橘郡智能化系統(tǒng)

1、閉路電視監(jiān)控;

2、紅外對射周界報警裝置;

3、可視對講門鈴;

4、緊急呼叫系統(tǒng);

5、燃氣報警裝置;

6、背景音樂廣播;

7、智能停車長管理系統(tǒng)。

門窗:門:入戶門為防盜門，室內預留門洞，窗:高級鋁合金、中空玻璃。

衛(wèi)生間:地面及墻面均為水泥砂漿拉毛。

廚房:水泥砂漿拉毛

供氣:使用新奧天燃氣，按照市政收費標準收取

房屋類型:獨棟，聯(lián)排，疊院洋房

建筑類型:別墅

總占地面積:500畝

總建筑面積:300000平米

流水疊墅(C2區(qū))總套數:384

裝修狀況:毛坯

主力戶型:疊院洋房

公交線路:702、125、地鐵1、地鐵5

銷售均價:6000-9000元/平米

流水疊墅(C2區(qū))總套數:384

停車位個數:1:1.6

總棟數:C2區(qū)15棟

開工時間:2012年11月

開盤時間:2013年4月27日

交房時間:2014年年底

所屬區(qū)域:南城、暮云

容積率:0.37

綠化率:60%

建筑密度:23.2%

物業(yè)費:2.5元/平米

物業(yè)管理:龍鼎物業(yè)

開發(fā)商:湖南橘郡城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司

銷售代理:易居、中地行

項目地址:芙蓉南路與萬家麗路交匯處東南角(地鐵1號線尚雙塘站)

售樓地址:芙蓉南路與萬家麗路交匯處東南角(地鐵1號線尚雙塘站)橘郡禮頓山售樓部

參考價格:總價140萬起

項目泛地中海風格的園林景觀，我們項目特別為業(yè)主打造了五大公園三大水系，層次豐富，移步換景。

第一個公園是1萬平米的梯度湖景公園，它利用上下兩湖4米高的梯度落差行成一個疊水景觀，中間由一座平橋和一座拱橋連接;沿湖設置了沿湖棧道，鳶尾水榭，是休閑散步的最佳場所。

第二個公園是3000平米的山頂公園，海拔116米，是項目內最高點。設置了登山小徑，亭臺樓閣，您可在晨練時登山觀景。既可鍛煉身體又可一覽小區(qū)美景。

第三個公園是1萬平米的濕地溪谷公園，水岸線長達2公里，利用山頭的天然山泉，依山勢蜿蜒而下，打造了一個"泉水潺潺，山花爛漫的生態(tài)美景"，沿岸設有觀景亭臺，沿溪棧道，您可在傍晚與家人一起踱步至此休憩。

第四個公園是田原暢想主題公園，里面設置了觀景平臺，宮廷花壇，休閑會客區(qū)，將是您與朋友喝茶聊天的好去處。

第五個公園是10000平米的夢幻湖景公園，它是我們項目最大的一個主題公園，也是我們現在重點在賣的這個區(qū)域的配套公園。它的水岸線特別長，設置了豐富的景觀小品，以及種植了非常多的名貴樹種。我們這5大公園三大水系，將豐富和延續(xù)您及家人的戶外活動空間。

疊苑洋房是流水疊墅的演化產品，是整個中南地區(qū)都罕見的一種創(chuàng)新產品，也是中南地區(qū)最好的頂級洋房。我們邀請了全美排名前十的建筑設計公司美國BLA按照頂級別墅標準在美國洛杉磯完成的設計，并且由BLA公司將建筑用材樣板空運到中國按照用材樣板進行建造，所以說我們是完全按照頂級別墅的設計和用材標準打造的。這種產品具有疊拼別墅的居住情趣感、贈送媲美獨棟別墅的私家花園和可隨心打造的私家會所，而且所有的房子掩映在4萬平米的湖景園林中?？傮w來說，這種產品是富有親地感、情趣感和創(chuàng)造性、創(chuàng)新性的別墅標準頂級洋房，是專門為追求生活品味、趣味以及創(chuàng)造性的社會中堅階層打造的身份名片。

整個區(qū)域占地將近100畝，綠化率將近70%。整個區(qū)域以我們最大的主題公園---夢幻湖景公園，湖面近10000萬平米，以湖面為中心的整個湖景園林是4萬平米。湖景園林里面設置了很多長沙罕見的休閑及景觀配套，在這個位置設置了一個無邊界游泳池，另外還設置了非常多的景觀小品，整個C2區(qū)緊鄰二期獨棟別墅區(qū)，因為獨棟別墅做到了戶均占地1畝以上，花園面積非常大，到時候C2區(qū)的北面將是一片森林的感覺，所以景觀面是最好的; C2區(qū)處于整個項目的東南角的絕佳風水方位;離城市干道芙蓉路較遠，私密性也是最好的。整個區(qū)域打造的是一個人車分流的私家城堡別墅區(qū)，它是一個雙樓梯流水主入口，整個負2樓車庫層連成了一體，您直接可以將車開到每一棟的樓下停車場，所以以后您回家是非常方便的。

疊苑洋房采用的是意大利托斯卡納建筑風格，采用全新的設計理念，是美國BLA設計公司開發(fā)的一個全新的別墅產品，外立面就是一個城堡的建筑原形，是由多套洋房上下疊加組合而成。外立面采用大面積的文化石及STUCCO工藝質感彈性涂料，整體的線條及建筑造型層次分明，再配上鐵藝欄，原木廊架，及紅色筒瓦，極具有大氣、奢華的尊貴感。疊苑洋房是由疊拼別墅演化而來的一種產品，戶型與疊拼別墅非常相似，具備疊拼別墅的很多優(yōu)點。與聯(lián)排相比，克服了聯(lián)排別墅進深長、棟間距小，密度大，戶型緊促的缺點，它通過二至三層疊加式的立體戶型，營造出有天、有地、有花園的私密生活空間，花園贈送面積60-200平米，遠遠超過聯(lián)排別墅戶均30-40平米。我們的疊苑洋房每棟有一個雙層挑高8米、總建面50平米的五星級精裝的大堂，配一臺芬蘭通力電梯。

一二層帶負一層的是我們親地型洋房，我們也叫聯(lián)排疊墅，這個戶型是升級版的聯(lián)排產品，面寬比聯(lián)排要大，功能布局更為合理，且贈送了一個37平米的全采光的下沉庭院及超大私家花園，具有別墅的親地感。建筑面積:260平米左右。

二三層是我們的情趣型洋房，我們也叫花園疊墅，它是一個獨棟式的戶型，戶型主體在三樓，面寬近15米，在二樓有一個挑空餐廳，從二樓餐廳下來，贈送有一個160平米的私家花園，及負二層的私家會所，居住趣味性很強。建筑面積:210平米左右。

四、五樓是我們的闊綽型洋房，我們也叫平層別墅，面寬高達15米，占據這邊一整層，真正做到了空間完全獨立，另外贈送負2樓私家會所，建筑面積180平米左右。

頂層的是我們的高瞻遠矚型的洋房，我們也叫空中疊墅，它的戶型是一個類雙拼別墅戶型的別墅產品，客廳開間達12米，露臺近40平米，另額外贈送負二樓的私家會所，這種戶型居高臨下，景觀面及視野非常開闊，建筑面積:200-240平米。

長沙橘郡項目征地面積約32萬平方米，總用地面積近29萬平方米，總建筑面積近40萬平方米，容積率 1.36，綠地率48%，別墅區(qū)占地面積321畝，建筑面積約13萬平方米。

項目分三期開發(fā):一期M1區(qū)為純"西班牙國寶小鎮(zhèn)--米哈斯"，二期BLA區(qū)為純正"南加州Orange Country" 頂峰別墅，三期M2區(qū)為高檔公寓區(qū)。

項目由湖南橘郡城鎮(zhèn)置業(yè)有限公司開發(fā)，美國B.L.A、西班牙Marcia設計事務所進行建筑規(guī)劃設計。濃郁的西班牙風格，極盡巧思的產品設計和對待每一設計細節(jié)的嚴謹態(tài)度是橘郡的基礎，而在原生態(tài)丘陵山嶺上無比奇妙的小鎮(zhèn)格局則是長沙，乃至