《建設法規(guī)教程》

第1章法學基礎1

1.1法的基本概念1

1.1.1法的概念和特征1

1.1.2法的起源3

1.1.3法的作用5

1.1.4法的類型7

1.1.5法的淵源9

1.2法律規(guī)范10

1.2.1法律規(guī)范的概述10

1.2.2法律規(guī)范的構成11

1.2.3法律規(guī)范的分類12

1.2.4法律規(guī)范的實施14

1.2.5法律規(guī)范的效力16

1.3法律關系17

1.3.1法律關系的概述17

1.3.2法律關系的構成18

1.3.3法律關系的運行21

本章小結22

案例實訓22

法理分析22

復習思考23

第2章建設法規(guī)導論24

2.1建設法規(guī)概述24

2.1.1建設法規(guī)的含義和特征24

2.1.2建設法規(guī)的基本原則25

2.2建設法規(guī)立法26

2.2.1建設法規(guī)立法權限和程序26

2.2.2建設法規(guī)的體系27

2.3建設法規(guī)的實施28

2.3.1建設行政執(zhí)法29

2.3.2建設司法30

2.3.3遵法31

本章小結31

復習思考31

第3章城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度33

3.1城鄉(xiāng)規(guī)劃法概述33

3.1.1基本概念33

3.1.2城鄉(xiāng)規(guī)劃法的原則34

3.2城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定35

3.2.1城鄉(xiāng)規(guī)劃制定的原則35

3.2.2城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和實施35

3.3城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改39

3.3.1城鄉(xiāng)規(guī)劃實施情況評估39

3.3.2省域體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改條件40

3.3.3省域體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改程序40

3.3.4其他規(guī)劃修改條件和程序41

3.4城鄉(xiāng)規(guī)劃法對土地出讓的限制41

3.4.1出讓總量限制41

3.4.2出讓地塊條件限制41

3.4.3出讓轉讓合同的限制42

3.4.4土地使用權的再轉讓的限制42

3.5違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律責任42

3.5.1建設單位和個人違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法所承擔的法律責任42

3.5.2城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門工作人員的法律責任43

本章小結45

案例實訓45

法理分析46

復習思考46

第4章土地管理法律制度47

4.1土地管理法律制度概述47

4.1.1土地的概念與分類47

4.1.2土地管理法規(guī)48

4.1.3土地管理法律制度48

4.2土地產(chǎn)權法律制度50

4.2.1土地產(chǎn)權的概念50

4.2.2我國《土地管理法》中土地權利的類型50

4.2.3土地權利的保護53

4.3土地利用和保護55

4.3.1土地利用總體規(guī)劃55

4.3.2耕地保護58

4.4建設用地61

4.4.1國有建設用地61

4.4.2農(nóng)村集體建設用地64

4.5土地違法的法律責任65

4.5.1土地違法法律責任概念65

4.5.2土地違法行為與法律責任65

本章小結69

案例實訓69

法理分析69

復習思考70

第5章工程建設執(zhí)業(yè)資格法律制度71

5.1工程建設執(zhí)業(yè)資格法律制度概述71

5.1.1建立從業(yè)資格制度的意義71

5.1.2建立工程建設執(zhí)業(yè)資格制度的意義71

5.2工程建設從業(yè)單位資質管理制度72

5.2.1建筑業(yè)企業(yè)的資質管理制度72

5.2.2工程勘察設計單位的資質管理制度74

5.2.3工程監(jiān)理企業(yè)76

5.3工程建設專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格管理制度78

5.3.1注冊結構工程師78

5.3.2注冊監(jiān)理工程師制度79

5.3.3注冊造價工程師81

5.3.4注冊建筑師制度82

5.3.5注冊建造師制度84

5.4違反工程建設執(zhí)業(yè)資格法律制度的法律責任86

5.4.1工程建設從業(yè)單位的法律制度86

5.4.2工程建設從業(yè)人員的法律制度87

本章小結88

案例實訓88

法理分析89

復習思考90

第6章國有土地上房屋征收與補償法律制度91

6.1國有土地上房屋征收與補償概述91

6.1.1國有土地上房屋征收與補償?shù)母拍钆c特征91

6.1.2國有土地上房屋征收與補償?shù)脑瓌t92

6.1.3國有土地上房屋征收與補償?shù)倪m用范圍和調(diào)整對象93

6.2國有土地上房屋征收與補償?shù)膬?nèi)容93

6.2.1國有土地上房屋征收與補償?shù)姆绞?3

6.2.2國有土地上房屋征收與補償?shù)臉藴?5

6.2.3國有土地上房屋征收與補償?shù)某绦?6

6.3國有土地上房屋征收與補償?shù)墓芾?7

6.3.1國有土地上房屋征收與補償?shù)某绦虮Ｕ?7

6.3.2國有土地上房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù)98

6.4國有土地上房屋征收與補償?shù)姆韶熑?9

6.4.1國有土地上房屋征收與補償中的行政違法概述99

6.4.2各類行政違法的法律責任99

6.4.3其他行為主體的違法行為及其法律責任100

6.5國有土地上房屋征收與補償?shù)膯⑹?01

6.5.1重大變化101

6.5.2重要啟示102

本章小結103

案例實訓104

法理分析104

案例實訓105

法理分析105

復習思考106

第7章建設工程合同法律制度107

7.1合同法概述107

7.1.1合同的概念107

7.1.2我國合同法的立法沿革107

7.1.3合同的訂立107

7.1.4合同的效力109

7.1.5合同的履行110

7.1.6合同的變更、轉讓和終止111

7.1.7違約責任113

7.2建設工程合同的主要內(nèi)容114

7.2.1建設工程合同的概念114

7.2.2建設工程勘察設計合同114

7.2.3建設工程施工合同116

7.2.4委托合同118

7.2.5承攬合同121

7.3建設工程施工合同的索賠122

7.3.1施工合同索賠122

7.3.2建設工程施工合同糾紛的司法解釋125

本章小結127

案例實訓127

法理分析129

復習思考131

第8章招標投標法律制度132

8.1招標投標法律制度概述132

8.1.1招標投標法的概念132

8.1.2招標投標的基本概念及特點132

8.1.3招標投標活動的原則133

8.1.4招標投標的適用范圍和標準134

8.2招標135

8.2.1招標應具備的條件135

8.2.2招標方式136

8.2.3招標程序138

8.3投標141

8.3.1投標的基本知識141

8.3.2投標的程序142

8.4開標、評標和定標143

8.4.1開標143

8.4.2評標144

8.4.3定標和授標148

8.5招標投標的法律責任150

8.5.1招標人違法行為應承擔的法律責任150

8.5.2投標人和中標人違法行為應承擔的法律責任151

8.5.3招標人與投標人或中標人共同違法行為應承擔的法律責任152

8.5.4招標代理機構從事的違法行為應承擔的法律責任153

8.5.5評標委員會違法行為應承擔的法律責任153

8.5.6其他情況154

本章小結154

案例實訓154

法理分析155

復習思考155

第9章建設工程勘察設計法律制度157

9.1建設工程勘察設計法律制度概述157

9.1.1建設工程勘察設計法律制度的概念157

9.1.2工程建設勘察設計的要求157

9.1.3建設工程勘察設計的發(fā)包與承包157

9.2建設工程勘察設計資格與從業(yè)范圍158

9.2.1建設工程勘察設計資格分級標準158

9.2.2建設工程勘察設計的業(yè)務范圍158

9.2.3建設工程勘察設計單位資格的申請與審批159

9.3建設工程設計法律制度159

9.3.1設計文件的編制與審批159

9.3.2施工圖設計文件的審查160

本章小結162

案例實訓162

法理分析163

復習思考164

第10章工程建設標準法律制度165

10.1工程建設標準概論165

10.1.1基本概念165

10.1.2工程建設標準特征167

10.1.3工程建設標準分類168

10.1.4工程建設標準體系170

10.1.5工程建設標準化的意義170

10.2工程建設標準演變歷程171

10.2.1古代工程建設標準171

10.2.2近代工程建設標準172

10.2.3新中國成立后至改革開放前工程建設標準172

10.2.4改革開放以來的工程建設標準173

10.3工程建設標準的編制、修訂與管理173

10.3.1工程建設標準的編制174

10.3.2工程建設標準的復審與修訂177

10.3.3工程建設標準管理178

案例實訓179

復習思考181

第11章建筑法律制度183

11.1概述183

11.1.1建筑法的概念和調(diào)整對象183

11.1.2建筑法的立法目的183

11.2建筑管理法律制度184

11.2.1建筑工程施工許可184

11.2.2建筑工程發(fā)包與承包186

11.2.3建筑工程合同187

11.3建設工程監(jiān)理189

11.3.1建設工程監(jiān)理概述189

11.3.2建設工程監(jiān)理的主要工作189

11.3.3強制監(jiān)理的范圍190

11.3.4工程監(jiān)理實施程序190

11.4建設工程質量191

11.4.1建設工程質量概述191

11.4.2政府對建設工程質量的監(jiān)督管理191

11.4.3工程建設各方的質量責任和義務192

本章小結193

案例實訓193

法理分析194

復習思考194

第12章城市房地產(chǎn)管理法律制度195

12.1房地產(chǎn)管理法律制度概述195

12.1.1房地產(chǎn)的概念195

12.1.2房地產(chǎn)法的概念195

12.1.3房地產(chǎn)法規(guī)體系195

12.1.4房地產(chǎn)管理法律制度196

12.2房地產(chǎn)開發(fā)管理法律制度196

12.2.1房地產(chǎn)開發(fā)的概念與原則196

12.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)197

12.2.3房地產(chǎn)開發(fā)用地200

12.2.4房地產(chǎn)開發(fā)建設203

12.3房地產(chǎn)交易管理法律制度204

12.3.1房地產(chǎn)交易一般規(guī)定204

12.3.2房地產(chǎn)轉讓206

12.3.3房地產(chǎn)抵押210

12.3.4房屋租賃212

12.3.5房地產(chǎn)中介服務213

12.4房屋權屬管理制度215

12.4.1建筑物區(qū)分所有權215

12.4.2房屋登記制度217

12.5物業(yè)管理法律制度220

12.5.1物業(yè)與物業(yè)管理220

12.5.2業(yè)主自治管理221

12.5.3前期物業(yè)管理與物業(yè)管理服務226

12.6房地產(chǎn)違法行為的法律責任228

12.6.1行政責任229

12.6.2民事責任231

12.6.3刑事責任231

本章小結231

案例實訓231

法理分析233

復習思考233

參考文獻234 2100433B

本教材對我國現(xiàn)行的建設法規(guī)從法學基礎理論、建設法規(guī)概論、城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度、土地管理法律制度、工程建設執(zhí)業(yè)資格法律制度、土地與拆遷法律制度、工程建設合同法律制度、工程招投標法律制度、工程建設標準法律制度、工程監(jiān)理法律制度、工程質量法律制度、建筑法律制度、房地產(chǎn)管理法律制度等方面作了介紹。書中還介紹了《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等最新頒發(fā)的有關法律、法規(guī)的內(nèi)容。在教材編寫時注重了一般法律知識的闡述和對相關法律規(guī)定的介紹、解釋有利于提高學習興趣。本書借鑒了大量生動翔實的工程建設案例，并根據(jù)國家最新的法律、法規(guī)對這些案例進行了深入分析，通過這些案例可以清楚地了解我國的立法軌跡和現(xiàn)狀，因此本書具有較強的指導性和實用性。

本書適合作為土木工程專業(yè)和工程管理專業(yè)及相近專業(yè)建設法規(guī)課程的教材，還可作為工程建設管理人員的培訓用書，也可供從事工程建設和工程管理的專業(yè)人員和管理人員學習參考。

圖書名稱：《建設法規(guī)教程(第二版)(2-11)》

圖書等級： 平 裝

作 者： 劉文鋒

是否在銷： 在銷

上市日期： 2011年08月01日

ISBN編號：7-80227-992-6

開 本： 16

頁 數(shù)： 315

出 版 社：中國建材工業(yè)出版社

書 店：中國水泥網(wǎng)建材書店

《建設法規(guī)教程（第2版）》主要介紹：鑒于近年來建設工程領域的法律、法規(guī)變化較大，《建設法規(guī)教程（第2版）》是在第一版的基礎上新增了城鄉(xiāng)規(guī)劃法，建設工程質量、安全、執(zhí)業(yè)資格許可和法律責任，國有土地上房屋征收與補償，公積金管理，建筑節(jié)能，環(huán)境保護法、消防法、稅法、勞動法，F(xiàn)IDIC土木工程施工合同條件（2006版）等內(nèi)容。同時對建設工程領域的熱點問題和國家執(zhí)業(yè)資格考試的法律、法規(guī)也進行了修改和增刪。

《建設法規(guī)教程（第2版）》力求系統(tǒng)反映我國建設工程及相關領域的法律制度，以便讀者全面了解相關的法律、法規(guī)知識。

《建設法規(guī)教程（第2版）》共八章，主要內(nèi)容包括：建設法規(guī)概述、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法、招標投標法、房地產(chǎn)管理法、土地管理法、建設工程合同管理和建設工程其他相關法律法規(guī)。

《建設法規(guī)教程（第2版）》可作為普通高等教育、高職高專、成人教育的城市規(guī)劃、工程管理、房地產(chǎn)、土木工程等專業(yè)的教學用書，也可作為工程建設工程技術、管理人員的培訓教材。

第一章 建設法規(guī)概述

第一節(jié) 概述

一、建設法規(guī)的概念和調(diào)整對象

二、建設法規(guī)的地位和作用

三、建設法規(guī)的立法概況

第二節(jié) 建設法規(guī)的制定

一、建設法規(guī)立法的基本原則

二、建設法規(guī)的立法機構和權限

三、建設法規(guī)的立法程序和方法

第三節(jié) 建設執(zhí)法

一、建設行政執(zhí)法監(jiān)督檢查

二、建設行政處罰

第四節(jié) 建設行政復議與行政訴訟

一、建設行政復議

二、建設行政訴訟

第五節(jié) 建設法規(guī)的法律體系

一、建設法規(guī)體系的概念

二、建設法規(guī)體系的構成

思考題

第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃法

第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃法概述

一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的概念

二、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本原則

三、城鄉(xiāng)規(guī)劃法的概念、基本內(nèi)容和適用范圍

第二節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定

一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制

二、城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批和審議

三、城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改

第三節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施

一、城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的基本原則

二、新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建

三、城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的管理制度

四、城鄉(xiāng)規(guī)劃的監(jiān)督檢查制度

第四節(jié) 法律責任

思考題

第三章 建筑法

第一節(jié) 概述

一、建筑法的概念

二、建筑法的立法目的

三、建筑法的調(diào)整對象和適用范圍

四、建筑法的基本原則

第二節(jié) 建筑許可制度

一、施工許可

二、從業(yè)資格許可

第三節(jié) 建設工程發(fā)包與承包

一、一般規(guī)定

二、發(fā)包與承包

第四節(jié) 建設工程監(jiān)理

一、建設工程監(jiān)理的范圍

二、實行強制監(jiān)理的范圍

三、工程建設監(jiān)理的執(zhí)業(yè)準則

四、工程建設的監(jiān)理內(nèi)容

五、監(jiān)理責任

第五節(jié) 建設工程安全生產(chǎn)管理

一、建設工程安全生產(chǎn)管理概述

二、建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理制度

三、建設工程安全生產(chǎn)責任制

四、施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理制度

五、建設工程安全生產(chǎn)許可制度

六、建設工程安全生產(chǎn)事故的應急救援和調(diào)查處理制度

第六節(jié) 建設工程質量管理

一、建設工程質量管理概述

二、建設工程質量的標準化制度

三、建設工程的質量責任制度

四、建設工程質量體系認證

五、建筑材料使用許可制度

六、建設工程質量檢測制度

七、建設工程的質量監(jiān)督管理制度

八、建設工程竣工驗收制度

九、建設工程質量保修制度

第七節(jié) 法律責任

一、建設工程發(fā)包與承包的法律責任

二、建設工程質量的法律責任

三、建設工程的安全法律責任

四、其他法律責任

思考題

第四章 招標投標法

第五章 房地產(chǎn)管理法

第六章 土地管理法

第七章 建設工程合同管理

第八章 建設工程其他相關法律法規(guī)

參考文獻2100433B