建設(shè)工程施工合同案件裁判規(guī)則解析作者簡介

謝勇，四川隆昌人，最高人民法院主審法官，北京大學(xué)民商法學(xué)博士，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》執(zhí)筆人。

建設(shè)工程施工合同糾紛是司法審判中較復(fù)雜的領(lǐng)域，不但涉及合同效力問題、工程款和工程質(zhì)量鑒定問題、工期延誤及停窩工損失賠償問題、實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù)問題等疑難復(fù)雜問題，還往往與商品房買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、金融借貸糾紛、執(zhí)行異議之訴糾紛、抵押權(quán)糾紛等問題相互交織，進(jìn)一步增加了案件處理難度。

面對司法實(shí)踐中的新情況、新問題，本書圍繞建設(shè)工程施工合同糾紛案件裁判思路這一主線，涵蓋裁判理念、合同訂立、合同效力、合同主體、合同變更、合同解釋、合同履行、合同解除、違約責(zé)任9個(gè)方面，結(jié)構(gòu)合理、體系完整、分類科學(xué)，具有較強(qiáng)的邏輯性、可讀性。全書共細(xì)分91個(gè)熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，對每個(gè)問題的論述相對獨(dú)立、完整，使讀者能夠簡便、快捷找到實(shí)踐中所遇到問題的答案。

一、引論

001契約自由和合同相對性原則在建設(shè)工程施工合同領(lǐng)域是否應(yīng)受到適當(dāng)限制

002我國現(xiàn)階段是否必須優(yōu)先保護(hù)農(nóng)民工等弱勢當(dāng)事人的利益

003民商事審判法官僅有法律思維是否足夠

004建設(shè)工程施工合同案件司法審判應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持哪些價(jià)值取向

二、建設(shè)工程施工合同的訂立

005建設(shè)工程施工合同自何時(shí)成立

006哪些情況下中標(biāo)無效

007哪些行為屬于串通投標(biāo)行為

008“先定后招”是否導(dǎo)致所有招標(biāo)工程的中標(biāo)均無效

009低于成本中標(biāo)是否導(dǎo)致中標(biāo)無效

三、建設(shè)工程施工合同的效力

010影響建設(shè)工程施工合同效力的主要因素有哪些

011哪些發(fā)包行為屬于違法發(fā)包行為

012哪些行為屬于轉(zhuǎn)包行為

013哪些行為屬于違法分包行為

014哪些行為屬于肢解發(fā)包行為

015轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些

016分包的法律后果有哪些

017肢解發(fā)包的法律后果有哪些

018實(shí)際施工人借用資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同的法律后果有哪些

019缺乏哪些審批手續(xù)會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效

020承包人建筑工程施工資質(zhì)對建設(shè)工程施工合同效力有何影響

021掛靠施工是否導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同一律無效

022如何區(qū)分借用資質(zhì)關(guān)系和轉(zhuǎn)包關(guān)系

023哪些建設(shè)工程屬于必須招標(biāo)的工程

024建設(shè)工程施工合同無效后的法律后果有哪些

025發(fā)包人和承包人關(guān)于墊資施工的約定是否有效

026建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效后應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)還是折價(jià)補(bǔ)償

027建設(shè)工程施工合同無效，承包人可否不請求參照合同約定支付工程價(jià)款

028建設(shè)工程施工合同無效，承包人可以請求參照哪份合同約定支付工程價(jià)款

029轉(zhuǎn)包人、違法分包人或者出借資質(zhì)方是否有權(quán)請求給付管理費(fèi)

030建設(shè)工程施工合同無效如何確定賠償損失的數(shù)額

四、建設(shè)工程施工合同的主體

031實(shí)際施工人制度是如何產(chǎn)生的

032哪些施工人屬于實(shí)際施工人

033實(shí)際施工人制度是否還有繼續(xù)保留的必要

034實(shí)際施工人請求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的范圍如何確定

035多層轉(zhuǎn)包和分包情況下實(shí)際施工人是否有權(quán)請求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任

036多層轉(zhuǎn)包或者違法分包中的實(shí)際施工人是否有權(quán)請求與其沒有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人或者分包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任

037借用資質(zhì)的實(shí)際施工人是否有權(quán)請求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任

038實(shí)際施工人請求發(fā)包人給付工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

039誰應(yīng)當(dāng)就發(fā)包人欠付工程款數(shù)額承擔(dān)舉證責(zé)任

040實(shí)際施工人只起訴請求發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的，為什么必須追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為第三人

041實(shí)際施工人起訴請求發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的，為什么必須查明發(fā)包人欠付工程價(jià)款的數(shù)額

042非法轉(zhuǎn)包人或者違法分包人被追加為第三人后請求發(fā)包人給付建設(shè)工程價(jià)款的訴訟請求，是否可以合并審理

043發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任后，哪些債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅

044發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)向?qū)嶋H施工人承擔(dān)責(zé)任是否應(yīng)以建設(shè)工程質(zhì)量合格為前提

045《建設(shè)工程施工合同司法解釋(二)》對實(shí)際施工人權(quán)益保護(hù)有哪些變化

046發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)的責(zé)任是否為連帶責(zé)任

五、建設(shè)工程施工合同的變更

047哪些建設(shè)工程施工合同不允許當(dāng)事人任意變更合同內(nèi)容

048中標(biāo)合同中的哪些內(nèi)容不允許當(dāng)事人變更

049招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外變相降低工程價(jià)款的合同是否有效

050中標(biāo)人和招標(biāo)人就非必須招標(biāo)工程簽訂中標(biāo)合同后能否變更合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容

六、建設(shè)工程施工合同的解釋

051解釋建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)考慮哪些因素

052如何理解和解釋建設(shè)工程施工合同中的通用條款

053存在多份建設(shè)工程施工合同時(shí)應(yīng)如何處理各份合同條款之間的關(guān)系

054如何認(rèn)識和處理“黑白合同”問題

七、建設(shè)工程施工合同的履行

055發(fā)包人支付建設(shè)工程價(jià)款是否應(yīng)當(dāng)以建設(shè)工程質(zhì)量合格為前提

056建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的主體有哪些

057承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的方式有哪些

058發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用建設(shè)工程后能否主張建設(shè)工程質(zhì)量不合格

059發(fā)包人在承包人提起的建設(shè)工程施工合同糾紛案件中就質(zhì)量問題提出抗辯或者反訴的應(yīng)如何處理

060誰應(yīng)對建設(shè)工程質(zhì)量不合格承擔(dān)舉證責(zé)任

061建設(shè)工程質(zhì)量保證金應(yīng)自何時(shí)返還

062保修期與缺陷責(zé)任期有何區(qū)別

063開工日期如何確定

064竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

065竣工日期如何確定

066哪些情況下能夠順延工期

067發(fā)包人是否能夠任意壓縮工期

068當(dāng)事人對建設(shè)工程價(jià)款有爭議是否必須進(jìn)行鑒定

069當(dāng)事人訴前委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對建設(shè)工程造價(jià)出具的咨詢意見能否作為認(rèn)定建設(shè)工程價(jià)款的依據(jù)

070哪些情況下人民法院不應(yīng)準(zhǔn)許當(dāng)事人的鑒定申請

071當(dāng)事人二審和再審審查期間申請鑒定的應(yīng)如何處理

072哪些委托鑒定事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由人民法院決定

073當(dāng)事人就鑒定費(fèi)用負(fù)擔(dān)申請?jiān)賹彽氖欠駪?yīng)當(dāng)支持

074建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)屬于什么性質(zhì)的權(quán)利

075哪些承包人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

076建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于哪些民事權(quán)利

077裝飾裝修工程的承包人是否享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

078承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

079承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶绾未_定

080建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的除斥期間如何計(jì)算

081建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)可通過哪些方式行使

082承包人承諾放棄建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行為是否有效

083合作開發(fā)房地產(chǎn)合同各方當(dāng)事人對建設(shè)工程價(jià)款債務(wù)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任

八、建設(shè)工程施工合同的解除

084發(fā)包人在哪些情況下有權(quán)請求解除建設(shè)工程施工合同

085承包人在哪些情況下有權(quán)請求解除建設(shè)工程施工合同

086建設(shè)工程施工合同解除后有哪些法律后果

九、建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任

087何種情況下建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人有權(quán)請求違約方繼續(xù)履行合同

088如何確定建設(shè)工程施工合同違約導(dǎo)致的損失責(zé)任

089如何確定建設(shè)工程施工合同項(xiàng)下的違約金責(zé)任

090發(fā)包人遲延支付工程款是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)利息責(zé)任

091發(fā)包人能否以承包人未移交建設(shè)工程施工資料為由拒付工程款

十、相關(guān)規(guī)范2100433B

裁判規(guī)則是案例的核心內(nèi)容、靈魂所在。本書在盡量窮盡建設(shè)工程施工合同案件多發(fā)糾紛、熱點(diǎn)糾紛典型案例的基礎(chǔ)上，突出對案件裁判要點(diǎn)的提煉和解讀，以chaoyue個(gè)案審判的視野，研究案例所體現(xiàn)的法律規(guī)則、裁判方法以及裁判理念，達(dá)到將裁判規(guī)則適用于類案的效果，旨在為法官、律師辦理同類案件提供法律適用的參考。

內(nèi)容簡介

《建設(shè)工程施工合同案件裁判觀點(diǎn)與依據(jù)（套裝共6冊）》從10萬份判決書、裁定書中，篩選了1828個(gè)代表性案例，采用“一案例一爭議焦點(diǎn)一裁判要點(diǎn)”的方式，將同類爭議焦點(diǎn)的判決、裁定結(jié)果進(jìn)行組合排列，使讀者對同一類案處理有全面的了解和認(rèn)識。選用的二審、再審案例占到了950/0以上，近70%的案例從未被相關(guān)書籍、新媒體采用過，經(jīng)過深度挖掘后，首次得以展現(xiàn)。每個(gè)案例的裁判要旨雖均來自“本院認(rèn)為”部分，但是說理透徹或裁判觀點(diǎn)表達(dá)清楚，省去了案件來龍去脈的介紹。案件每一次審理都是各方當(dāng)事人觀點(diǎn)、理由的博弈過程，有的案件經(jīng)歷了一審、二審、發(fā)回重審、再審等不同層級法院的多次審理，但裁判觀點(diǎn)大相徑庭，為把法院的觀點(diǎn)及裁判理由闡釋清楚，采用了一審、二審、再審法院認(rèn)為的表述方式，使讀者對同一爭議焦點(diǎn)從不同法院的裁判角度去認(rèn)識理解，也可在實(shí)際工作中，將其裁判理由部分作為類似案...(展開全部) 《建設(shè)工程施工合同案件裁判觀點(diǎn)與依據(jù)（套裝共6冊）》從10萬份判決書、裁定書中，篩選了1828個(gè)代表性案例，采用“一案例一爭議焦點(diǎn)一裁判要點(diǎn)”的方式，將同類爭議焦點(diǎn)的判決、裁定結(jié)果進(jìn)行組合排列，使讀者對同一類案處理有全面的了解和認(rèn)識。選用的二審、再審案例占到了950/0以上，近70%的案例從未被相關(guān)書籍、新媒體采用過，經(jīng)過深度挖掘后，首次得以展現(xiàn)。每個(gè)案例的裁判要旨雖均來自“本院認(rèn)為”部分，但是說理透徹或裁判觀點(diǎn)表達(dá)清楚，省去了案件來龍去脈的介紹。案件每一次審理都是各方當(dāng)事人觀點(diǎn)、理由的博弈過程，有的案件經(jīng)歷了一審、二審、發(fā)回重審、再審等不同層級法院的多次審理，但裁判觀點(diǎn)大相徑庭，為把法院的觀點(diǎn)及裁判理由闡釋清楚，采用了一審、二審、再審法院認(rèn)為的表述方式，使讀者對同一爭議焦點(diǎn)從不同法院的裁判角度去認(rèn)識理解，也可在實(shí)際工作中，將其裁判理由部分作為類似案件代理意見、裁判意見的參考。 楊元偉，祖籍河南孟津縣，1999年取得律師資格，專注建設(shè)工程法律領(lǐng)域15年，自媒體公眾號“工程法智庫”運(yùn)營者。數(shù)年工程管理、工程造價(jià)、工程監(jiān)理、工程資料等專業(yè)知識與法律運(yùn)用的積累沉淀，形成了“案件代理風(fēng)險(xiǎn)防范及質(zhì)量保障一心三法”理論體系和實(shí)踐保障體系，包括“堅(jiān)定必勝信心”“百問案件事實(shí)、法律適用法”“一案兩代、三代法”“三、四套訴訟方案比對優(yōu)選法”等。2100433B

裁判規(guī)則是案例的核心內(nèi)容、靈魂所在。本書在盡量窮盡房屋買賣租賃多發(fā)糾紛、熱點(diǎn)糾紛典型案例的基礎(chǔ)上，突出對案件裁判要點(diǎn)的提煉和解讀，以chaoyue個(gè)案審判的視野，研究案例所體現(xiàn)的法律規(guī)則、裁判方法以及裁判理念，達(dá)到將裁判規(guī)則適用于類案的效果，旨在為法官、律師辦理同類案件提供法律適用的參考。