吉林市船營區(qū)魯班裝飾裝潢業(yè)務承攬中心

2016年8月18日，吉林市住房公積金管理中心與交通銀行吉林分行共同舉行了“公轉商”貼息貸款業(yè)務合作簽約儀式，吉林市“公轉商”貼息貸款業(yè)務正式落地啟動。

“公轉商”貼息貸款全稱為個人住房公積金貸款轉商業(yè)性個人住房貼息貸款，即指住房公積金在資金流動性相對不足時，由商業(yè)銀行按公積金中心審批的貸款額度、期限和利率，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房按揭貸款，借款人每月仍按公積金貸款利率還本付息，公積金中心按月給予銀行利息差額補貼，待資金流動相對充足或滿足雙方約定轉回條件時，再將商業(yè)性貸款轉回住房公積金貸款。

推行“公轉商”貼息貸款是中心積極應對公積金資金緊張現(xiàn)狀、保障職工公積金使用權益的重要舉措。自2014年10月以來，中心積極響應國家部委和省、市相關政策要求，采取系列措施釋放結余資金，放寬提取和使用條件，支持職工利用公積金貸款購房消費。通過多輪利好政策刺激，吉林市房地產(chǎn)市場明顯“回暖升溫”，職工購房熱情增加，申請住房公積金貸款資金量和購房消費提取資金量隨之增長。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年7月底,吉林市住房公積金個貸率已達93.3%，同比增長了10.2個百分點，再創(chuàng)歷史新高。

面對日益嚴峻的資金供求矛盾，中心堅持“貸款門檻不升、貸款額度不降、貸款需求不壓”的原則，采取多方措施化解資金流動性風險，滿足住房公積金繳存職工購房需求。近日，中心與中信銀行簽訂了授信貸款協(xié)議，申請授信額度用以滿足職工提取住房公積金的需求。2016年10月1日起，中心將推行住房公積金個人貸款發(fā)放輪候制度，而同步開展“公轉商”貼息貸款業(yè)務，使《吉林市住房公積金個人住房貸款轉商業(yè)性個人住房貼息貸款管理暫行辦法》落地啟動，將有效緩解公積金貸款的排隊現(xiàn)象，防止職工經(jīng)歷漫長的“等貸期”。同時，“公轉商”貼息貸款不會增加職工還款壓力，借款人每月按公積金貸款利率償還貸款，享受與公積金貸款相同的提取使用政策。

“公轉商”貼息貸款是住房公積金管理中心借力銀行資源，實現(xiàn)銀政合作的又一次有益嘗試，這項兼具前瞻性和靈活性的業(yè)務，是對剛需購房職工改善居住條件的有力支持，是實現(xiàn)住房公積金保障作用的重要手段，必將對進一步化解房地產(chǎn)庫存壓力、促進吉林市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。