江門市電力建設(shè)征地拆遷和青苗補(bǔ)償辦法

第四條 電力建設(shè)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)電站(場)、變電站(所)用地涉及地上農(nóng)作物、建筑(構(gòu)筑)物，架空線路建設(shè)及安全運(yùn)行需要在架空線路保護(hù)區(qū)內(nèi)砍伐原有植物、清拆為農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)的建筑(構(gòu)筑)物或其他有辦理合法手續(xù)的建筑(構(gòu)筑)物，給予補(bǔ)償;不是為農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)或其他未取得合法手續(xù)的建筑(構(gòu)筑)物，原則上不予補(bǔ)償，并要求無條 件自行拆除，因特殊情況或歷史遺留問題而未取得合法手續(xù)的，可適當(dāng)給予補(bǔ)償，具體由電力建設(shè)部門與所有權(quán)人協(xié)商確定，鎮(zhèn)(街道)政府組織協(xié)調(diào)。

第五條 各市、區(qū)人民政府在電力建設(shè)單位確定發(fā)電站(場)、變電站(所)、架空電力線路保護(hù)區(qū)并取得預(yù)征地、規(guī)劃等合法手續(xù)之后即發(fā)布電網(wǎng)建設(shè)通告。自發(fā)出通告之日起，在發(fā)電站(場)、變電站(所)、架空電力線路保護(hù)區(qū)用地范圍內(nèi)及施工中所要通行的道路“搶種”、“搶建”的，不予補(bǔ)償。為防止搶種、搶建爭議事件，必要時由司法部門協(xié)助電力建設(shè)部門做好地上附著物的公證工作，所需公證費(fèi)由電力建設(shè)部門負(fù)責(zé)。

第六條 發(fā)電站(場)、變電站(所)征地范圍按規(guī)劃部門出具的征地圖確定;架空電力線路的桿、塔基和拉線坑占用土地的面積，按照以下規(guī)定計(jì)算：

(一)塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計(jì)算;

(二)拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2-3平方米計(jì)算，其他不作占用土地;

(三)用以保護(hù)桿、塔基礎(chǔ)的圍堰按實(shí)際占用水面面積計(jì)算，其擋土墻以實(shí)際占用面積計(jì)算。

第七條 架空電力線路保護(hù)區(qū)不實(shí)行征地，不影響工程施工和今后線路安全運(yùn)行的青苗、果木等地上附著物以及牛舍、豬舍等臨時構(gòu)筑物不予補(bǔ)償，確因施工原因損壞的按以下原則給予補(bǔ)償：

(一)在施工過程中，線行下?lián)p壞的青苗、果木等地上附著物根據(jù)損失多少補(bǔ)償多少的原則按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，確需成片砍伐或?qū)嶋H造成成片損壞的，按作物規(guī)范的種植標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi);

(二)因桿、塔基礎(chǔ)，桿、塔組立等施工時余泥、材料堆放而臨時占用的土地一律不實(shí)行征收，須辦理手續(xù)的，電力建設(shè)部門按有關(guān)程序辦理，用地者應(yīng)當(dāng)保證上述臨時用地的生產(chǎn)條 件不被破壞;在使用過程中，因挖土、壓占等造成土地被破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定條 件。如確因施工原因造成青苗、果木等地上附著物損失，根據(jù)損失多少補(bǔ)償多少的原則按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。確需成片砍伐或?qū)嶋H造成成片損壞的，按果木規(guī)范的種植標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi);

(三)在施工過程中，如對牛舍、豬舍、雞舍、鴨舍、工棚等臨時構(gòu)筑物造成損毀的，根據(jù)實(shí)際損毀程度按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;如果發(fā)生牛舍、豬舍、雞舍、鴨舍、魚塘內(nèi)的牛、豬、雞、鴨、魚等死亡的，經(jīng)畜牧或水產(chǎn)部門組織鑒定并確認(rèn)是由工程施工造成的，給予補(bǔ)償;經(jīng)畜牧或水產(chǎn)部門組織鑒定并確認(rèn)由其他原因造成死亡的，不予補(bǔ)償;

(四)因施工等原因造成原耕地耕作層無法恢復(fù)或耕地質(zhì)量明顯下降的，則須按照國家規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾或繳納土地復(fù)墾費(fèi)。

第八條 已建成運(yùn)行的電力線路及利用舊線行改造的電力線路工程，按下列方法計(jì)算補(bǔ)償：

(一)在已經(jīng)建成運(yùn)行的電力線行保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物(構(gòu)筑物)，電力線行安全運(yùn)行限制高度的樹種，要求無條 件清拆或砍剪，以確保電力線路安全運(yùn)行，且不予補(bǔ)償，須辦理手續(xù)的，電力建設(shè)部門按有關(guān)程序辦理;

(二)利用舊線行改造的工程，新建桿、塔利用原桿、塔地址范圍建設(shè)的，占地不另行補(bǔ)償;超出原桿、塔地址范圍建設(shè)的桿、塔基礎(chǔ)用地，及青苗、果木等地上附著物因施工原因造成損失，按本辦法給予補(bǔ)償;

(三)利用舊線行改造的工程，新建線行超出舊線路線行寬度范圍，超出部分需要拆遷的，按本辦法給予補(bǔ)償。

第九條 電力建設(shè)與城市道路、公路，供水、燃?xì)?、通信、電視等公共性質(zhì)的管線(道)發(fā)生互相妨礙的，按照規(guī)劃建設(shè)在先的原則協(xié)商解決，須辦理手續(xù)的，電力建設(shè)部門按有關(guān)程序辦理。造成損失的，由工程提出方按已發(fā)生的直接損失補(bǔ)償，或者由雙方協(xié)商按原貌(或按原有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))予以修復(fù);涉及拆遷、復(fù)建的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決;對不需拆遷、復(fù)建的，應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施后，方可進(jìn)行建設(shè)。

第十條 新建電力線路用地為建設(shè)用地的，包括已取得土地證的國有劃撥、出讓和集體建設(shè)用地，應(yīng)征得土地使用者的同意，準(zhǔn)予通過的可以不作補(bǔ)償。由于線路通過致使土地使用受到限制，且土地使用者要求補(bǔ)償?shù)?，?yīng)對線路保護(hù)區(qū)控制范圍的用地給予補(bǔ)償，具體由電力建設(shè)部門與所有權(quán)人協(xié)商確定。規(guī)劃退縮范圍以內(nèi)的用地原則上不作補(bǔ)償。

第十一條 臨時使用荒山、荒地、荒灘和未利用地原則上不予補(bǔ)償;永久占用(如桿塔基礎(chǔ))荒山、荒地、荒灘和未利用地按照未利用地的標(biāo)準(zhǔn)，與所有人協(xié)商補(bǔ)償費(fèi)用。

第十二條 新建電力設(shè)施用地為林地，在電力設(shè)施用地范圍內(nèi)能繼續(xù)種植林(竹)木等的，只對損壞林木、竹木等按本辦法標(biāo)準(zhǔn)作青苗補(bǔ)償;如果因電力線路的通過而規(guī)定不能造林種樹(竹)的，應(yīng)對線路控制范圍內(nèi)的全部林地上的林(竹)木等按本辦法標(biāo)準(zhǔn)作青苗補(bǔ)償。

第十三條 征地、永久占地最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按廣東省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2010年修訂調(diào)整)的通知》(粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號)核定的《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》(附件1)執(zhí)行，具體補(bǔ)償金額由電力建設(shè)部門與所有權(quán)人協(xié)商確定。地區(qū)類別標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《廣東省征地保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表(江門地區(qū))》(附件2)的劃分，各地區(qū)類別的保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)耕地補(bǔ)償費(fèi)：四類地區(qū)4.68萬元/畝;五類地區(qū)3.9萬元/畝;六類地區(qū)3.51萬元/畝;七類地區(qū)3.16萬元/畝;

(二)園地補(bǔ)償費(fèi)：四類地區(qū)3.6萬元/畝;五類地區(qū)3萬元/畝;六類地區(qū)2.7萬元/畝;七類地區(qū)2.43萬元/畝;

(三)養(yǎng)殖水面補(bǔ)償費(fèi)：四類地區(qū)4.86萬元/畝;五類地區(qū)4.05萬元/畝;六類地區(qū)3.65萬元/畝;七類地區(qū)3.29萬元/畝;

(四)林地補(bǔ)償費(fèi)：四類地區(qū)1.67萬元/畝;五類地區(qū)1.37萬元/畝;六類地區(qū)1.24萬元/畝;七類地區(qū)1.08萬元/畝;

(五)未利用地：四類地區(qū)1.44萬元/畝;五類地區(qū)1.2萬元/畝;六類地區(qū)1.08萬元/畝;七類地區(qū)0.9733萬元/畝;

(六)架空線路的桿、塔基礎(chǔ)用地占用農(nóng)村集體土地，不實(shí)施征地、不辦理土地證。除需支付用地補(bǔ)償外，還需參照《印發(fā)江門市征收農(nóng)村集體土地留用地管理實(shí)施細(xì)則的通知》(江府辦〔2011〕5號)規(guī)定，支付留用地折算為貨幣的補(bǔ)償費(fèi)用給土地所屬農(nóng)村集體。

第十四條 水稻青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1200-1400元/畝。

第十五條 魚塘補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)四大家魚及其親魚、飼料魚：2500元/畝;

(二)優(yōu)質(zhì)魚類、親魚、蝦類：5000元/畝;

(三)四大家魚與優(yōu)質(zhì)魚類混養(yǎng)：4000元/畝。

第十六條 一般耕地及農(nóng)作物地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)蔬菜類、瓜類和經(jīng)濟(jì)作物，已覆蓋種植的：1800-2200元/畝;已開墾但未投種的：800元/畝;

(二)人工種植的飼料草地：600元/畝。

第十七條 果樹及經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)龍眼樹補(bǔ)償費(fèi)

1. 樹冠2米以下：不多于300元/株;

2. 樹冠2-4米：300-500元/株;

3. 樹冠4米以上：500-800元/株。

(二)荔枝樹補(bǔ)償費(fèi)

1. 樹冠2米以下：不多于350元/株;

2. 樹冠2-4米：400-700元/株;

3. 樹冠4米以上：700-800元/株。

(三)番石榴補(bǔ)償費(fèi)

1. 有收益(樹冠1-3米)：80-150元/株;

2. 有收益(樹冠3米以上)：150-300元/株;

3. 未有收益：20-50元/株。

(四)木瓜補(bǔ)償費(fèi)

1. 有收益：20-50元/株;

2. 未有收益：5-20元/株。

(五)香大蕉補(bǔ)償費(fèi)

1. 有收益(已掛果)：50-60元/棵;

2. 未有收益的大棵：40-50元/棵;

3. 未有收益的小棵：6元/棵。

(六)其他各類木本果樹補(bǔ)償費(fèi)按品種進(jìn)行實(shí)地評估。

(七)葵樹補(bǔ)償費(fèi)

1. 樹高1.5米以上：50元/株;

2. 樹高1.5米以下：10-25元/株。

(八)竹子補(bǔ)償費(fèi)

1. 每叢10支以下：3-15元/叢;

2. 每叢10支以上：15-40元/叢。

(九)落羽杉、水松、苦練樹等人工種植的樹木補(bǔ)償費(fèi)

1. 胸徑10厘米以上： 60-100元/株;

2. 胸徑10厘米以下：不多于 60元/株。

第十八條 林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)商品林補(bǔ)償費(fèi)

1. 近熟林、成熟林或過熟林：按林地的林木實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償;

2. 中齡林：按林地的林木實(shí)際價(jià)值2至3倍補(bǔ)償;

3. 幼齡林：按實(shí)際造林投資3至4倍補(bǔ)償;

4. 未成林：按實(shí)際造林投資補(bǔ)償;

5. 薪炭林、疏林、灌木林、竹林：由電力建設(shè)部門與所有人協(xié)商確定具體補(bǔ)償金額;

6. 經(jīng)濟(jì)林、花卉：按前3年平均年產(chǎn)值3倍補(bǔ)償;

7. 幼齡林、中齡林、近熟林、成熟林、過熟林的劃分標(biāo)準(zhǔn)按《江門市主要商品林樹種齡組劃分標(biāo)準(zhǔn)》(附件3)執(zhí)行;

8. 以生產(chǎn)小苗木(如營養(yǎng)袋苗)為主的短周期苗圃(如：用材林苗圃、園林苗圃、果樹苗圃等)：按前3年平均年產(chǎn)值3倍補(bǔ)償;3年及3年以內(nèi)新建的苗圃：按當(dāng)年投資額的3倍補(bǔ)償;

9. 以生產(chǎn)大的觀賞苗木為主的周期較長的綠化苗苗圃：苗木移植較易成活的，付給移植補(bǔ)償費(fèi);不能移植或移植較難成活的，按苗木的實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償;

10. 參照目前商品林造林投資成本及木材市場價(jià)格，幼齡林、中齡林、近熟林的林木補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)按《江門市主要商品林樹種按齡組確定的青苗補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)》(附件4)執(zhí)行;成熟林(過熟林)的林木具體補(bǔ)償金額由電力建設(shè)部門與所有人協(xié)商確定。

(二)生態(tài)公益林補(bǔ)償費(fèi)

1. 按占用商品林林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加倍補(bǔ)償;

2. 生態(tài)公益林齡組劃分標(biāo)準(zhǔn)按《生態(tài)公益林齡組劃分標(biāo)準(zhǔn)》(附件5)執(zhí)行;

3. 幼齡林、中齡林、近熟林的生態(tài)公益林具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《生態(tài)公益林按齡組確定的青苗補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)》(附件6)執(zhí)行;成熟林(過熟林)的生態(tài)公益林具體補(bǔ)償金額由電力建設(shè)部門與所有人協(xié)商確定。

(三)雙方對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由具有森林資源資產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由電力建設(shè)單位支付。

第十九條 地上附著物、建(構(gòu))筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(一)遷移墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)

1. 一般土墳： 500元/穴;

2. 骨壇： 350元/個;

3. 磚砌或水泥的墳?zāi)梗?1000元/穴。

(二)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償費(fèi)

1. 框架結(jié)構(gòu)房屋(新舊程度)：1200-1400元/平方米;

2. 混合結(jié)構(gòu)房屋(新舊程度)：800-1200元/平方米;

3. 磚木結(jié)構(gòu)房屋(新舊程度)：650-1000元/平方米;

4. 簡易結(jié)構(gòu)(水泥地面，墻磚結(jié)構(gòu)的牛欄、豬舍及滴水檐蓬低于3米的所有磚木結(jié)構(gòu)房屋)(新舊程度)：250-350元/平方米;

5. 圍墻：80元/平方米;

6. 水泥地面(10厘米厚以內(nèi))、曬場、糞池：60元/平方米;

7. 擋土墻：150元/平方米;

8. 水井：1300-2000元/口;

9. 竹木搭建的簡易棚屋，雞、鵝、鴨舍：30-60元/平方米;

10.魚塘保溫膜、農(nóng)作物、苗圃遮光棚： 4-8元/平方米;

11.簡易溫室大棚：10-15元/平方米;

12.其他類別的地上附著物、建(構(gòu))筑物，根據(jù)實(shí)際建筑成本協(xié)商補(bǔ)償。雙方對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由電力建設(shè)單位支付。

第二十條 因臨時施工致使溝、塘、壩堤、公路、人行道、橋涵受損的，由雙方協(xié)商按原貌(或按原有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))予以修復(fù)，須辦理手續(xù)的，電力建設(shè)部門按有關(guān)程序辦理，但任何部門和個人不得因此原因阻撓施工。

第二十一條 電力設(shè)施占地、拆遷和青苗按以上標(biāo)準(zhǔn)只作一次性補(bǔ)償，在架空電力線保護(hù)區(qū)等電力設(shè)施保護(hù)區(qū)內(nèi)，任何公民、法人和其他組織不得再種植可能危及電力設(shè)施安全的樹木、竹子等高桿植物。新種植或者自然生長的可能危及電力設(shè)施安全的樹木、竹子等高桿植物，電力企業(yè)有權(quán)進(jìn)行修剪，以確保電力線路安全運(yùn)行，并不予支付任何費(fèi)用。

第二十二條 青苗所有權(quán)人獲得補(bǔ)償后必須在雙方協(xié)商的期限內(nèi)自行清場，超過期限未清場的作為棄物由電力建設(shè)單位處理。

第二十三條 電力建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償資金實(shí)行?？顚Ｓ?，接受審計(jì)部門審計(jì)。違反規(guī)定截留、挪用補(bǔ)償資金的，依法追究相關(guān)人員及其所在單位主要負(fù)責(zé)人責(zé)任。

第一條 為保證我市電力建設(shè)工程的順利實(shí)施，確保電力建設(shè)過程中受影響的單位和個人合法權(quán)益得到保障，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國電力法》、《電力設(shè)施保護(hù)條 例》、《廣東省電力建設(shè)若干規(guī)定》等法律法規(guī)和規(guī)章政策，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我市行政區(qū)域內(nèi)電力建設(shè)工程涉及的征地、拆遷和青苗補(bǔ)償。

第三條 按照屬地管理的原則，電力工程建設(shè)沿線的市(區(qū))、鎮(zhèn)(街道)政府應(yīng)積極支持電力工程建設(shè)，負(fù)責(zé)協(xié)助所轄區(qū)域內(nèi)的電力建設(shè)單位實(shí)施征地工作，落實(shí)拆遷及青苗補(bǔ)償工作。

第二十四條 本辦法未涉及事項(xiàng)，按照國家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章執(zhí)行。如果上級相關(guān)政策文件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，本辦法涉及事項(xiàng)按上級最新條 款執(zhí)行。

各市、區(qū)人民政府可根據(jù)《辦法》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體制定或執(zhí)行不低于《辦法》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的本地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第二十五條 本辦法自2015年1月1日起施行，有效期5年。原《印發(fā)江門市電力建設(shè)征地拆遷和青苗補(bǔ)償辦法的通知》(江府辦〔2009〕60號)同時廢止 。

達(dá)州市人民政府令

第47-1號

《達(dá)州市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)2013年7月24日達(dá)州市第三屆人民政府第44次常務(wù)會議修訂通過，現(xiàn)將修訂后的《達(dá)州市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》公布，自2013年10月1日起施行。

市長：包惠

2013年9月18日

一、制定依據(jù)

本輪青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂依據(jù)：《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《四川省土地管理法實(shí)施辦法》、況、四川省政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函 [2008]73號）、省政府辦公廳《關(guān)于開展青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂工作的通知》（川辦函[2017]162號）工作安排和省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂技術(shù)方案的通知》（川國土資辦函〔2017〕97號）等。

二、主要內(nèi)容

我市本輪青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的修訂，主要內(nèi)容為青苗、房屋重置價(jià)格、地上建（構(gòu)）筑物及其化附屬設(shè)施、零星及成片林木等四大類。

三、適用范圍

全市轄區(qū)集體所有土地征收補(bǔ)償。

四、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

（一）征收土地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不分大春、小春、菜地，征地時根據(jù)征收耕地面積，按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予補(bǔ)償。

（二）房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。房屋類別劃分：對集體土地上的房屋分為鋼結(jié)構(gòu)（不含彩鋼棚）、鋼混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)）、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)（含磚瓦結(jié)構(gòu)、磚石、條石、穿逗木結(jié)構(gòu)）、土木結(jié)構(gòu)（土瓦結(jié)構(gòu)）、簡易結(jié)構(gòu)（含偏房、簡易房、臨時建筑）。等級劃分：除簡易結(jié)構(gòu)的房屋以外，其他房屋均考慮房屋層高、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成色等因素劃分為甲、乙、丙3個等級，體現(xiàn)實(shí)事求是、公平公正的原則。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):充分結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、建筑材料和建筑人工工資變動情況等，在原有標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適度上漲。補(bǔ)償秩序：對房屋重置價(jià)格補(bǔ)償時，作出了特別備注，即：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是對合法建筑的補(bǔ)償。主要是防止和糾正征地區(qū)域的違法違規(guī)、搶修搶建行為，維護(hù)良好的征地拆遷秩序。

（三）地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。在補(bǔ)償類別：對原有的類別予以整合，形成了本輪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對灶臺、土柜、糧倉、水缸等本屬房屋建設(shè)功能需要的室內(nèi)附屬設(shè)施直接納入房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上：在上輪標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上部分有所提高，提高幅度在0-20%之間。

（四）零星及成片林木補(bǔ)償。征地補(bǔ)償方式：按照合理種植量折算面積補(bǔ)償。在補(bǔ)償類別上：結(jié)合我市樹種特色實(shí)際和征地現(xiàn)場需要，對林木劃分大類和小類進(jìn)行補(bǔ)償。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上：新標(biāo)準(zhǔn)較之上輪標(biāo)準(zhǔn)平均漲幅約30%左右。 2100433B

根據(jù)四川省人民政府《關(guān)于同意各市（州）征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2020〕217號），結(jié)合我市實(shí)際，特制訂《瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。

一、青苗補(bǔ)償

征收（用）農(nóng)村集體耕地，按市政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予1年的補(bǔ)償，補(bǔ)償面積依據(jù)有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行實(shí)地測量的耕地面積（水平投影面積），詳見附件1。

二、附著物補(bǔ)償

（一）房屋拆遷補(bǔ)償。

1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具備合法手續(xù)的房屋（指具有自然資源、規(guī)劃建設(shè)等部門審批手續(xù)或宅基證、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等）；符合建房條件的房屋（指符合建房條件，但因特殊原因至今未取得批準(zhǔn)手續(xù)，按符合建房條件的人口，以每人占地不超過30平方米，建筑面積不超過60平方米的房屋）；原始超建房屋（指與具備合法手續(xù)、符合建房條件的房屋一次性建成，但超過合法審批手續(xù)或符合建房條件的房屋）；簡易結(jié)構(gòu)（偏房、簡易房、臨時建筑）房屋，按附件2的類別和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。其它違法違規(guī)修建、搶修搶建的房屋一律不給予補(bǔ)償，按期拆遷的給予80元/平方米的拆除補(bǔ)助。

2.房屋認(rèn)定。主體墻已倒塌，留有殘墻或有四面墻但已無房頂不具備住房必備條件的房屋不予補(bǔ)償；房屋按建筑面積補(bǔ)償，以外墻丈量面積為準(zhǔn)。

（二）房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。

具備合法手續(xù)、符合建房條件的房屋中鋼混結(jié)構(gòu)（框架結(jié)構(gòu)）、磚混結(jié)構(gòu)給予400元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)（含磚瓦結(jié)構(gòu)、磚石、條石、穿逗木）、土木結(jié)構(gòu)（土瓦結(jié)構(gòu)）、鋼結(jié)構(gòu)（不含彩鋼棚）等給予300元/平方米的房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。原始超建房屋、簡易結(jié)構(gòu)、其他違法違規(guī)修建、搶修搶建的房屋不給予房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。

（三）搬遷、過渡、拆遷獎勵及農(nóng)房商用等補(bǔ)償（補(bǔ)助）。

1.搬遷補(bǔ)償。搬遷農(nóng)房的給予每戶每次2000元搬家費(fèi)補(bǔ)助，按搬出搬進(jìn)2次計(jì)算；在農(nóng)房或集體土地上的房屋興辦企業(yè)且征地時正在經(jīng)營的，憑相關(guān)證照并依據(jù)其設(shè)施設(shè)備搬遷量給予合理補(bǔ)償，或由政府相關(guān)部門委托機(jī)構(gòu)評審的金額予以補(bǔ)償。

2.過渡費(fèi)補(bǔ)償。搬遷農(nóng)房的給予房屋拆遷安置人員每人每月350元補(bǔ)助，一次性補(bǔ)償12個月。

3.搬遷獎勵。被拆遷戶在規(guī)定時間內(nèi)限期搬遷的，按具備合法手續(xù)、符合建房條件、原始超建的房屋，給予100元/平方米的搬遷獎勵。簡易結(jié)構(gòu)、其他違法違規(guī)修建、搶修搶建的房屋不給予搬遷獎勵。

4.農(nóng)房商用補(bǔ)助。凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋且正在經(jīng)營的，憑相關(guān)證照，視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn)、營業(yè)設(shè)施投入情況給予100—300元/平方米的補(bǔ)助。

（四）構(gòu)筑物補(bǔ)償。

征收（征用）集體土地涉及的構(gòu)筑物，按附件3的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（五）林木、果樹、花卉、苗木等附著物補(bǔ)償。

1.征收（征用）集體土地上的林木、果樹、花卉、苗木的，按征地測繪或?qū)嵉卣闪棵娣e，按附件4的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2.多種附著物混種（混栽）的，應(yīng)在總面積控制的情況下，分類確定各類附著物的面積。

3.附著物補(bǔ)償原則上根據(jù)不同品種、標(biāo)準(zhǔn)支付給附著物所有者；被征地集體經(jīng)濟(jì)組織申請，也可以按征地測繪面積上浮15%，以桂圓初果標(biāo)準(zhǔn)折合補(bǔ)償并由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配到附著物所有者。

4.經(jīng)依法補(bǔ)償?shù)轿缓螅街镉伤袡?quán)人自行處置，逾期未搬遷清理的，將視為放棄。

5.被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在規(guī)定時間內(nèi)書面向征地部門提出交付土地的，按征地面積給予1000元/畝的交地獎勵。

三、本標(biāo)準(zhǔn)從印發(fā)之日起施行，有效期五年；已實(shí)施征地項(xiàng)目且補(bǔ)償已到位的，按原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行