濟(jì)南市城市噴泉管理辦法

第一條　為加強(qiáng)城市噴泉的管理，提高噴泉景觀效果，美化城市環(huán)境，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本市城市市區(qū)內(nèi)城市噴泉工程的規(guī)劃、建設(shè)和管理。

第三條　本辦法所稱城市噴泉系指：本市道路兩側(cè)、公共場所、旅游景點(diǎn)和居住區(qū)的綠地內(nèi)建設(shè)的人工噴泉（以下稱公共場所的噴泉），以及單位院內(nèi)的人工噴泉。

第四條　濟(jì)南市園林管理局是本市城市噴泉的主管部門，各區(qū)園林綠化主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市噴泉的建設(shè)管理工作。

第五條　鼓勵(lì)各單位按照城市規(guī)劃的要求，建設(shè)城市噴泉，增加泉城景觀。

第六條　城市噴泉的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的原則，突出泉城特色，噴泉周圍要合理配置植物，并與環(huán)境相協(xié)調(diào)。

第七條　公共場所的噴泉，由區(qū)園林綠化管理部門按照城市規(guī)劃，統(tǒng)一組織建設(shè)。區(qū)園林綠化管理部門應(yīng)將噴泉設(shè)計(jì)方案報(bào)市園林綠化主管部門審批后實(shí)施。

單位院內(nèi)的噴泉設(shè)計(jì)方案，由單位報(bào)所在區(qū)園林綠化主管部門審核，經(jīng)市園林綠化主管部門審批后實(shí)施。

第八條　公共場所的噴泉的噴涌時(shí)間在每周六、日和國家規(guī)定的節(jié)假日及全市性重大活動(dòng)期間，遵守下列規(guī)定：

（一）春、秋季節(jié)為上午9時(shí)至晚19時(shí)；

（二）夏季為上午9時(shí)至晚21時(shí)。

在上款規(guī)定時(shí)間內(nèi)，可以適當(dāng)間隔噴涌。其余時(shí)間可自行確定噴涌時(shí)間。

單位院內(nèi)噴泉的噴涌時(shí)間參照以上規(guī)定執(zhí)行。

第九條　對(duì)城市噴泉應(yīng)當(dāng)本著“誰建設(shè)，誰管理”的原則，按照以下規(guī)定進(jìn)行管理：

（一）實(shí)行專人負(fù)責(zé)，確保噴泉設(shè)施完好無損；

（二）定期換水，保持水體清潔，使泉池內(nèi)無污物、無異味；

（三）保持泉池周圍花草樹木生長茂盛。

第十條　對(duì)違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由園林綠化主管部門給予批評(píng)、警告；責(zé)令其限期改正；造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)令其賠償損失；并可按下列規(guī)定處以罰款：

（一）向泉池內(nèi)亂扔果皮、紙屑等污物者，處以五元以上，五十元以下罰款；

（二）在噴泉設(shè)施及附屬建筑物上亂涂、亂畫或張貼廣告者，處以二十元以上，二百元以下罰款；

（三）損壞噴泉設(shè)施、照明、青響設(shè)備以及周圍綠地的，處以損失金額一至二倍的罰款。

第十一條　損壞噴泉設(shè)施，擾亂城市噴泉周圍公共秩序，觸犯治安處罰有關(guān)規(guī)定者，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十二條　執(zhí)行罰款，必須開具財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰款收據(jù)；罰款收入須全部繳同級(jí)財(cái)政部門。

第十三條　當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可依照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定申請復(fù)議或提起訴訟。

第十四條　本辦法由濟(jì)南市園林管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十五條　本辦法自發(fā)布之日起施行。

《濟(jì)南市城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》已經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布施行。

濟(jì)南市市長 謝玉堂

一九九四年七月十二日

第一條 為了加強(qiáng)城市危險(xiǎn)房屋管理，保障城市居民居住使用安全，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市五區(qū)內(nèi)城市危險(xiǎn)房屋的管理。

第三條 本辦法所稱危險(xiǎn)房屋，系指房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住或使用安全的房屋。

第四條 濟(jì)南市房地產(chǎn)管理局是本市危險(xiǎn)房屋管理的行政主管部門。

第五條 危險(xiǎn)房屋的所有人或使用人應(yīng)當(dāng)服從市房管部門對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定和處理，不得強(qiáng)行居住或使用。

第六條 房屋所有人或使用人認(rèn)為房屋有危險(xiǎn)的，均可向市房管部門提出危險(xiǎn)房屋鑒定申請，并同時(shí)交驗(yàn)有關(guān)證件和資料。

第七條 市房管部門自受理鑒定申請之日起，對(duì)一般民用建筑應(yīng)在三十日內(nèi)作出鑒定；對(duì)工業(yè)建筑、高層建筑和文物保護(hù)單位及風(fēng)貌保護(hù)建筑，應(yīng)在六十日內(nèi)作出鑒定。

第八條 經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋的，由市房管部門在簽發(fā)鑒定書之日起五日內(nèi)，向房屋所有人或使用人發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書。鑒定書須加蓋“濟(jì)南市房屋安全鑒定專用章，并有鑒定人簽字，作為仲裁和審判機(jī)關(guān)處理房屋糾紛和判決房產(chǎn)案件的依據(jù)。

經(jīng)鑒定確認(rèn)為非危險(xiǎn)房屋的，市房管部門應(yīng)在鑒定書上注明在正常情況下的有效使用期限。

第九條 進(jìn)行危險(xiǎn)房屋鑒定時(shí)，必須有兩名以上鑒定人員參加。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，市房管部門可另外聘請專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。

第十條 經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，按下列規(guī)定處理：

（一）經(jīng)采取安全技術(shù)措施，可解除房屋危險(xiǎn)的，修繕后按市房管部門規(guī)定的期限使用。

（二）經(jīng)采取安全技術(shù)措施，尚能短期維持使用的房屋，修繕后，在市房管部門觀察監(jiān)督下，限期使用。

（三）對(duì)無修繕價(jià)值的危險(xiǎn)房屋，由市房管部門責(zé)令其限期拆除，對(duì)暫不便拆除的房屋，市房管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令房屋所有人或使用人停止使用。

第十一條 對(duì)修繕?biāo)接形ｋU(xiǎn)房屋確有困難的，其所在單位可以給予借貸；屬出租房屋的，出租人可以和承租人共同修繕，承租人墊付的修繕費(fèi)可抵交租金或由出租人分期償還。

第十二條 修繕異產(chǎn)毗連的危險(xiǎn)房屋，由各產(chǎn)權(quán)所有人按所占份額承擔(dān)維修費(fèi)用。

第十三條 經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，需要拆除重建的，其原拆原建及增建用于安置解困戶的部分，可免繳市政公共設(shè)施配套費(fèi)。

第十四條 房屋所有人或使用人對(duì)危險(xiǎn)房屋不申請鑒定，或者對(duì)鑒定的危險(xiǎn)房屋不按要求采取修繕措施，導(dǎo)致他人經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任人賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條 市房管部門因責(zé)任事故，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)加倍賠償損失，并追究直接責(zé)任人的行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 鑒定危險(xiǎn)房屋，市房管部門可按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費(fèi)。凡經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人負(fù)擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請人負(fù)擔(dān)。

第十七條 本辦法由濟(jì)南市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

文件全文

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范城市照明建設(shè)和管理，保障城市生產(chǎn)生活，改善城市照明環(huán)境，促進(jìn)能源節(jié)約，根據(jù)《濟(jì)南市城市市容管理?xiàng)l例》和《濟(jì)南市市政設(shè)施管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合《城市照明管理規(guī)定》和我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)城市照明的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)及其相關(guān)監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本辦法。

城市照明包括城市功能照明和城市景觀照明。

第三條 城市照明工作遵循以人為本、規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)、經(jīng)濟(jì)適用、安全節(jié)能、環(huán)保美化的原則。

第四條 市城市管理局是本市城市照明工作的行政主管部門（以下稱市城市照明行政主管部門），負(fù)責(zé)全市城市照明工作的監(jiān)督管理和統(tǒng)籌指導(dǎo)，組織市級(jí)管轄的城市功能照明設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)和管理。

區(qū)縣城市照明行政主管部門或者承擔(dān)城市照明管理的部門依照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)城市照明管理工作。

市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查審批環(huán)節(jié)，落實(shí)城市照明專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要求。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督施工圖審查機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行建設(shè)工程施工圖審查，落實(shí)城市照明設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)的要求。

市行政審批服務(wù)局負(fù)責(zé)依據(jù)工程規(guī)劃許可中關(guān)于城市照明設(shè)施的內(nèi)容，辦理施工許可審批手續(xù)。

市城鄉(xiāng)交通運(yùn)輸局負(fù)責(zé)組織或監(jiān)督指導(dǎo)新建城市道路及照明等附屬設(shè)施的建設(shè)工作。

市文化和旅游局負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)全市文化設(shè)施和旅游景觀美化亮化工作。

市園林和林業(yè)綠化局負(fù)責(zé)參與城市綠地內(nèi)設(shè)置照明工程設(shè)計(jì)審查，協(xié)助做好綠地占用審批工作，加強(qiáng)設(shè)置照明設(shè)施綠地內(nèi)苗木及綠地的保護(hù)。

第五條 市城市照明行政主管部門負(fù)責(zé)牽頭組織建立全市城市照明工作聯(lián)席會(huì)議制度，會(huì)同各區(qū)縣人民政府、市直有關(guān)部門和供電企業(yè)，協(xié)調(diào)城市照明管理工作中的重要事項(xiàng)。

第六條 市城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立城市照明指導(dǎo)、監(jiān)督、管理工作機(jī)制，組織實(shí)施城市照明設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)的監(jiān)督管理，照明能耗統(tǒng)計(jì)和照明效果評(píng)價(jià)工作。

第七條 鼓勵(lì)在城市照明建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)中使用節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料，推進(jìn)多功能智慧照明系統(tǒng)建設(shè)。

第八條 由市級(jí)政府投資的城市照明設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，列入城市維護(hù)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃。區(qū)縣政府投資的城市照明設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由本級(jí)人民政府統(tǒng)籌安排。

鼓勵(lì)社會(huì)資金投資城市照明設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)。

第九條 城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)、投訴受理制度，對(duì)涉及城市照明的事項(xiàng)，自接到舉報(bào)或者投訴之日起5日內(nèi)進(jìn)行核查、處理并反饋；依照職責(zé)應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送有關(guān)部門并告知舉報(bào)人、投訴人。

受理舉報(bào)、投訴和受理移送舉報(bào)、投訴的部門以及其工作人員，應(yīng)當(dāng)為舉報(bào)人、投訴人保密。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)

第十條 城市功能照明的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障市民活動(dòng)、出行需要，營造安全、便捷、高效、智慧的照明環(huán)境。

城市景觀照明的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市發(fā)展規(guī)律、符合本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀和財(cái)力水平，在滿足生態(tài)環(huán)境保護(hù)的前提下，展現(xiàn)濟(jì)南歷史文化底蘊(yùn)和現(xiàn)代化、國際化的城市特色。

第十一條 市城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市自然資源和規(guī)劃等部門，依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制本市城市照明專項(xiàng)規(guī)劃。

第十二條 編制城市照明專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化發(fā)展水平，按照城市總體規(guī)劃確定的城市功能分區(qū)，結(jié)合自然地理環(huán)境、人文條件、交通安全等要求，對(duì)不同區(qū)域的城市照明效果提出要求。

第十三條 編制城市照明專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照法定程序公開征求社會(huì)意見建議，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

城市照明專項(xiàng)規(guī)劃可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r依法適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

第十四條 市城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市照明專項(xiàng)規(guī)劃統(tǒng)籌編制城市照明設(shè)施建設(shè)年度計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

城市照明設(shè)施建設(shè)年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)范圍、主體分工、建設(shè)經(jīng)費(fèi)來源及規(guī)模、實(shí)施進(jìn)度要求等內(nèi)容。

第十五條 下列區(qū)域，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)城市功能照明設(shè)施：

（一）城市道路、橋梁、隧道、過街天橋；

（二）城市廣場、公園、公共綠地、名勝古跡、公共停車場、開放式小區(qū)；

（三）穿越實(shí)行城市化管理區(qū)域的公路；

（四）其他無城市功能照明設(shè)施存在夜間通行安全隱患的道路和公共場所。

第十六條 下列區(qū)域，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)城市景觀照明設(shè)施:

(一)重點(diǎn)道路兩側(cè)大型建筑物、構(gòu)筑物;

(二)機(jī)場、車站等大型交通樞紐和商業(yè)街(區(qū))、綜合性體育館 (場)、旅游景區(qū)等大型公共場所;

(三)城市核心、重點(diǎn)區(qū)域，地標(biāo)性建筑和城市重要節(jié)點(diǎn);

（四）城市照明專項(xiàng)規(guī)劃確定的其他區(qū)域。

第十七條 本辦法實(shí)施前已建成的建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)城市照明專項(xiàng)規(guī)劃確需補(bǔ)充配套建設(shè)城市照明設(shè)施的，由市城市照明行政主管部門根據(jù)具體情況分批、分期逐年納入城市照明設(shè)施建設(shè)年度計(jì)劃，并根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的城市照明設(shè)施建設(shè)年度計(jì)劃具體實(shí)施。

利用居民住宅設(shè)置城市景觀照明設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)征得住宅所有權(quán)人的同意。

第十八條 與新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目相配套的城市照明設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)投入使用。

第十九條 從事城市照明工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)；相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。

第二十條 市城市管理、自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、行政審批服務(wù)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，對(duì)新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目功能性照明的設(shè)計(jì)要求實(shí)現(xiàn)信息共享。

對(duì)位于城市重要地塊、主次干道交叉口和城市廣場周邊的建設(shè)項(xiàng)目，市自然資源和規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)對(duì)景觀照明的設(shè)置提出規(guī)劃要求。

市城市照明行政主管部門根據(jù)城市照明的相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，對(duì)建設(shè)單位城市照明的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、配電方案、節(jié)能措施、智能控制等設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。

第二十一條 建設(shè)單位在施工圖設(shè)計(jì)中，應(yīng)當(dāng)按照城市照明專項(xiàng)規(guī)劃的要求，編制城市照明設(shè)施的相關(guān)內(nèi)容。

第二十二條 建設(shè)城市照明設(shè)施，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）符合城市照明專項(xiàng)規(guī)劃和相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求；

（二）符合照明亮度、發(fā)光強(qiáng)度控制要求，不影響居民正常生活，并與城市空間環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合城市歷史文化風(fēng)貌；

（三）燈具造型和燈光照明效果不得與道路交通、航空、鐵路等特殊用途信號(hào)相同或者相似；

（四）不得影響公共安全或者所依附的建（構(gòu)）筑物的安全；

（五）合理加裝漏電保護(hù)裝置并定期檢查；

（六）符合其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)章要求。

第二十三條 城市功能照明工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知城市管理、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門和供電企業(yè)參加。

第二十四條 新建、改建、擴(kuò)建的城市道路，應(yīng)當(dāng)按照國家和省、市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)城市功能照明設(shè)施，裝燈率應(yīng)當(dāng)達(dá)到100%，并滿足光照度要求。

未配套建設(shè)城市功能照明設(shè)施的城市道路，城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促道路產(chǎn)權(quán)單位逐步配套完善。

城市功能照明設(shè)施管線應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定敷設(shè)于地下。未敷設(shè)于地下的，應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行改造。

第二十五條 符合下列條件的社會(huì)資金投資建設(shè)的城市照明設(shè)施，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)后，可以移交城市照明行政主管部門管理：

（一）符合城市照明專項(xiàng)規(guī)劃和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);

（二）提供必要的維護(hù)、運(yùn)行條件;

（三）提供完整的竣工驗(yàn)收資料；

（四）市人民政府規(guī)定的其他條件和范圍。

移交城市照明設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與城市照明行政主管部門簽訂書面交接協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)的變更手續(xù)。

第三章 運(yùn)行與維護(hù)

第二十六條 市城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立全市城市照明智能控制系統(tǒng)，實(shí)行分區(qū)、分級(jí)、分時(shí)控制。各區(qū)城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立本級(jí)城市功能照明智能控制系統(tǒng)，并逐步納入全市城市照明智能控制系統(tǒng)。

第二十七條 城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市照明設(shè)施運(yùn)行和維護(hù)的監(jiān)督管理。

第二十八條 市城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市城市照明的實(shí)際，制定、公布全市城市照明設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范以及突發(fā)事件應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案，并組織實(shí)施。

第二十九條 移交管理的城市功能照明設(shè)施，由市城市照明行政主管部門負(fù)責(zé)組織日常維護(hù)。市城市照明行政主管部門可以采取招投標(biāo)方式確定專業(yè)的維護(hù)單位。

未移交的城市功能照明設(shè)施，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

第三十條 城市景觀照明設(shè)施的維護(hù)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，所需運(yùn)行經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。

第三十一條 城市照明設(shè)施維護(hù)單位，應(yīng)當(dāng)按照城市照明設(shè)施維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，編制維護(hù)計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行城市照明設(shè)施維護(hù)技術(shù)規(guī)范，對(duì)城市照明設(shè)施定期進(jìn)行檢測、普查，及時(shí)排除城市照明設(shè)施隱患，保障城市照明設(shè)施安全、正常運(yùn)行。

第三十二條 城市照明設(shè)施發(fā)生故障的，建設(shè)單位或者維護(hù)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修或者處理。

城市功能照明單燈故障應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或接到舉報(bào)后24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，線路故障應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，復(fù)雜故障應(yīng)當(dāng)在72小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

城市照明設(shè)施維護(hù)專用車輛執(zhí)行緊急搶修任務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在作業(yè)場所周邊設(shè)置警示標(biāo)志、隔離欄等安全防護(hù)設(shè)施，公安、交通運(yùn)輸?shù)炔块T和單位應(yīng)當(dāng)提供便利。

因事故造成城市照明設(shè)施損壞的，事故責(zé)任人應(yīng)當(dāng)采取措施防止事故危害擴(kuò)大，立即通知城市照明行政主管部門處置。修復(fù)責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。

第三十三條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保護(hù)城市照明設(shè)施，不得實(shí)施下列行為：

（一）在城市照明設(shè)施上刻劃、涂污；

（二）在城市照明設(shè)施安全距離內(nèi)，擅自植樹、挖坑取土或者放置其他物體，或者傾倒含酸、堿、鹽等腐蝕物或者具有腐蝕性的廢渣、廢液；

（三）擅自在城市照明設(shè)施上張貼、懸掛、設(shè)置宣傳品、廣告；

（四）擅自在城市照明設(shè)施上架設(shè)線纜、安置其他設(shè)施或者接用電源；

（五）擅自遷移、拆除、利用城市照明設(shè)施；

（六）其他可能影響城市照明設(shè)施正常運(yùn)行的行為。

第四章 節(jié)能與環(huán)保

第三十四條 城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市照明專項(xiàng)規(guī)劃開展能源節(jié)約工作，制定城市照明節(jié)能計(jì)劃和節(jié)能技術(shù)措施，優(yōu)先發(fā)展和建設(shè)城市功能照明，嚴(yán)格控制公用設(shè)施和大型建筑物城市景觀照明亮度和能耗。

第三十五條 城市照明設(shè)施建設(shè)和改造應(yīng)當(dāng)因地制宜，科學(xué)應(yīng)用太陽能、風(fēng)能等可再生能源。

城市照明應(yīng)當(dāng)推廣使用高效光源和燈具，禁止使用高耗低能效照明產(chǎn)品，限期淘汰已使用的高耗低能效照明設(shè)施。

任何單位不得在城市景觀照明中有過度照明等超能耗標(biāo)準(zhǔn)的行為。

第三十六條 加強(qiáng)城市功能照明精細(xì)化管理，城市功能照明設(shè)施開啟和關(guān)閉時(shí)間應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)變化精準(zhǔn)確定，由市城市照明行政主管部門確定并向社會(huì)公布，并建立應(yīng)對(duì)極端天氣的應(yīng)急調(diào)整機(jī)制。

政府投資的城市景觀照明設(shè)施，法定節(jié)假日以及全市重大節(jié)慶活動(dòng)期間，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開啟；社會(huì)投資的城市景觀照明設(shè)施，可以參照政府投資的城市景觀照明設(shè)施啟閉時(shí)間進(jìn)行開啟和關(guān)閉。

遇有電力供應(yīng)緊張等特殊情況，需要啟閉城市照明設(shè)施的，按照市人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

第三十七條 城市景觀照明設(shè)施的運(yùn)行影響周邊居民生活或者道路交通安全的，城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)城市景觀照明設(shè)施的設(shè)置或者啟閉時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第三十八條 城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立和完善節(jié)能控制措施，實(shí)現(xiàn)按需照明。城市功能照明設(shè)施可以根據(jù)需要實(shí)行半夜燈控制；城市景觀照明設(shè)施可以按照平日、節(jié)假日等模式進(jìn)行控制，其用電應(yīng)當(dāng)與商業(yè)、辦公等其他照明用電負(fù)荷分開，實(shí)行單獨(dú)計(jì)量。

第三十九條 城市照明行政主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合照明行業(yè)新技術(shù)、新材料、新工藝、新標(biāo)準(zhǔn)和多功能智慧照明系統(tǒng)建設(shè)推進(jìn)情況，及時(shí)修訂城市照明維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，對(duì)建設(shè)、維護(hù)和管理等單位開展節(jié)能指導(dǎo)。

第五章 法律責(zé)任

第四十條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)和規(guī)章已規(guī)定法律責(zé)任的，從其規(guī)定。

第四十一條 不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位和不具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員從事城市照明工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以處罰。

第四十二條 違反本辦法規(guī)定，在城市景觀照明中有過度照明等超能耗標(biāo)準(zhǔn)行為的，由城市照明主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，由綜合行政執(zhí)法部門處以1000元以上3萬元以下的罰款。

第四十三條 城市照明行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十四條 妨礙城市管理及相關(guān)行政機(jī)關(guān)工作人員依法履行城市照明管理職責(zé)的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第四十五條 本辦法所稱市區(qū)范圍是指市轄區(qū)范圍，平陰縣、商河縣的城區(qū)范圍。

本辦法所稱城市照明，是指在城市市區(qū)范圍內(nèi)城市道路、隧道、廣場、公園、公共綠地、名勝古跡以及其他建（構(gòu)）筑物的功能照明或者景觀照明。

本辦法所稱功能照明，是指通過人工光以保障出行和戶外活動(dòng)安全為目的的照明。

本辦法所稱景觀照明，是指在戶外通過人工光以裝飾和造景為目的的照明。

本辦法所稱城市照明設(shè)施，是指用于城市照明的照明器具以及配電、監(jiān)控、節(jié)能等系統(tǒng)的設(shè)備和附屬設(shè)施等。

第四十六條 濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)、市南部山區(qū)管委會(huì)、濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)、萊蕪高新區(qū)管委會(huì)按照市人民政府確定的職責(zé)權(quán)限執(zhí)行本辦法規(guī)定。

第四十七條 本辦法自2020年6月1日起施行。

2100433B

文件全文

1994年10月19日濟(jì)南市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過

1994年12月6日山東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)

根據(jù)1997年3月27日濟(jì)南市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過、1997年4月4日山東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議批準(zhǔn)的《濟(jì)南市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法〉等十三件地方性法規(guī)的決定》第一次修正

根據(jù)2002年6月21日濟(jì)南市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過、2002年7月27日山東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議批準(zhǔn)的《濟(jì)南市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈濟(jì)南市城市公有房屋管理辦法〉的規(guī)定》第二次修正

第一章　總　則

第一條　為了加強(qiáng)城市公有房屋管理,保障公有房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本市市區(qū)城市公有房屋的管理。

第三條　本辦法所稱公有房屋,是指國有房屋和集體所有的房屋及其附屬設(shè)施。

第四條　公有房屋權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。公有房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),對(duì)公有房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任,不得利用公有房屋牟取非法利益,不得從事有礙公有房屋安全的活動(dòng)。

第五條　濟(jì)南市房產(chǎn)管理局是本市公有房屋管理的行政主管部門(以下稱市房產(chǎn)管理部門),負(fù)責(zé)本市公有房屋的統(tǒng)一管理工作。

區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公有房屋的具體管理工作。

第二章　產(chǎn)權(quán)管理

第六條　下列公有房屋由市房產(chǎn)管理部門直接管理(以下稱直管公房):

(一)國家、地方財(cái)政投資購建的房屋；

(二)建造成本已進(jìn)入商品房成本的拆遷安置用房(因產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的房屋除外)和公共服務(wù)配套建筑；

(三)依法接收和沒收歸公的房屋；

(四)產(chǎn)權(quán)人申請交由房產(chǎn)管理部門管理的房屋。

經(jīng)省、市人民政府確定由有關(guān)單位管理的直管公房,按省、市人民政府有關(guān)規(guī)定管理。

第七條　下列公有房屋由單位自行管理(以下稱自管公房):

(一)單位自籌資金購建的房屋；

(二)國家授予企業(yè)經(jīng)營管理的房屋；

(三)軍隊(duì)的房屋；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其它由單位自行管理的房屋。

第八條　公有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移、變更,產(chǎn)權(quán)人除按本辦法有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)外,還應(yīng)當(dāng)憑轉(zhuǎn)移、變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)。

第九條　對(duì)暫時(shí)不能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的公有房屋,由市房產(chǎn)管理部門代管。該房屋在代管期間因不可抗力遭受損失的,市房產(chǎn)管理部門不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條　公有房屋的接管,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公有房屋經(jīng)營單位接管直管公房,應(yīng)當(dāng)在房屋所在的區(qū)房產(chǎn)管理部門監(jiān)督下進(jìn)行；撤管直管公房,應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹慨a(chǎn)管理部門辦理撤管手續(xù)。

第三章　產(chǎn)籍管理

第十一條　市房產(chǎn)管理部門對(duì)本市公有房屋的產(chǎn)籍實(shí)行統(tǒng)一管理。

第十二條　公有房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、滅失和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利,權(quán)利人(申請人)應(yīng)當(dāng)申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

房屋權(quán)屬證書包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證。房屋權(quán)屬證書是公有房屋產(chǎn)權(quán)和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的合法憑證。

第十三條　公有房屋進(jìn)行登記發(fā)證,市屬和市屬以上機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)向市房產(chǎn)管理部門申請登記,由市房產(chǎn)管理部門審核,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；區(qū)屬和區(qū)屬以下機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位向房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記,由區(qū)房產(chǎn)管理部門審核,并報(bào)市房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后,由市房產(chǎn)管理部門頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

第十四條　公有房屋權(quán)屬登記權(quán)利人(申請人)應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定如實(shí)提交有關(guān)證件:

(一)新建房屋的,應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后三個(gè)月內(nèi),持用地證明文件或土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告,申請房屋初始登記；

(二)因買賣、交換、劃撥、分割、合并、裁決等原因致使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)持房屋所有權(quán)證以及相關(guān)的合同、證明文件申請房屋轉(zhuǎn)移登記；

(三)房屋權(quán)利人名稱變更的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件申請房屋變更登記；因房屋翻建、改建、擴(kuò)建等原因致使房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)自房屋竣工之日起三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及相關(guān)證明文件申請房屋變更登記；

(四)公有房屋設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)的,應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證及相關(guān)的合同、證明文件申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記；

(五)房屋被拆除或他項(xiàng)權(quán)利終止的,應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)持房屋權(quán)屬證書及相關(guān)的合同、證明文件申請房屋注銷登記。

共有的房屋,權(quán)利人(申請人)還應(yīng)當(dāng)提交共有人協(xié)議書。

第十五條　房產(chǎn)管理部門對(duì)申請初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記的,應(yīng)當(dāng)自接到房屋權(quán)屬登記申請之日起十五日內(nèi)辦理完畢；因特殊情況需要逾期辦理的,應(yīng)當(dāng)書面告知權(quán)利人(申請人)逾期事由,但逾期最長不得超過十五日。對(duì)申請注銷登記的,應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起十五日內(nèi)辦理完畢。

第十六條　房屋權(quán)屬證書不準(zhǔn)涂改和偽造。房屋權(quán)屬證書遺失或損壞,應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)或換證。

第十七條　被拆除的公有房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后三十日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋注銷登記手續(xù)。

第十八條　房產(chǎn)管理部門在房屋權(quán)屬登記時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人(申請人)提交的有關(guān)證件進(jìn)行審查,并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對(duì)公有房屋進(jìn)行勘察。

第十九條　各類公有房屋產(chǎn)籍的原始證件由市房產(chǎn)管理部門集中建檔管理。直管公房原始證件的副本由經(jīng)營單位負(fù)責(zé)建檔管理；自管公房原始證件的副本由產(chǎn)權(quán)人和區(qū)房產(chǎn)管理部門分別建檔管理(軍隊(duì)房產(chǎn)除外)。

第四章　租賃管理

第二十條　租賃城市公有房屋,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,并自合同簽訂之日起三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證、租賃合同及雙方當(dāng)事人的身份證明到市房產(chǎn)管理部門登記備案。

第二十一條　有下列情況之一的公有房屋,不得出租：

(一)無房屋所有權(quán)證的；

(二)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有糾紛的；

(三)共有房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的；

(四)因城市建設(shè)批準(zhǔn)拆遷的；

(五)經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的；

(六)原租賃合同尚未解除的；

(七)法律、法規(guī)規(guī)定其他不得出租的。

第二十二條　公有房屋的租賃實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金和協(xié)議租金。標(biāo)準(zhǔn)租金和實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)租金的范圍由市人民政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定；協(xié)議租金由租賃雙方協(xié)商議定。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納租金。

承租人改變公有房屋使用性質(zhì),應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意,并重新簽訂租賃合同。

第二十三條　承租人在租賃期限內(nèi),征得出租人同意可以將承租的公有房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人書面同意,并按本辦法第二十條規(guī)定登記備案。

第二十四條　承租人對(duì)共用的房屋部位和院落,應(yīng)當(dāng)共同合理使用,不得獨(dú)自占用。

第二十五條　公有房屋租賃期滿,經(jīng)雙方同意可續(xù)訂租賃合同。租賃住宅房屋的,還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和市人民政府規(guī)定的租賃政策。

第二十六條　經(jīng)出租人同意,承租人可以將承租的公有房屋與他人的房屋互換使用權(quán)?；Q房屋使用權(quán)不受房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和地域的限制。

互換房屋使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理互換手續(xù)。出租人應(yīng)與新承租人簽訂租賃合同。

第五章　買賣管理

第二十七條　出售直管公房,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。

企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體出售自管公房,由其依法自行確定,其中含有國有資產(chǎn)成分的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門審批。

第二十八條　有下列情況之一的公有房屋不得買賣；

(一)無房屋所有權(quán)證的；

(二)房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有糾紛的；

(三)共有的房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得買賣的其它情形。

第二十九條　買賣公有房屋,買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面買賣合同,并按本辦法的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三十條　買賣國有房屋,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》進(jìn)行評(píng)估。

買賣公有房屋,賣方應(yīng)當(dāng)向市人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。

第三十一條　出售共有的公有房屋,在同等條件下,共有人有優(yōu)先購買權(quán)。出售在租的公有房屋,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)；買方為非承租人的,賣方應(yīng)當(dāng)告知買方出租事宜,原租賃合同繼續(xù)有效。

第六章　抵押管理

第三十二條　公有房屋產(chǎn)權(quán)人可將房屋產(chǎn)權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。

第三十三條　公有房屋設(shè)定抵押的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同,并按本辦法的規(guī)定辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。

第三十四條　公有房屋抵押期間,債務(wù)已經(jīng)按照約定履行,抵押合同終止。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自抵押合同終止之日起三十日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。

第三十五條　公有房屋抵押期滿,抵押人未按照約定償還債務(wù)的,抵押權(quán)人可以依法處分抵押的房屋,并有權(quán)優(yōu)先受償。

同一房屋設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)的,按抵押登記先后順序清償。

第三十六條　處分抵押房屋所得價(jià)款,依下列順序分配；

(一)支付處分該抵押房屋的費(fèi)用；

(二)支付房屋抵押應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

(三)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額；

(四)按抵押合同償還債務(wù)；

(五)剩余部分退還給抵押人。

第七章　修繕管理

第三十七條　公有房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)公有房屋的修繕,但直管公房由其經(jīng)營單位承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。

公有房屋的修繕責(zé)任人在正常情況下應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋定期檢查修繕；遇有暴風(fēng)、雨、雪等特殊情況應(yīng)當(dāng)即時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)損壞即時(shí)搶修。

在房屋修繕過程中,對(duì)妨礙修繕的違法建(構(gòu))筑物,由違法建(構(gòu))筑物責(zé)任人自行拆除；責(zé)任人不自行拆除的,可由負(fù)有修繕責(zé)任的單位代為拆除,拆除費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第三十八條　公有房屋經(jīng)市房產(chǎn)管理部門鑒定為危險(xiǎn)房屋的,依照危房鑒定書和有關(guān)規(guī)定修繕處理。

第三十九條　公有房屋使用人不得擅自對(duì)公有房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建和改變結(jié)構(gòu)的裝飾裝修,不得利用公房搭建違法建筑。使用人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意,對(duì)公有房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建和改變結(jié)構(gòu)的裝飾裝修的,雙方必須簽訂協(xié)議,明確權(quán)屬,并按規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。

第四十條　對(duì)具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)價(jià)值和科學(xué)研究價(jià)值的公有房屋,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)和管理。

第四十一條　直管公房租金中的維修費(fèi)及財(cái)政劃撥的公房修繕資金,應(yīng)當(dāng)全部用于房屋修繕,任何單位和個(gè)人不得挪用。自管公房的修繕資金,由產(chǎn)權(quán)人自行解決。

第八章　法律責(zé)任

第四十二條　對(duì)違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由市房產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定給予處罰:

(一)以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段取得房屋權(quán)屬證書的,收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢。

(二)涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的,其證書無效,可對(duì)當(dāng)事人處以一千元以下罰款。

(三)出租或轉(zhuǎn)租公有房屋未登記備案的,責(zé)令限期補(bǔ)辦,逾期不補(bǔ)辦的,可按出租或轉(zhuǎn)租房屋使用面積每平方米處以五元罰款。

第四十三條　挪用直管公房修繕資金尚未構(gòu)成犯罪的,由政府有關(guān)部門依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理；構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第四十四條　實(shí)施行政處罰應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定執(zhí)行。

第四十五條　當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。逾期不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十六條　因產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、買賣、租賃、交換、抵押、出典、承典、使用、維修及其它原因發(fā)生糾紛的,當(dāng)事人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

第四十七條　房產(chǎn)管理部門違反本辦法規(guī)定,當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起行政訴訟。

房產(chǎn)管理部門工作人員違反本辦法規(guī)定,濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的,由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；給當(dāng)事人造成損失的,由房產(chǎn)管理部門承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第九章　附　則

第四十八條　各縣(市)城市公有房屋的管理參照本辦法執(zhí)行。

第四十九條　國家在住房制度改革中,對(duì)公有房屋管理另有規(guī)定的,按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第五十條　本辦法自批準(zhǔn)之日起施行。