。

建筑承包商資質(zhì)二級企業(yè)

自有流動資金1000萬元以上,注冊資金不低于1000萬元;有職稱的建筑、土木工程、財務管理、建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于10人;工程技術、經(jīng)濟、統(tǒng)計、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;具有三年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷;近三年累計竣工15 萬平方米以上的房屋建筑面積,或與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資;連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達100%,優(yōu)良率達10%。

建筑承包商資質(zhì)三級企業(yè)

自有流動資金500萬元以上,注冊資金不低于500萬元,有職稱的建筑、土木工程、財務管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于5人,工程技術、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)助理以上職稱,配有初級以上職稱的專業(yè)統(tǒng)計人員,具有三年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷;累計竣工5萬平方米以上的房屋建筑面積,或累計完成與之相應的房地產(chǎn)開發(fā)投資,建筑工程質(zhì)量合格率100%。

建筑承包商資質(zhì)四級企業(yè)

自有流動資金200萬元以上,注冊資金不低于200萬元;有職稱的建筑、土木工程、財務管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得少于5人;工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

建筑承包商資質(zhì)五級企業(yè)

只限于在本地區(qū)范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)從事 房地產(chǎn)開發(fā))自有流動資金不低于30萬元、其他具停標準由省、自治區(qū)、直轄市建 設行政管理部門制定。

建筑承包商造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
(除稅)
工程建議價
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應商 報價日期
建筑沙盤模型 材質(zhì):高密度防火板、亞克力、ABS板、真石漆等顏色:仿真色(定制)比例:1:100-1:5000制作主要工藝:三維雕刻技術、機械精密雕刻技術、手工制作技術、靜電植絨技術物理特點:還原建筑外觀風格 查看價格 查看價格

定制

m2 13% 重慶秒點科技有限公司
建筑用巖棉氈 3000-5000×600×900mm 厚度:40-75mm 密度:60-100kg/m3 查看價格 查看價格

櫻花

m3 13% 上海麥芮節(jié)能環(huán)保工程有限公司
建筑外墻氟碳漆 20kg/桶 查看價格 查看價格

立廣水漆*麗竹漆

kg 13% 南寧市立廣裝飾材料廠
建筑用多功能巖棉板 1200 ×600mm 厚度:25-250mm 密度:40-120kg/m3 查看價格 查看價格

櫻花

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精密空調(diào)(設備甲供,承包人負責安裝) (1)形式:地板下送風 (2)安裝位置:空調(diào)室 (3)材料名稱、型號:顯冷量:≥100kW (4)除銹、刷油設計要求:支吊架需除銹后刷兩遍防銹漆,再刷兩遍調(diào)和漆 (5)減震:橡膠隔振墊 (6)安裝 查看價格 查看價格

海洛斯

13% 惠州市海洛斯空調(diào)有限公司
精密空調(diào)(設備甲供,承包人負責安裝) (1)形式:地板下送風 (2)安裝位置:調(diào)試機房 (3)材料名稱、型號:顯冷量:≥30kW (4)除銹、刷油設計要求:支吊架需除銹后刷兩遍防銹漆,再刷兩遍調(diào)和漆 (5)減震:橡膠隔振墊 (6)安裝 查看價格 查看價格

海洛斯

13% 惠州市海洛斯空調(diào)有限公司
建筑用接觸器 輔助觸點2A-250V- EPN051 查看價格 查看價格

海格

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PUS-301聚氨酯建筑密封膠 厚度(mm);規(guī)格:600ml/支;執(zhí)行標準:JC/T482-2003 查看價格 查看價格

凱倫

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價
含稅
信息價
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
單獨承包裝飾裝修 查看價格 查看價格

工日 云浮市郁南縣2009年2季度信息價
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工日 云浮市郁南縣2010年1季度信息價
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工日 云浮市郁南縣2009年3季度信息價
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工日 云浮市郁南縣2009年1季度信息價
建筑雜工 查看價格 查看價格

工日 深圳市2022年9月信息價
建筑圍擋 2厚熱鍍鋅鋼板機械沖孔,孔徑φ10,100*100*5方鋼防風斜撐,詳見《中山市建設施工裝配式圍擋圖集》 查看價格 查看價格

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建筑雜工 查看價格 查看價格

工日 深圳市2022年4月信息價
建筑雜工 查看價格 查看價格

工日 深圳市2022年2月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
(元)
供應商 報價地區(qū) 最新報價時間
建筑模型 1:110定制建筑模型3500×3500建筑用模型專用ABS跟進口亞克力制作,建筑與路網(wǎng)發(fā)光,環(huán)境淡雅寫實制作.|1套 3 查看價格 廣州市尚雅模型設計有限公司 廣東   2022-11-09
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建筑焦油 建筑焦油|567.2kg 1 查看價格 宏福工程有限公司 四川   2019-09-25
建筑立面藝術涂鴉 建筑立面藝術涂鴉|1000m2 3 查看價格 深圳市尊藝油畫藝術品有限公司 廣東   2021-09-15
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JGN建筑 JGN建筑膠|10kg 1 查看價格 廣州瑞琪科貿(mào)有限公司 廣東  廣州市 2010-05-24
建筑 搭建一個建筑模型,底部放置有數(shù)塊磚塊,參觀者可以拿磚塊填補到建筑上,模擬砌墻,可以做出自己設計的墻.以及有運輸磚塊裝置,可以在地面以及高臺之間運輸.|1項 1 查看價格 鴻瑞工美(深圳)實業(yè)有限公司 全國   2022-10-24

1.建筑承包商實行風險管理的原因

安全的需要。

基于經(jīng)濟成本的考慮。

政府法令的要求。

2.可能遇到的風險

投標決策階段的風險:信息缺失風險;中介或代理人方面的風險;報價策略中的風險;來自合作者的風險。

簽約和履約階段的風險:合同條款的風險;合同管理的風險;工程管理的風險;成本管理的風險;物資供應的風險;業(yè)主履行合同能力的風險;分包的風險;不可抗力造成的風險。

工程驗收與交付階段的風險:竣工驗收資料管理的風險;竣工驗收的風險;債權債務處理的風險。

3.風險管理措施

項目的風險管理是一種動態(tài)的管理過程,包括項目風險源辨識、對項目影響結果的量化、針對項目風險提出的響應對策:確定風險管理目標;制訂工程風險管理計劃;風險管理計劃的實施與評估及應對。

下面我們重點介紹投標決策風險管理和施T合同的風險管理。投標決策風險管理關系著企業(yè)的訂單能否得到,而施工合同的風險管理關系著企業(yè)的建筑質(zhì)量,從而最終影響企業(yè)的聲譽乃至生存和發(fā)展。

(1)承包商在工程項目投標中的風險管理。

善用法律,維護權益。承包商要善于用法律來保護自身合法權益,及時研究政策法律文件并加強與政府的溝通。

審時度勢,正確決策。承包商在項目投標前要做好可行性分析,對于風險太大或中標可能性小的項目,以避免為主,不參與競標。

加強管理,注重積累。承包商平時要加強內(nèi)部管理,注重積累資料和信息,建立專門而完備的投標檔案資料。

超前服務,發(fā)展關系。承包商要樹立超前服務意識,發(fā)展穩(wěn)定,長期的公共關系,建立完善的信息網(wǎng)絡和技術網(wǎng)絡。

堅定信心,培養(yǎng)耐心。投標中,各種風險因素在日趨激烈的競爭中是難以避免的,承包商一旦參與投標,要有足夠的信心和耐心注意細節(jié)管理,遇到困難決不輕言放棄。

(2)施工合同的風險管理。施T合同的風險管理是衡量承包商管理水平的主要標志之一。以合同作為行為準則,加強合同風險管理。用合同指導工程實施和工作??梢詼p少施工中的不確定性,加強責任性。能更好地、準確地計劃和安排工程施工,也可以很好地防范風險。最大限度地發(fā)揮合同風險控制和技術革新的積極性。

施工合同的風險管理的主要任務包括以下五個方面:進行合同簽訂前的全面分析預測;確定不同合同條件下的法律責任;對風險采取有效的對策進行預防;合同實施時對風險進行有效控制;掌握承擔合同風險的基本原則。

施工合同風險常常關系到一個工程的成敗和承包商的經(jīng)濟利益,任何承包商都不能忽視這個問題。合同風險的對策主要有以下五個方面的內(nèi)容:采取有效的策略回避風險;通過合同談判完善合同條款;購買保險,分散和轉移風險;創(chuàng)造條件充分合理利用風險;進行良好的工程索賠管理。 2100433B

建筑承包商在商品房建設過程中,對房屋的質(zhì)量起著十分重要的作用,也是房地產(chǎn)開發(fā)過程中的一個重要環(huán)節(jié)。

建筑承包商常見問題

建筑承包商文獻

建筑承包商安全協(xié)議書 建筑承包商安全協(xié)議書

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大小:16KB

頁數(shù): 11頁

評分: 4.7

建筑承包商安全協(xié)議書 發(fā)包單位: 承包單位: 甲方將建筑工程項目委托乙方施工,為了明確雙方的安全生產(chǎn)責 任,確保施工安全,雙方在簽訂建筑工程合同的同時,簽訂本協(xié)議, 雙方必須嚴格執(zhí)行。 一、工程概述: 1、工程名稱: 2、工程地址: 3、分包形式: 二、工程項目期限: 自 XX年月日起開工至 XX年月日止完工。 三、協(xié)議內(nèi)容: 1、甲乙雙方必須認真貫徹國家和上級勞動保護、企業(yè)安全生產(chǎn) 主管部門頒發(fā)的相關安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策,嚴格執(zhí)行相 關安全生產(chǎn)以及勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。 2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制,包括分管安全生產(chǎn)的領 導,各級專職和兼職的安全員;應有各工種的安全操作規(guī)程,特種作 業(yè)工人的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制 度。 3、甲乙雙方在施工前要認真勘察現(xiàn)場: (1)工程項目應由甲方編制施工組織設計; (2)工程項目由乙方按甲方的要求自行編制

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淺析建筑承包商的風險 淺析建筑承包商的風險

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大?。?span id="lf5k292" class="single-tag-height">16KB

頁數(shù): 3頁

評分: 4.5

工程風險存在于整個建筑工程實施的全過程中,任何一項工程,風險和利潤總是潛在并存的。文中分析了工程項目實施過程中不同階段的風險因素,并從風險管理的角度提出了防范風險的措施。

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全書共16萬字,按提供會計信息的傳統(tǒng)方式組織材料,分14章介紹了建筑承包商會計業(yè)務的基礎知識和事項處理。

建筑承包商動態(tài)聯(lián)盟模式:實現(xiàn)共贏的原則

選擇合作成員企業(yè)要著重考察是否有能夠與聯(lián)盟其他企業(yè)達到增強核心競爭力的意愿,從而實現(xiàn)“共贏”的目標。

建筑承包商動態(tài)聯(lián)盟模式:信譽原則

聯(lián)盟模式中各個成員企業(yè)彼此之間能夠互相信任、信守承諾的可靠程度,信譽等是企業(yè)采用聯(lián)盟模式的關鍵組織原則。所以,聯(lián)盟模式應通過考察合作伙伴過去的合作行為以及相應積累的信用,再決定是否與之聯(lián)盟。

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